VERKSAMHETSNYTTA. Bostad Nya bostäder från SKL

Transkript

1 VERKSAMHETSNYTTA ostad 2016 Nya bostäder från SK 1

2 Nu erbjuds Sveriges kommuner en viktig komponent för att snabbare råda bot på bostadsbristen. Med hjälp av vårt nya ramavtal ostad 2016 får kommuner lättare att snabbt, enkelt och tryggt bygga bra bostäder till en rimlig kostnad. ostad 2016 akgrund ostadsbehovet är stort. 240 av landets 290 kommuner med 94 procent av Sveriges befolkning uppger att det saknas bostäder. Därför efterfrågas nya sätt att kombinera snabbt byggande med hög kvalitet och flexibla lösningar som samtidigt tar hänsyn till kommunernas vitt skilda behov. För att möta det här behovet har SK för första gången tillsammans med SKI genomfört en nationell upphandling för permanenta flerbostadshus. SK vill också aktivt stimulera utvecklingen av koncept för byggsystem till bostäder för att få ner kostnaderna och korta byggtiderna. Ramavtalets första del (del A) gäller lägre hus som är 2-4 våningar höga. Avtalet börjar gälla från 1 mars 2017 och gäller fyra år framåt med möjlighet till förlängning två år till. Under våren 2017 kommer ett andra ramavtal (del ) med högre hus på 4-6 våningar att tecknas. Var kommer husen ifrån? Det är Hjältevadshus, oklok, NCC och Villa VIDA som utsetts som leverantörer genom upphandlingen. everantörerna är också rankade i den ordningen. Ramavtalet omfattar olika byggsystem för produktion av nyckelfärdiga flerbostadshus med goda möjligheter till lokal och arkitektonisk anpassning. Kommunen väljer själv vilka bostadstyper som ska byggas och styr även hur man vill avropa de upphandlade leverantörerna. Så fungerar ramavtalet Ramavtalet omfattar ett byggsystem med stor flexibilitet för bostadsproduktion eller ett antal nyckelfärdiga typhus. De fyra byggföretagen har tagit fram typhus i 2 och 3 våningar och flera av leverantörerna även i 4-våningar. Om det finns behov av att kunna demontera husen och återuppföra dem på annan plats kan det efterfrågas vid en förnyad konkurrensutsättning där den fastslagna rankingen inte längre gäller. Detsamma gäller om beställaren vill ha hus som avviker från typhusen. Ramavtalet omfattar även färdigställande av mark och trädgård samt byggnader på tomten för bilparkering, cykelparkering, förvaring, avfallshantering och liknande om beställaren så önskar. Nyckelfärdigt på 5 till 8 månader Enligt ramavtalet får det ta max åtta månader att färdigställa ett typhus från startbesked till färdigt hus. I några fall kan det ta max fem månader att få husen klara. Då ingår även grunden men inte schaktarbetena. Typhusen kostar cirka kronor per OA inklusive standardgrund men beroende på våningsantal, leverantör, vald fasad etc. omslagsfoto: antmäteriet 2

3 I den här broschyren kan du se exempel på de bostadshus som ramavtalet omfattar. Korta fakta om husen i del A yggsystem för 2 4 våningshus som omfattar: Typhus (som köps enligt rangordning) Prefabricerade moduler med stomme i trä som i huvudsak färdigställs i fabrik 2, 3 och 4 våningar från de flesta leverantörerna Innehåller en blandning av 1, 2 och 3 rok Anpassade för fjärrvärme ägenhetsvisa FTX-aggregat* Tvätt och tork i varje lägenhet alkong eller uteplats för alla lägenheter 2 rok eller större. Energiförbrukning motsvarande max 70 kwh/m2/år i zon Enköping Standardgrund inklusive återfyllning. Förändringar och tillägg som kan göras till typhusen (inom ramen för rangordningen) Markarbeten Komplementbyggnader Mindre ändringar i bottenvåning för att lösa allmänna utrymmen efter lokala behov, exempelvis avseende avfall Ändringar i fasad, tak och balkong för anpassning till omgivning Ytskikt och utrustning i lägenheter och allmänna ytor Annan uppvärmningsform om fjärrvärme ej tillämpas IT och säkerhetsinstallationer utöver ingående grundinstallation Hiss även vid 2 våningar. *Från- och tilluftssystem med värmeväxlare Varför Nya Hus? Kort byggtid Flexibla lösningar åga kostnader od arkitektonisk utformning Vid förnyad konkurrensutsättning kan bland annat följande förändringar göras: Ändrad lägenhetsfördelning Ändrade lägenhetsstorlekar Förändrade huskroppar tex kortare hus eller -form. 3

