Villa Silverton. Ett unikt tillfälle att förvärva magnifika moderna Alpina Villas, där miljö, avskildhet, utsikt och kvalitet är ledorden.

Transkript

1 Villa Silverton Ett unikt tillfälle att förvärva magnifika moderna Alpina Villas, där miljö, avskildhet, utsikt och kvalitet är ledorden.

2 Åre Sunset Peak Privacy & Scenery JÄRVENLIFTEN Copperhill Stora tomter med avskilt läge och fantastisk utsikt Åre Sunset Peak erbjuder dig ett unikt livsstilsboende i Skandinaviens mest utbyggda skidsystem. Åre Björnens största tomter och ett högt, avskilt läge borgar för det vi lovar: Privacy and Scenery. Husen byggs med hög kvalitet och modern alpin känsla. Ski-in, ski-out, avskilt men ändå nära till service, och kanske bäst av allt, den underbara utsikten mot väst över Åreskutan som har gett namn till området: Välkommen till Åre Sunset Peak! Vi erbjuder Åre Björnens största tomter med luxuösa alpina villor. Välkommen till Åre Sunset Peak! Privacy and Scenery Åre Sunset Peak består av sju exklusiva tomter från1 500 m 2 upp till m 2. De ligger i ett område väl avgränsat mot övriga Åre Björnen med rejält med skog fram till annan bebyggelse. Lutningen är på många ställen mycket brant vilket säkerställer en ostörd utsikt och ger möjlighet att bygga hus med väl tilltagna umgängesytor ovanpå ett souterrängplan. Skidvägar finns i direkt anslutning till samtliga tomter, bättre ski-in och ski out går inte att få! Området har idag en vacker fjällskog som endast varsamt avverkats, vilket har säkerställt en fin utsikt och en bevarad fjällkänsla. När du kör in på vägen till Åre Sunset Peak kommer därför lugnet och naturen nära. Modern alpin design Åre Sunset Peak byggs med en modern alpin känsla och inspiration från amerikanska ski-lodges. Marknadens kraftigaste lamelltimmer från finska Kontio, världsledande timmerhusleverantör, ger husen karaktär och en isolering som möter gällande energikrav med god marginal. Den kraftiga timmerstommen i kombination med generösa fönsterpartier och stenbeklädda detaljer ger området dess exklusiva, finstämda och mysiga karaktär. Våra arkitekter har designat olika planlösningar för att möta såväl våra kunders behov som optimal disponering av tomterna.

3

4

5 Villa Silverton 2:160 Fasad MOT nordost Detta hus är speciellt designat för att användas året runt med bla balkonger och uteplatser i flera väderstreck. Arkitektritat timmerhus för åretruntbruk Tomt: kvm Boendeyta: 218 kvm Fasad MOT sydost Fasad MOT nordväst Entréplan 146 kvm Souterrängplan: 72 kvm Höjd entréplan: 647 möh Antal badrum/wc: 4 st Antal sovrum: 5 st Energiåtgång: ca kwh/år Med reservation för ändringar. Slutlig layout och rumsdisponering beslutas i samråd med köpare.

6 Villa Silverton ENTRÉPLAN 146 KVM Soutterängplan 72 kvm Duschar 4,7 m 2 Bastu 3,7 m 2 WC 4,3 m 2 Sovrum 11,8 m 2 Relax 8,3 m 2 Kall skidbod Vi har behållt naturen nära intill husen. Träden har avverkats mycket omsorgsfullt för att ge fina siktlinjer och vacker utsikt för samtliga hus. Tvätt/tork 3,7 m 2 Entréhall 16,7 m 2

