KUSTSTADEN LULEÅ KUSTSTAD LULEÅ JUNI 2013 TIRSÉN & AILI ARKITEKTER

Transkript

1 KUSTSTADEN LULEÅ Läget är Luleås bästa med sol och vidsträckt utsikt. i föreslår en bebyggelse i 4-5 våningar som ansluter till centrumhalvöns skala. Som kontrast reser sig ett futuristiskt sjömärke i 20 våningar med lägenheter av en sort som inte tidigare byggts i Luleå. i vill skapa vackra, väldefinierade stadsrum som knyts samman av händelserika allmänna strandpromenader. Kajer och stränder utformas med omsorg för båtliv och bad. Sommarens uteliv ska bli så rikt som möjligt för alla stadsbor. Det ska vara lätt att nå isen vintertid för skidor, skridskor och skoteråkning. Båthamnen och andra befintliga verksamheter integreras i den nya stadsdelen. Besökare ska häpna över Kuststaden Luleås skönhet och alla möjligheter. Här lever man det goda livet!

2 WILLYS SM ÅB ÅT SG AT AN GRANEC Ramp för sjösättning HUUDDISPOSITION BEFINTLIG BÅTHAMN Taxi Inlastn. I I sop Parke ring Gå ngb ro R A ÖR TF I I Hobb ygara ge BÅ Re sta ur a XX ng so p en kaj ng a r u sta Re I so p ING I I FR AM TI DA Ang. Markområdet öster om Skurholmskanalen föreslår vi bebyggs med en båthall för vinterförvaring samt ett antal hobbygarage för uthyrning. Här kan stadsborna förvara båtprylar, snöskoter, en veteranbil eller annat som annars skulle kräva ett villagarage eller ett fritidshus. GA TA aktstuga FR HAMNBADET AM TRAFIK, PARKERING TI DA Kanothus GG NA D CA 24 0L GH FD/TÄTT 150P 140P METER 100 KÄLLARÅNING KUSTSTAD LULEÅ UT BY Från Småbåtsgatan angörs området vid Fisktorget och via en angöringsgata mellan kvarteren med korttidsparkering, garageinfarter, sophämtning och en angöringsplats på Båthamnstorget centralt i båthamnen. Taxi och köksleveranser till restaurangen kan ske via Restaurangkajen. Gårdarna nås med räddningsfordon, hkp och taxi. Bostadsparkering i garage under gårdarna ca 290 platser. Markparkering inom tävlingsområdet för besökare, båthamn och bostäder ca 140 platser. Antalet hobbygarage öster om kanalen motsvarar ca 100 bilplatser. Så länge tågtrafiken till Cementa ligger kvar kan knappast Småbåtsgatan anslutas till Bangårdsvägen på Svartösidan. i föreslår att man tills vidare bygger en gångbro över kanalen så att strandpromenaden och cykelvägen kan fortsätta längs Svartön. Den genaste cykelvägen till centrum går längs Småbåtsgatan. En framtida utbyggnad med liknande planform redovisas med ca 240 lgh på Svartösidan. FD FÖR HÖGHUSET N GE Ä DS ÅR NG BA Be sö ks pa rke rin g GÄSTHAMN Bebyggelsen delas upp i två storkvarter med bostadsrätter i det västra och hyresrätter i det östra. En rygg av lamellhus i 4-5 våningar skyddar mot trafikbuller och nordliga vindar och bildar gröna gårdar, som öppnar sig mot utsikten i sydväst. Gårdarna är upphöjda över gatunivån och blir mer privata till skillnad från omgivande allmänna kajer. Närmast vattnet ligger strandvillor i 5 våningar. De skyddar gårdarna mot sjöbrisen från sydväst och släpper igenom utsikten. I norra änden av kajen reser sig Luleås nya sjömärke med exklusiva lägenheter och restaurang. Här ligger gästhamnen, vänd mot staden och belyst av vår exotiska kvällssol. Fisktorget där dagens fångst är till salu gör denna del av kajen extra händelserik. Bensinbryggan ligger kvar med 100 m säkerhetsavstånd till bostäderna. I sydöstra änden av kajen ligger Hamnbadet med sandstrand, träterrasser och kanothus med möjlighet till olika vattensporter. ÅNGSÅGEN FISKTORGET SKU RHO LMS KAN ALE N Bensin JUNI 2013 TIRSÉN & AILI ARKITEKTER

3 BOSTÄDER Bostadshusen har fl exibla våningsplan med möjlighet till olika lägenhetsfördelning, även mellan våningsplan i samma trapphus. Samma hustyper kan därmed användas i båda kvarteren med olika indelning i stora respektive små lägenheter. Rymliga lägenhetsförråd i källarvåningen. Hyresrättsdelen innehåller 162 lgh med en ungefärlig fördelning 1 rk 9%, 2 rk 32%, 3 rk 46%, 4 rk 12%. Sammanlagd boarea är ca m2, motsvarande ca 69 m2/lgh. Bostadsrättsdelen innehåller 152 lgh med ungefärlig fördelning 1 rk 6%, 2 rk 19%, 3 rk 35%, 4-5 rk 40%. Sammanlagd boarea ca m2, motsvarande ca 89 m2/lgh. Restaurang ca 400 m2 i höghusets bottenvåning och bastu/samvaro i takvåningen ca 90 m2. Fasader på låghusen i tegel och trä, höghuset glas och trä. Låglutande sedumtak fördröjer vattenavrinningen och jämnar ut temperaturvariationer. STRANDILLAN Ligger närmast kajkanten. Kök-badrumsdelen är fast medan sovrumsfi len är fl exibel och kan enkelt delas upp i ett antal varianter. Takvåningen kan delas i två exklusiva fyror eller fyra mindre lägenheter. ENTRÉ I B 3RK I B 2RK 60 4RK 87 3RK 78 ÅNINGSPLAN ALT 1 walk-in closet eller stort badrum 2RK 60 2RK 60 1,5RK 46 3RK 79 3RK 79 4RK 87 4RK 87 4RK 113 ÅNINGSPLAN ALT 2 ÅNINGSPLAN ALT 3 TAKÅNING Alternativt 2 x 4RK eller 2 x 3RK + 2 x 2RK 3RK 63 LAMELLHUS TYP A Kan ligga i bullerstört läge mot norr med bostadsrum och uteplats vända mot gården i söder. Det norrvända köket har genomsikt genom vardagsrummet mot söder. Den mellanliggande ettan kan alternativt användas som en exklusiv sovrumsavdelning i en större lägenhet. Hushöjd 4-5 vån. 1RK 42 4RK 111 2RK 66 3RK 83 3RK 83 3RK 97 1RK 42 LAMELLHUS TYP B ÅNINGSPLAN ALT 1 ÅNINGSPLAN ALT 2 ÅNINGSPLAN ID FRI GAEL TAKÅNING ALT 1 TAKÅNING ALT 2 Master bedroom med walk-in closet och Sovrum med eget bad och bastu wellness room HÖRNTRAPPHUS Kan ligga i bullerstört läge med sovrum och uteplats mot gården. I ostört läge vänds vardagsrummet mot uteplatsen. Kök-bad oförändrade. Hushöjd 4-5 vån. 3RK 77 3RK 77 Ligger i bullerstört läge. Sovrum, vardagsrum och uteplats ligger mot gården i söder. Portik med cykelförråd mot angöringsgatan i bottenvåningen. Hushöjd 4-5 vån. 4RK 91 portik CYKELFÖRRÅD 4RK 92 2RK 57 3RK 72 2RK 57 ÅNINGSPLAN BULLERSTÖRT LÄGE ÅNINGSPLAN LUGNT LÄGE ÅNINGSPLAN RAKT HÖRN BOTTENÅNING ÅNINGSPLAN INKLAT HÖRN

4 SJÖMÄRKET 20 våningar högt med Luleås mest exklusiva lägenheter. En enkel, rationell stomme omsluts av en mjukt rundad glasklädd fasad. Strömlinjeformen gör att vindvirvlar som kan uppstå vid höga hus inte blir lika besvärande. enpersonsbostad eller adderas till en större lägenhet. Alla lägenheter har bästa utsikt mot sydväst och uteplats i bullerskyddat läge. Högst upp ligger en gemensam bastu- och samvarolokal som säkert blir lätt att hyra ut. inlastning Glasade balkonger är inskurna i fasaden och bildar extra rum i lägenheten. Allrummets stora öppna yta kan enkelt delas av till hemmakontor, musikrum, matsal, tv-rum, bibliotek osv. Mittlägenheten kan vara en fi n Restaurangen får fi nt läge längst ut på piren med soliga terrasser runtom. Efter en bastu på tjugonde våningen kan sällskapet ta hissen ner till restaurangen och fortsätta med en god middag i kvällssolen! soprum STOMME walk-in closet wellness room kök sovrum 124 m² 124 m² musikrum 150 m² 150 m² bibliotek samvaro/relax fl äktrum bar 54 m² restaurang stort allrum bastu hemmakontor matsal gästrum eget bad tonårsrum/ uthyrningsrum sovrum mot utsikten ÅNINGSPLAN ALT 1 ÅNINGSPLAN ALT 2 TAKÅNING

5 STRANDPROMENAD DETALJUTSNITT Kajen och strandpromenaden blir luleåbornas nya vardagsrum och mötesplats! Strandpromenad mot bryggor och hamn föreslås i två nivåer. Dels den övre strandpromenaden, eller kajen, närmast husen och dels den nedre längsgående bryggan, som även bildar anfang till fl ytbryggorna. Bryggan föreslås få beläggning av trä. Kajen får en markbehandling av både betong och trä, vilket inbjuder till promenader och kanske en sväng med rollerblades eller den nya skateboarden. Längs kajen planteras träd och buskar längs hela promenaden. Belysningspållare markerar nivåskillnaden mellan den övre kajnivån och den nedre bryggnivån. Anslutande trappor, vilka leder ner till bryggdelarna och upp till bostadshusen, skapar variation. Upphöjda scenytor skapas för spontana framträdanden (eller helt enkelt som sittplatser eller plats för det medhavda lördagsfi kat). Tillsammans med utsiktsytor över hamn och hav skapas mervärde och befäster att strandpromenaden blir en plats för alla. Utsiktsyta Plantering Scen Bryggskyltning med ljugarbänk Fristående skylt i form av sjömärke/båk i röd-vit färg som förses med en kringbyggd ljugarbänk vilket är tänkt skall bli den givna samlingsplatsen för bryggsnacket båtägare och luleåbor emellan. Samtidigt så markerar denna respektive brygga med sitt bryggnummer. Dessa utgör samtidigt skyltpelare och annonsyta för evenemang vilket kan visas med de infällda LCD-skärmarna.