4 HJÄTEVADSHUS A Hjältevadshus A Arkitekt Tengbom Smålandsbaserat företag, ingår i Pulsen-koncernen 141 anställda Omsättning 385 miljoner SEK (2016) 4

5 Typhus: ängd: 43,6 m Djup: 10 m YA: 434 kvm 2-våningsvariant yggnadshöjd: 7 m Nockhöjd: 8,3/9,6 m OA: 464 kvm TA: 670 kvm 1 rok 25 kvm 2 st 2 rok 51,5 kvm 5 st 3 rok 78 kvm 2 st 3-våningsvariant yggnadshöjd: 10,4 m Nockhöjd: 11,6/12,9 m OA: 695 kvm TA: 1000 kvm 1 rok 25 kvm 4 st 2 rok 51,5 kvm 7 st 3 rok 78 kvm 3 st Finns även i en 4-våningsvariant Förråd finns inom typhuset 5

6 OKOK HOUSIN A oklok Housing A AoCo Arkitektbyrå Drygt 1800 anställda i Norden Omsättning ingår i Skanska, redovisning ej klar 6

7 Typhus: ängd: 35,4 m Djup: 11,7 m YA: 377/418 kvm 2-våningsvariant OA: 486 kvm TA: 588 kvm 1 rok 31 kvm 4 st 2 rok 54,6 kvm 4 st 3 rok 76 kvm 2 st Finns även i en 4-våningsvariant Förråd finns inom typhuset 3-våningsvariant yggnadshöjd: 10 m Nockhöjd: 12,8 m OA: 730 kvm TA: 990 kvm 1 rok 31 kvm 6 st 2 rok 54,6 kvm 6 st 3 rok 76 kvm 3 st 11,5 m² 11,5 m² 11,5 m² VARDASRUM 15,4 m² VARDASRUM 15,4 m² VARDASRUM 14,7 m² TT ARETSRUM 10,9 m² VARDASRUM 17,6 m² TT TT VARDASRUM 14,7 m² WC / AD 7,2 m² 5,9 m² 1,8 m² WC / AD 7,2 m² 5,9 m² WC / AD 7,2 m² 11,6 m² HS 4,1 m² FTX 2,2 m² WC/D 4,0 m² 2,0 m² ENTRÉ 2,9 m² 3,1 m² 1,8 m² HS 4,1 m² FTX 2,2 m² WC/D 4,0 m² 2,0 m² ENTRÉ 2,9 m² FTX 2,2 m² 4,1 m² HS 11,6 m² 2 Rum och kök OA 54,6 kvm 1 Rum och kök OA 31,0 kvm lgh förråd OA 11,0 kvm 3 Rum och kök OA 72,0 kvm Trapphus ÖVA 31,0 kvm 1 Rum och kök OA 31,0 kvm 2 Rum och kök OA 54,6 kvm 11,5 m² 11,5 m² HISS 3,2 m² 11,5 m² VARDASRUM 15,4 m² VARDASRUM 15,4 m² VARDASRUM 14,7 m² TT ARETSRUM 10,9 m² VARDASRUM 17,6 m² TT TRAPPHUS 27,2 m² TT VARDASRUM 14,7 m² WC / AD 7,2 m² 5,9 m² 1,8 m² WC / AD 7,2 m² 5,9 m² WC / AD 7,2 m² 11,6 m² HS 4,1 m² FTX 2,2 m² WC/D 4,0 m² 2,0 m² ENTRÉ 2,9 m² 3,1 m² 1,8 m² HS 4,1 m² FTX 2,2 m² WC/D 4,0 m² 2,0 m² ENTRÉ 2,9 m² FTX 2,2 m² 4,1 m² HS 11,6 m² 2 Rum och kök OA 54,6 kvm 1 Rum och kök OA 31,0 kvm lgh förråd OA 11,0 kvm 3 Rum och kök OA 72,0 kvm Trapphus ÖVA 31,0 kvm 1 Rum och kök OA 31,0 kvm 2 Rum och kök OA 54,6 kvm 7

