HSB BRF SPORTSBYN BOSTÄDER FÖR DET GODA LIVET I HYLLIE

Transkript

1 HSB BRF SPORTSBYN BOSTÄDER FÖR DET GODA LIVET I HYLLIE

2 2 HSB BRF SPORTSBYN Med reservation för ändringar

3 Med reservation för ändringar HSB BRF SPORTSBYN 3

4 HSB ÄR INTE SOM ANDRA BYGGBOLAG TILL ATT BÖRJA MED ÄR VI INTE ETT BYGGBOLAG Vi på HSB bygger över hela landet från norr till söder, och vi bygger i olika stilar, olika storlekar och med en medveten anpassning till de människor som ska bo där. Det har gjort att vi idag har Sveriges i särklass populäraste bospar. Men hemligheten med de många bospararna i HSB är nog också att allt fler upptäcker att vi inte är riktigt som andra byggbolag. Faktum är att vi inte alls är ett byggbolag, utan en medlemsorganisation med medlemmar. Det är människor som vill bo och påverka sin och sina grannars närmiljö. Och det är människor som tycker att vår idé är vettig. För hur konstigt det än låter så går hela vinsten tillbaka till boendet. Det ger oss möjligheten att bygga bostäder med finare gårdar, bättre bullerskydd, fler rullstolsramper, effektivare uppvärmning och mindre av skadliga utsläpp i luften. Det betyder också en förvaltning av husen som ser till att det omsorgsfullt hålls i ett skick som du vill bo i. Andra bygger, säljer och försvinner. HSB stannar kvar. Vi är kort sagt inte som andra. Men är vi bättre? Ja, för dig som vill vara med och själv bestämma om ditt boende är vi snäppet bättre. Fråga de andra som redan hittat hem. 4 HSB BRF SPORTSBYN Med reservation för ändringar

5 MÖT ARKITEKTEN Att skapa trivsamma lägenheter i en trivsam omgivning är det viktigaste när man ritar bostäder. Det menar Jan Tellving, arkitekten som ritat brf Sportsbyn i Hyllie. Med drygt fyrtio års erfarenhet som arkitekt har Jan Tellving varit med och ritat både tidningshuset i Helsingborg, tiovåningars kontorshus och skolor runtom i Skåne, men också bostäder. Våren 2015 fick han och arkitektkontoret Arkitektlaget uppdraget att rita bostadsrättsföreningen Sportsbyn i Hyllie. Det är ett rejält uppdrag på ett nittiotal lägenheter. Det var en tydlig plan, husen fick inte vara för breda. Det var en utmaning att utnyttja det till något positivt och det tycker jag att vi har lyckats med. UTSIKT Totalt kommer 89 lägenheter i tre byggnader att uppföras, tre till fyra våningar höga. Här finns plats för allt från en etta till generösare femmor. Den Engelska parken, som ska anläggas intill, syns från de flesta lägenheter. I huset längs med Hyllie boulevard kläs övre delen av fasaden med vitt tegel medan bottenvåningarna blir mörkare. I de andra husen blir det delvis tegel på de utskjutande delarna av fasaden samt vid entréerna. Resten av fasaden kläs med en kombination av fasadskivor och falsad plåt, där de stora falsarna lagts neråt för att få ett modernt intryck. Karaktären på kvarteret med högt liggande hus som sluttar neråt, gör att man både får fin kontakt med den närliggande parken, samtidigt som bottenvåningarna har närheten till egna gröna ytor. EXPANSIVT Jan Tellving är uppvuxen i Malmö och bodde här fram till trettioårsåldern. Då var Hyllie fortfarande ett jordbruksområde. Idag är området ett av Malmös mest expansiva och en ny och livfull del av stan, med Malmö Arena, shoppingcentret Emporia och bra kommunikationer till centrala Malmö och Köpenhamn från Hyllie station. Den känsla som Jan Tellving vill uppnå med brf Sportsbyn är kombinationen av avkoppling och kvarterets puls. Man vill känna kontakten, att man är i det här bruset. Det är en knutpunkt och en ny, livlig del av stan. Ändå är närmiljön skyddad och man vill ha ett visst lugn i bostadsområdet. Jan Tellving Arkitekt Med reservation för ändringar HSB BRF SPORTSBYN 5

6 HYLLIE STADSDELEN MED METROPOLISK KÄNSLA Hyllie är den moderna stadsdelen som blickar mot framtiden. Här är det nära till naturen, med grönskande ängar och öppna fält, hav och vidsträckta sandstränder på cykelavstånd, men också till storstädernas puls med spännande arkitektur och oslagbar närhet till både Malmö centrum och Köpenhamn. NÄRA TILL ALLT I Hyllie har du nära till allt. Här finns riktigt bra kollektivtrafik, och från Hyllie station tar du dig med några minuters tågresa in till Malmö centrum. Väljer du att åka åt andra hållet når du Kastrups flygplats på knappa femton minuter. Till Hyllie tar du dig också enkelt med buss. Cykelvägarna till och från Hyllie tar dig snabbt och säkert till andra delar av Malmö. Hyllie är också stadsdelen med en internationell känsla, där köpcentret Emporia, Malmömässan och Malmö Arena lockar långväga gäster. AKTIVITETER I Hyllie bor du med närheten till nybyggda Hylliebadet och Badhusparken, med Malmös första parkourbana och en skejtpark. En bit längre bort ligger Kroksbäcksparken med idylliska promenadstråk, fina löpspår, kullar för intervallträning och pulkaåkning vintertid. Dessutom ska den Engelska parken med utegym, lekplats och grillmöjligheter anläggas i anslutning till bostäderna. Ett stenkast bort ligger Malmö Arena och Malmö ridklubb, och sommartid finns Ribergsborgsstranden och stranden i Sibbarp på cykelavstånd. Vintertid lockar skridskobanan på shoppingcentret Emporias tak och med Emporias utbud i närheten behöver du inte ta dig långt för att hitta både restauranger, kaféer och makalös shopping. NÅGONTING FÖR ALLA För barnfamiljen finns fina lekplatser i området som inbjuder till lek och bus. Dessutom ligger en av Malmös temalekplatser nära, och regniga dagar ligger Emporias lekytor bara en kort promenad bort. Samtidigt som brf Sportsbyn färdigställs, kommer den nya skolan i Hyllie att vara klar. Här finns också förskola och tillgång till all tänkbar service som vårdcentral och mataffärer. För den trädgårdsintresserade finns odlingslotter i närområdet. 6 HSB BRF SPORTSBYN Med reservation för ändringar

7 J ÖRESUND MALMÖ CENTRUM ÖN GAMLA LIMHAMN LIMHAMNS CENTRUM ÖRESUNDSBRON KALKBROTTET HSB SPORTSBYN HYLLIE J Med reservation för ändringar HSB BRF SPORTSBYN 7

8 8 HSB BRF SPORTSBYN Med reservation för ändringar

9 Med reservation för ändringar HSB BRF SPORTSBYN 9

10 HSB SPORTSBYN SPORT OCH REKREATION NÄRA STADENS PULS Med sitt läge intill alla aktiviteter och flera gröna parker blev namnet Sportsbyn en självklarhet. När brf Sportsbyn utformades var ambitionen att skapa ett boende med yteffektiva planlösningar som är attraktivt för alla åldrar och familjesammansättningar. Och här finns något för alla, oavsett om du bor i ett stort eller i ett litet hushåll. Konstruktionen med en del av huset som ligger högre och sluttar neråt, ger en fin utblick från många av lägenheterna. Hus A och B ligger som flyglar ut mot parken och hus C vetter ut mot Hyllie boulevard. BALKONGER OCH UTEPLATSER De flesta lägenheter har balkonger på cirka 8 kvm. Till bottenvåningarna hör fina, avgränsade uteplatser, och vill du ha mer utrymme för att umgås med dina vänner på hemmaplan finns inbjudande uteplatser med bord och bänkar på innergården. På innergården finns även boulebana och en sandlåda för de allra minsta. Till både de stora och de mindre lägenheterna hör förrådsutrymmen, både inne i lägenheterna och ytterligare två kvadratmeter i källaren. Att bo i lägenhet är inget hinder för att ha långväga gäster på besök. Här övernattar dina gäster gott i husets gästlägenhet. EGEN BILPOOL I anslutning till kvarteret finns sextio parkeringsplatser fördelade som fyrtio garageplatser och tjugo platser utvändigt. Inom brf Sportsbyn kommer det att finnas en bilpool som gör det både enkelt och smidigt att nyttja en bil när du behöver det. På gården finns det också gott om cykelparkeringar under tak. 10 HSB BRF SPORTSBYN Med reservation för ändringar

11 Hyllie Sportcenter Engelska parken HSB BRF SPORTSBYN Kroksbäcksparken Hylliebadet Malmö C Anetorpsvägen Emporia shoppingcenter Hyllie Boulevard J Malmö Mässan Malmö Arena Pildammsvägen Köpenhamn Hyllie allé Med reservation för ändringar HSB BRF SPORTSBYN 11

12 DET MINDRE HUSHÅLLET VÄLPLANERADE KVM I brf Sportsbyn njuter du av tidlösa, naturliga material och smarta lösningar. I de mindre lägenheterna utnyttjas dagsljuset på bästa sätt med låga fönster ut mot balkongerna. Köken har inretts med en hög miljö- och energiprofil i åtanke, med A-klassade vitvaror och induktionshäll. Men också med smarta lösningar som underlimmade vaskar och ugn/mikro i högskåp. PRELIMINÄRA LÄGENHETSSTORLEKAR I de mindre lägenheterna är planlösningen väl genomtänkt, och alla lägenheter inreds i tidlösa material. Här går du på parkettklädda golv, och i de rymliga badrummen används klinkers och kakel. RoK Kvm Antal HSB BRF SPORTSBYN Med reservation för ändringar

13 2 ROK, 46 KVM Sovrum med plats för dubbelsäng och fransk balkong. 2 ROK, 55 KVM Tvårummare med balkong i solläge, tvättmaskin och torktumlare i badrum. Med reservation för ändringar HSB BRF SPORTSBYN 13

14 STORA HUSHÅLLET RYMLIGA LÄGENHETER MED SÄLLSKAPSYTOR I de större lägenheterna sover du gott i master bedrooms och flera av dem har extra wc med dusch. Femmorna blir brf Sportbyns största bostäder. Lägenheterna är stora, upp till 109 kvm och är genomgående. Liksom i fyrorna har planlösningen i många lägenheter en tydlig uppdelning mellan kök och vardagsrum. Flera av de tjugo treorna på kvm har utrustats med extra wc. Det finns även extra wc med dusch i både fyrorna och femmorna. I rymliga master bedrooms finns gott om förvaring. I flera av de större lägenheterna har du möjlighet att välja bort en vägg och på så sätt få större sällskapsytor. Liksom i de mindre lägenheterna är inredningen av hög standard. Tidlösa, hållbara material som kakel, klinkers, parkettgolv och fönsterbänkar i natursten sätter den genuina karaktären. PRELIMINÄRA LÄGENHETSSTORLEKAR RoK Kvm Antal HSB BRF SPORTSBYN Med reservation för ändringar

15 3 ROK, 74 KVM Välplanerad trea med rymlig förvaring i master bedroom. 3 ROK, 78 KVM Genomgående trerummare med öppen planlösning och extra wc. Med reservation för ändringar HSB BRF SPORTSBYN 15

16 4 ROK, 93 KVM Fyrarummare med separat matplats. Genomgående planlösning med extra wc och dusch. 4 ROK, 88 KVM Fyra som kan bli en rymlig trea genom att ta bort en frånvalsvägg. 16 HSB BRF SPORTSBYN Med reservation för ändringar

17 5 ROK, 102 KVM Femma med uteplats, avskilt kök och extra wc med dusch. 5 ROK, 109 KVM Fem rum och kök med balkong och fyra sovrum i fil. Med reservation för ändringar HSB BRF SPORTSBYN 17

18 18 HSB BRF SPORTSBYN Med reservation för ändringar

19 Med reservation för ändringar HSB BRF SPORTSBYN 19

20 DU OCH DIN INREDNING Gamla charmiga bostäder och hus i alla ära, men att flytta in i ett sprillans nytt hem är en mycket speciell känsla. Särskilt om du själv fått vara med och bestämma hur ditt eget boende ska se ut. I brf Sportsbyn kommer du få uppleva hur det moderna formspråket samspelar med omgivningen. Efterhand kommer du också upptäcka de många genomtänkta detaljer som präglar husen, och inte minst det hem som du kommer att flytta in i. I de inredningsval som erbjuds ligger stor omsorg på detaljer och helhet, vi kallar det inredarens val. Inredarens val av produkter och färger är gjorda för att vara smakfulla och tidlösa. De håller hög kvalitet och är valda med tanke på vad som ligger i tiden. I övrigt erbjuder HSB dig att göra ett begränsat antal val mot en tillvalskostnad. Vilka tillval som är möjliga och vad de kostar finns att läsa om i inrednings- och tillvalsbroschyren. 20 HSB BRF SPORTSBYN Med reservation för ändringar

21 Med reservation för ändringar HSB BRF SPORTSBYN 21

22 FAKTA OM LÄGENHETERNA I brf Sportsbyn finns 89 välplanerade lägenheter från ett till fem rum och kök med smarta planlösningar. Här kan du se fakta om lägenheternas grundstandard. LÄGENHETSFÖRDELNING 1 rok. 39 kvm 2 rok kvm 3 rok kvm 4 rok kvm 5 rok kvm SÄLJSTART BYGGSTART VÄLJ INREDNING FLYTTA IN PLANERING GENERELL LÄGENHETSFAKTA Entrédörrarna till trapphusen är utrustade med lås och nyckeltag. I trapphusen finns en postbox per lägenhet för post. Utanför lägenhetsdörren som är säkerhetsklassad, finns namnskylt och tidningsklämma. ENTRÉ/HALL Golv: ekparkett. Sockel: vit fabrikslackad. Väggar: målade. Tak: vitmålat med synliga skarvar i betongelement. Inredning: skjutdörrsgarderob eller garderob enligt bofakta. FÖRRÅD/KLÄDKAMMARE (DÄR DET FINNS) Golv: ekparkett. Sockel: vit fabrikslackad. Väggar: målade. Tak: vitmålat med synliga skarvar i betongelement. Inredning: hylla med klädstång enligt bofakta. VARDAGSRUM Golv: ekparkett. Sockel: vit fabrikslackad. Väggar: målade. Tak: vitmålat med synliga skarvar i betongelement. SOVRUM Golv: ekparkett. Sockel: vit fabrikslackad. Väggar: målade. Tak: vitmålat med synliga skarvar i betongelement. Inredning: skjutdörrsgarderob eller garderob enligt bofakta. KÖK/MATPLATS Golv: ekparkett. Sockel: vit fabrikslackad. Väggar: målade, kakel mellan bänk och överskåp. Tak: vitmålat med synliga skarvar i betongelement. Induktionshäll. Inbyggnads- ugn och mikrovågsugn i högskåp. Kyl och självavfrostande frys alternativt kombinerad kyl/frys (se planritning). Vit fläkt. Diskmaskin. Underlimmad rostfri diskbänk i bänkskiva av laminat. Belysning under överskåp. BADRUM/TVÄTT Golv: klinker. Väggar: kakel. Tak: sänkt undertak, vitmålat. Golvstående wc-stol. Infällbara duschväggar. Duschblandare termostat, handfat med kommod. Spegelskåp med belysning. Takarmatur. Bänkskiva ovan tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin. Överskåp med belysning. Elektrisk handdukstork. WC/DUSCH Golv: klinker. Väggar: kakel. Tak: vitmålat med synliga skarvar i betongelement. Golvstående wc-stol. Handfat med kommod. Draperistång. Duschblandare termostat. Spegelskåp med belysning. Takarmatur. WC Golv: klinker. Väggar: kakel. Tak: vitmålat med synliga skarvar i betongelement. Golvstående wc-stol. Handfat. Spegelskåp med belysning. Takarmatur. BALKONG De flesta lägenheterna på våning 2-4 har balkong med obehandlat betonggolv och pinnaräcken. Avgränsas med skärmvägg mot granne. Se bofakta. UTEPLATS Lägenheter om 2-5 rok på markplan har plattsatt uteplats med låg häck. 22 HSB BRF SPORTSBYN Med reservation för ändringar

23 ÖVRIGT GENERELL FAKTA Betongstomme och ytterväggar av tegel, falsad plåt eller fasadskiva. Kopplade fönster med karm av trä invändigt. BREDBAND, TV OCH TELEFON Lägenheterna är utrustade med uttag i de flesta rum. Bostadsrättsföreningen tecknar gruppanslutningsavtal avseende bredband, tv och ip-telefoni. Avgiften ingår inte i månadsavgiften. Bostadsrättshavaren har möjlighet att uppgradera avtalet för ett större utbud än baspaketet. VATTEN Kostnad för varm- och kallvatten ingår i månadsavgiften. VENTILATION Ventilation sker med hjälp av mekanisk tilloch frånluft (FTX-system). VÄRME Kostnad för värme ingår i månadsavgiften. Uppvärmning sker med fjärrvärme via förvärmd tilluft och vattenburna radiatorer i de olika rummen. Radiatorerna är termostatreglerade. KÄLLARFÖRRÅD Till varje lägenhet finns ett förråd på cirka två kvadratmeter beläget i källarplan. KÄLLSORTERING På innergården finns ett gemensamt miljörum med sorteringskärl. En källsorteringslösning finns i varje kök. PARKERING I föreningen finns parkeringsplatser både på markplan och i garage att hyra. Cykelförvaring finns på innergården. GEMENSAMMA UTRYMMEN Övernattningsrum och styrelserum finns på markplan. Barnvagnsrum/rullstolsförråd på gården. HISS Varje trapphus är utrustat med hiss. INNERGÅRD Innergård med sittplatser och bord, boulebana, sandlåda, gungdjur, planteringar och gräsmatta. EL Elanläggningen är utförd med uttag och belysning enligt Svensk Standard. Gruppcentral är försedd med jordfelsbrytare. Kostnad för hushållsel ingår inte i månadsavgiften. Bostadsrättsföreningen tecknar ett gemensamt elabonnemang med individuell mätning. Med reservation för ändringar HSB BRF SPORTSBYN 23

24 VÄGEN TILL DIN NYA BOSTADSRÄTT FÖRHANDSAVTAL När du bestämt dig för att köpa en lägenhet i brf Sportsbyn tecknar du ett förhandsavtal. Det är ett bindande avtal mellan dig och bostadsrättsföreningen. I samband med avtalstecknandet erläggs ett förskott på kronor beroende på lägenhetens storlek. INREDNINGSVAL Inför att du ska göra dina inredningsval får du en personlig träff med en inredare som vägleder dig i dina val. Gör du tillval mot tillägg betalas de i samband med tillträde. Överstiger tillvalskostnaden kronor betalar du 50 procent i samband med beställning. UPPLÅTELSEAVTAL När bostadsrättsföreningens ekonomiska plan är registrerad hos Bolagsverket skrivs ett upplåtelseavtal mellan dig och bostadsrättsföreningen. En handpenning om 10 procent av köpeskillingen erläggs. I samband med tecknandet ansöker du också om medlemskap i föreningen. BESIKTNING Innan du flyttar in ska din lägenhet besiktas. Den utförs av en opartisk besiktningsförrättare som bedömer om entreprenören har fullgjort sitt åtagande. Eventuella brister som upptäcks åtgärdas om möjligt innan inflyttning. TILLTRÄDE Fyra kalendermånader före inflyttningen får du besked om tillträdesdatum. I samband med tillträde betalar du resterande del av insatsen samt återstående kostnad för eventuella tillval. GARANTI Du har fem års funktionsgaranti på din lägenhet. Cirka två år efter inflyttning utförs ännu en opartisk besiktning. HSBs TRYGGHETSGARANTI HSB garanterar att bostadsrättsföreningen inte står med osålda lägenheter genom att köpa eventuellt osålda bostäder och betala avgiften. Garantin gäller sju år från första inflyttning. 24 HSB BRF SPORTSBYN Med reservation för ändringar

25 Med reservation för ändringar HSB BRF SPORTSBYN 25

26 26 HSB BRF SPORTSBYN Med reservation för ändringar

27 HSBs KÖPARE ÄR TRYGGARE ÄN ANDRA HSBs SKYDD MOT DUBBLA BOENDEKOSTNADER Ersättningen för dubbla boendekostnader innebär att HSB erbjuder dig en gratis försäkring* som under nio månader ersätter dig om din gamla bostad inte blir såld. Försäkringen ersätter både kostnaden för månadsavgiften till bostadsrättsföreningen och räntekostnaden** för lån till insats och upplåtelseavgift. Försäkringen träder in tidigast tre månader efter att du påbörjat försäljningen av din gamla bostad och gäller fram till dess att köpekontrakt tecknas, dock längst i nio månader. Ersättningen är max kronor per månad***. Läs mer i försäkringsvillkoren. HSBS ÅTERKÖPSGARANTI Om din bostad inte blir såld inom 15 månader har du också möjlighet att sälja tillbaka lägenheten till HSB för samma pris som du betalat det vill säga insatsen och eventuell upplåtelseavgift. Om du till exempel påbörjar försäljningen av din gamla bostad den 1 april 2016 och den inte är såld när du tillträder den nya lägenheten den 1 juli 2016, får du från och med tillträdet ersättning för dina dubbla boendekostnader. De dubbla boendekostnaderna ersätts till och med den 1 april Skulle din gamla bostad fortfarande inte vara såld till priset i gällande värdering, kan du under juli 2017 begära att HSB köper tillbaka din nya lägenhet. Lokala variationer kan förekomma. * Försäkringen lämnas av AmTrust International Underwriters/garanti från HSB. ** Ersättningen för räntekostnader avser nettoräntekostnaden, det vill säga räntekostnad efter skatt. *** Ersättningen är max kr per månad för bostäder under 80 kvm. Med reservation för ändringar HSB BRF SPORTSBYN 27

28 HSB Malmö, HSB Turning Torso, Malmö, , BILDKÄLLOR: FOTOGRAF LARS STRANDBERG, BODIL DAVIDSSON, WEC360, MALMÖ STAD OCH HSBs BILDBANK. ILLUSTRATIONER OCH BILDER I BROSCHYREN ÄR ATT SES SOM INSPIRATION OCH KAN KOMMA ATT AVVIKA FRÅN VERKLIGHETEN.