Rådhuset, lilla sessionssalen, kl Enligt särskild förteckning, sidan 2. Enligt särskild förteckning, sidan 2.

Transkript

1 1 1(30) Plats och tid Rådhuset, lilla sessionssalen, kl Beslutande Enligt särskild förteckning, sidan 2 Övriga närvarande Enligt särskild förteckning, sidan 2 Utses att justera Justeringens plats och tid Nils-Inge Nilsson Samhällsbyggnadsförvaltningen, Björkegrenska gården kl 09:00 Underskrifter Paragrafer Sekreterare Annette Knutsson Ordförande Monica Gripp Justerande Nils-Inge Nilsson Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag ANSLAG/BEVIS Organ Sammanträdesdatum Datum för anslags uppsättande Datum för anslags nedtagande Förvaringsplats för protokollet Samhällsbyggnadsförvaltningen. Björkegrenska gården Underskrift Annette Knutsson

2 2(30) Beslutande: Monica Gripp (M), ordförande Nils-Inge Nilsson (C) Beat Senn (ÖP), utom 61 (jäv) Håkan Rosenkvist (M), tjänstgör för Beat Senn (ÖP), 61 Klas Göthe (FP) Birgitta Öman (S), tjänstgör för Birgitta Englander (S) Ulf Bengtsson (S) Thomas Hansson (MP) Övriga närvarande: Håkan Rosenkvist (M), 52-60, Ingegerd Bergfors (FP) Anders Thorsson (S) Eva Ferlinger, planarkitekt, Hanna Wiberg, byggnadsinspektör, 52-58, utom 53, pkt 2 (jäv) Henrik Olsson, enhetschef bygglov/mbk Ingvar Bengtsson, samhällsbyggnadschef, utom 53, pkt 5 och 57 (jäv) Karl Gustavson, bygglovshandläggare Simret Kidane, ekonom, Annette Knutsson, nämndsekreterare

3 3(30) Innehållsförteckning Ändring av föredragningslista, 52 Sid 4 Information, 53 Sid 7 Redovisning av delegeringsbeslut, 54 Sid 8 Intern kontrollplan 2014, dnr 2014/134, 55 Sid 9 Fastighetsbildning Attusa 2:29, dnr 2014/185, 56 Sid 10 Sjöfartsstråket, Simrishamn, 57 Sid 12 Simrishamn, Grånemaden 17, tillsyn, olovligt byggande, påbörjat utan startbesked byggsanktionsavgift, 2014/134, 58 Gladsax 21:9, nybyggnad av ett enbostadshus, förhandsbesked, dnr 2014/125, 59 Simrishamn, Lars Johan 19, tidsbegränsat bygglov fasadmålning, dnr 2014/169, 60 Sid 14 Sid 16 Sid 19 Gislöv 3:5 - ändring av takkupor, dnr 2011/665, 61 Sid 21 Hoby 3:29, nybyggnad av enbostadshus, garage, förhandsbesked, dnr 2014/104, 62 Sid 23 Detaljplan för Rörum 5:24, Simrishamns kommun, 2014/186, 63 Sid 25 Detaljplan för del av Sandby 10:8 och 10:23, Simrishamns kommun, dnr 2014/160, 64 Detaljplan för Mellby 96:8 och 96:9, Kivik, Simrishamns kommun, dnr 2014/188, 65 Sid 26 Sid 27 Detaljplan för Hjälmaröd 9:59-9:63 m.fl., dnr 2012/127, 66 Sid 28 Kurser och konferenser, 67 Sid 29 Meddelanden, 68 Sid 30

4 4(30) 52 Ändring av föredragningslistan MYNDIGHETSNÄMNDENS BESLUT Följande ärenden tillkommer vid dagens sammanträde: Information, Stiby 5:8, 5:9 tillsynsärende (inredning av ytterligare bostad) Detaljplan för Hjälmaröd 9:59-9:63 m.fl. Informationsärende 2e, sjöfartsstråket Simrishamn blir beslutsärende. Ärende på myndighetsnämndens dagordning tas upp i följande ordning. 1. Punkt 2a - Gislöv 25:17, nybyggnad av ridhus 2. Punkt 5 - intern kontrollplan Punkt 4 - fastighetsbildning Attusa 2:29 4. Punkt 2b - Svinaberga 14:4 5. Punkt 2c - Rörum 90:1, återrapportering från syn på plats 6. Punkt 2d - Svinaberga 49:1, återrapportering från syn på plats 7. Punkt 2e - Sjöfartsstråket Simrishamn (beslutsärende) 8. Punkt 2f - återrapportering från seminarium, Solenergi/bygglov 9. Punkt 2g - återrapportering från presidiedagar för miljö-, plan- och byggnadsnämnder 10. Punkt 2h - återrapportering från kunskapsseminarium "Det börjar med vatten" 11. Nytt informationsärende Stiby 5:9, 5:8 tillsynsärende, bygglovspliktigt att inreda ytterligare bostad. 12. Punkt 3 - redovisning av delegeringsbeslut

