Skog, torp, kräftor. KARLSBORG SKOGATORP 1:1

Transkript

1 Skog, torp, kräftor. KARLSBORG SKOGATORP :

2 Fastighetskartan Fastigheten ligger strax norr om Karlsborg endast km från Vättern. Skogatorp är en underbar skogsfastighet om ca 45 hektar, vackert belägen mellan Karlsborg och Olshammar. Fastigheten har en mycket trevlig arrondering med väl växande skog. Det totala virkesförrådet uppgår till 6 355m3sk, vilket bäddar för ett spännande och aktivt skogsbrukande under den närmaste framtiden. Goda jaktmöjligheter. Samfällt Kräftfiske i Vättern. Agneta Andersson Mäklare/Jägmästare LRF Konsult Lindesberg agneta.andersson3@lrfkonsult.se Byggnationen består av typiska skogstorp, som lämpar sig väl för det ostörda och privata boendet, oavsett om man söker avkoppling under sommaren eller övernattning under jaktsäsongen. Pris: SEK Försäljningssätt: Intresseanmälan senast kl 7:00, Öppen budgivning,

3

4

5

6

7

8

9 Översiktskarta

10 Beskrivning Tomtareal/mark 45,3 ha Totalareal 45,3 ha SKOG 4 ha IMPEDIMENT 2,7 ha Total areal 43,7 ha Virkesförråd: m³sk Antal bostadsbyggnader: st Boarea: 60 m² Fastighetsbeteckning: Karlsborg Skogatorp : Adress: Igelbäcken Skogatorp, Aspabruk SKOGSUPPGIFTER Den produktiva skogsmarken uppgår enligt skogsbruksplanen till 4 ha. Det totala virkesförrådet uppgår till m3sk. Det ger ett medeltal på 5m3sk per ha. Boniteten på fastigheten är 6,4 m3sk per ha och år. Tillväxten beräknas till 98 m3sk den första säsongen. Trädslagsfördelningen är tall 52 %, gran 35 % och löv 3 %. Skogen på fastigheten är i huvudsak G och G2, medelålder, det finns en stor del slutavverkningsbar skog. Köparen är väl medveten om att uppgifterna från skogsbruksplanen i objektbeskrivningen är framtagna enligt för skogsbruksplanläggning gängse metod och är endast ungefärliga. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. Det kan således inte av Köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper Fastigheten har några områden som är klassad som Sumpskog. se karta. BYGGNAD Charmigt torp för permanent eller sommarboende, innehållande två rum och kök. Torpet timrades under 800-talet. Vackert läge med utsikt över mark och skog. I hallen finner man trappen upp till övervåningen som har ett rum (sovrum) med järnspis samt ett stort oinredd vind. Till vänster om hallen ligger vardagsrum, som har öppen spis, vackert trägolv och fantastiska breda takbrädor. Från köket kommer man till groventre där man finner dusch och varmvatten beredaren. För de lite mörka kalla vinterkvällarna så finns det möjlighet att tända en brasa i vedspisen i köket., Takets breda plank har målats vita, nytt trägolv. Eget vatten från grävd brunn. Utedass. Uppvärmning Direktverkande el och alla tre eldstäderna är i bruk, sotaren kommer årligen och besiktar eldstäderna. FISKE Fastigheten har andel i fiske i Vättern, 3 % i Igelbäckens samfällighet, JAKT Jakträtten tillfaller köparen på tillträdesdagen. NATURVÄRDEN Inga nyckelbiotoper finns registrerade på fastigheten. Källa: Skogens Pärlor. Energideklaration Energideklaration behövs ej på grund av att byggnaden på fastigheten inte är eller används som permanentbostad. FRISKRIVNING En friskrivningsklausul kommer att finnas med i köpekontraktet där säljaren friskriver sig från fel eller brister i fastigheten. En köpare skall vara medveten om att en friskrivning av detta slag är mycket långtgående. Städning Ekonomibyggnader och mark överlåtes grovstädade. Bostadshus överlåtes i flyttstädat skick. Den lösaegendom som på tillträdesdagen eventuellt finns kvar på fastigheten övergår till köparen. Visning Visning av Fastighetens byggnader sker onsdagen den 28 juni ring mäklaren för att boka tid, , Agneta Andersson. Besiktning av mark sker på egen hand, alternativt enligt överenskommelse med

11 undertecknad fastighetsmäklare. Vederbörlig hänsyn tas till omkringboende, växande gröda samt skog. Budgivning Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare/intressenter med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en skrivelse där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. LRF Konsult ägnar sig åt, vad man enligt fastighetsmäklarlagen kallar, sidoverksamhet och förmedlar annonserbjudande till Hemnet Service HSN AB. Fast ersättning lämnas indirekt med kr. Delförsöljning Möjlighet kan finnas att försälja fastigheten i delar. Förutsatt att det finns bud på alla delar och att säljaren finner det sammanlagda priset fördelaktigt kan en delförsäljning komma att bli aktuellt. Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Uppgifter i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten. För vidare information om undersökningsplikt m.m. se bilagt informationsblad. Det åligger köparen att själv, eller med sakkunnig, kontrollera skogstillståndet inom fastigheten. Köparen har undersökningsplikt avseende plan- och bygglovsbestämmelser samt eventuella vindkraftsetableringar i området. AREAL Berg/hällmark. TAXERINGSVÄRDE Taxeringsvärde mark: SEK Taxeringsvärde byggnad: SEK Totalt taxeringsvärdet är: SEK Taxeringsvärdet är: Fastställt Taxeringsår: 4 Observera att första alternativet är dock en försäljning av hela fastigheten till en och samma köpare I detta ingår följande taxeringsvärden: Småhusbyggnad lantbruk: SEK Skogsimpediment: SEK Skogsmark: SEK Småhusmark lantbruk: SEK Besiktnings och undersökningsplikt INTECKNINGAR

12 Det finns tre skriftliga pantbrev som har lämnats in till bank, pantbreven kommer att finnas i publika arkivet på tillträdesdagen. Inteckningsdatum: Belopp: Skriftligt pantbrev: Ja Inteckningsdatum: Belopp: Skriftligt pantbrev: Ja Inteckningsdatum: Belopp: Skriftligt pantbrev: Ja Summa inteckningar: 000 SEK FÖRSÄLJNINGSSÄTT Öppen budgivning Försäljning av fastigheten sker via öppen budgivning till ett utgångspris av kronor. Vid intresse från flera budgivare kommer försäljningen att slutföras genom budgivningsförfarande. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. BETALNINGSVILLKOR % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 4 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas. RÄTTIGHETER OCH BELASTNINGAR VISNING Ring mäklaren för att boka tid. SAMFÄLLIGHET. Tibro Häradsallmänningen Östra Stöpen S:, Skövde Häradsallmänningen Östra Stöpen S:2. OMRÅDESBESKRIVNING Skogatorp ligger bara 30 minuter från Karlsborg, mer info finner ni på. Skogatorp ligger vid den västra sidan av Vättern, ca 2,5 mil norr om Karlsborg och ca mil till Olshammar. Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer. Avtalsrättighet Kraftledning, Vättern, Ytvattenskydd (Beslutsdatum: 4030, Registreringsdatum: 4097). Rättigheter, last. Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning. VÄGBESKRIVNING Kör R49, mellan orterna Boviken och Igelbäcken ligger avtagsvägen till Skogatorp. se vägkarta. NUVARANDE ÄGARE Birgitta Tingbjörn, Floda

13 Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % 4,0 90 Myr/kärr/mosse 2,7 6 Berg/Hällmark 0,0 < Inäga/åker 0,0 < Väg och kraftledning (linjeavdrag),4 3 Annat 0,3 < Produktiv skogsmark Prod. Linjer Myr Summa landareal 45,4 Vatten 0,0 Virkesförråd Totalt m³sk 6355 m³sk % Medeltal m³sk per hektar 55 Tillväxt Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Avverkningsförslag Föryngringsavverkning Gallring Naturvårdande skötsel Totalt under perioden m³sk per ha 6,4 m³sk Tillväxt för perioden 6-25 beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder m³sk per år Förväntad tillväxt första växtsäsongen m³sk 98 2 m³sk per ha 5, 4 pcskog Län: Västra Götalands län Kommun: Karlsborg Församling: Karlsborg Skogatorp : Id: Utskriven:

14 Skogens fördelning på huggningsklasser Areal Virkesförråd Huggningsklass ha Kalmark K K2 Röjningsskog R R2 Gallringsskog G G2 Föryngrings- S avverknings- S2 skog S3 Lågproducer- E ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel m³sk /ha Totalt m³sk % % % 3,7 9 6,5 2,0 6,8 9,4 4,4 4,4 3, [5,3] 4, Kalmark Föryngringsavverkningsskog K Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. S Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. K2 Behandlad kalmark % S2 Skog som är mogen att föryngringsavverkas Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. S3 Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Röjningsskog Lågproducerande skog R Plantskog Säkerställd föryngring upp till,3 m medelhöjd. R2 Ungskog Skog som är över,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. E Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. E2 Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. E3 Skog av hagmarkskaraktär Gallringsskog G Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). G2 Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Gles skog av hagmarkskaraktär. Areal % K R R2 G G2 pcskog Län: Västra Götalands län Kommun: Karlsborg Församling: Karlsborg Skogatorp : Id: S S2 S3 Utskriven:

15 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass ha Kalmark - 9 år Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel m³sk /ha Totalt m³sk % % % 3,7 6,5 2, ,8 3,0,8 8,6 0,8 3,0 7, [5,3] 4, % Arealfördelning, aktuell Produktionsmål Naturvårdsmål Areal % 5 Virkesförråd: 6355 m³sk 5 0 Kalmark Åldersklasser E Skog Arealfördelning, om år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) Produktionsmål Naturvårdsmål Areal % 5 Virkesförråd: 74 m³sk 5 0 Kalmark Åldersklasser pcskog Län: Västra Götalands län Kommun: Karlsborg Församling: Karlsborg Skogatorp : Id: E Skog Utskriven:

16 ,4 2,2 0,4 (-0,)L 0,7 [0,7] 0,9 [0,9] 0,8 0,4 0, Ålder år S3 G2 G2 ÖF R2 ÖF R2 G S S S Hkl (Skikt) B22 G26 T T T G24 G24 G26 T22 G30 T22 SI ha Mål klass Trädslag 26 NS,s 3 PG 34 PG 49 PG 3 PG 8 PG PG 47 PG 44 PG 7 PG 68 PG avd Virkesförråd Län: Västra Götalands län Kommun: Karlsborg Församling: Karlsborg Skogatorp : Id: pcskog 0,8 (-avdrag) [skikt] Areal ha Avd nr Skifte: 0 Avdelningsbeskrivning Med diam cm Olikåldrigt Lämna bergimp Beskrivning Naturvårdshuggning 25 8 Utskriven: ,2 9,0,8 2,7 4,3 2,6 2 Röjning 90 6 Avverkning ÖF 3,3 2 Röjning 7,3 Gallring Röjning 9 4,5,8 Uttag Årlig inkl tillväxt tillväxt Not ¹ m³sk/ha % m³sk 4,9 N ä r Åtgärd Alternativ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹

17 3,7 [3,7],6 (-0,)L,6,9 4,2 (-0,2)L 4,4 (-,0)2L 2,5 0, Ålder år R2 S2 S3 G2 S2 G2 G ÖF K R Hkl (Skikt) G26 T24 T6 B22 T24 G26 G26 B22 B22 G28 SI ha Mål klass Trädslag 4 PG 805 PG 462 NO,b 7 PG 555 PG 374 PG 324 PG 9 PG 0 PG 46 PG avd Virkesförråd Län: Västra Götalands län Kommun: Karlsborg Församling: Karlsborg Skogatorp : Id: pcskog 6,7 (-0,2)L (-avdrag) [skikt] Areal ha Avd nr Skifte: 0 Avdelningsbeskrivning Med diam cm 97 Utskriven: ,9 Röjning 4, Föryng avv, fröträd 80 3,0 Olikåldrigt Avdrag: myr 5,6 5,8 7,7 6,7 30 Gallring 0,2 2 Återväxtkontroll 3, Uttag Årlig inkl tillväxt tillväxt Not ¹ m³sk/ha % m³sk 2 N ä r Röjning Åtgärd Alternativ underväxt Beskrivning i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹

18 ,7 (-0,2)L,3 (-0,)L 3,8 (-0,3)L,8 0, Ålder år G G2 G G2 Hkl (Skikt) T24 T24 G26 T24 SI ha Mål klass 609 PG 329 PG 327 PG 283 PG avd Virkesförråd Trädslag Län: Västra Götalands län Kommun: Karlsborg Församling: Karlsborg Skogatorp : Id: pcskog,5 (-0,)L (-avdrag) [skikt] Areal ha 9 Avd nr Skifte: 0 Avdelningsbeskrivning Med diam cm Övrig landareal Myr underväxt Beskrivning 25 Utskriven: ,5 6, Underv röj f gallring Gallring 25 6,2 7,3 Underv röj f gallring Gallring Uttag Årlig inkl tillväxt tillväxt Not ¹ m³sk/ha % m³sk N ä r Röjning Åtgärd Alternativ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹

19 SKOGSKARTA Plan Församling Kommun Län Upprättad år Planläggare Utskriftsdatum Skogatorp : Karlsborg Karlsborg Västra Götalands län 6 Ola Gustavsson Huggningsklass Kalmark/föryngring Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog :000 0 m

20 Vi är landets största förmedlare av jord- och skogsbruksfastigheter Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2/ För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande.