Informationstidning från Falkenbergs Bostads AB

Transkript

1 Informationstidning från Falkenbergs Bostads AB Nr

2 2 Innehåll Några tankar från Lars 4 5 Nästa års hyror klara Kallhyran höjs med 13 kr/mån, för nästan samtliga lägenheter. Pippi Långstrump Många roliga skratt! 6 Energispartips Så här kan du spara energi Datakurs till våren Anmäl dig senast 12 januari. Vackra skulpturer Sjuka träd blev vacker skulptur. Aktivitetsbana i Norge Vill få ungdomarna att spontanröra sig mera Basketplan på Falkagård invigd Invigning och höstfest den 11 okt. Det gångna året har inte varit riktigt likt de föregående och det mest uppmärksammade är väl att vi genom konkurrensupphandling förlorat större delen av den kommunala entreprenadstädningen Nya komposter på Hjortsberg Nu blir det lättare att kompostera. Har du en elefant som granne? Störningar kan vara mycket. Nya balkonger på Hjortsberg Efterlängtad uteplats. Turistbyrån i nya lokaler Modernaste Turistbyrån i hela Sverige. God Jul & Gott Nytt År! Det innebär i sin tur att vi fr.o.m 1 januari är ca 40 personer färre i företaget. Som en konsekvens av detta kommer vår organisation att ses över, vilket i sin tur medför att både våra bostadshyresgäster och kommunala kunder i en del fall kommer att få nya kontaktpersoner i företaget. Mer information om detta kommer att lämnas efter årsskiftet. Andra noterbara händelser under året är att vi köpt och sålt några fastigheter. Detta för att stärka företaget och skapa möjligheter för en välbehövlig nyproduktion. I första hand tänker jag då på Hertings gård, som kommer att bli ett mycket trevligt och bra bostadsområde. Det skapar också en trevlig entré söderifrån till Falkenberg. Glädjande nog har nybygget i kv Trädgården intill Möllevägsskolan kommit igång. Av efterfrågan att döma kommer lägenheterna att vara uthyrda långt innan inflyttningsdagen 1 juli nästa år. Vi räknar också med att kunna påbörja nyproduktion av 16 lägenheter i kv Slottshagen under våren. Det här är ett unikt läge intill Ätran och nära till centrum, där säkerligen många kommer att vilja bo. Det börjar alltså att lossna på bostadsmarknaden och eftersom det finns andra projekt i vilka FaBo inte är inblandat är det min förhoppning att det snart nog ska vara lättare att hitta en bostad i Falkenberg. Det finns också en allmän optimism om den framtida utvecklingen i kommunen vilket bådar gott för framtiden. Till sist vill jag tacka alla, anställda inkl styrelsen, hyresgäster och andra kunder, leverantörer och övriga som bidrar till FaBo:s utveckling, för det gångna året och önska er en God Jul och ett Gott Nytt År. Lars Anebreid FaBo-nytt är producerad av Reklam & PressHuset i Falkenberg. Ansvarig utgivare: Lars Anebreid. Redaktör och foto: Bengt Björnehammar. Tryckt hos Grafika på miljövänligt papper. Journummer Falkenbergs Bostads AB Rörbecksgatan Falkenberg Tel Internet adress: E-postadress: info@fabo.se.

3 3 Beredskapsgruppen Vad gör Beredskapsgruppen och när skall man ringa till den? FaBo:s hyresgäster har dygnet runt tillgång till akut hjälp av vår personal. Vardagar mellan är det den ordinarie personalen på området som löser dina problem. Övriga tider och dagar året runt träder beredskapsgruppen i tjänst. Beredskapsgruppen når man på telefon De som tjänstgör i beredskapsgruppen är FaBo:s ordinarie personal som är lite extra duktiga på de tekniska problemen som kan uppstå i våra fastigheter. Gruppen består av 8 personer och de har beredskap under en vecka varannan månad. Byt säkringar själv I Ullared och Ätran är det den ordinarie personalen som har hand om beredskapen under helgerna. Mellan den 1 oktober och den 1 april har man även beredskap vardagsnätter i Ullareds och Ätranområdena och du når beredskapen på telefon i dessa områden. De vanligaste problemen som hyresgästerna ringer om är stopp i avlopp, elfel eller att någon av vitvarorna slutat fungera. Är det inte akuta fel som måste åtgärdas omedelbart som t.ex. en pågående vattenläcka eller stopp i en toalett brukar man åtgärda felet under kommande dag. FaBo har ett antal spisar och kyl/frysar i reserv så ingen behöver vara utan dessa under någon längre tid, utan alla får alltid en provisorisk lösning så snart det är möjligt. Att man inte har exakt 20 grader varmt i lägenheten är inget man skall Beredskapsgrupen hjälper dig inte med allt, men en hel del när du har problem med din lägenhet. Man når Beredskapsgruppen på tel ringa beredskapsgruppen om, det skall man felanmäla till bovärden nästa vardag. Ibland händer det att hyresgäster ringer och vill ha hjälp med att byta säkringar (proppar), men tyvärr det är den enskilde hyresgästen som ansvarar för att de byts i den egna bostaden. Det är därför viktigt att ni ser till att ha ett antal säkringar liggande hemma så ni kan byta själva den dag det blir strömlöst i bostaden. Vanligast är 6 och 10 amperssäkringar. I de senast byggda lägenheterna har man automatsäkringar och där behöver man inte byta några säkringar. Ring alltså inte beredskapsgruppen innan du kontrollerat säkringarna i din bostad, de byter bara huvudsäkringar i elcentraler om de har löst ut. Vanliga fel som läckande kranar, trasiga dörrar, att man fått in ohyra eller att det är skräpigt i soprummet anmäler man direkt till bovärden på deras telefontid. Beredskapsgruppen har också hand om vissa driftlarm, i första hand för kommunen, på ventilationsaggregat och pannor men även på bl.a. kylanläggningar i kök skolor och sjukhem. Ibland ringer hyresgäster till jourgruppen för att få hjälp att komma in i bostaden när de gjort av med sina nycklar, inte heller detta är beredskapsgruppens uppgift; behöver man hjälp med låsöppning skall man ringa Securitas på telefon Låsöppning kostar 400 kronor och skall betalas kontant innan dörren öppnas. Öppettider under helgerna Kontoret är öppet under jul, nyår och trettonhelgerna följande tider. Måndag 22 december 9 13 Tisdag 23 december 9 13 Måndag 29 december 9 13 Tisdag 30 december 9 13 Fredag 2 januari Stängt Måndag 5 januari 9 13 Från och med den 7 januari har kontoret öppet som vanligt.

4 4 Fortsatt utbildningssatsning Förra hösten fick all personal en tredagars grundutbildning i vårt verksamhetssystem och i år var det så dags för en uppfräschning av kunskaperna. Under två dagar i oktober har samtliga anställda fördjupat sig i systemet och lärt sig att hantera bl.a. avvikelserapportering. Under utbildningen har man också gått igenom hur vi ska arbeta i en processorganisation samt vilka huvudoch stödprocesser vi ha inom FaBo. Nöjdkundmålet har satts i fokus under hela utbildningen. Precis som vid förra årets utbildningssatsning delfinansieras den med bidrag från Europeiska socialfonden Mål 3 d.v.s. pengar från EU. Bengt Björnehammar Nästa års hyror klara! 2004 års hyror är nu klara. Avtalet är ettårigt och uppgörelsen med hyresgästföreningen innebär att bränsletilllägget höjs med 10 kr/m 2 för samtliga FaBo:s lägenheter där värme ingår. Kallhyran höjs med 13 kr/månad för i stort sett samtliga lägenheter. Några få undantag finns där höjningen blir något lägre. Framförallt är det kraftiga ökningar av energipriserna som gör att hyreshöjningen denna gång blir något högre än tidigare år. För en trea på 70 m 2 innebär det en höjning av månadshyran med ca 135 kronor. Thomas Brynås

5 Pippi Långstrump i Falkenberg 5 Pippi flyttade med sina vänner Annika och Tommy, herr Nilsson och Lilla Gubben in i Villa Villekulla. Villan var tillfälligt uppförd på grässlänten mot Ätran nedanför Restaurang Hertigen. FaBo tillsammans med Hyresgästföreningen bjöd in sina små hyresgäster till en familjeföreställning tillsammans med en av våra mest folkkära barnbokshjältar. Arrangören, Kålle Gunnarsson, lyckades tillsammans med de andra duktiga skådespelarna fånga barnens uppmärksamhet och fick oss att känna igen Pippi i många roliga upptåg. Poliserna Kling och Klang, lagens väktare, försökte fånga henne men Pippi lurade dem varje gång till publikens stora förtjusning. Hela miljön kring föreställningen var fantastisk och det vackra vädret gjorde sitt till för att fullända kvällen. Vi kunde glädja oss åt en lyckad afton med många skratt. Efter några timmars föreställning dånade applådåskorna och vi tackade Pippi och hennes kompisar och vandrade hem i den ljumma sommarkvällen. Göran Blomqvist