5 5(30) 52 forts 13. Punkt 6 - Simrishamn, Grånemaden 17, tillsyn, olovligt byggande, påbörjat utan startbesked byggsanktionsavgift 14. Punkt 7 - Gladsax 21:9, nybyggnad av ett enbostadshus, förhandsbesked 15. Punkt 8 - Simrishamn, Lars Johan 19, tidsbegränsat bygglov fasadmålning 16. Punkt 9 - Gislöv 3:5 - ändring av takkupor 17. Punkt 10 - Hoby 3:29, nybyggnad av enbostadshus, garage, förhandsbesked 18. Punkt 11 - detaljplan för Rörum 5:24, Simrishamns kommun 19. Punkt 12 - detaljplan för del av Sandby 10:8 och 10:23, Simrishamns kommun 20. Punkt 13 - detaljplan för Mellby 96:8 och 96:9, Kivik, Simrishamns kommun 21. Nytt ärende detaljplan för Hjälmaröd 9:59-9:63 m.fl. 22. Punkt 14 kurser och konferenser 23. Punkt 15 meddelanden

6 6(30) 53 Information 1. Gislöv 25:17, nybyggnad av ridhus (dnr 2013/68). Karl Gustavson, bygglovshandläggare informerar. 2. Svinaberga 14:4 (dnr 2012/87). Henrik Olsson, enhetschef bygglov/mbk informerar. (Hanna Wiberg, byggnadsinspektör är inte närvarande vi informationen med anledning av jäv.) 3. Rörum 90:1, återrapportering från syn på plats (dnr 2012/87). Henrik Olsson, enhetschef bygglov/mbk informerar. 4. Svinaberga 49:1, återrapportering från syn på plats (dnr 2010/510). Henrik Olsson, enhetschef bygglov/mbk informerar. 5. Sjöfartsstråket Simrishamn. Henrik Olsson, enhetschef bygglov/mbk informerar. Beslut tas i ärendet. Ingvar Bengtsson, samhällsbyggnadschef är inte närvarande vid överläggningarna med anledning av jäv) 6. Återrapportering från seminarium, Solenergi/bygglov. Henrik Olsson, enhetschef bygglov/mbk informerar. 7. Återrapportering från presidiedagar för miljö-, plan- och byggnadsnämnder. Monica Gripp, ordförande informerar. 8. Återrapportering från kunskapsseminarium "Det börjar med vatten", Klas Göthe informerar. 9. Tillsynsärende Stiby 5:9 och 5:8 (dnr 2014/194, 2014/208) (bygglovspliktigt att inreda ytterligare bostad). Hanna Wiberg, byggnadsinspektör informerar.

7 7(30) 54 Redovisning av delegeringsbeslut MYNDIGHETSNÄMNDENS BESLUT godkänner redovisning av delegeringsbeslut som framgår av bilagor.

8 8(30) 55 Dnr 2014/134 Intern kontrollplan 2014 Ärendebeskrivning Samhällsbyggnadsförvaltningen har upprättat förslag till ny intern kontrollplan för år Beslutsunderlag Förslag till ny intern kontrollplan för 2014 MYNDIGHETSNÄMNDENS BESLUT Godkänna förslag till ny intern kontrollplan för år 2014.