7

8 Åreområdet D Duved Rödkulleområdet Björnenområdet Åresjön

9 FÖRSÄLJNING och EKONOMI Kontrakt Fastigheterna säljs av JMR Next Living AB som också ansvarar för husentreprenaderna. Som köpare tecknar du två avtal, ett köpeavtal för fastigheten och ett entreprenadavtal (ABS 09) för uppförande av huset. Kontraktsskrivning sker i samarbete med Eklund Stockholm New York fastighetsförmedling vilka också granskar avtalsinnehåll och specifikationer. Till entreprenadavtalet bifogas, förutom betalplan, även detaljerade specifikationer på huset med rumsbeskrivningar, utrustning, färgval etc. Som extra trygghet för dig som kund utfärdas även en färdigställandegaranti. Under hela entreprenaden finns en licensierad kvalitetsansvarig på plats vars uppdrag är att säkerställa att arbete och installationer utförs fackmannamässigt. Garantier Efter godkänd slutbesiktning utgår en tvåårig garanti enligt gällande lag. Denna garanti gäller fel som eventuellt uppkommer efter slutbesiktningen såsom materialfel eller funktionsfel på maskinell utrustning. Dessutom tecknar JMR Next Living AB en byggfelsförsäkring åt dig som kund som gäller tio år efter slutbesiktningen. HUSENTREPRENADEN Grunden Åre Sunset Peaks markförhållanden är de bästa tänkbara för bebyggelse, alla vägar och hus förläggs direkt på fast berg. Vid grundläggning sker sprängning ner till angiven nivå och därefter gjuts markplattan i betong. Souterrängplanets väggar och mellanbjälklaget levereras som färdiga betongelement. Detta ger en stark, robust konstruktion och god ljudisolering mellan våningsplanen. Timmerstommen Timret kommer från finska Kontio Oy i en av marknadens största dimensioner, 243 x 275 mm. Samarbetet med Kontio är en av nyckelfaktorerna i satsningen på kvalitet och exklusivitet. Energifönster Samtliga fönster är 3-glas energifönster med äkta spröjs. De är speciellt framtagna för husen i Åre Sunset Peak och levereras av svenska Elitfönster AB. Takkkonstruktion Timmerhus byggs med ryggåstak, en bärande längsgående balk i nock som hålls uppe av timrade väggar och pelare. I husen i Åre Sunset Peak återfinns pelare i den stora umgängesdelen vid den öppna spisen och i anslutning till köksön. Yttertaket är av råspont med list- täckning som ytskikt och takavvattningen är i ytbehandlad plåt. Miljö och uppvärmning Energiberäkningar baserade på husens isoleringsförmåga (u-värde) har gjorts för samtliga hus. Uppvärmning sker med vattenburen golvvärme och frånluftsvärmepump, Comfort-Zone CE65-ECO, den mest effektiva på marknaden. Lösningen med frånluft ger även en mycket bra inomhusmiljö då ventilation och luftväxling fås per automatik. Parkering Varje fastighet har egen tillfartsväg och parkeringsplats för två bilar med uttag för motorvärmare. Samtliga hus har parkering med skidbod i anslutning till huvudentrén. Detaljplanen för området tillåter även uppförande av garage.

10 Materialbeskrivning Timmerväggar i massiv kärnfuru Husen i Åre Sunset Peak byggs i fulltimmer av massiv, långsamtväxande furu. Invändigt betsas timret för att bevara den levande strukturen i träet, som kund kan du välja mellan två nyanser; Morning Mist eller Twilight. Golv i massiv ek Golvmaterial är massiv ek. Tiljorna har behandlats genom borstning vilket framhäver ådring och ger karaktär. Därefter pigmenteras eken med mörk olja. Du kan som köpare välja mellan två nyanser, båda mörka, Old Oak, eller Dark Mountain. Entréer i exklusiv skiffer I både skidentré och huvudentré läggs ett vackert stengolv i grå skiffer. Detta ger ett golv med oregelbunden karaktär som harmonierar väl med övriga materialval i huset. Skiffret är dessutom tåligt mot slitage, praktiskt för snöiga skor och pjäxor, och kan därmed bevaras lika vackert år efter år. Kök och vitvaror Du har som köpare möjlighet att välja bland några olika kök och mot tillägg kan du kosta på ditt kök det lilla extra. I grundutförande levereras ett exklusivt kök från Puustelli, med ljusa luckor i borstad furu och bänkskivor i svart granit. Vitvaror levereras från Siemens med bla 70 cm bred kyl/frys och 80 cm bred häll. Bänkskivor kan även fås i massiv svart ek. Vitvaror kan mot tilllägg fås från Mieles sortiment. Specialdesignad öppen spis En central möbel i de alpina villorna är eldstaden. Här har också mycket jobb lagts ner på att få till en design som passar in i konceptet Modern Alpine. Resultatet, en specialritad öppen spis med ett fundament i svart granit med solid karaktär och med putsad betong upp till nock. Eldstaden, med brasan synlig från tre håll, har också ett hissbart glas vilket ger en extra trygghet och ekonomi vid eldning. Kakel och klinker I villorna finns flera våtrum, där vi på övervåningen tar vara på möjligheten att kombinera helkaklade väggar med timmer. Dimensionen på kakel och klinker är väl tilltagen, 30 x 60 cm och levereras i två matta alternativ; svart eller beige. I dubbelduschen i relaxavdelningen används ett kopparfärgat kakel som bryter av mot det övriga. Vi erbjuder även möjlighet att använda handgjort italienskt kakel i nyanser som harmonierar väl med den övriga interiören. Platsbyggda möbler I projektet samarbetar JMR med ett finsnickeri vilka erbjuder servicen att platsbygga möbler: garderober, sängar, bänkar mm i massiv ek eller i målad massiv furu. I skidentrén rekommenderar vi särskilt detta för att få en exklusiv och optimal förvaring. Specialpanel för extra karaktär På inrådan av Simon Davies har vi tagit fram en alternativ träpanel av 20 cm breda golvtiljor med rejält nött och grov struktur, behandlad i en ljus, gråbrun nyans. Denna kan med fördel användas på fondväggar, i relax mm. Som köpare väljer du själv omfattning.

11 material och färgsättning med inspiration från amerikanska ski-lodges och den jämtländska naturen

12 Villa Big Sky Villa Silverton Villa Telluride Villa Copper Mountain Villa Solitude Villa Wolf Creek Villa Sun Valley 7 Alpina villor i åre sunset peak. Försäljning sker via mäklarfirma Eklund Stockholm New York. Kontakta gärna ansvarig mäklare, johan holmgren, johan@esny.se, +46 (0) , för mer information.