Eksjö Långaskögle 1:3

Transkript

1 Eksjö Långaskögle 1:3 Skog, jord & jakt, 65 ha En skogsgård naturskönt belägen strax väster om Bellö, 25 km sydost om Eksjö. Bostadshus i 1½ plan i bra skick samt en timrad gäststuga. Ekonomi byggnader. Skogsmarken uppgår till 53 ha med ett virkesförråd om ha inägomark. Ytterligare har fastigheten 50% andel i en samfälld skogsfastighet om 10 ha. Jakträtt. Egen grustäkt. Pris: kr Skriftligt bud oss tillhanda senast Lars Wesslund Fredrik Zetterqvist Gårdsmäklare Skogsmästare E-post: lw@sg.nu E-post: fz@sg.nu Nydalavägen Vetlanda

2 Belägenhet & vägbeskrivning Län: Jönköping Kommun: Eksjö Församling: Ingatorp-Bellö (Bellö socken) Rumsbeskrivning nedre plan Koordinater i SWEREFF 99: X= Y= Nedre plan består av entré/trapphall. Kök med el och vedspis, kyl och frys samt diskmaskin. Groventré med tvättmaskin och torktumlare. En skogsgård vackert och naturskönt belägen strax väster om Bellö. På gården finns mangårdsbyggnad för permanentboende med intilliggande timrad gäststuga och flertalet ekonomibyggnader. I västra kanten finns en äldre kvarnbyggnad hembygdsföreningen har för avsikt att vilja renovera. Bostadsbyggnad Wc med bubbelbadkar. Mangårdsbyggnad i 1½ plan från Gjuten källare under hela huset. Trästomme med ytterfasad av gult tegel. Taxerad boarea 130 m², biarea 120 m². Uppvärmning via vattenburen värme från vedpanna (-86) med ackumulatortank, varmvattenkasett i pannan. Avlopp till trekammarbrunn med infiltration. Djupborrad vattenbrunn, hydrofor i källaren. 4 rum varav ett med öppenspis. Lars Wesslund Fredrik Zetterqvist Gårdsmäklare Skogsmästare E-post: lw@sg.nu E-post: fz@sg.nu Nydalavägen Vetlanda

3 Källare Källaren består av ett kaklat badrum med wc och dusch, golvvärme. Tvättstuga med tvättmaskin och torkskåp. Matkällare samt pannrum. Inglasat uterum på framsidan Garagedelen används som vedförråd. Gäststuga Altan under tak på baksidan. Rumsbeskrivning övre plan På tomten bredvid bostadshuset finns en trevlig, timrad gäststuga i bra skick uppförd på stensatt grund. Har används för veckouthyrning till turister. Gemensamt vatten och avlopp med stora huset. Värme via oljefyllda elradiatorer samt luftvärmepump. Övre plan består av ett komplett kök, ett stort allrum med braskamin samt ett sovrum. Wc med duschkabin. Lars Wesslund Fredrik Zetterqvist Gårdsmäklare Skogsmästare E-post: lw@sg.nu E-post: fz@sg.nu Nydalavägen Vetlanda

4 Wc med dusch och bastu. Rumsbeskrivning gäststuga 3 rum varav 2 med fasta eldstäder. Groventré med tvättbänk och tvättmaskin. Ovanvåningen består av ett allrum med braskamin samt ett sovrum. Wc med tvättfat. Nedre plan består av entré till trapphall. Komplett kök med vedspis / brödugn. Lars Wesslund Fredrik Zetterqvist Gårdsmäklare Skogsmästare E-post: lw@sg.nu E-post: fz@sg.nu Nydalavägen Vetlanda

5 Trädgård Bod Härligt grönskande trädgård med mycket blomster, buskar och träd. Dubbelgarage Timrad bod, inredd som verkstad och snickarbod, gipsade och isolerade väggar. Loft på ovanvåning används som förvaringsutrymme. El finns. Enkelgarage Dubbelgarage beläget bakom huset, cementgolv. El finns. Ladugård Gjuten grund. På baksidan åtkomst till källarutrymme. El finns. Kvarn Ladugård med stora ytor som senast använts till får med lamningsboxar. Sedvanliga utrymmen. El finns. Ej vatten. Bellös fornminnesförening har visat intresse genom en förfrågning att få tillgång till och restaurera den gamla kvarnen. Ny ägare får ta ställning till hur fortsättningen blir. Lars Wesslund Fredrik Zetterqvist Gårdsmäklare Skogsmästare E-post: E-post: Nydalavägen Vetlanda

6 Soldattorp Vadholmen Gården har 50%-andel i ett samägt soldattorp med tillhörande skogs- och inägomark. Inägomark Åker och bete uppgår enligt skogsbruksplanen till 8,8 ha och har brukats av säljaren. Jordbruksmarken är tillgänglig för ny ägare. Gårdsstödet för 2013 var på kr (inkl. stöd för kultur- och miljöåtaganden). Stödrätter följer. Skog Enklare torp stuga utan el och vatten. Huset och boden är uthyrt för 6000 kr/år. Vatten hämtas ur stensatt brunn/källa. Inägomarken för Vadholmen uppgår till 1 ha och har brukats av säljaren. Jakten på Vadholmen nyttjas av säljaren. Älgjakten gäller samma som för Långaskögle (se jakt). Grustäkt På fastigheten finns en skogsbruksplan reviderad i fält, mars 2014 av Smålandsgårdar. Enligt planen omfattar skogsmarken 53,4 ha med ett virkesförråd om Trädslagsfördelning, 26% tall, 56% gran och 18% löv. Medelboniteten är beräknad till 8,8 /ha/år. Vadholmen som består av 9,3 ha skogsmark med ett virkesförråd om Trädslagsfördelning, 29% tall, 66% gran och 5% löv. Medelboniteten är beräknad till 8,9 /ha/år. Grustäkt för husbehov. Natur & kultur En fornlämning i form av en stensättning finns registrerad i avd. 26. Två höga naturvärden finns registrerade, en blandsumpskog avd. 15 och ett något värdefullt lövträd i avd. 22. Inga nyckelbiotoper finns registrerade. (Källa: Skogsstyrelsen, RAÄ) Lars Wesslund Fredrik Zetterqvist Gårdsmäklare Skogsmästare E-post: lw@sg.nu E-post: fz@sg.nu Nydalavägen Vetlanda

7 Jakt Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Tillträdesdag Tillträde tidigast 1:a juli. Inteckningar och belåning 3 st penninginteckningar om totalt kr finns. Fastigheten överlåts obelånad. Jakträtten innehavs av säljaren och tillfaller ny ägare. Ingår i Bellö älgskötselområde. Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommit skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan de högsta budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Skriftligt bud ska vara: SmålandsGårdar Nydalavägen Vetlanda tillhanda senast , kl 12:00. OBS! Märk kuvertet "Långaskögle". Använd gärna bifogad budblankett. Årlig energiförbrukning/kostnader (enligt säljaren) Beräknad årsförbrukning av el kwh, inkl. näringsdelen. Vedåtgång ca 30m³ staplad/kluven ved. Försäkringskostnad kr/år, inkl lösöre, samtliga byggnader, skog och mark. Sophämtning 190 liters kärl 2520 kr/år. Totala försäkringskostnad för Vadholmen är 1891 kr/år inkl. skog. Arealuppgifter Långaskögle Enligt skogsbruksplan: Skog 53,4 ha Inägomark 8,8 ha Impediment 1,6 ha Övrigt 1,7 ha Summa 65,5 ha Arealuppgifter Vadholmen Enligt skogsbruksplan: Skog 9,3 ha Inägomark 1,2 ha Övrigt 0,2 ha Summa 10,7 ha Taxeringsvärden 2014 (prel. taxvärde) Långaskögle 1:3 Tomtmark kr Bostadsbyggnad kr Skogsmark kr Åkermark kr Betesmark kr Ekonomibyggnader kr Summa kr Taxeringsvärden 2014 (prel. taxvärde) Vadholmen Skogsmark kr Åkermark kr Summa kr Lars Wesslund Fredrik Zetterqvist Gårdsmäklare Skogsmästare E-post: lw@sg.nu E-post: fz@sg.nu Nydalavägen Vetlanda

8 Servitut, planer och bestämmelser Nyttjanderätt grustäkt samt Grundvattenskydd: Bellö samhälle finns inskrivna. SNSN har mätutrustning nergrävd i avd.29 för mätningar av jordskalv samt har utrustning i ladugården. Skriftligt 1-års avtal med Uppsala universitet finns. Årlig hyresintäkt om 2000 kr inkl. ström. Vägar Infartsvägen ingår i vägsamfällighet med statsbidrag, hittills har inga utdebiteringar gjorts. Ägare Per Svensson, Långaskögle Gård Visning Visning av byggnader efter överenskommelse med Lars Wesslund eller Fredrik Zetterqvist. Besiktning av skogen kan göras på egen hand. Förvärvstillstånd Då fastigheten är belägen i glesbygdsklassad församling krävs i vissa fall förvärvstillstånd. Energideklaration Ingen energideklaration finns. Säljaren har för avsikt att i kontraktet skriva in att köparen avstår sin rätt att på säljarens bekostnad upprätta en energideklaration. Besiktning och undersökningsplikt Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och dess byggnader och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Besiktning kan ske i samband med visning eller vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med SmålandsGårdar. Skogen kan besiktigas på egen hand. Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen och de kan ej ställas till grund för talan i domstol. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i objektbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i objektbeskrivning avviker från verkliga förhållanden. Ansvarig gårdsmäklare Lars Wesslund, Smålandsgårdar, Nydalavägen 2, Vetlanda. Tel , Uppgifter kan också lämnas av: Fredrik Zetterqvist, Smålandsgårdar, Nydalavägen 2, Vetlanda. Tel , Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, Gävle. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Lars Wesslund Fredrik Zetterqvist Gårdsmäklare Skogsmästare E-post: lw@sg.nu E-post: fz@sg.nu Nydalavägen Vetlanda

9 Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark Impediment myr Impediment berg Inägomark 53,4 1,6 0,0 8, Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,9 1 Övrig areal 0,8 1 Summa landareal 65,5 Summa vatten 0,1 Virkesförråd Totalt Medeltal 7486 % Tall Gran Löv Ek 14 <1 Lärk 32 <1 Tall per hektar 140 Gran Löv Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt per ha Tillväxt för perioden / år 8,8 beräknad med hänsyn till 358 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag Föryngringsavverkning 1070 Gallring 1351 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 389 Totalt under perioden 2421 pcskog Urval: Avd: Skifte = 0 Utskriven: Län: Jönköpings län Kommun: Eksjö Församling: Ingatorp-Bellö Planen: Långaskögle 1:3 Id:

10 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt ha % /ha Tall % Gran % Löv % Ek % Lärk % Kalmark - 9 år 2, , , , , , , , , , Lågprodskog(E) ÖF/Skikt [2,2] Summa/Medel 53, Arealfördelning, aktuell Areal % Kalmark E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) Areal % Kalmark E Skog Åldersklasser Andelen kalmark och skog yngre än 20 år är 23 %. Andelen föryngringsavverkningsskog är 23 %. pcskog Urval: Avd: Skifte = 0 Utskriven: Län: Jönköpings län Kommun: Eksjö Församling: Ingatorp-Bellö Planen: Långaskögle 1:3 Id:

11 Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt Tall % Gran % Löv % Ek % Lärk % /ha Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 2, R2 10, Gallringsskog G1 25, G2 3, Föryngrings- S1 3, avverknings- S2 6, skog S3 2, Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt [2,2] Summa/Medel 53, Huggningsklasser Kalmark K1 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Föryngringsavverkningsskog S1 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. K2 Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxtåtgärder men där föryngringen inte säkerställts. S2 Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. S3 Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. R2 G1 G2 Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklingshänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Lågproducerande skog E1 E2 E3 Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. pcskog Urval: Avd: Skifte = 0 Utskriven: Län: Jönköpings län Kommun: Eksjö Församling: Ingatorp-Bellö Planen: Långaskögle 1:3 Id:

12 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd inkl tillväxt Med Med G-yta Fukt Beskrivning Åtgärd N Uttag ha g ä år klass o Skikt m² VegTyp Alternativ ha avd TGLBÄ cm m r % (-Avdrag) [Skikt] 1 1, S1 T PG X Ingen åtgärd 5,4 Årlig tillväxt per ha 2 1, S2 T PG X Föryng avv, fröträd ,7 Markberedning (F) 1 Återväxtkontroll (F) 2 3 2, S2 T PG X Föryng avv, fröträd ,6 Markberedning (F) 2 Återväxtkontroll (F) 3 4 0, R2 T PG Betskador Gallring ,1 5 1, G1 G PG Gallring ,2 6 1, G1 T PG Gallring ,2 7 2, G1 T PG Gallring ,8 8 1, G1 G PG 0X Gallring ,3 (-0,1) L 9 2, R2 G PG Röjning 1 5,3 10 2, S2 G PG Skiktat Ingen åtgärd 6,3 (-0,1) L Stormskadat Föryngringshuggning 2 95 Röjning (F) 2 Plantering (F) 2 pcskog Urval: Avd: Skifte = 0 Utskriven: Län: Jönköpings län Kommun: Eksjö Församling: Ingatorp-Bellö Planen: Långaskögle 1:3 Id:

13 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd inkl tillväxt Med Med G-yta Fukt Beskrivning Åtgärd N Uttag ha g ä år klass o Skikt m² VegTyp Alternativ ha avd TGLBÄ cm m r % (-Avdrag) [Skikt] 10 [2,3] 1 15 UnderV G PG Röjning 2 2,9 (-0,1) L Årlig tillväxt per ha 11 1, G1 G PG 0X Gallring ,9 12 0, R2 G PG Röjning 1 4,0 13 0, G1 G PG Gallring ,7 14 0, S3 B NO,b Försumpat Ingen åtgärd 2,5 15 1, S3 B NS,b Alkärr Ingen åtgärd 6,5 Naturvårdshuggning , R2 G PG Gallring ,0 (-0,2) L 17 0, S2 B PG Skiktat Föryngringshuggning ,7 Röjning (F) , G1 G PG Gallring ,6 19 2, G1 G PG Äldre del Gallring ,5 20 0, G1 G PG Gallring ,6 21 2,1 1 5 R1 G PG Röjning 2 3,2 pcskog Urval: Avd: Skifte = 0 Utskriven: Län: Jönköpings län Kommun: Eksjö Församling: Ingatorp-Bellö Planen: Långaskögle 1:3 Id:

14 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd inkl tillväxt Med Med G-yta Fukt Beskrivning Åtgärd N Uttag ha g ä år klass o Skikt m² VegTyp Alternativ ha avd TGLBÄ cm m r % (-Avdrag) [Skikt] 22 1, G1 G PG Gallring ,8 Årlig tillväxt per ha 23 0, G1 G PG Föryng avv ,7 Plantering (F) , G1 G PG Gallring ,3 (-0,1) L 25 2, G1 B PG Gallring ,5 26 5, G1 G PG Gallring ,9 (-0,1) L 27 0, S2 G PG 0X Föryng avv ,5 Plantering (F) , G2 B PG Gallring ,1 29 1, S1 T PG X Ingen åtgärd 6,7 Föryng avv (A) , G1 T PG Gallring ,7 31 9,0 4 Inägomark (-0,2) L 32 0,7 5 Övrig landareal (-0,1) L pcskog Urval: Avd: Skifte = 0 Utskriven: Län: Jönköpings län Kommun: Eksjö Församling: Ingatorp-Bellö Planen: Långaskögle 1:3 Id:

15 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd inkl tillväxt Med Med G-yta Fukt Beskrivning Åtgärd N Uttag ha g ä år klass o Skikt m² VegTyp Alternativ ha avd TGLBÄ cm m r % (-Avdrag) [Skikt] 33 2, G2 B PG Olikåldrigt Gallring ,4 Årlig tillväxt per ha 34 0, G1 G PG Fd inäga Gallring ,8 35 1, S1 G PG 0X Ingen åtgärd 9,2 Föryng avv (A) , R2 G PG Röjning 1 5,4 37 1,6 2 Myr 38 0,2 5 Grusgrop 39 0,1 6 Vatten pcskog Urval: Avd: Skifte = 0 Utskriven: Län: Jönköpings län Kommun: Eksjö Församling: Ingatorp-Bellö Planen: Långaskögle 1:3 Id:

16 SKOGSKARTA Planens namn Långaskögle 1:3 Församling Ingatorp-Bellö Kommun Eksjö Län Jönköpings län Upprättad år 2000 Planläggare Fredrik Zetterqvist Utskriftsdatum Målsättning Kombinerade mål Naturv ård skötselkräv and Naturv ård orört * * * Huggningsklass Ägoslag Kalmark/f öry ngring Röjningsskog Gallringsskog Föry ngsringsav v -skog Lågproduktiv skog My r Berg Inägomark Öv rig landareal Vatten 1: m

17 Ekonomisk karta Eksjö Långaskögle 1:3 och Madholmen

18 Översiktskarta Eksjö Långaskögle 1:3

19 Budblankett Eksjö Långaskögle 1:3 Undertecknad/-e avger härmed anbud avseende försäljningen av rubricerad fastighet. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt beskrivningen och lämnar mot bakgrund av detta följande anbud på fastigheten: Anbud med bokstäver kr Anbud med siffror Anbudsgivare 1 namn personnummer Anbudsgivare 2 namn och personnummer Gatu adress Telefon, Post adress Bankreferens (Bank och kontaktperson) Telefonnummer Anbudsgivaren förbinder sig att erlägga en handpenning på 10 % av köpeskillingen vid undertecknandet av köpeavtalet. Anbudsgivaren är medveten om att id-kontroller kommer att ske med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt före avtalets tecknande. Efter att anbuden inlämnats kan säljaren fritt välja att direkt anta något av de inkomna buden, alternativt erbjuda utvalda anbudsgivare möjlighet att deltaga i en efterföljande förhandling/anbudsgivning. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Anbudsgivaren är medveten om att anbuden kan komma att visas för den som blir köpare. En anbudsgivare skall vara medveten om att ett lämnat anbud, oavsett om det är skriftligt eller muntligt, ej är bindande förrän ett köpekontrakt undertecknats av köpare och säljare. Ort och datum: Anbudsgivare 1 underskrift: Anbudsgivare 2 underskrift: Bud ska vara: Smålandsgårdar, Nydalavägen 2, Vetlanda tillhanda senast kl måndag den 26:e maj, Märk kuvertet Långaskögle. Lars Wesslund Fredrik Zetterqvist Gårdsmäklare Skogsmästare E-post: lw@sg.nu E-post: fz@sg.nu Nydalavägen Vetlanda