9 9(30) 56 Dnr 2014/185 Fastighetsbildning Attusa 2:29 Ärendebeskrivning Fastighetsbildningsärendet gäller avstyckning från Attusa 2:29. Fastigheten är belägen nordväst om Sankt Olof och väster om vägen mellan Ekerödskorset och Grevlunda-Vitaby. Ärendet handlar om avstyckning för verksamhet, för bilupplag och bildemontering. Den 14 april remitterade Lantmäteriet fastighetsbildningsärendet om avstyckning till kommunen. Avstyckningsområdet omfattar område med komplementbyggnad, körytor och uppställningsytor för bilar samt ängs- och skogsområde. Samhällsbyggnadsförvaltningen har den 23 april svarat att ärendet tas upp i nämnden. Bygglovsarkivet redovisar följande: För Attusa 2:22 beviljades 1988 bygglov för bilskrotupplag och tillbyggnad av förrådsbyggnader samt plank beviljades bygglov för utökning av skrotbilsupplag mot norr inom Attusa 2: beviljades bygglov för bilupplag med plank för ytterligare område inom Attusa 2:29. Vid jämförelse med flygbild från 2012 framgår det att verksamhetsområdet är större än de områden som bygglov har prövat och medgett. Uppställningsytor har utvidgats och tillkommit och nya komplementbyggnader har uppförts inom fastigheterna Attusa 2:22 och 2:29 samt Attusa 1:58. Slutsatsen är, utifrån verksamhetens utbredning och markanvändning samt arkivhandlingar, att bilverksamheten i området hänger ihop, att verksamhet inom Attusa 2:29 är samhörig med verksamhet inom Attusa 2:22 och Attusa 1:58. På fråga om ytterligare information om ändamål i nu aktuellt avstyckningsärende har Lantmäteriet svarat att sökanden framför att verksamheten inom styckningslotten är bilverkstad. Verksamhetens utvidgade och nuvarande omfattning, den befintliga utbredningen och bebyggelsen, överensstämmer inte med beviljade bygglov. Områdets markanvändning och disponering, verksamhetens omfattning och innehåll, behöver prövas genom bygglov där verksamhet och omgivningspåverkan kommer att avvägas.

10 10(30) 56 forts Dnr 2014/185 Samhällsbyggnadsförvaltningens uppfattning är att fastighetsbildningen, den befintliga och den planerade, inte kan bedömas som varaktigt lämpad för området. Bedömningen är att områdets användning och verksamhetsstruktur i jämförelse med befintliga och planerade fastigheter inte är ändamålsenlig. Föreslagen fastighetsbildning kan försvåra områdets användning avseende ändamål. Avstyckningen kan få olämpliga konsekvenser avseende bebyggelse. Samhällsbyggnadsförvaltningen föreslår att avstyckningen avstyrks. Beslutsunderlag Lantmäteriets remiss M Samhällsbyggnadsförvaltningens svar Samhällsbyggnadsförvaltningens tjänsteredogörelse, Överläggningar Eva Ferlinger, planarkitekt, redogör för ärendet. MYNDIGHETSNÄMNDENS BESLUT Avstyckningen avstyrks. Beslutet expedieras till: Lantmäteriet.

11 11(30) 57 Dnr 2014/183 Sjöfartsstråket Simrishamn Ärendebeskrivning Samhällsbyggnadsförvaltningen har vid dagens sammanträde redogjort för en inkommen skrivelse/anmälan 15 april Anmälan har kommit in i syfte att påtala för myndighetsnämnden att kommunfullmäktige fattat upprepade beslut gällande berörda område. (KF 2003/140, KF 2007/73, SBN 2009/224, KF 2010/28) Besluten handlar om införande av kulturreserverat och att skydda strandremsan. Besluten har mynnat ut i ett konstaterande att området är skyddat i detaljplan. Samhällsbyggnadsnämnden planerar att anlägga en gångbana och trätrappor ned till vattnet för att öka tillgängligheten till vattnet/stranden och småbåtshamnen. Området är beläget norr om hamnkiosken och ska gå fram till seglarpaviljongen. Befintlig mur bibehålls, och kläs in med trä så att man kan sitta, ny gångbana (brygga) gjuts på strandskoningen (stenarna) som är ca 3 m bred. Trädäck byggs med avsatser närmast sandstranden för att öka tillgängligheten till stranden. På udden kommer en fyrbåk att anläggas bestående av fem ben i metall (4-5 m höga). Det finns två detaljplaner som berörs. Detaljplanen närmast hamnkiosken betecknas Th (hamnändamål) som är prickmark (får ej bebyggas) och sedan en detaljplan (laga kraft ) längre norrut med beteckning V1, strand som innebär hamnändamål och att stranden ska bevaras. Strandskyddet har upphävts i och med detaljplan. Beslutsunderlag Anmälan, PBF 6 kap 1 Tjänstemannajäv Ingvar Bengtsson, samhällsbyggnadschef, är med anledning av jäv, inte närvarande vid överläggningar och beslut i ärendet.

