ALLT DU BEHÖVER VETA OM GREENHOUSE

Transkript

1 ALLT DU BEHÖVER VETA OM GREENHOUSE FAKTABLAD 2016 Foto: Jaenecke Arkitekter

2 STADSODLING PÅ HÖG NIVÅ Greenhouse gör det möjligt att ha händerna i myllan och odla sina egna tomater utan att behöva flytta från stan. Här växer det på höjden och tvären på ett yt- och resurseffektivt sätt. Odlingslägenheter har byggts i fjorton plan. Lägenheterna har en 20 kvadratmeter stor balkong med 11 meter lång odlingsyta. Odlingsbäddarna i balkongen har en bredd och ett djup på 40 centimeter. Balkongen är indelad i två klimatzoner en del är inglasad för att förlänga odlingssäsongen medan en del är öppen för att njuta av solljuset under sommaren. Huskroppen är utformad för att ge balkonger även i ost- och västläge en ökad exponering av solljus allt för att öka möjligheterna till balkongodling över stora delar av året. Balkongerna är försedda med vattenutkastare och golvbrunn. Lägenheten är även försedd med en växtverkstad - ett mindre rum för att hantera plantering av växter, krukor, jord och verktyg. Planlösningen är anpassad så att det finns direkt tillgång till växtverkstaden från husets två hissar. Växtverkstaden är ett sätt att ta med sig villakvaliteterna på höjden. I Greenhouse odlas även gemenskap. På takterrassen finns odlingsyta på över 200 kvadratmeter. Det kupolformade växthuset är en naturlig träffpunkt, men också en möjlighet att odla mer exotiska grödor. Kupolformen gör att risken för skador från stora snölaster och starka vindar minskar. Även energiförlusten minskar med kupolformens fördelaktiga relation mellan ytarea och område tillgängligt för odling. Husets fjortonde våning bjuder också på gemensamma odlingsmöjligheter och frostfri vinterförvaring av växter. Men också en möjlighet för grannar och besökare att njuta av utsikten över Malmö. Växterna på takträdgården är valda med särskild omsorg för pollinerare och insekter som idag har svårt att hitta föda i våra städer. Bärbuskar och fruktträd ramar in takträdgårdens odlingsbäddar. Odlingskollektiv Plan ett och två i Greenhouse är studentkollektiv. Respektive kollektiv består av totalt sju rum och kök med gemensamt badrum och gemensam ingång. Varje rum har en egen balkong, garderob samt uttag för TV och bredband och fungerar som kollektivmedlemmarnas privata sfär. Storleken på rummen varierar mellan kvadratmeter och kan hyras av enskilda individer eller av par. Tre dubbletter delar på ett gemensamt kök och vardagsrum på drygt 50 kvadratmeter. Köken är välutrustade med flera spisar, ugnar, vaskar och kyl/frys. Odlingen är central i kollektiven och varje rum har en egen balkong och varje kök ytterligare en stor gemensam odlingsbalkong.

3 INTELLIGENT SOPRUM I Greenhouse ska det vara lätt att göra rätt. Huset möjliggör för hyresgästerna att sortera allt avfall inom närområdet. Sorteringen är genomtänkt hela vägen, från köket till miljöhuset. I köket finns en stor utdragslåda under vasken där specialdesignade källsorteringskassar passar perfekt. Med kassar istället för behållare är det lättare att sköta källsorteringen på vägen till något annat och slippa återvända lägenheten. Därtill är miljöhuset placerat i direkt anslutning till entrén med fack som öppnas utifrån, allt för att slippa passera tunga dörrar, trösklar och framförallt att kunna ha cykeln eller barnvagnen i andra handen. De boende i Greenhouse får direkt återkoppling kring hur mycket restavfall det egna hushållet genererar. Även avfall som uppkommer mer sällan kan sorteras i anlutning till fastigheten som batterier, elavfall, lampor och möbler. Genom detta erbjuds en service som gör det lätt att göra rätt och behovet av bilresor till återvinningscentraler minskar. Det gröna taket på miljöhuset är utformat för att gynna en biologisk mångfald. Ytor med traditionella fetbladsväxter varvas med ytor med andra typer av växter. Detta skapar olika miljöer och mikroklimat vilket ökar de biologiska värdena på takytan.

4 CYKELN - DET SJÄLVKLARA TRANSPORTMEDLET Från Greenhouse är det lätt och smidigt att ta sig med cykel till andra delar av staden. Bostaden är dessutom utformad så att cykeln är lätt tillgänglig och tryggt förvarad. I Greenhouse är cykelförvaringen genvägen i huset. Med en elektronisk nyckel öppnar du den bike-port som leder cyklisten via en ramp ner i källarplan. Här finns gott om plats för säker cykelförvaring. Cykelförvaringen leder direkt till entrén och hissen upp till lägenheterna. Vid meckarplatsen i cykelrummet finns möjlighet att pumpa däck, höja sadlar, laga punkor och smörja kedjor allt som krävs för att hålla cykeln i topptrim. I hyran ingår både bil- och lådcykelpool. Lådcykeln är perfekt för att storhandla mat och bilpoolsbilen när behovet av längre resor finns. Laddstolpar till elbilar finns både för bilpoolen och för två av garageplatserna. Genom att skapa mycket goda förutsättningar för alternativ till en egen bil har vi i Greenhouse fått sänkt p-norm. Från en schablon på 0,8 parkeringsplatser per lägenhet som gäller generellt i Malmö till 0,4. Därigenom skapar vi utrymme till annat än bilar i vårt bostadsområde.

5 MODERN TVÄTTSTUGA Varför ha egen tvättmaskin när det går utmärkt att dela? Vår så kallade Framtidens Tvättstuga är en toppmodern tvättstuga med energisnåla maskiner och miljövänliga tvättmedel. Via mobilen, datorn eller lägenhetens läsplatta bokas enkelt exakt det antal maskiner som behövs på exakt de tider som passar. Stortvätten kan bli klar på två timmar. Maskinerna är inbyggda i skåp som automatiskt öppnas vid bokad tvätt. Skåpen fungerar som en privat zon i den i övrigt gemensamma tvättstugan. Behaglig belysning, ljuddämpning och vackra färger gör tvättstugan till en välkomnande plats. Fler mötesplatser i huset möjliggör möten grannar emellan och ökar tryggheten i huset. I Greenhouse är tvättstugan centralt placerad i husets bottenvåning. Tvättstugan är utformad för att skapa ett hållbart tvättbeteende. FAKTA: Miljö- och allergivänligt tvättmedel doseras automtiskt Varmvattenanslutna maskiner Grön fjärrvärme Tvätten torkar med energisnål avfuktningsteknik

6 ENERGI MINIMERA, PRODUCERA OCH VISUALISERA Greenhouse har goda förutsättningar för en hållbar livsstil, men är också en byggnad utformad för att under byggskedet såväl som under kommande drift ha en så låg energianvändning som möjligt. 200 solceller har monterats högst upp på höghusdelen och på etagelägenheterna, i sydläge. Det gynnsamma läget och den minimala skuggningen på dessa ytor gör att vi kan förvänta oss en årlig energiproduktion på omkring 33 MWh. Med ett enda abonnemang för hela fastigheten kan vi garantera att all el i verksamheter såväl som i hushållen använder är grön. Hyresgästerna debiteras via MKB för sin gröna elförbrukning. Primärt används den solel som produceras inom fastigheten. När den inte räcker till används istället köpt el, baserad på vindkraft. Mixen av verksamheter och lägenheter ger goda förutsättningar för att solelen används maximalt; när de boende går till skola och jobb, startar förskolans verksamhet och på helgen när förskolan är stängd finns en högre aktivitet i lägenheterna. Med en enkel hemma/borta-knapp vid lägenhetsdörren kan du låta din bostad vila när du själv inte är där. Ventilationen går ner och lampor släcks. Alla elutag är markerade och elutrustning som skall vara igång medan du är borta kopplas till de uttag som inte bryts i bortaläge. När du kommer hem igen tänder du lätt, och det känns både trevligare och tryggare att komma hem. I kollektivlägenheterna används istället närvarostyrning av belysning. Detta förväntas ge en energibesparing på omkring 250 kwh per år och lägenhet. I kök och badrum är eluttagen kopplade till timers, inställda på två timmar. För att göra det lättare för dig som boende i Greenhouse att minska din varmvattenanvändning är alla blandare i lägenheterna vatten- och energisparande. När du vrider handtaget åt vänster når du en temperatur av drygt 40 C. För att få riktigt hett vatten måste du aktivt trycka handtaget åt vänster och hålla det kvar där. När du släpper, kommer handtaget återigen att dras åt höger och ge ett ljummet vatten. Varmvattnet debiteras också separat ett system som både ger miljönytta och en ökad rättvisa när du som boende bara betalar för det varmvatten du faktiskt förbrukar.

7 MILJÖCERTIFIERINGAR Greenhouse certifieras enligt två externa system, Miljöbyggnad Guld och Passivhus enligt Feby. Därutöver används Miljöbyggprogram Syd, miljöklass A. Kraven gällande energianvändning är strängare för passivhus, medan Miljöbyggnads klassning innebär att vi även inkluderar andra aspekter, som material, ljudmiljö, fuktsäkerhet och energislag. Passivhus Standard och Miljöbyggnad Guld För att en byggnad ska klassas som passivhus i Skåne gäller att max 50 kwh får användas per kvadratmeter Atemp och år. I denna summa ingår uppvärmning, varmvattenberedning och fastighetsel. För att uppnå guldnivå i miljöbyggnad krävs att minst 20 procent av energitillförseln kommer från sol, vind, vattenkraft eller spillvärme. Dessutom får inte mer än 20 procent vara icke-förnybar. MKB köper 100 % vindel och förnybar värme från miljögodkänd biobränslepanna. Även solceller bidrar till hushåll och byggnad med kw per år. FAKTA: Endast förnybar el Endast förnybar fjärrvärme Passivhusstandard Miljöbyggnad Guld 200 kvadratmeter solceller

8 FÖRSKOLA MED EKOPROFIL I bottenplan av Greenhouse byggs en kommunal förskola med ekoprofil. Förskolan får fyra avdelningar och utformas helt utan skadliga ämnen både vad gäller inredning, utrustning och leksaker. MKB:s åtgärder i förskolans utemiljö Skapat roliga lekredskap i naturmaterial Skapat bra möjligheter till att odla Planterat ätbara växter En mer giftfri förskola Skapat boplatser för solitärbin, humlor och fåglar Under tiden som Greenhouse byggts har projektet En mer giftfri förskola pågått som är ett samarbete mellan MKB, Malmö stad och Naturskyddsföreningen. Målsättningen är att göra förskolan så fri från kemikalier och annan ohälsosam exponering som möjligt. Planterat växter som gynnar insekter Tillsammans tittar projektgruppen på vilka material som barnen kommer i kontakt med, risker med barns beteende jämfört med vuxnas samt för en loggbok och gör en byggvarubedömning på samtliga material. Säkerställt att inget impregnerat trämaterial används För MKB:s del innebär samarbetet också ett mervärde för boende i Greenhouse. Genom den naturliga gröna kopplingen och enkelheten för de boende att kunna lämna barnen i samma hus. Skapat miljövänliga golv Skapat gott om lekyta per barn Ersatt gummimattor med barkflis Tagit bort däckgungor MKB:s åtgärder i förskolans innemiljö Skapat miljövänliga dricksvattenledningar, trycken och beslag Sett till att färg, lim spackel, fogmassor och gipsskivor är miljövänliga Sett till att alla blandare i barnhöjd är rostfria Produkter som innehåller nanopartiklar/nanoteknologi undviks.

9 GRÖN BYGGPROCESS I byggandet av Greenhouse genomförde MKB följande åtgärder: Värmeåtervinning på ventilation Styrning av värme, ventilation och belysning Energieffektiv torkutrustning Isolering av uppvärmda förråd Energieffektiv och behovsstyrd utomhusbelysning Optimering av transporter Minimering av material Återanvändning av material Återvinning/källsortering Energieffektiva hissar, kranar Åtgärder som medför mindre kallras och drag, jämnare temperatur samt lägre ljudnivå: Dörrstängare/luftsluss, Solavskärmning, värmeåtervinning, bättre fönster, isolering och tätning mellan bodarna samt Effektivare termostater. Separat mätning av energiförbrukning under produktionen för att optimera förbrukningen. Det som mäts är förbrukning av el i respektive materialcontainer, byggkran, bodar, lokalen i källare med mera. Separat mätning av vatten och fjärrvärmeförbrukningen för att få en bild av vår användning under produktionstiden. Minimering av material till deponi El märkt med Bra miljöval