Sommarbo Tegelö Vägsamfällighetsförening Sommarbo Tegelö Vägsamfällighetsförening 1

Transkript

1 Sommarbo Tegelö Vägsamfällighetsförening Sommarbo Tegelö Vägsamfällighetsförening 1

2 Vatten och avlopp i Sommarbo Bakgrund Kommunalt enskilt huvudmannaskap Detaljplanearbetet Kostnader fördelning av ansvar kommunen vägföreningen - fastighetsägare Preliminär genomförandetid Genomförda aktiviteter Kommande aktiviteter Sommarbo Tegelö Vägsamfällighetsförening 2

3 Bakgrund Nacka kommun vill inom en snar framtid minska miljöbelastningen i Norra Boo genom en snabb VSutbyggnad ge en godtagbar bostadsstandard för i första hand de som redan bor i området genom utökade byggrätter (normal villa) åstadkomma detta genom förenklad planering med enskilt huvudmannaskap Sommarbo Tegelö Vägsamfällighetsförening 3

4 Bakgrund Förenklad planering med enskilt huvudmannaskap Syftar till en inte allför snabb och omfattande omvandling av området, som skulle medföra en stark befolkningstillväxt vårt område ligger mer perifert i Boo, d.v.s. längre bort från skolor och den övergripande infrastrukturen mindre god tillgång till kollektivtrafik Detaljplanerna kommer att ha kortare genomförandetid, c:a 10 år En förnyad detaljplanering är trolig inom en års period Sommarbo Tegelö Vägsamfällighetsförening 4

5 Bakgrund Enskilt huvudmannaskapet Vägföreningen ansvarar för vägarnas nuvarande och framtida standard Kommunen ansvarar för utbyggnaden av VSanläggningen samt för framtida drift och underhåll av denna Sommarbo Tegelö Vägsamfällighetsförening 5

6 Detaljplanearbetet Ändra befintliga områdes- och detaljplaner för område C Rörsundaviken Sommarbo Tegelö Vägsamfällighetsförening 6

7 Detaljplanearbetet Ändra befintliga områdes- och detaljplaner för område C Rörsundaviken 1 Tegelön berörs ej Kommer inte att få vatten och avlopp inom överskådlig tid Anslutningspunkt förbereds vid parkeringen Sommarbo Tegelö Vägsamfällighetsförening 7

8 Detaljplanearbetet Planen ska bara ha med det absolut nödvändiga allmänna platser, huvudman, byggrätter, kvartersmark, genomförandetid och ev. vattenområden Inga kvartersdialoger eller andra möten Samrådstiderna så korta som möjligt Sommarbo Tegelö Vägsamfällighetsförening 8

9 Troliga konsekvenser av detaljplanerna Tidsvinster VS-utbyggnad, ej kommunalt dagvatten Större byggrätter, inga avstyckningar Marginell befolkningstillväxt Inga nya lekplatser, dagis, grönområden etc. Ingen förbättring av vägar eller trafiksäkerhet Inget skydd av miljö och kultur utöver riksintresse En ny planering inom år Ev. försvårad framtida förnyelse på grund av att VAanläggningen ligger fast Sommarbo Tegelö Vägsamfällighetsförening 9

10 Detaljplanearbetet aktiviteter och preliminär tidplan Prel. Tidplan Mars / April 2010 våren / sensommaren 2010 hösten 2010 Mars / April 2011???????? Om ingen överprövning tidigast våren Sommarbo Tegelö Vägsamfällighetsförening 10

11 Kommunens krav på våra vägar Vägarna ska hålla acceptabel standard för att utbyggnaden av och hållbarheten på VS-anläggningen ska kunna garanteras Sommarbo Tegelö Vägsamfällighetsförening 11

12 Fördelning av kostnader Kommunen (alla kostnader kopplade till VA-anläggningen) Projektering Utbyggnad Framtida drift och underhåll Sommarbo Tegelö Vägsamfällighetsförening 12

13 Fördelning av kostnader Kommunen (alla kostnader kopplade till VA-anläggningen) Projektering Utbyggnad Framtida drift och underhåll Vägföreningen (alla kostnader kopplade till vägarna) Vägarna och deras standard utredning ev. projektering ev. ombyggnad framtida drift och underhåll av vägarna Omhändertagande av dagvatten utredning projektering utförande Sommarbo Tegelö Vägsamfällighetsförening 13

14 Fördelning av kostnader Fastighetsägaren Anslutningsavgift enligt gällande VA-taxa (ingår LTA-pump) Alla arbeten på egen tomt ledningsdragning från hus till LTA-pump nedgrävning av LTA-pump Ledningar till anslutningspunkten Sommarbo Tegelö Vägsamfällighetsförening 14

15 Vägsektion - princip Diken för dagvatten Väg med erforderlig standard och bärighet Avledning av dagvatten 1. Stödremsa Normenligt 2. Beläggning MAB 3. Bärlager Normenligt 4. Förstärkningslager Normenligt Vägföreningens ansvar Sommarbo Tegelö Vägsamfällighetsförening 15

16 Vägsektion - princip Diken för dagvatten Väg med erforderlig standard och bärighet Avledning av dagvatten Anslutningspunkt 1. Stödremsa Normenligt 2. Beläggning MAB 3. Bärlager Normenligt 4. Förstärkningslager Normenligt Kommunens ansvar Vägföreningens ansvar Sommarbo Tegelö Vägsamfällighetsförening 16

17 Genomförandetid (om inget överklagande) Detaljplan Rörsundavik 1 (rev) midsommar 2010 Detaljplan område C midsommar 2011 Upphandling av entreprenad hösten 2011 Start av anläggningsarbeten sent hösten 2011 Avslutade anläggningsarbeten hösten 2013 Total genomförande tid av entreprenaden c:a 1,5 2 år Sommarbo Tegelö Vägsamfällighetsförening 17

18 Genomförda aktiviteter januari juni 2010 Avsiktsförklaring, påskriven, december 2010 Nacka kommun Sommarbo Tegelö vägsamfällighetsförening Vikingshills samfällighetsförening (Almallén, ej påskrift ingen vägförening) Informationsmöte med Sommarbo tomtägareförening, januari st möten med Nacka kommun och Lantmäteriet 2 st möten med fastighetsägarna på Almallén, fastighetsägarna ansluter sig till vår vägsamfällighet 4 st möten med inhyrd projektledare samt vägkonsulter Lämnat in vägföreningens önskemål beträffande utökning av vägmark Möten med berörda fastighetsägare (vägmark) Eget arbete (LLN och TP) med förberedelser och sammanställningar Sommarbo Tegelö Vägsamfällighetsförening 18

19 Kommande aktiviteter sommaren och hösten 2010 Preliminär projektering och kostnadsberäkning av erforderliga förstärkningsåtgärder i våra vägar Diskussioner med Nacka kommun om var ledningarna ska dras Samråd om Detaljplan, område C Omförrättning av vägföreningen - anslutning av Almallén - uppdelning av kostnader mellan drift och anläggning intentionen är att Tegelön inte ska betala anläggningskostnader - justering av anslutna medlemmar (en fastighet kommer att utgå) Sommarbo Tegelö Vägsamfällighetsförening 19

20 Kommande aktiviteter sommaren och hösten 2010 Extra föreningsmöte i vägföreningen, hösten 2010 Utdebitering av kostnader för VS-projektet 2010 efter genomförd omförrättning Preliminär utdebitering, 2011, av kostnader för VS-projektet Genomförandeavtal med kommunen Kontinuerlig information till er medlemmar Sommarbo Tegelö Vägsamfällighetsförening 20

21 Projektbudget för VS-anläggningsarbeten 2010 Aktivitet / Verksamhet Prel budg 2010 Inhyrd projektledare samt vägbesiktningar Förrättningskostnader Arbetsgrupp, vägsamfällighetsföreningen, 350 t x 300 kr/tim Soc. kostnader för arbetsgrupp, 35 % Milersättningar 220 mil x 18,50 kr/mil Räntekostnader för byggnadskreditiv Summa kostnader Sommarbo Tegelö Vägsamfällighetsförening 21

22 Utdebitering av kostnader för VS-projektet 2010 Styrelsen föreslår att kostnaden för VS-projektet tills vidare aktiveras i balansräkningen under 2010 som pågående anläggningsarbeten. Kostnaden för dessa anläggningsarbeten kommer att debiteras ut senare under 2010 så snart en omförrättning av vägföreningen har skett och de nya andelstalen fastställts både för drift respektive anläggningsarbeten Sommarbo Tegelö Vägsamfällighetsförening 22

23 Styrelsen förslag till beslut under punkten 13 på dagordningen Kostnaderna för VS-projektet under 2010 aktiveras tills vidare, som pågående arbete i föreningens balansräkning, tills dess en omförättning av Sommarbo Tegelö vägsamfällighetsförening ägt rum under hösten 2010 och nya andelstal har fastställts vad avser drift samt anläggning Kostnaden för VS-projektet under 2010 debiteras ut till medlemmarna så snart omförrättningen är klar och nya andelstal fastställts för nyanläggning Sommarbo Tegelö Vägsamfällighetsförening 23

24 Styrelsen förslag till beslut under punkten 14 på dagordningen Styrelsen får i uppdrag att ansöka om ett lån, i form av en checkkredit, i NORDEA eller annan bank för att förstärka Sommarbo Tegelö vägsamfällighetsförenings likviditet under det pågående VS-projektet. - Maximalt kreditbelopp kr - Amorteringstid senast 2 år efter slutförandet av VS-projektet (VS-projektet uppskattas idag vara slutfört till december 2013) Sommarbo Tegelö Vägsamfällighetsförening 24