12 12(30) 57 forts Dnr 2014/183 Överläggningar Med bakgrund av den information som nämnden tagit del av är bryggan att betrakta som en väg/bro över till stranden för att öka tillgängligheten till strandområdet och broar/vägar är inte lovpliktiga. MYNDIGHETSNÄMNDENS BESLUT Mot bakgrund av den information som nämnden fått vid dagens sammanträde anser nämnden inte att presenterade åtgärder kräver bygglov. Nämnden förutsätter att planerade åtgärder utförs med varsamhet i den kulturkänsliga miljön. Beslutet expedieras till: Einar Nilsson

13 13(30) 58 Dnr 2014/89 Simrishamn, Grånemaden 17, tillsyn, olovligt byggande, påbörjat utan startbesked - byggsanktionsavgift Ärendebeskrivning Den 12 februari kom en ansökan in för ej bygglovspliktig åtgärd. Ansökan avsåg installation av eldstad och rökkanal. Av blanketten framkom att eldstaden var besiktad och godkänd av Daniel Grip den 11 februari I en skrivelse daterad den 19 februari 2014 informerades byggherren om att ärendet behövde kompletteras och information gavs om påföljd. Den 3 mars 2014 kom komplettering in. I en skrivelse daterad den 14 mars 2014 meddelades byggherren om att en anmälningspliktig åtgärd inte får påbörjas innan myndighetsnämnden gett ett startbesked. I skrivelsen fanns även information om byggsanktionsavgift samt möjligheten att vidta rättelse. Byggherren uppmanades att yttra sig i saken. Bemötande från byggherren har inte kommit in. Startbesked och slutbesked för installation av eldstad handläggs i ett separat ärende diarienummer 2014/56. Beslutsunderlag Plan- och bygglagen (SFS 2010:900), PBL Plan- och byggförordningen (SFS 2011:338), PBF Ansökan för ej bygglovspliktig åtgärd daterad 12 februari 2014 Besiktningsprotokoll daterad 12 februari 2014 Samhällsbyggnadsförvaltningens skrivelse, MYNDIGHETSNÄMNDENS BESLUT Det är myndighetsnämndens bedömning att en överträdelse av 10 kap. 3 plan- och bygglagen har inträffat. beslutar därför att med stöd av 11 kap. 51 plan- och bygglagen påföra de lagfarna ägarna till fastigheten Simrishamn, Grånemaden 17,

14 14(30) 58 forts Dnr 2014/89 Beslutet expedieras till: Anna Margareta Norman och Nils Jackie Sundvall Hur man överklagar Om ni vill överklaga s beslut ska ni skriva till: Simrishamns kommun,, SIMRISHAMN. Överklagandet ska ha inkommit inom tre veckor från den dag ni fick del av beslutet. Har överklagandet kommit in i rätt tid överlämnas ärendet till länsstyrelsen för prövning. Av överklagandet ska framgå vilket beslut ni överklagar och hur ni vill att beslutet ska ändras. Anteckna ärendets diarienummer, paragraf och beslutsdag. Ange även fastighetsbeteckning. Ni bör också tala om varför ni anser att beslutet ska ändras. Har ni handlingar eller annat som stöder er uppfattning kan ni bifoga detta. Underteckna ert överklagande samt förtydliga namnteckningen. Uppge adress och telefonnummer. Anlitar ni ombud ska ombudet underteckna skrivelsen. I så fall ska fullmakt för ombudet sändas med.

15 15(30) 59 Dnr 2014/125 Gladsax 21:9, nybyggnad av ett enbostadshus, förhandsbesked Ärendebeskrivning Ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av ett enbostadshus på fastigheten Gladsax 21:9 kom in till samhällsbyggnadsförvaltningen den 17 Mars Fastigheten ligger inom område med områdesbestämmelser för Gladsax by, (OB2). Ett tidigare förhandsbesked för fastigheten, beviljat 5 oktober 2009, vann efter Förvaltningsrättens dom Laga Kraft Detta förföll 19 september 2013 då det ej använts. Planförhållanden, remissvar från myndigheter och berörda sakägare redovisas i tjänsteyttrande daterat 28 april Beslutsunderlag Områdesbestämmelser för Gladsax by, Plan- och bygglagen 2 kap. samt 9 kap. 17,18 och 39 Samhällsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse, Överläggningar Karl Gustavson, bygglovshandläggare, redogör för ärendet. MYNDIGHETSNÄMNDENS BESLUT Föreslagen bebyggelse bedöms kunna ta hänsyn till landskapsbilden och intresset av en god helhetsverkan och god hushållning. Föreslagen bebyggelse bedöms inte skada naturoch kulturmiljövärdena på platsen. Som förhandsbesked, enligt plan- och bygglagen, meddelas att den föreslagna åtgärden kan tillåtas på den avsedda platsen med följande villkor: Förhandsbeskedet prövar främst lokalisering av den planerade åtgärden. Närmare placering och detaljerad utformning prövas i samband med ansökan om bygglov. Byggnaderna ska ges en skala och utformning som tar god hänsyn till för platsen och området traditionell byggnadstradition. Fasadmaterial på huvudbyggnad ska vara av puts och/eller tegel med gavelrösten av trä.

