Fodenäs. Götaland Kommun Sotenäs Storlek 0 m² Tillträde tidigast. Enligt överenskommelse. Fodenäs. - Sida 1 av 9

Transkript

1 Län Västra Gatuadress Götaland Kommun Sotenäs Storlek 0 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse - Sida 1 av 9

2 Stor och högt belägen tomt med underbar utsikt! - Sida 2 av 9

3 Omgivning Några minuters promenad till båt och badbrygga med möjlighet att nyttja del av sjöbod! - Sida 3 av 9

4 Närhet till bad - Sida 4 av 9

5 Tomtkarta - Sida 5 av 9

6 Säljarens egna ord Tomten har ett privat läge nära Åbyfjorden med fantastisk utsikt över fjorden och en underbar och fridfull omgivning med närhet till salta bad och båtliv. Ett rikt naturområde med mycket skog och bergsnatur omger tomten. Soteleden finns runt hörnet, man kan t.ex. gå den bort till Nordens ark. Tar man en liten gångtur ner mot bryggan, och är fiskeintresserad, kan man pröva på fiskelyckan efter 1:e april, hur havsöring/lax nappar, ta upp fångsten till huset, och laga en middag med pinfärsk fisk. När vattnet blir varmare, framåt vårkanten och försommarren, kan man i morgonsolen gå ner till sjöboden, byta om till badkläder, ta morgondoppet i den salta uppfriskande Åbyfjorden, till måsars och strandskators käcka tillrop. I början av juni, kommer sillstimmen in i fjorden, förföljda av makrillstim. Då är det inte fel, att gå ut med båten, och fiska makrill. Kommer man inpå makrillstimmet, är det inte ovanligt med en fångst på makrillar. Rensar fisken gör man under båtresan hem, sedan är det bara att rulla in den i folie och lägger på grillen. Känner man för en baddag, kan man antingen gå ner till bryggan, och ligga där och lata sig, eller ta båten ut till en enskild klippa, med kaffe och frallor, och njuta av sommaren enskilt. Vill man ta en båttur och köpa glass på Bohus-Malmön, är färden ca 15 min, eller vidare mot Kungshamn/Smögen och dess folkliv, ytterligare 15 min. Vill man ut på torskfiske, runt Bohus-Malmön, eller djuphavsfiske, ligger dessa fiskeställen mindre än en halvtimme från bryggan. Sedan, efter sista måndagen i september, är det dags för hummerfiske. Är man riktigt lat, så kan man lägga i hummertinorna tvärs över fjorden, från båtbryggan sett, och hoppas på god fångst. Hummerfisket inne i Åbyfjorden, är omtyckt, och man finner tinorna hela vägen ut till fjordens mynning. Många fortsätter att lägga ut tinor utanför fjorden, mot Bohus-Malmön, runt Bohus-Malmön, i syfte att ro hem det svarta guldet. Det är inte fel, att komma hem med ett antal humrar, ta fram Kokbok från Sotenäs, slå upp sidan 30, och laga till en pinfärsk hummer. Skalen efter hummern, fryser man ner, tar fram igen när man har kräsna vänner, och bjuder på en hummersoppa som heter duga, sidan 36 i samma kokbok. Ivar Stirna, säljare eller eva.ivar@outlook.com Övrig information Vatten: Finns inget idag med möjlighet att borra eget är inga problem. Närligade fastigheter har den lösningen idag och har god tillgång. Avlopp: Framdraget till tomtgräns. Kommer att finns en reningsverk som kommer att vara gemensamt för flera fastigheter i området. El, väg och fibernät: Finns framdraget till tomtgränsen. Arrendeavtal, för markområdet söder om fastigheten 1:133 mot 1:122, kan upprättas varvid denna yta mot söder disponeras av blivande fastighetsägaren så att vegetation o dyl kan hållas borta och inte hindra södersolen. Avtalslängden kan maximeras i tid enl. köparens önskemål. Brygga med båtplatser sköts av Bryggförening. Båtplatsen (nr 8) har måtten: Medeldjup 1.8 m, Bredd 3.0.m Sjöboden har mått: Innermått 13 m2, altan 5.3 m2 Infarten till fastigheten har koordinaterna Lat och Long Kommer även att ingå väg fram till fastigheten, båtplats och del i sjöbod (via servitut). Nya servitut på Stensjö 1: Sida 6 av 9

7 Säljarens upplysningar Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? Nej Finns det bygglov eller förhandsbesked på fastigheten? Om ja, hur är det utformat? Ja, förhandsbesked finns. Finns det vatten och avlopp anslutet till fastigheten? Om ja, vilken typ av anläggning? Om nej, vilka möjligheter finns det? Ja, inte vatten, men avlopp fram till tomtgränsen. Kommer att finnas ett reningsverk gemensamt för flera fastigheter i området. Har fastigheten en egen brunn? Om ja, hur är vattenkvaliteten? Nej, omkringliggande fastigheter har egna brunnar med riklig tillgång på vatten samt bra vatten- kvalité. - Sida 7 av 9

8 Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Sotenäs STENSJÖ 1:133 Taxeringsvärde: 0 kkr Pantbrev: 0 st, sammanlagt 0 kr Information om bostaden Tomtarea: 2375 m² Vatten/avlopp: Finns ej Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej - Sida 8 av 9

9 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, eller via kundtjänst på SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om hur du enkelt kan sälja din bostad till ett fast arvode om kr. Carolina Aravena Ansvarig Fastighetsmäklare Sida 9 av 9