6 6 Trädgården växer så det knakar Nu är det full fart på nybygget vid Möllevägsskolan där FaBo låter uppföra 36 lägenheter. Glädjande nog har vi redan många som anmält intresse för de nya lägenheterna så den som är intresserad bör höra av sig till FaBo så snart som möjligt. Inflyttningen är beräknad till månadsskiftet juni juli 2004 så skall man sälja huset får man nog börja fundera på vilken mäklare man skall använda. Det kommer att bli 27 stycken 2- rums- och 9 stycken 3-rumslägenheter där ytorna varierar mellan kvm och försedda med balkong eller uteplats. Lägenheterna har trägolv i samtliga rum och helkaklade badrum med klinkergolv. Man kommer också att ha individuell värmemätning i lägenheterna, vilket innebär att man mot extra avgift kan få välja om man vill ha det varmare i lägenheten än de normala 20 graderna kr i månaden Inflyttningen i kvarteret Trädgården är beräknad till månadsskiftet juni juli Lägenheterna kommer att ha trägolv i samtliga rum och helkaklade badrum med klinkergolv. Samtliga badrum är förberedda för att ha egen tvättmaskin (tvättstuga finns i huset) och i köket är det förberett för diskmaskin. Ansvariga för bygget är Byggbröderna och det är kostnadsberäknat till 29 miljoner kronor. En trerums lägenhet kommer att kosta kronor per månad inklusive värme vilket får anses som normalt i nyproduktion. Bengt Björnehammar Energispartips för FaBo:s hyresgäster Använd mikrovågsugn i stället för vanlig ugn när du värmer mat. Låt inte kaffebryggaren stå på i onödan. Frosta av frysen så fort det finns isbeläggningar. Gör en årlig rengöring bakom kyl och frys. För mycket damm ökar energiförbrukningen. Ställ inte elementen på onödigt hög värme. En grads sänkning minskar förbrukningen rejält. Använd lågenergilampor där det är möjligt. Använd lock på kastrullen när du lagar mat. Då minskas elförbrukningen med 70%. Använd vattenkokare när du ska värma vatten. Duscha inte för länge. Varmvatten kostar mycket energi och pengar. Använd kallvatten vid sköljning av disk, återvinningsförpackningar el dyl. Har du egen tvättmaskin halverar du energiförbrukningen om du tvättar i 60 grader i stället för 90 grader. Släck eller stäng alla elapparater så fort du inte använder dem. Välj samma diameterstorlek på spisplattan som kastrullen eller stekjärnet. Om du använder för stor platta förbrukas mycket energi i onödan. Strykjärnet drar mycket el. Planera dina strykningar så järnet inte står på för länge mellan klädesplaggen. Torkskåp drar mycket el. Om du inte har bråttom med att få tvätten torr, kan du dropptorka den i skåpet i stället.

7 7 Gunnel Malmsten och Katarina Bosak tycker det är roligt med datakurs. Datautbildning för våra hyresgäster Hyresgästföreningen och FaBo erbjuder våra hyresgäster som har Internetuppkoppling att gå kurser i data under våren Kursanordnare är ABF i Falkenberg och kurserna kommer att genomföras i deras lokaler i Söderbrocenter. Kurserna kostar endast 500 kronor per kurs och är subventionerade med fritidsmedel. Deltagarantalet är begränsat till 12 personer per grupp så anmäl dig så fort som möjligt först till kvarn gäller. Kursstart i slutet av januari Anmälan görs till Göran Blomqvist på telefon senast den 12 januari Data grund För dig som är helt nybörjare. Innehåll: I denna grundcirkel på sju träffar får Du kunskap om datorer, dess funktioner och användningsområden. Här lär Du dig förstå och hantera datorn, tangentbordet och musen. Vi lär oss ordbehandlingsprogrammet Ms Word. Skriva in, redigera, spara och skriva ut dokument. Cirkeln ger dig även en inblick i Internet. Vi tittar på World Wide Web, sökmotorer, sökteknik och adresser. Du får lära dig skicka och ta emot E-post. Varje träff omfattar tre studietimmar, dvs. 3 x 45 minuter. Vanligtvis görs en paus mitt i träffen för en fika. En träff varar ca. 2,5 timmar. Måndagar kl med start i januari Anmälan görs till Göran Blomqvist på telefon senast den 12 januari Första etappen av badrummen klar Skanska Byggservice är precis klara med den första etappen av badrumsrenoveringarna på Hjortsberg i kv. Hjorten. 54 lägenheter har fått nya helkaklade badrum med klinkergolv, nya badrumsskåp och elektrisk handdukstork. Hyresgästerna har fått välja på att ha kvar sina badkar eller bara ha en duschplats. Den första etappen har kostat 1,8 miljoner plus moms. Redan i slutet på januari räknar vi med att dra igång etapp två med ytterligare 54 badrum i 4 hus. Bengt Björnehammar

8 Almsjukan drabbade Landskrona När almsjukan drabbade Landskrona fick man ta ner massor av gamla almar. Som tur är har man en trädskulptör som heter Daniel Andersson i staden och han såg omedelbart stora möjligheter att göra skulpturer av de sjuka träden. Resultat av hans arbete kan du se på bilderna.

9

10 10 Näridrottsplatser mitt i bostadsområdena I vårt grannland Norge har man sedan ett antal år tillbaka satsat på aktivitetsbanor för att få barn och ungdomar till att spontanidrotta och röra på sig lite mera. Aktivitetsbanan som i Norge kallas Bingen finns ute i bostadsområdena där barnen naturligt finns. Man skall inte vara beroende av att föräldrar skall skjutsa barnen till aktiviteten utan tanken är att barnen själva kan ta sig till aktivitetsbanan. Tanken är att man skall tillbaks till den tiden då ungdomar i mycket högre grad än idag spontanidrottade dvs. rörde på sig utan att det finns någon förening eller ledare på plats. Nu har idéerna även förverkligats i Sverige i och med att man i Jönköping invigt den första näridrottsplatsen. Anläggningen i Jönköping ligger mitt i bostadsområdet Öxnehaga och i anslutning till skolan. Här har man satsat på en hel näridrottsplats med både aktivitetsbanor, beachvolleybollplan, skateboardramp, klätterplank och löparbanor. Skolan använder idrottsplatsen dagtid och både idrottslärarna och eleverna är jublande glada över den nya möjligheten i idrottsundervisningen. Jönköpings kommun tycker att satsningen är så intressant och framgångsrik att man kommer att fortsätta att bygga ytterligare näridrottsplatser. Även i Landskrona har man nappat på konceptet och där invigde man sin första näridrottsplats i mitten av oktober. Även där planerar man för en fortsatt satsning på näridrottsplatser. Spontan aktivitet I en intervju i tidningen Sport och fritidsmiljö säger Gunnar Larsson ordförande i Riksidrottsförbundet: Allt fler har fått upp ögonen för faran i att vi alla, både barn och vuxna, rör oss allt mindre. Ett skäl till att det blivit så är att möjligheterna till fysisk aktivitet i vår närmiljö blivit allt färre. På många håll, framför allt i storstäderna, tar man tom bort de möjligheter som finns genom att bygga bostäder på fotbollsplaner och aktivitetsytor, konstaterar Gunnar Larsson. Det är en kortsiktig politik som på längre sikt blir förödande för folkhälsan och därmed för samhällsekonomin. Möjligheten till fysisk aktivitet måste få samma prioritet som möjligheten att parkera bilen i stadsplaneringen. Gräsmattorna får inte beträdas, träden går inte att klättra i och ingen spolar längre is på gårdarna. Olika undersökningar visar att tillgänglighet är helt avgörande för människors benägenhet att vara fysiskt aktiva. Aktivitesbanor och näridrottsplatser är inte tänkta för idrottsföreningars organiserade tränings- och tävlingsverksamhet, utan är reserverade för de boendes spontana aktiviteter. När blir det då dags för Falkenbergs kommun att kliva på tåget och göra en satsning på näridrottsplatser och aktivitetsbanor? I boinflytandekommittén har hyresgästföreningen och FaBo diskuterat vilka möjligheter vi har att skapa attraktivare bostadsområden genom en satsning på aktivitetsbanor. Tankar finns på att försöka bygga en bana på Sloalyckan redan under 2004 och sedan, om det slår väl ut, fortsätta satsningen även på andra bostadsområden. För att lyckas med dessa satsningar krävs en samverkan av alla goda krafter inom kommunen, förvaltningar, innevånare, bostadsbolag och föreningslivet Bengt Björnehammar

11 Bostadsmöten ett forum för idéer och åsikter Avsikten med att bjuda in alla hyresgäster till bostadsmöten är att skapa en dialog mellan hyresgäster och FaBo. Vid årets bostadsmöten har vi inte haft någon dagordning vid träffarna utan ordet har varit fritt, vilket har lett till att många bra förslag har kommit fram på mötena. Det är viktigt att områdesgemensamma förslag och idéer kommer upp för diskussion; utifrån dessa kan vi arbeta vidare och förverkliga bra förslag. Förslag som kommit upp på årets möten och som redan har ordnats är t ex bättre belysning på parkeringsplatserna på Utmarksvägen och på Hjortsberg. Även tidigare önskemål som balkonger till vissa lägenheter har infriats under året och det finns planer på att bygga fler under nästa år. Antalet hyresgäster som kommer till bostadsmötena har ökat under de senaste åren, vilket FaBo och hyresgästföreningen ser positivt på. Det är ett kvitto på att gemensamma träffar är viktiga samtidigt som det bekräftar att det finns ett stort intresse för boendet. Vi genomförde 15 bostadsmöten i år och vår uppfattning är entydig. Bostadsmötet har kommit för att stanna, nu gäller det att trimma upplägget av mötena, för att ännu bättre få fram den information och de idéer som gagnar båda parter. 11 På många av årets träffar diskuterades trygghet och säkerhet vilket har engagerat många av våra hyresgäster. Grannsamverkan är ett medel att kunna känna sig tryggare samtidigt som det ger mer gemenskap i boendet. Vidare kom ofta diskussionen om avfallshantering upp. FaBo ser allvarligt på det slarv som förekommer men återkommer i ärendet i början på det nya året Vi ser gärna att ni till nästa års möten anmäler frågor till er bovärd i god tid så vi kan förbereda svaren bättre. Bovärden är den person som närmast har ansvaret för ert boende och är sammankallande till träffarna. Göran Blomqvist Husfasaden på Rådmansgatan 36 och 38 har fräschats upp med ny puts. Boinflytandekommitténs (BIKEN s) projektplan 2004 FaBo och Hyresgästföreningen har ett boinflytandeavtal. Detta avtal reglerar hur vi skall arbeta tillsammans och på vilka olika sätt vi kan förbättra boendemiljön. En viktig del är också att skapa projekt som engagerar flera av våra hyresgäster. Många av projekten kan göras på områdesnivå men vissa är mer övergripande och inbegriper alla hyresgäster. Vi vill betona vikten och betydelsen av att tillsammans kan vi skapa bättre förutsättningar. BIKEN har sitt sammanträde i december och då klubbar vi nästa års projekt. Vi kommer att arbeta med grannskapsarbete på fler bostadsområden nästa år. Dessa projekt syftar till att skapa bättre fritidssysselsättning för de boende. Inom kv. Sloalyckan planerar vi för en allaktivitetsbana. Vi kommer att fortsätta att erbjuda hyresgäster utbildning i databehandling. Årets lyckade föreställning med Pippi Långstrump för våra barn får säkert sin efterföljare till nästa sommar. Vad det blir vet vi inte i skrivande stund. I Skogstorp vill de boende starta en områdestidning för att ge bättre information i olika boendefrågor. På Hjortsberg vill den lokala fritidsgruppen engagera hyresgästerna i ett husvärdsprojekt som skall förbättra bland annat avfallshanteringen. Detta är några exempel på projekt vi skall arbeta med nästa år. Har du något förslag till projekt vi kan arbeta med? Hör gärna av till Göran Blomqvist eller Bengt Björnehammar! GB

12 12 Mångkulturell höstfest och invigning av basketplan Efter många månaders förberedelser och lite pusslande för att våra ordförande skulle vara lediga och kunna klippa banden var det så äntligen dags den 11 oktober Det är en historisk dag för då stod Falkagårds basketplan klar att invigas. Samtidigt hade vi vår årliga Mångkulturella Höstfest med artister från hela världen och olika kringaktiviteter för både barn och vuxna. Varför har det då anlagts en basketplan på Falkagård? Det är en frukt av att människorna i bostadsområdet började göra sina röster hörda. På hösten 2002 bildades en förening som fick heta Falkagårds Nöjesförening för kultur och idrott. I styrelsen satt tre vuxna och fyra äldre ungdomar som alla påtalade behovet av aktivitetsytor för ungdomar och även för vuxna. Det bor ca 300 personer i åldern 0 19 år av totalt ca 760. Det är alltså mer än en tredjedel av de boende så det är klart att trivseln i bostadsområdet ökar om det finns möjlighet till spel och rörelse. Många kommer från Balkan och Libanon och där är basket en stor sport så det var en basketplan som var mest intressant. Med puff av Lena Carlbom, ordf. Kultur fritid, sökte vi investeringsbidrag och fick :-. FaBo och Hyresgästföreningen bidrog med :-, Hälsogruppen med 6.000:- och själva hade vi redan brottsförebyggande medel på : -. Tandpromenad Med stor glädje kunde vi konstatera att vi nu kunde börja bygga och efter lite förfrågningar fick Åkericentralen jobbet vilket resulterat i en jättefin basketplan plus en pulkabacke åt norr, snön inte försvinner så fort. Den 11 oktober klippte Lena Carlbom och Stig Agnåker banden med hjälp från Mikael Andersson, Zekir Qallaki och Mustafa Kabashi från föreningen. Falkagårds Chearleaders höjde stämningen med dans och hejaklackar och premiärmatchen med Rinias basketsektion och med domarhjälp av David Firmager från AIK kunde blåsas igång. Sedan började scenprogrammet där Halim Koshi var kapellmästare och höll i tåtarna hela eftermiddagen tillsammans med Gun Jönsson som var programuppläsare. Utanför tältet fanns det ponnyridning, ansiktsmålning och örter från Sandbolet med Berit Alexandersson och en Tandpromenad från Folktandvården. Programmet innehöll ett brett utbud av underhållning med bl.a. Krille Clown från Falkenbergs bibliotek, Dikt och visor med Gun Jönsson och Matthias Östh, Falkagårds kör med Falkagårds sång, Gustaf Andersson AIK Falkagård Förr, arabisk sång Jagajib, Jag kan visa en värld med Amani och Sara, irakisk sång, Romani sång, Bosnisk sång och dans, Marie Pettersson politiker, albansk Adelina sång, rapp med Machmoud, folkdans från Pakistan, albansk Djelmoshat grabb sång, arabisk sång och dans och som avslutning ett nummer av Falkagårds cirkus med Magnus Bengtsson. Arrangörer och sponsorer var Falkagårds Nöjesförening för kultur och idrott, Grannskapsarbetet Kultur och fritid, Öppna förskolan, Falkenbergs bibliotek, Agenda 21, SISU idrottsutbildarna, Sensus studieförbund, Riksbyggen, HSB, FaBo och Hyresgästföreningen Ingela Ingemanson Falkagård