8 NCC SVERIE A NCC Sverige A Arkitekt ARKKAS Ingår i NCC-koncernen Ett av norra Europas största byggbolag anställda. NCC samarbetar med Derome Plushus A Omsättning 62 miljarder SEK (2015) Typhus: ängd: 36,5 m Djup: 11,5 m YA: 464/474 kvm 2-våningsvariant yggnadshöjd: 7 m Nockhöjd: 8,3/9,6 m OA: 464 kvm TA: 670 kvm 1 rok 25 kvm 2 st 2 rok 51,5 kvm 5 st 3 rok 78 kvm 2 st Finns även i en 4-våningsvariant Förråd finns inom typhuset 8 3-våningsvariant yggnadshöjd: 10,4 m OA: 695 kvm 1 rok 25 kvm 2 rok 51,5 kvm 3 rok 78 kvm Nockhöjd: 11,6/12,9 m TA: 1000 kvm 4 st 7 st 3 st

9 K K K K F F F F Fasad - AKONER Fasad - AVE 1 Fasad - AKONER Fasad - AVE 1 A A A A A A A Entréplan Entréplan Typplan Typplan Fasad - OFTÅN Möblering enl R Möblering enl R Fasad - OFTÅN VARDASRUM VARDASRUM VARDASRUM VARDASRUM Möblering enl R ARUM 1 ROK ARUM TEKNIKRUM VARDASRUM VARDASRUM ARUM 1 ROK Möblering enl R ARUM 1 ROK TEKNIKRUM VARDASRUM VARDASRUM VARDASRUM 1 ROK VARDASRUM VARDASRUM VARDASRUM 9 VARDASRUM VARDASRUM VARDASRUM Möblering enl R VARDASRUM VARDASRUM Möblering enl R VARDASRUM 3 ROK 3 ROK 3 ROK 3 ROK Fasad - AVE 2 Fasad - AVE 2 SK - Plusshus - NCC Fasader typhus 2 (typhus 3-våningar) Skala 1:200 A3 SK - Plusshus - NCC Fasader typhus 2 (typhus 3-våningar) Skala 1:200 A3 Möblering enl R VARDASRUM Möblering enl R VARDASRUM 2ROK med stor sovrum 2ROK med stor sovrum SK - Plusshus - NCC Planer typhus 1 (typhus 2-våningar) Skala 1:200 A3

10 VIA VIDA AKTIEOA Villa VIDA Aktiebolag orgström Arkitektur Växjöbaserat byggföretag som ingår i skogskoncernen VIDA 18 anställda Omsättning 44 miljoner SEK (2015) 10

11 Typhus: ängd: 38,7 m Djup: 11,1 m 2-våningsvariant yggnadshöjd: 6,8 m Nockhöjd: 10 m OA: 494 kvm TA: 571 kvm 1 rok 25,1 kvm 6 st 2 rok 52,9 kvm 4 st 3 rok 65,8 kvm 2 st 3-våningsvariant yggnadshöjd: 9,9 m Nockhöjd: 11,4 m OA: 740 kvm TA: 857 kvm 1 rok 25,1 kvm 9 st 2 rok 52,9 kvm 6 st 3 rok 65,8 kvm 3 st Förråd finns fristående 11

12 Om du har praktiska frågor som ramavtalet och hur det ska användas är du välkommen att kontakta nedanstående kontaktpersoner. SK:s arbete med bostadsförsörjning Jan-Ove Östbrink, SK Plan- och bygglovsfrågor engt Westman, SK Kalkyl- och finansieringsfrågor Peter Sjöquist, SK Ramavtalet Marcus Widing, SK Kommentus Inköpscentral Upphandlingen och avropsstödet Rickard Andersson, AffärsConcept (SK Kommentus Inköpscentral) Hjältevadshus Pontus Eklind, vd oklok engt Fardelius, affärsområdeschef för oklok NCC Ulrik Wållberg, chef produkter Villa VIDA Peter ustafsson, projektansvarig modul Vi reserverar oss för eventuella tryckfel. Shutterstock Postadress: Stockholm. esöksadress: Hornsgatan 15. Telefon: Kundsupport: E-post: Postadress: Stockholm. esöksadress: Hornsgatan 20. Telefon: