Skogsfastighet i Tuna, Sundsvall med möjlighet till avstyckning av tomter inom Orrbergets fritidsområde

Transkript

1 Skogsfastighet i Tuna, Sundsvall ed öjlighet till avstyckning av toter ino Orrbergets fritidsoråde Skogsfastighet Sundsvall Hällsjö 18:1 o 60,1 hektar produktiv skogsark ed ett virkesförråd o sk (127 3sk/ha). Bonitet 5,6. Byggnadsplan upprättad ino Orrbergets fritidsoråde ed öjlighet till avstyckning av 19 toter. Jakt i Tuna Nordvästra viltvårdsoråde. Utgångspris: kr Skogsbyrågruppen, H-Huset, Hudiksvall Tel goran.vesterlind@skogsbyragruppen.se

2 Fastigheten Sundsvall Hällsjö 18:1. Belägenhet Fastigheten är belägen söder o Huljesjön i Tuna, Sundsvall, ca 25 k väster o Sundsvall. Allänt Enligt fastighetsregistret uppgår fastighetens areal till 102,1262 hektar. Ca 20 hektar av fastighetens areal ingår so grönoråde i Orrbergets safällighetsförening där skötseln är upplåten till safällighetsföreningen. Orådet är arkerat ed orange färg på skogsbruksplanens skogskarta (avdelning 1 och 2 enligt skogsbruksplan). Orådet är redovisat so övrig areal i skogsbruksplan, orådets virkesförråd är ej edtaget i skogsbruksplan. Exploatering stugoråde På fastigheten finns byggnadsplan från 1987 upprättad för avstyckning av 21 toter ino Orrbergets fritidsoråde. Byggnadsplanen är en utökning av befintligt stugoråde. Två av toterna är avstyckade och sålda. Kontakta äklaren för er inforation. Skogsark / jakt Skogsarken är inventerad hösten 2016 och skogsbruksplan är upprättad av Ulf Norell, Gnarp Skogsvård AB. Produktiv skogsark uppgår enligt skogsbruksplan till 60,1 hektar ed ett virkesförråd o sk (127 3sk/hektar). Medelbonitet 5,6. Fastigheten ingår i Tuna Nordvästra viltvårdsoråde. Jaktkoja På fastigheten finns en tirad jaktkoja ed våningssäng och öppen spis belägen på avdelning 26 enligt skogsbruksplan. Taxeringsvärde 2016 Taxeringsvärdet uppgår till kr, varav skogsark kr, ipedient kr och ekonoibyggnader kr. Typkod taxering 122, Lantbruksenhet, bebyggd enbart ed ekonoibyggnader. Inteckningar / pantbrev Inteckningar / pantbrev finns uttagna o kr. Geensahetsanläggningar/ Safälligheter Hällsjö GA:2 (väg, Orrbergets safällighetsförening, avgift ca kr/år). Lillhuljevägens safällighetsförening, vägavgift per år ca kr. Servitut / nyttjanderätter / fornläningar / planer Byggnadsplan K-MAT-33, byggnadsplan K-MAT-50, byggnadsplan K-MAT-230. Belastande servitut: Avloppsledning 22-IM1-81/8928.1, utrye 22-TUN , ledningsrätt starkströ /200.1, ledningsrätt starkströ /67.1, elledning 2281 i-14/8577.1, utrye 2281K-F Muntlig upplåtelse av ark för salingslokal för fritidsorådet. Nyttjanderättsavtal ark för Hällsjö 18:17. Exploateringsavtal Exploateringsavtal Försäljningssätt och utgångspris Försäljningen sker via intresseanälan till utgångspriset kr. O intresseanälan inkoer från fler koer försäljningen att slutföras geno auktionsförfarande. Intresseanälan skall sändas till: Skogsbyrågruppen i Hudiksvall under postadress: H-Huset, Hudiksvall. Intresseanälan skall vara oss tillhanda senast tisdag 6 deceber Märk kuvertet ed "Hällsjö 18:1. Använd bifogad blankett Intresseanälan". Förvärvstillstånd Krävs för juridiska personer. Tillträde Enligt överenskoelse. Ansvarig fastighetsäklare Göran Vesterlind, Skogsbyrågruppen, H-Huset, Hudiksvall, telefon goran.vesterlind@skogsbyragruppen.se Skogsbilder i beskrivning, annonser och på Internet härör ej från fastigheten.

3

4

5

6 Saanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsark Ipedient yr Ipedient berg Inägoark Väg och kraftledning (linjeavdrag) Övrig areal Sua landareal 97.5 Sua vatten 1.1 Virkesförråd Totalt ³sk 7655 Medeltal ³sk per hektar 127 ³sk % Tall Gran Löv Cont 26 <1 Gran Tall Löv Bonitet Fastighetens edelbonitet är beräknad till Tillväxt ³sk per ha Tillväxt för perioden ³sk / år 5.6 beräknad ed hänsyn till 422 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag ³sk Föryngringsavverkning 0 Gallring 97 ³sk Förväntad tillväxt första växtsäsongen 405 Totalt under perioden 97 pcskog Utskriven: 11/10/2016 Län: Västernorrlands län Koun: Sundsvall Försaling: Tuna Fastighet: Hällsjö 18:1 Id:

7 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt ³sk ha % ³sk /ha Tall % Gran % Löv % Cont % Kalark - 9 år Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Sua/Medel Arealfördelning, aktuell Areal % Kalark E Skog Åldersklasser Arealfördelning, o 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) Areal % Kalark E Skog Åldersklasser Andelen kalark och skog yngre än 20 år är 0 %. Andelen föryngringsavverkningsskog är 2 %. pcskog Utskriven: 11/10/2016 Län: Västernorrlands län Koun: Sundsvall Försaling: Tuna Fastighet: Hällsjö 18:1 Id:

8 Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt ³sk Tall % Gran % Löv % Cont % ³sk /ha Kalark K1 K2 Röjningsskog R1 R2 Gallringsskog G Föryngrings- S1 avverknings- S2 skog S Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Sua/Medel Huggningsklasser Kalark K1 Obehandlad kalark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Föryngringsavverkningsskog S1 Skog so kan föryngringsavverkas Noralt föreslås ingen averkningsåtgärd under planperioden. K2 Behandlad kalark Mark so fullständigt behandlats ed återväxtåtgärder en där föryngringen inte säkerställts. S2 Skog so är ogen att föryngringsavverkas Noralt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 edelhöjd. S3 Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. R2 G2 Ungskog Skog so är över 1,3 och so i utvecklingshänseende otsvarar röjningsskog. Gallringsskog Noral gallringsskog Skog so är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog so uppnått skyddsåldern och där nästa läpliga åtgärd noralt är gallring. Lågproducerande skog E1 E2 E3 Restskog Skog so länats efter avverkning eller so uppkoit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för arken oläpligt trädslag. Skog av hagarkskaraktär Gles skog av hagarkskaraktär. pcskog Utskriven: 11/10/2016 Län: Västernorrlands län Koun: Sundsvall Försaling: Tuna Fastighet: Hällsjö 18:1 Id:

9 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag dia Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt Med N Uttag ha nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd c Alternativ r % ³sk Grönoråde (-0.8)L Årlig tillväxt ³sk/ha Not Grönoråde G PG Gran Gallrat 7.4 Löv G NO,b Tall X Gran Löv G PG Gran Gallrat 7.9 Löv G PG Gran Gallrat 7.2 Löv T PG Tall Gallrat 7.4 Gran Löv T PG Tall Gallrat 5.3 Gran Löv G PG Tall Gallrat 6.5 Gran pcskog Utskriven: 11/10/2016 Län: Västernorrlands län Koun: Sundsvall Försaling: Tuna Fastighet: Hällsjö 18:1 Id:

10 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 10 Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag dia Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd c Alternativ r % ³sk ³sk/ha G PG Gran Gallrat 7.5 Löv Cont Not G PG Gran Gallrat 8.7 Löv G2 G NO,b Tall X Gran Löv G PG Gran Gallrat 6.6 Löv G PG Tall Varierande höjd 5.5 Gran Varierande diaeter Löv 5 16 Gallrat G PG Tall 8 17 Gallrat 8.7 Gran Löv G NO,b Tall X Gran Löv G PG Gran Gallrat 5.5 Löv 5 17 pcskog Utskriven: 11/10/2016 Län: Västernorrlands län Koun: Sundsvall Försaling: Tuna Fastighet: Hällsjö 18:1 Id:

11 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 18 Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag dia Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd c Alternativ r % ³sk ³sk/ha G PG Gran Gallrat 5.8 Löv 5 18 Not PG Tall Gran Löv G PG Gran Gallrat 6.5 Löv 5 17 Varierande diaeter Varierande höjd G PG Gran Underv röj f gallring Löv Gallring G PG Tall Underv röj f gallring Gran Gallring Löv S3 G NO,b Gran X Löv Myr 14.1 Berg 0.2 Övrig landareal 1.1 Vatten pcskog Utskriven: 11/10/2016 Län: Västernorrlands län Koun: Sundsvall Försaling: Tuna Fastighet: Hällsjö 18:1 Id:

12 D D T z s s s T DD s z z Huljesjön Abborrtjärn Björnåsen Bladtjärnsberget G S = 1 ha N Skala 1:10000

13 INTRESSEANMÄLAN Jag är intresserad av att förvärva fastigheten: Sundsvall Hällsjö 18:1. Utgångspris kr. Nan:_ Adress: Hetelefon: Mobiltelefon: E-postadress: Underskrift: Intresseanälan skall vara oss tillhanda senast tisdag 6 deceber 2016, under adress Skogsbyrågruppen, H-Huset, Hudiksvall. Märk kuvertet ed Hällsjö 18:1.