Ungdoms Bostads Projekt Del 2. Idéer presenterade nedan kan implementeras i övriga bostads projekt, villor och kontor.

Transkript

1 Ungdoms Bostads Projekt 2013 Idéer presenterade nedan kan implementeras i övriga bostads projekt, villor och kontor. Del 2 Detta material är ZODIAK Arkitekter AB egendom och skyddas av lagen om upphovsmannarätt.

2 Önskemål Önskar byggherren bygga lägenheter på 15- eller 25kvm + gemensamhetsutrymmen + förråd, då gör vi det så klart. Eftersom vi inte känner till byggherrens krav har vi koncentrerat oss på det som vi själva tror på - en egen lya. Vår lösning sparar ca 5 kvm gentemot Boverkets motsvarande lösning. Det kanske inte låter mycket, men en lgh. på 33,7 kvm inkl. förråd och sovalkov, ger ca 15 extra lgh:er per hundra lgh:er á 38,2 kvm I stället för att dela kök från vardagsrum med en passage, gör vi en öppen planlösning som helt klart är det populäraste idag och adderar en sovalkov + förvaring på 1kvm Badrum och kök byggs kring ett schakt - behöver inte förklaras.

3 Vi har tittat på helheten... Hur kan man sy ihop lägenheterna för att uppnå ett så lågt pris som möjligt per kvm? Denna lösning gäller alla storlekar: 20; 30; 33,7; 36,5; 38,2 kvm osv. Att bygga i ett plan blir dyrt. En kvm platta respektive tak, kommer att motsvara en kvm lgh = väldigt dyrt. Ju fler plan desto (nästan) billigare, förutom naturligtvis att modulerna närmare marken måste vara kraftigare, dyrare trapphus, ev med hiss, plus vertikal kommunikation som inte går att hyra ut... Den optimala = billigaste lösningen anser vi är fyra limpor med två trapphus där max avstånd till utrymningsväg är 45 m. I tre plan har vi 106 lgh. av den modellen som vi presenterar. Två tvättstugor och två cykelrum direkt kopplade till trapphuset modulen tvättstuga-cykelrum är lika stor som en lgh. och kan därför ställas var som helst. På gården har vi föreslagit en gemensamhetslokal, men det är inget måste. Vi kan föreslå hur mycket vi vill, kunden bestämmer.

4 Enkelhet Det ser komplicerat ut men är väldigt enkelt. Det är som att bygga hus med bara tre stycken LEGO-byggklossar. Hur? Se nedan

5

6

7

8 Kvm priset beror på många faktorer, bl.a. frakt. En viktig faktor är frakten. (några andra har vi redan nämnt). Om lägenheter som presenterats ovan och som ritats enligt PBL kommer att fraktas på två lastbilar där en stor del av flaket är oanvänt. Vi betalar alltså för en stor del av flaket utan att kunna utnyttja detta till fullo. Bara i ca 25% av transporterna kommer vi att utnyttja denna plats för att frakta tak och trapphus. Men i ca 75% av fallen kommer vi att betala för luft.

9 33,7 kvm U N G D O M S

10 Men, skulle vi få dispens för kök då kan vi rita om lägenheten och skicka en lgh. på en lastbil. Detta är en stor besparing. Å andra sidan måste då vardagsrummet förminskas, och sovalkoven försvinner. Men frågan är: är det inte bättre att ha egen (billig) lägenhet i 1:a hand, än ingen lägenhet alls?

11 28,56 kvm Skulle vi kunna lasta en LGH per lastbil sparar vi kostnaden för frakt

12 Priset för 1 kvm är avhängigt av förhållandet mellan ytan för dyra kök och badrum gentemot antalet billiga "rum" Köksuppställning för 1 person mot 4 personer skiljer sig väldigt lite kostnadsmässigt. Skillnaden handlar om några extra billiga skåp och kyl/frys i ett skåp, gentemot kyl och frys separat. Denna kommentar gäller byggandet av 1ROK lägenheter kontra 2,3,4 och fler ROK.

13

14 Priset är avhängigt av valuta kurser

15 Resumering U N G D O M S

16 Det enda vi behöver är en färdig platta med framdraget vatten och el plus byggkran. Gärna byggbodar för våra montörer för att slippa betala för hotell. Det är trots allt byggherren som kommer att betala för deras boende i slutändan.

17 Vi har tittat på trevåningshus utan balkong U N G D O M S

18 och med balkong U N G D O M S

19 Eller fyra våningar med balkong och gemensamhetslokal. U N G D O M S

20 Fem våningar med balkong och gemensamhetslokal. U N G D O M S

21 osv - våningar

22 och med p-platser U N G D O M S

23 miljöstation U N G D O M S

24 idrottsplatser U N G D O M S

25 lusthus U N G D O M S

26 växtlighet U N G D O M S

27 tillbaka till tre plan U N G D O M S

28 Välkomna på ett snabbt besök

29

30

31

32

33 och visningen U N G D O M S

34

35 Finansiering, avtal, kontrakt. Nu har vi lagt allt krut på att presentera vår idé. Får vi intressenter till vår idé kommer vi att titta på den finansiella / ekonomiska frågan med samma uppmärksamhet, som vi har ägnat förberedelserna av denna presentation.

36 Tack för uppmärksamheten Detta material är ZODIAK Arkitekter AB egendom och skyddas av lagen om upphovsmannarätt.