13 Nya komposter på Hjortsberg FaBo har under ett antal år erbjudit sina hyresgäster i några bostadsområden möjligheten att kompostera. 13 Nu har vi utökat möjligheten för ytterligare ett antal hyresgäster som bor i Hjortsberg att få kompostera sitt matavfall.att vi ligger helt rätt i tiden kan man konstatera när man läst regeringens förslag om framtida omhändertagande av vårt avfall. Proposition 2002/03:117 Här följer utdrag från propositionen som antogs den 29 oktober 2003, d.v.s allt det som regeringen föreslår enligt propositionen blev beslutat. Lagen träder i kraft 1 april Regeringen föreslår att två delmål läggs till de befintliga delmålen under det nationella miljökvalitetsmålet God bebyggd miljö. Senast år 2010 skall minst 35 % av matavfallet från hushåll, restauranger, storkök och butiker återvinnas genom biologisk behandling. Målet avser källsorterat matavfall till såvä hemkompostering som till central behandling. Senast år 2010 skall matavfallet och därmed jämförligt avfall från livsmedel m.m. återvinnas genom biologisk behandling. Målet avser sådant avfall som förekommer utan att vara blandat med annat avfall och av sådan kvalitet att det är lämpligt att efter behandling återföras till växtodling. Regeringen anser att avfallsförbränning med energiutvinning är en metod för att hantera sådant avfall som inte lämpar sig för materialåtervinning eller biologisk behandling. Avfall som skall Sven Johansson, bovärd, visar en av de nya komposterna på Hjortsberg. brännas bör vara väl sorterat, karaktäriserat och kontrollerat. Farligt avfall bör inte föras till förbränning, blandat med annat avfall. Vidare bör avfall som lämpar sig för materialåtervinning, biologisk behandling eller som inte är brännbart, vara utsorterat. Här hittar du dina TV kanaler Kabelvision har under hösten gjort några ändringar i kanalplanen och flyttat om vissa TV kanaler. Har du frågor om kabel TV kanalerna ring Kabelvision på tel Nedan hittar du aktuella inställningar för grund- och pluspaketet. Ny områdesindelning efter årsskiftet Några veckor in på det nya året sjösätter FaBo sin nya organisation. Grundpaketet SVT1 E06 SVT2 E08 TV3 E05 TV4 E04 ZTV S08 Anledningen till att vi gör en omorganisation just nu är att vi inte längre har det kommunala städuppdraget och därmed har tvingats minska personalen från ca 140 till 85 personer. För att kunna utnyttja både personal och teknisk utrustning på bästa sätt går vi ner från nuvarande tio områden till fem. De områden vi kommer att ha i den nya organisationen är Inlandet, Norr, Söder, Öster och Väster. För dig som hyresgäst eller annan kund kommer det inte att bli någon försämring, tvärtom så hoppas vi att den nya organisationen kommer att kunna ge ännu bättre service. Vad du kan komma Pluspaketet Animal Planet S19 BBC World S21 Eurosport S13 Kanal 5 S14 MTV E12 E! Entertainment/Style S22 TV6 S16 TV8/Bloomberg/History S17 Discovery Chanel S20 TCM/Cartoon Network S18 Viasat Sport S23 TV4+ S15 att märka är att det blir en del nya ansikten på områdena som vill lära känna dig. Organisationsöversynen kommer inte innebära att någon ytterligare personal sägs upp, men en del omflyttning av personal kommer att göras för att varje arbetslag skall ha så bra kompetens som möjligt. Bengt Björnehammar

14 14 Har du en elefant som granne? Regelbundet ringer hyresgäster och klagar över att grannarna är störande eller har gjort något som upplevs som fel. Det kan röra sig om allt ifrån allvarliga hot till att någon glömt att rengöra tvättmedelsfacket i tvättstugan. För att försöka reda ut det hela får man titta lite både på vad hyreslagen och på vad FaBo: s regler säger. Det som vi till vardags kallar hyreslagen är Jordabalkens 12 kapitel (JB 12 kap). Den paragraf som i första hand reglerar det som vi kallas störningar är den 25. Den har följande lydelse: 25 När hyresgästen använder lägenheten skall han se till att de som bor i omgivningen inte utsätts för störningar som i sådan grad kan vara skadliga för hälsan eller annars försämra deras bostadsmiljö att de inte skäligen bör tålas (störningar i boendet). Hyresgästen skall vid sin användning av lägenheten också i övrigt iaktta allt som fordras för att bevara sundhet, ordning och gott skick inom fastigheten. Hyresgästen skall hålla noggrann tillsyn över att detta också iakttas av dem för vilka han svarar enligt 24 första stycket, familjemedlemmar och gäster. Om det förekommer störningar i boendet, skall hyresvärden ge hyresgästen tillsägelse att se till att störningarna omedelbart upphör samt, om denne är en bostadshyresgäst, underrätta socialnämnden i den kommun där lägenheten är belägen om störningarna. Andra stycket gäller inte om hyresvärden säger upp hyresavtalet med anledning av att störningarna är särskilt allvarliga med hänsyn till deras art eller omfattning (särskilt allvarliga störningar i boendet). Om hyresgästen vet eller har anledning att misstänka att ett föremål är behäftat med ohyra får detta inte tas in i lägenheten. Lag (1993:400). Störningar kan vara olika saker Störningar i boendet är alltså inte bara när någon har fester eller spelar musik på stark volym, det kan också vara skällande hundar, kattlukt, brister i sophanteringen eller misskötsel i tvättstugan. De flesta problemen som uppstår kommer vi oftast till rätta med genom att skicka ett brev med uppmaning om att störningarna måste upphöra eller så ringer vi upp den berörda hyresgästen och förklarar att problemen måste lösas. Om störningarna inte upphör riskerar hyresgästen att bli uppsagd och förlora sin hyresrätt. Något som många inte tänker på är att felsorterade sopor, t.ex. när man slänger hushållssopor i kärlet för papper eller glas är en störning i lagens mening och man riskerar därmed att bli uppsagd som hyresgäst. Man har i det fallet inte iakttagit allt som fordras för att bevara sundhet, ordning och gott skick inom fastigheten. De vanligaste störningarna är de där det är högljudd musik och fester sent på kvällarna. Om du blir störd bör du ringa vår störningsjour, Securitas på telefon så kommer de snabbt till platsen och ser till att störningen upphör omedelbart. FaBo får sedan en rapport om händelsen och handlägger ärendet vidare. Man kan också fastslå att oavsett tidpunkt på dygnet får man aldrig störa sina grannar. Bengt Björnehammar Julpresent! Klipp ut och lämna in kupongen till din bovärd eller FaBos reception så får du ett rabatthäfte i julpresent. Namn:... Adress:... Tel:... Falkenbergs Innerstadsförening Falkenbergs Innerstadsförening är en sammanslutning av företag och fastighetsägare som har det gemensamt att man agerar inom ett geografiskt avgränsat område, innerstaden. Genom marknadsföring och olika aktiviteter är föreningens målsättning att innerstaden skall utvecklas. Ett färskt exempel på initiativ från föreningen är den julbelysning som från och med i år smyckar staden. Som fastighetsägare i centrala Falkenberg är FaBo medlem i föreningen. Vi ser det som viktigt att centrum utvecklas till ett mer kommersiellt och aktivt område. Detta gynnar oss eftersom vi hyr ut lokaler, vilket inte alltid har varit så lätt. Även för boende i centrum tror vi att det är positivt att området uppfattas som attraktivt och har bra butiker. Julpresent till våra hyresgäster Innerstadsföreningen tar varje år fram ett rabatthäfte med en mängd erbjudanden i medlemmarnas butiker. I år kommer FaBo att erbjuda alla sina hyresgäster ett sådant häfte som julklapp. Häftet får du som hyresgäst gratis genom att klippa ut kupongen nedan och lämna den till din bovärd, eller till FaBo:s reception.

15 Turning Torso en del av Bo01 i Malmö Turning Torsos läge i staden är unikt Västra hamnen i Malmö, ett område vid havet med promenadavstånd både till stadens centrum och till badstranden. Turning Torso kommer att bli 190 meter högt. Byggnaden föreställer en människokropp i en vändande rörelse. Konstruktionen bygger på nio kuber med fem våningsplan i varje. Mellanvåningarna medräknade blir det totalt 54 våningar. Varje våningsplan har omkring 400 m 2 boyta. Det blir ca 150 lägenheter från kub tre till kub nio. De flesta insatserna ligger mellan 2 och 9 mkr beroende på lägenhetsstorlek. En 3:a kommer att kosta ca 4,5 mkr, och månadsavgiften för denna lägenhet kommer att vara ca kronor/månad. Nya balkonger på Hjortsberg Många av hyresgästerna som har vindslägenheterna i kv. Hjorten har längtat efter denna sommaren då de äntligen fick en balkong att kliva ut på och ett bättre inomhusklimat. Med hjälp av Petterson & Hansson har 24 gavellägenheter fått balkonger på röda husen, 4 stycken på Monarken under sommaren. Nästan alla hyresgästerna ville ha balkonger när FaBo gick ut med en förfrågan, trots att det skulle innebära en hyreshöjning med 300 kronor per månad. Även 4 stycken lägenheter kv. Serum fick sina balkonger klara under september månad. Vi gör en genomgång av våra fastigheter för att se om det finns fler lägenheter där det saknas balkong och om det i så fall skulle vara möjligt att förse även dessa med en. Bengt Björnehammar

16 16 Turistbyrån flyttar in i nya lokaler I början av november gick flyttlasset till de nyrenoverade lokalerna i korsningen Holgersgatan Arvidstorpsvägen. Turistbyrån har under en längre tid sökt nya lokaler och när Elbyrån skulle flytta dök det upp perfekta lokaler för deras verksamhet. Nu har man över 300 kvm lokalyta till sitt förfogande och alla anställda har fått bra arbetsplatser. Nu kan man ta emot sommarens väntade anstormning av turister på ett mycket bättre sätt än tidigare. Under högsäsong har vi som mest räknat in besökare på en dag berättar Reino Jakobsson, som är vd för Falkenbergs Turist AB, men mer normalt har vi cirka besökare. På turistbyrån är man 10 fastanställda men under sommaren utökas personalen med fyra säsongsanställda. Efter nyår kommer också näringsrådet, som är en intresseförening för det privata näringslivet, att flytta in under samma tak som turistbyrån. De nya lokalerna är helt fantastiska och Falkenberg har nu den modernaste turistbyrån i hela Sverige säger Randolph Stenlund som är ansvarig för turistbyråverksamheten. För att ytterligare förbättra vår service till turisterna kommer vi på sikt att skaffa en kunddataterminal där turisterna själva kan söka efter det de är intresserade av, fortsätter Randolph. De turister som gästar Falkenberg är till 90 % från I början av november gick flyttlasset till de nyrenoverade lokalerna i korsningen Holgersgatan Arvidstorpsvägen. Sverige och cirka 9 % kommer från våra grannländer samt Tyskland. Merparten av alla turister i Falkenberg övernattar på campingplatserna där man 2003 räknar in drygt gästnätter, vilket är en ökning från förra året. Köp dina julklappar här I turistbyrån hittar du också en ny, stor och välsorterad avdelning med souvenirshop med andra trevliga prylar som blir perfekta julklappar till den som redan har allt, men även till vänner i andra delar av Sverige och världen. Vad sägs t.ex. om en förpackning med äkta strandsand från Skrea? Förutom att vara en turistbyrå och souvenirshop är det även falkenbergarens biljettcentrum där du kan boka de flesta populära evenemangen i Västsverige. Biljettbokningen når du på telefon eller via e-post info@falkenbergsturist.se. Turistbyråns öppettider är: Måndag fredag men under högsäsong har man även öppet lördagar och söndagar. Vill du ha mer information om vad som finns att göra i Falkenberg eller komma i kontakt med turistbyrån kan du besöka deras hemsida: Bengt Björnehammar De nya lokalerna är helt fantastiska och Falkenberg har nu den modernaste turistbyrån i hela Sverige.