16 16(30) 59 forts Dnr 2014/125 Taktäckning ska vara anpassad till den lokala kulturmiljön. Största tillåtna gavelbredd är 6,0 meter. Högsta tillåtna byggnadshöjd för huvudbyggnad är 3,5 meter. På huvudbyggnad får, utöver högsta tillåtna byggnadshöjd, högst två takkupor med största utvändiga bredd på 1,3 meter utföras och i endast västra takfallet. Högsta tillåtna byggnadshöjd för sidobyggnad är 2,5 meter. Takvinkel på huvudbyggnad ska vara 45 grader. Största tillåtna byggnadsarea för bostadshus är 110 m 2 och för sidobyggnader totalt 40 m 2. Huvudbyggnad ska vara placerad med långsida mot väg 1582 i fastighetens nordvästra del. Nytt bostadshus ska kopplas till det kommunala vatten- och spillvattennätet. Riktvärden för trafikbuller får ej överskridas. Upplysningar Ett förhandsbesked innebär inte att åtgärden får påbörjas. Förhandsbeskedet gäller endast om bygglov för åtgärden söks inom två år efter att beslutet om förhandsbesked har vunnit laga kraft. Förhandsbeskedet har ännu inte vunnit laga kraft och kan fortfarande överklagas. Eventuella överklaganden meddelas. Vid nybyggnad är det exploatören eller fastighetsägaren som ansvarar för att de av riksdagen fastställda riktvärdena för trafikbuller inte överstigs. Eventuell ny anslutning till väg 1582 kräver tillstånd från Trafikverket. Ansökan om tillstånd för grävarbeten ska sökas hos Länsstyrelsen i god tid innan markingrepp påbörjas.

17 17(30) 59 forts Dnr 2014/125 Avgifter Förhandsbesked: 100 x 44,4 Underrättelse: 45 x 44,4 = kronor = kronor kronor Avgifterna är antagna av Kommunfullmäktige och baseras på handläggaravgift, storlek och prisbasbelopp. Mervärdesskatt tas inte ut på avgifter som baseras på myndighetsutövning. Beslutet expedieras till: Ebbe och Katarina Bruning Gunilla Halkjaer Olofsson Hur man överklagar Om ni vill överklaga s beslut ska ni skriva till: Simrishamns kommun,, SIMRISHAMN. Överklagandet ska ha inkommit inom tre veckor från den dag ni fick del av beslutet. Har överklagandet kommit in i rätt tid överlämnas ärendet till länsstyrelsen för prövning. Av överklagandet ska framgå vilket beslut ni överklagar och hur ni vill att beslutet ska ändras. Anteckna ärendets diarienummer, paragraf och beslutsdag. Ange även fastighetsbeteckning. Ni bör också tala om varför ni anser att beslutet ska ändras. Har ni handlingar eller annat som stöder er uppfattning kan ni bifoga detta. Underteckna ert överklagande samt förtydliga namnteckningen. Uppge adress och telefonnummer. Anlitar ni ombud ska ombudet underteckna skrivelsen. I så fall ska fullmakt för ombudet sändas med.

18 18(30) 60 Dnr 2014/169 Simrishamn, Lars Johan 19, tidsbegränsat bygglov - fasadmålning Ärendebeskrivning Ansökan avser ett tidsbegränsat bygglov i drygt två år ( ) för en flerfärgad fasadmålning på temat rosor, tänkt att målas på en brandgavel belägen på Storgatan 28 i centrala Simrishamn. Beslutsunderlag Ansökan med bilagor, Plan- och bygglagen 2010:900 (PBL) 9 kap 33 Detaljplan Simrishamn 11, laga kraft Samhällsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse, Överläggningar Karl Gustavson, bygglovshandläggare, redogör för ärendet. MYNDIGHETSNÄMNDENS BESLUT Föreslagen fasadmålning är avsedd att annonsera verksamheter som planeras i direkt anslutning till konstverket, på Österlens Museum och på andra platser i Simrishamn, exempelvis öppna visningsträdgårdar med bl.a. ros-tema. Föreslagen tidsbegränsad åtgärd bedöms inte stå i strid med den historiska kulturmiljön, utan bedöms kunna komplettera den under en tid. Tidsbegränsat bygglov beviljas under tiden tom Kontrollplan daterad godkänns och startbesked för att påbörja byggnationen meddelas härmed med stöd av 10 kap 23 PBL. Upplysningar Bygglovet har ännu inte vunnit laga kraft och kan fortfarande överklagas. Eventuella överklaganden meddelas. För information om när beslutet vunnit laga kraft kontakta samhällsbyggnadsförvaltningen,

19 19(30) 60 forts Dnr 2014/169 Vid eventuellt avsteg från beviljat bygglov under arbetets genomförande ska myndighetsnämnden kontaktas för godkännande. Åtgärden kräver tillstånd från fastighetsägare. Avgift Tidsbegränsat bygglov: (14+8) x 2 x 44,4 x 0,75 Underrättelse: 45 x 44,4 = kronor kronor kronor I avgift för bygglov ingår startbesked och fastställande av kontrollplan samt slutbesked. Avgifterna är antagna av kommunfullmäktige och baseras på handläggaravgift, storlek och prisbasbelopp. Mervärdeskatt tas inte ut på avgifter som baseras på myndighetsutövning. Beslutet expedieras till: Lena Alebo, Österlens Museum

20 20(30) 61 Dnr 2011/665 Gislöv 3:5 - ändring av takkupor Ärendebeskrivning Team Bergström AB har 7 mars 2014 ansökt om ändring av beviljat bygglov för en annan utformning av takkupor. Fastigheten är planerad att inrymma bl.a. vårdhem/klinik och hotell/uthyrningsrum. Ansökan har remitterats till berörda grannar. Svar utan erinran har kommit in från Gislöv 1:8, 4:2 och15:1. Svar har inte inkommit från Gislöv 28:2. Fastigheten ingår i kuststråkets särskilt värdefulla kulturmiljöer och ligger utanför sammanhållen bebyggelse. Beslutsunderlag Plan- och bygglagen 2 kap. samt 8 kap Samhällsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse, Jäv Beat Senn (ÖP) anmäler jäv och deltar inte i överläggningar och beslut i ärendet. I hans ställe tjänstgör Håkan Rosenkvist (M). Överläggningar Karl Gustavson, bygglovshandläggare, redogör för ärendet. MYNDIGHETSNÄMNDENS BESLUT Föreslagen ändrad utformning bedöms inte medföra någon betydande olägenhet och inte påtagligt skada områdets natur- och kulturmiljö, utan främjar en god och ändamålsenlig bebyggelsestruktur. Bygglov beviljas. Föreskrifter som tidigare meddelats av myndighetsnämnden omfattar även detta beslut.

21 21(30) 61 forts Dnr 2011/665 Upplysningar Bygglovet har ännu inte vunnit laga kraft och kan fortfarande överklagas. Eventuella överklaganden meddelas. Det är på egen risk att påbörja åtgärden innan beslutet vunnit laga kraft. Bygglovet upphör att gälla om arbetet inte påbörjas inom 2 år och avslutas inom 5 år från den dag beslutet vinner laga kraft. Vid eventuellt avsteg från beviljat bygglov under arbetets genomförande ska myndighetsnämnden kontaktas för godkännande. Konstruktionsritningar för takkuporna ska redovisas. Avgifter Bygglov: x 4 x 44,4 x 0,7 = kronor Underrättelse: 45 x 44,4 = kronor kronor I avgift för bygglov ingår startbesked, fastställande av kontrollplan och slutbesked. Avgifterna är antagna av Kommunfullmäktige och baseras på handläggaravgift, storlek och prisbasbelopp. Mervärdesskatt tas inte ut på avgifter som baseras på myndighetsutövning. Beslutet expedieras till: Team Bergström

22 22(30) 62 Dnr 2014/107 Hoby 3:29, nybyggnad av enbostadshus, garage, förhandsbesked Ärendebeskrivning En ansökan om förhandbesked för uppförande av ett enbostadshus och garage i sydöstra delen av rubricerad fastighet har kommit in till myndighetsnämnden 11 mars 2014 från Arne Blomqvist. Aktuell fastighet är belägen utom detaljplan men omfattas av särskilda bestämmelser för hushållning med mark och vatten enligt 4 kap. 1, 2 samt 4 i miljöbalken. Fastigheten ligger i ett område som utgör ett kulturmiljöstråk och omfattas av riksintresse för kustzonen och friluftsliv samt utgör Länsstyrelsens tillsynsområde för kommunala beslut om lov och förhandsbesked; Norrekås och Örnahusen med omnejd. Ansökan har inte remitterats berörda grannar eftersom samhällsbyggnadsförvaltningen tidigt gjorde ställningstagandet att positivt förhandsbesked inte bör lämnas. Beslutsunderlag Plan- bygglagen (SFS 2010:900) 9 kap samt 2 kap. 1 Länsstyrelsens beslut om tillsyn Länsstyrelsens yttrande på förslag till områdesbestämmelser Samhällsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse, Överläggningar Karl Gustavson, bygglovshandläggare, redogör för ärendet. MYNDIGHETSNÄMNDENS BESLUT Enligt plan- och bygglagen ska mark användas för det ändamål för vilket områdena är mest lämpliga med hänsyn till beskaffenhet och läge samt föreliggande behov. Att bebygga fastigheten skulle påverka det öppna landskapet negativt och skulle innebära ett hot mot befintliga natur- och kulturvärden. Byggnaderna skulle innebära negativ påverkan på områdets karaktäristiska struktur med enstaka bebyggelsegrupper främst utefter vägarna. Den för området så viktiga landskapskaraktären och helhetsintrycket/karaktären skulle påverkas negativt med avseende på riksintressena inom området.

23 23(30) 62 forts Dnr 2014/107 Som förhandsbesked enligt plan- och bygglagen, meddelas att den föreslagna åtgärden inte kan tillåtas på den avsedda platsen. Avgifter Negativt förhandsbesked: 100 x 44,4 = kronor Avgifter är antagna av kommunfullmäktige och baseras på handläggaravgift och prisbasbelopp. Mervärdesskatt tas inte ut på avgifter som baseras på myndighetsutövning. Beslutet expedieras till: Arne Blomqvist Länsstyrelsen i Skåne län Hur man överklagar Om ni vill överklaga s beslut ska ni skriva till: Simrishamns kommun,, SIMRISHAMN. Överklagandet ska ha inkommit inom tre veckor från den dag ni fick del av beslutet. Har överklagandet kommit in i rätt tid överlämnas ärendet till länsstyrelsen för prövning. Av överklagandet ska framgå vilket beslut ni överklagar och hur ni vill att beslutet ska ändras. Anteckna ärendets diarienummer, paragraf och beslutsdag. Ange även fastighetsbeteckning. Ni bör också tala om varför ni anser att beslutet ska ändras. Har ni handlingar eller annat som stöder er uppfattning kan ni bifoga detta. Underteckna ert överklagande samt förtydliga namnteckningen. Uppge adress och telefonnummer. Anlitar ni ombud ska ombudet underteckna skrivelsen. I så fall ska fullmakt för ombudet sändas med.

24 24(30) 63 Dnr 2014/186 Detaljplan för Rörum 5:24, Simrishamns kommun - utställning Ärendebeskrivning har getts möjlighet att inkomma med synpunkter på rubricerad detaljplan. Detaljplanen syftar till att pröva ny bebyggelse i form av fritidshus i skogsmiljö. Planområdet är beläget nordväst om Rörum och norr om vägen till Sankt Olof. Planområdet ingår i ett område som omnämns i kommunens naturvårdsprogram (Dälperöd). Detaljplanen är i utställningsskedet. Beslutsunderlag Detaljplan för Rörum 5:24, upprättad Överläggningar Henrik Olsson, enhetschef bygglov/mbk, redogör för ärendet. MYNDIGHETSNÄMNDENS BESLUT önskar förtydligande av planbestämmelserna för att begränsa möjligheten att bebygga det naturkänsliga området. Förslagsvis görs ett tillägg för prickmark (mark som inte får bebyggas) med utökad lovplikt enligt plan- och bygglagen (2010:900) 9:8 2a för 9:4 komplementbyggnad Friggebod. Då kan även markering n 4 kompletteras med texten komplementbyggnad enligt PBL 9:4 3. Beslutet expedieras till: Kommunstyrelsen

25 25(30) 64 Dnr 2014/160 Detaljplan för del av Sandby 10:8 och 10:23, Simrishamns kommun - utställning Ärendebeskrivning Detaljplanen syftar till att pröva fyra nya bostadstomter och att reglera befintlig kvartsmark samt området för natur och lokalgata. Planområdet är beläget vid Sandby Hedväg i Kyhl Mälarhusen. Beslutsunderlag Kungörelse, utställningshandlingar MYNDIGHETSNÄMNDENS BESLUT Inga synpunkter. Beslutet expedieras till: Kommunstyrelsen

26 26(30) 65 Dnr 2014/188 Detaljplan för Mellby 96:8 och 96:9, Kivik, Simrishamns kommun - samråd Ärendebeskrivning Syftet med detaljplanen är att pröva lämpligheten i att planlägga för bostadsändamål inom fastigheterna Mellby 96:8 och 96:9 i Kivik. I prövningen ingår även att se över utnyttjande, utformning och fastighetsindelning inom fastigheterna. Kommunstyrelsens arbetsutskott beslutade 23 april 2014, 142 att godkänna detaljplanen för samråd. Planen handläggs enligt plan- och bygglagen regler (2010:900) för enkelt planförfarande. Beslutsunderlag Kungörelse, samrådshandlingar MYNDIGHETSNÄMNDENS BESLUT Inga synpunkter. Beslutet expedieras till: Kommunstyrelsen

27 27(30) 66 Dnr 2012/127 Detaljplan för Hjälmaröd 9:59-9:63 m.fl. - samråd Ärendebeskrivning Detaljplanen syftar till att pröva tre nya bostadstomter, med tillfart via samfällt område. Planområdet är beläget väster om befintlig bebyggelse vid Möllebacken i Vitemölla. Kommunstyrelsens arbetsutskott beslutade 23 april 2014, 140 att godkänna planen för samråd. Planen handläggs enligt plan- och bygglagens Planprövning sker genom normalt planförfarande med program. Beslutsunderlag Kungörelse, samrådshandlingar MYNDIGHETSNÄMNDENS BESLUT Inga synpunkter. Beslutet expedieras till: Kommunstyrelsen

28 28(30) 67 Kurser och konferenser Det finns inga kurser och konferenser att redovisa.

29 29(30) 68 Dnr 2014/3 Meddelanden Följande meddelanden redovisas som information: 1. Länsstyrelsens beslut som avslår överklagandet av myndighetsnämndens beslut den 29 oktober 2012 avseende att inte ingripa på anmälan om utförd åtgärd, en trädgårdsdamm, som enligt nämnden inte erfordrar marklov, Brantevik 36: Mark- och miljödomstolens dom som avslår överklagandet på länsstyrelsens och myndighetsnämndens beslut den 17 december 2013 att avslå ansökan om bygglov för tillbyggnad av veranda, Hoby 33: Mark- och miljööverdomstolen beslut som avskriver målet från vidare handläggning då Kivik Art Centre återkallat sitt överklagande på mark- och miljödomstolens beslut. Mark- och miljödomstolen och länsstyrelsen upphävde myndighetsnämndens beslut den 13 augusti 2012 avseende tidsbegränsat bygglov för konstverk, torn och café/ informationsbyggnad, Svinaberga 14:4. 4. Mark- och miljööverdomstolens dom som avvisar bevisningen i form av vittnesförhör och avslår yrkanden om syn, sammanträde och vilandeförklaring samt överklagandet i övrigt avseende mark- och miljödomstolen, länsstyrelsens och myndighetsnämndens beslut om bygglov för nybyggnad av butik/visningslokal, Mellby 6: Mark- och miljööverdomstolens dom som ändrar mark- och miljödomstolens dom och fastställer myndighetsnämndens beslut den 8 november 2010 om avslag på ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus, Svinaberga 49:1. 6. Mark- och miljödomstolens dom som avslår överklagandet på länsstyrelsens och myndighetsnämndens beslut den 27 juni 2011 som avslog ansökan om förhandsbesked för ett nytt bostadshus och komplementbyggnad, Rörum 90:1. 7. Mark- och miljödomstolens dom som avslår överklagandet av länsstyrelsens och myndighetsnämndens beslut den 29 oktober 2012 avseende avslag på ansökan om bygglov för vindkraftverk, Sandby 21:15.

30 30(30) 68 forts Dnr 2014/3 8. Länsstyrelsens beslut som upphäver myndighetsnämndens beslut den 13 december 2012 avseende bygglov för balkong, Skillinge 74:16.