Bengt Smideman, Smidemans Arkitekter AB Totalentreprenör: TOTEB AB

Transkript

1 Utgivningsdatum: Oktober 2011 Byggherre: Brf Kristallen Internet: Arkitekt: Bengt Smideman, Smidemans Arkitekter AB Totalentreprenör: TOTEB AB Försäljning: Mäklarhuset Nyproduktion i Norrtälje Postadress: Sjötullsgatan 7, Norrtälje E-post: norrtalje@maklarhuset.se Besöksadress: Sjötullsgatan 6 Säljare: Carina Säll Mobil: E-post: carina.sall@maklarhuset.se Säljare: Malin Wallin Mobil: E-post: malin.wallin@maklarhuset.se Denna Bostadsfakta är framtagen av Credentia på uppdrag av Brf Kristallen. 1 Bostadsfakta Brf. Kristallen, november 2011 Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel.

2 Norrtälje Brf Kristallen Välkommen att bo i Bostadsrättsföreningen Kristallen, ett modernt och bekvämt boende med välplanerade lägenheter och stora balkonger i centrala Norrtälje. Brf Kristallen är ett bostadsprojekt beläget inom fem minuters gångavstånd från Norrtäljes stadskärna. Projektet innehåller ett flertal olika lägenhetstyper från 2 till 4 rum & kök. Parkering kommer att finnas i garage under gården, i en före detta fabriksbyggnad, eller på utvändiga parkeringsplatser. Kommunikationer - Motorväg, E18, till Stockholm. - Mindre än fem minuters gångavstånd till bussterminal med täta avgångar till Stockholm. - Ett flertal busslinjer går från bussterminalen till platser i Roslagen, Arlanda och Uppsala. 2 Bostadsfakta Brf. Kristallen, oktober 2011, rev Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel.

3 Beskrivning av området och byggnaderna Allmänt Bostadsrättsföreningen Kristallen ligger i ett attraktivt område i centrala Norrtälje. Detta bostadsprojekt erbjuder en attraktiv blandning av modern arkitektur förenat med Norrtäljes småstadskaraktär. Husen ligger i ett kvarter som på tre sidor är omgivet av villakvarter. Kvarteret gränsar mot Baldersgatan som planeras att omvandlas till en lokalgata, Narvagatan och Odengatan som är mycket lugna småstadsgator och på den fjärde sidan gränsar kvarteret mot villaträdgårdar. Busstation Byggnaderna De totalt ca 70 lägenheterna som projektet innehåller fördelas på etapper i tre skilda huskroppar. Den första huskroppen ligger i hörnet Baldersgatan Narvagatan och består av en central del i fyra plan samt källare. Denna del är hopbyggd med två flygelbyggnader i tre plan samt källare. Lägenheterna i de översta planen har snedtak i vissa rum. Den andra huskroppen ligger i norra delen av kvarteret och gränsar mot Odengatan och en villaträdgård. Även denna huskropp består av en central del i fyra plan med en flygel i tre plan med källare. I övrigt är denna byggnad likartad med den första huskroppen. Den andra etappen består av en byggnad med en central del i fyra plan och en flygel i tre plan. Denna byggnad utföres utan källare men är i övrigt likartad de andra byggnaderna. Bostadsfakta Brf. Kristallen, november 2011, rev Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel. 3

4 Uppvärmning Byggnaderna kommer att värmas med fjärrvärme. Återvinning av värme från ventilationsluften sker med värmepump. Ventilation Frånluftsventilation med värmeåtervinning. Tilluften tas in i lägenheterna bakom radiatorerna. Trapphus & postboxar Posten levereras till postboxar i huvudentréer och morgontidningen levereras till en tidningshållare utanför din lägenhetsdörr. Parkering Parkeringsplatser anordnas i garage under gård, i separat garage (f.d. fabriksbyggnad), i carportar samt öppna parkeringsplatser. Förråd Till varje lägenhet hör ett lägenhetsförråd i källarplan alternativt i garagebyggnaden. Cykelförråd finns i källare. Gemensamt barnvagns-/rullstolsförråd anordnas i källare alternativt på entréplan i trapphus. Sophantering Separata soprum kommer att anordnas i källare eller utvändigt. Soprummen kommer att ha plats för separat källsortering. 4 Bostadsfakta Brf. Kristallen, oktober 2011, rev Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel.

5 Byggteknisk beskrivning Grundläggning Platta och grundmurar på packad sprängstensbotten. Stomme Platsbyggd betongstomme med stålpelare i fasad. Ytterväggar Utfackningspartier med puts/träpanel. Lägenhetsskiljande väggar Betong. Mellanbjälklag Betong. Betongtakpannor. Övriga innerväggar Gipsskivor på regelstomme. i våtrum utföres med för ändamålet godkända skivor. Fönster & fönsterdörrar Träkarmar med aluminiumbeklädd utsida. Tvåglas isolerruta samt enkelglas. Balkonger Prefabricerad betong med räcken av aluminium. Entrépartier Entrépartier av aluminium som utrustas med portkod. Värme Vattenburna radiatorer anslutna till fjärrvärme. El Samtliga eluttag anslutna till jordfelsbrytare. Gemensamt el-abonnemang för föreningen med separat mätning av respektive lägenhet. Ventilation Mekanisk frånluft med värmeåtervinning med värmepump. TV, telefon & dator Anslutning med bredband. Hissar Gemensamma trapphus utrustas med hiss. Förråd Lägenhetsförråd i källare eller garage med nätväggar och cykelförråd i källare. Barnvagns-/rullstolsförråd i källare eller entréplan. Rullstolsförråd utrustas med uttag för laddning av rullstolar. Uteplatser Betongplattor alternativt trätrall. Soprum På gård eller i källare. Garage Under gårdsbjälklag och i separat byggnad. Carportar Utrustas med motorvärmare. Öppna P-platser Ej motorvärmare. Bostadsfakta Brf. Kristallen, november 2011, rev Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel. 5

6 Rumsbeskrivning GENERELLT Entrédörr Säkerhetsdörr. Innerdörrar Vita, släta med vita foder. Fönsterbänkar Natursten. Rumshöjd 2,6 m och i taklägenheter 2,7 m. HALL Mattlackad ekparkett och klinker. Tapet. Vitt grängat. Inredning och skåpsnickerier enligt ritning. VARDAGSRUM Mattlackad ekparkett. Tapet. Vitt grängat. Fönsterbänkar. KÖK Vitvaror Mattlackad ekparkett. Tapet. Spishäll med inbyggnadsugn. Mikrovågsugn i väggskåp. Diskmaskin. Separat kyl och frys alternativt kombinerad kyl/frys enligt ritning. Spiskåpa. Skåpinredning enligt ritning med takanslutning. Bänkskivor i laminat, rostfri slät diskbänk och stänkskydd av kakel. Fönsterbänkar. 6 Bostadsfakta Brf. Kristallen, oktober 2011, rev Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel.

7 Rumsbeskrivning SOVRUM Mattlackad ekparkett. Tapet. Vitt grängat. Inredning och skåpsnickerier enligt ritning. Fönsterbänkar. KLÄDKAMMARE/FÖRRÅD Mattlackad ekparkett. Målat. Hylla och klädstång, omfattning enligt ritning. BADRUM/TVÄTT Vitvaror Klinker med komfortvärme. Kakel. Tvättmaskin och torktumlare. Väggskåp och bänk ovan vitvaror. Kommod med handfat, spegelskåp med belysning. Duschskärm i glas alternativt badkar enligt ritning. WC-stol. Beslag. BAD/DUSCH Klinker med komfortvärme. Kakel. Kommod med handfat, spegelskåp med belysning. Badkar alternativt duschskärm i glas enligt ritning. WC-stol. Beslag. LÄGENHETS-, CYKEL-, BARNVAGNS- & RULLSTOLSFÖRRÅD Dammbundet betonggolv. Målat. Inredning enligt ritning. Bostadsfakta Brf. Kristallen, november 2011, rev Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel. 7

8 8 Bostadsfakta Brf. Kristallen, oktober 2011, rev Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel.