unikt tillfälle att köpa tomt på SaGoön i norra Skåne. IVON ungefär 7 km lång och 3 km bred, högsta punkt 135 m.ö.h

Transkript

1 unikt tillfälle att köpa tomt på SAGOÖN i NORRA SKÅNE. IVON ungefär 7 km lång och 3 km bred, högsta punkt 135 m.ö.h

2 Mäklarna Ekström & Co AB, Box 109, Simrishamn Tel:

3 Sagoön i nordöstra Skåne För sextio miljoner år sedan var Ivön en holme i havet, som hade ett mycket rikt djurliv. På den tiden fanns det hajar och jätteödlor som kunde bli 15 meter långa. Vid ugnsmunnarna på Ivö har man funnit fossila hajtänder och skelettdelar från jätteödlorna. På ön har det funnits bofast befolkning i mer än 3000 år. Under 1930-talet fann man på det smala näset mellan Ivösjön och Oppmannasjön den äldsta påträffade människan i Sverige, Barumskvinnan. Hon beräknas vara 8700 år gammal och finns idag på Historiska museet i Stockholm. Idag bor ca 200 personer permanent på ön. Nu har Ni möjlighet att förvärva en av sju tomter på Ivön, belägna 300 m från strand och ca 500 m från Ivö Klack, öns högsta punkt 133 m över havet. Förutom sol och bad vid sandstranden, finns möjlighet till båtplats vid egen brygga. Någon ytterligare bebyggelse i området kommer troligen begränsas avsevärt då området planeras att bli naturreservat. Byggplanen tillåter såväl fritids- som åretruntboende och upp till 250 m² i 1½-plan, även i souterräng om så önskas. Fasad i träpanel, liggande alternativt stående. Till stranden är det ca 300 m där det, förrutom sol och bad vid sandstranden, finns möjlighet till båtplats vid egen brygga. Tomterna omgärdas av stengärden, även kallade Biotoper som ger en naturlig avslutning vid tomtgränsen. Området är delvis kuperat med inslag av björk och bok. Välkommen till natursköna Ivö!

4 Ivön ligger i Ivösjön ca 2 mil nordost om Kristianstad. Från färjeläget Barum går kostnadsfri landsvägsfärja var 20:e minut.

5 Tomt Fastighetsbeteckning Area i m² Pris 3 Kristinstad Ivö 17: :- 4 Kristinstad Ivö 17: :- 5 Kristinstad Ivö 17: :- 6 Kristinstad Ivö 17: :- 7 Kristinstad Ivö 17: :- 8 Kristinstad Ivö 17: :- 9 Kristinstad Ivö 17: :- 11 Kristinstad Ivö 17: :- SÅLD

6

7 Uulas Arkitekter AB TT TM F K SOVRUM KÖK VARDAGSRUM BADRUM SOVRUM HALL BADRUM SOVRUM PLANEXEMPEL STUGA 93 m 2 Skala 1:100

8 Allmänt Ön inbjuder till härliga upplevelser i en fantastiskt vacker natur, där såväl jordbruk som skogsmark lever. I dessa fina bokskogar vandrar man gärna, som på våren står i full blom med blå- och vitsippor. Med sina 1100 hektar är ön relativt liten och är tillgänglig även med cykel, så packa picnickkorgen och ta en tur! Vid färjeläget finns minilivs med kiosk och grill. Det bor ca 200 invånare permanent på ön. Sevärdheter Här erbjuds spännande sevärdheter för den historieintresserade: Ivö kyrka och Ursulas källa. Medeltidskyrkan är troligen byggd av ärkebiskopen Andreas Sunesen. Under katolsk tid var den helgad åt S:ta Ursula. En källa nedanför kyrkan kallas än idag för Ursulas källa. Målningar från 1400-talets mitt avbildar S:ta Ursula och S:ta Katarina av Alexandria. Biskopskällaren. Andreas Sunessons bostad på Ivön, borgen Ivöhus, fick förfalla efter hans död. Av den praktfulla borgen återstår nu endast ruinen av bottenvåningen. Biskopskällaren ligger på öns sydöstra del, invid Hovgården. Det skulle ha varit här som ärkebiskopen tillbringade sina sista levnadsår. Ivöns kaolin- och kalkstensbrott. Blaksudden är välkänt bland geologer och har genom sitt vackra läge, vid foten av Ivö klack, fångat intresse bland allmänheten. Platsen utgöres av ett numera övergivet kaolin och kalkstensbrott. Kaolinet upptäcktes redan på 1880-talet och som mest var arbetsstyrkan 160 man enbart för kaolin- och kalkbrytning medan 350 man var sysselsatta i chamotte- och cementfabrikationen. På 1950-talet upphörde all brytning på Ivön. På klacken kan man hitta intressanta djur i förstenad form som levde här för miljoner år sedan när klimatet var betydligt varmare än i dag. Här finns skal och skelettdelar av ostron, sjöborrar, sköldpaddor, hajar, svanödlor och andra märkligheter såsom de cigarrformiga skalen från numera utdöda bläckfiskar. På öns västra sida finns uråldriga strandgrottor, s.k. ungsmunnarna, skapade genom vattnets nötning, och skalbankar med riklig förekomst av olika fossil. Sagor och sägner kring Ivösjön Det försvunna Brattingsborg och Atte Ivarsson Ivön har enligt sägnen fått sitt namn efter sagokungen Ivar Vidfamne. Från honom härstammade Atte Ivarsson, en rik, mäktig och stolt man. Han bodde på Brattingsborg, en borg som sägs ha legat nordost om Ivö klack. Brattingsborg omtalades som ett tillhåll för tappra kämpar. Atte och hans fru hade två barn, en son och en dotter. Då föräldrarna ansåg, att det i landet inte fanns någon man eller kvinna som var värdig att gifta sig med något av barnen, beslöt föräldrarna att låta barnen gifta sig med varandra. Men hämnden vakade Mitt under den festliga bröllopsmåltiden som anordnats, inträffade ett ras. Brattingsborg med hela stranden därunder sjönk i djupet för alltid! I sista stund lyckades Atte själv med nöd undkomma. Han sprang till stallet, tog en häst och red i galopp från borgen. Men jorden sjönk undan så fort att hästens bakben ibland saknade stöd. När han äntligen kom på fast mark, kunde han se sin stolta borg försvinna i Ivösjön. Vid lågt vatten sägs det att man kan se borgens fyra hörnpelare i grundet nordost om Ivön Brattingsborgspengarna. I sanden vid Ivösjöns stränder hittar man ibland små runda kalkskal, små som gamla 10-öringar. På ena sidan syns en tydlig bild av en grinande dödskalle Kalkskalen kallas Brattingsborgspengar. De ska ha varit kung Attes pengar, som förvandlats till stenar som straff för att de utpressats av fattiga sjuklingar. Många

9 sjuka begärde att få dricka ur en helig källa på ön, vars vatten ansågs undergörande. Sägnen berättar att det en dag kom en gammal fattig man, släpande sig fram på kryckor och begärde att få dricka ur källan. Fogden Stigo, som under Attes frånvaro styrde på ön, nekade, då han inte kunde få betalt. Den gamle bad om förbarmande, så skulle Gud förbarma sig över Stigo. Den hårde fogden röt att han inte behövde något förbarmande. Med ens förvandlades den gamle svage gubben till en ung, skön och kraftfull man, omstrålad av underbar glans. Du är fördömd! ropade han till Stigo och försvann. I samma ögonblick inträffade ett jordskalv och källan rasade igen, men rann upp på ett annat ställe på ön. När Stigo skulle använda pengar ur sin kassakista, fann han sina guld- och silvermynt förvandlade till kalkskal med grinande dödskallar. En annan historia om Brattingsborgspengarna är förknippad med biskopen Andreas Suneson, som bodde på Ivön Han dog 1228 i sin borg, varav den s k Biskopskällaren finns kvar som minne. Andreas Sunesons tjänare ska en gång ha funnit massor av mynt från det gamla Brattingsborg och för dessa pengar levt ett vilt liv. För att förhindra detta, uttalade biskop Andreas en förbannelse över de stulna mynten som med ens förvandlades till små runda kalkskal med en hemsk dödskalle inpräglad. Så lyder folktron. Naturforskaren säger att skalet utgörs av fossilen brachiopoden Crania mumulus. Ivösjön Badmöjligheter ges nästan överallt längs Ivösjöns stränder. Ivösjön är Skånes största sjö, 50 meter djup och har flest fiskarter. Här fiskas abborre, gös, gädda, lax, öring, lake, ål, siklöja, nissöga, mört, braxen, sutare, löja, id, gärs, björkna, stensimpa, ruda, elritsa, sarv och signalkräfta. Fiskekort köper du på Kiosken Färjeläge. Som framgår fördrivs lätt dagarna i en båt med ett fiskespö i handen. Lägg till i en vik eller på en annan ö för att bada eller grilla. Åka vattenskidor, segla eller kanota är också populära aktiviteter. Med båt når du Oppmannasjön via kanalen vid Bäckaskogens Slott, samt Brömölla (fastlandet) där du kan besöka Iföverkens Industrimuseum och ta del av Ivöns historia i samband med brytning av kalk på Ivö Klack. På vintern när vädret så tillåter inbjuder sjön till pimpelfiske eller en tur med långfärdsskridskorna. Ivön och Enön är de största öarna i sjön. Vångabacken På öns nordspets reser sig Vångabacken 150 meter över havet. Här finns allt man kan önska av en komplett skidanläggning, som t ex skiduthyrning, cafeteria och en riktigt bra skidskola. Tre effektiva liftar finns i Skånes närmsta alp. Humleslingan Genom ett vackert natur- och kulturlandskap går denna rundtur på ca 5 mil. Slingan visar vägen till ett 40-tal sevärdheter bl a Bäckaskogens slott, Ivö klack, Humletorkan, Östafors naturreservat och Brukshusen i Bromölla. Humleodlingar hade in på 1950-talet sitt centrum i Vångabygden. Idag finns landets enda bevarade humletorka kvar i Näsum, vilken uppfördes Området var tidigt också centrum för fruktodling. Vare sig du upptäcker Humleslingan med bil, motorcykel, cykel eller till fots kommer du att bli förtjust i den natursköna Ivöbygden.

10 Geografiskt läge Kristianstad Ivö, Verkens Väg, Fjälkinge. Belägna i Kristianstads kommun, Bäckaskog församling. Byggrätt Byggrätt enligt detaljplan på 250 m² i 1½-plan alternativt souterräng för permanent eller fritidsboende. Fasad i träpanel, liggande alternativt stående. Vatten och avlopp, elektricitet, vägar Vatten och avlopp samt el finns framdraget till tomtgränsen. Anslutningsavgifter VA om :- betalas av köparen. El-anslutning betalas av köparen till elleverantören. Vattenborra med nödvändig reningsutrustning samt reningsverk är utfört inom området. Vägar framdragna med parkbelysning. Drift och underhåll står Verkens Samfällighetsförening för. Driftskostnad När anläggningen är i full drift ca 7.800:- per år. Båt- och bad Som ägare till en av tomterna får du, förutom utmärkt sol- och bad vid sandstranden, även möjlighet till båtplats vid egen brygga. Säljaren ansöker om tillstånd. Köparen bekostar byggnationen av bryggan. Vägbeskrivning Ivön ligger i Ivösjön ca 2 mil nordost om Kristianstad. Från färjeläget Barum avgår var 20:e minut kostnadsfri landsvägsfärja. På färjan får plats ca 20 personbilar. Adressen är Verkens Väg (se karta). Restid från tomtplats på Ivö till Kristianstad inkl överfart med färja är ca 25 minuter. Övrigt Enligt förslag från Länsstyrelsen kommer intilliggande områden troligen att bli naturreservat, vilket begränsar ytterligare bebyggelse på norra delen av ön avsevärt. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Kurt Arne Nilsson Ansvarig fastighetsmäklare Tor Ekström Telefon , Mobil info@maklarnaekstrom.se Kontaktperson Marcus Ekström Telefon , Mobil marcus.ekstrom@maklarnaekstrom.se

11 Uulas Arkitekter AB K F TM TT KÖK SOVRUM VARDAGSRUM BADRUM HALL SOVRUM SOVRUM BADRUM PLANEXEMPEL STUGA 93 m 2 Skala 1:100

12 unikt tillfälle att köpa tomt på IVÖN KOntakt: MARCUS Ekström Telefon , Mobil