Systematiskt brandskyddsarbete 2016

Transkript

1 Systematiskt brandskyddsarbete 2016 HSB bostadsrättsförening Horisonten i Stockholm Org.nr: Sida 1 av 12

2 Bakgrund Statens räddningsverks allmänna råd och kommentarer om systematiskt brandskyddsarbete; beslutade den 6 februari Enligt 2 kap. 2 lagen (2003:778) om skydd mot olyckor skall ägare eller nyttjanderättshavare till byggnader eller andra anläggningar vidta de åtgärder som behövs för att förebygga brand och för att hindra eller begränsa skador till följd av brand. Åtgärderna kan vara av teknisk eller organisatorisk karaktär. Åtgärder av teknisk karaktär kan vara anskaffande av utrustning för brandsläckning medan åtgärder av organisatorisk karaktär kan vara utbildning och information. För att uppfylla dessa krav bör ett systematiskt och kontinuerligt brandskyddsarbete bedrivas under byggnadens eller anläggningens hela användningstid. I detta ingår att brandskyddet bör dokumenteras. Räddningsverket meddelar härmed följande allmänna råd och kommentarer om systematiskt brandskyddsarbete. Räddningsverkets meddelande 2001:2 med allmänna råd och kommentarer om systematiskt brandskyddsarbete upphör samtidigt att gälla. Allmänna råd har en annan juridisk status än föreskrifter. De är inte tvingande, utan deras funktion är att förtydliga innebörden i en författning (lag, förordning eller myndighetsföreskrifter) och att ge generella rekommendationer om deras tillämpning. Systematiskt brandskyddsarbete bör bedrivas såväl med avseende på förebyggande åtgärder som på de åtgärder som planeras i händelse av inträffad brand. Det innebär att ägare och nyttjare fortlöpande bör vidta de åtgärder som behövs för att få bort eller minska risken för brand. En bedömning av om brandskyddet är tillfredsställande bör omfatta byggnadens och verksamhetens samtliga brandskyddsåtgärder vägda mot de brandrisker som finns. För varje byggnad eller anläggning bör det finnas en dokumentation av brandskyddet som är tillräckligt omfattande för att säkerställa att skäliga brandskyddsåtgärder vidtas och hålls funktionsdugliga. I fråga om enklare byggnader eller anläggningar, med låg brandrisk och en verksamhet som inte ställer särskilda krav på tekniska eller organisatoriska brandskyddsåtgärder samt där tillräcklig information och kunskap kan upprätthållas på annat sätt, behöver skriftlig dokumentation inte upprättas. Det systematiska brandskyddsarbetet bör kunna kommuniceras med dem som berörs av det. Dokumentationen bör beskriva byggnaden och dess brandskyddslösningar, vilken verksamhet som bedrivs och den organisation som finns för brandskyddet samt de förändringar som sker. Normalt bör dokumentationen finnas samlad. Sida 2 av 12

3 Brandskyddspolicy Ingen boende i Horisonten ska skadas på grund av brand. Byggnads- och fastighetsbeskrivning Föreningen äger fastigheten Horisonten IV (som tidigare var uppdelad I Horisonten I och Horisonten II) i Skarpnäck, i vilken man upplåter lägenheter med bostads- och hyresrätt, samt lokaler med hyresrätt. Enligt lantmäteriverkets fastighetsregister omfattar fastigheten följande adresser: Hus 51, Varmfrontsgatan Hus 52, Varmfrontsgatan 3-13 Hus 53, Pilotgatan 5 och 5A-E Hus 55, Horisontvägen Hus 56 Horisontvägen 63-71, Hus 57, Fallskärmsgatan 20, 20 A, 20 B, 22 och 24 samt Varmfrontsgatan 29 Hus 58, Horisontvägen 73 samt kvartershus (tvättstuga och festlokal) Hus 59, Varmfrontsgatan 1, 1A Uteförråd Ritningarna för dessa hus signerades 1983 och husen byggdes under Arkitekturen och SAR:s Kasper Salinpris Fastigheterna med tillhörande landskap ritades av Arken Arkitektur AB. Chefsarkitekt var Klas Tham, och chef för landskapsarbetena var Pär Gustafsson. Övriga kvarter som ingick i Arkens Skarpnäcksprojekt var Varmfronten, Fallskärmen, Flygsläpet, Luftskeppet och Flygledaren. Arkens Skarpnäcksprojekt vann 1983 Kasper Salinpriset för årets bästa Svenska arkitektur. Priset delas ut av Svenska Arkitekters Riksförbund. Ur prisformuleringen: Kvarteren.. uppvisar en stor formmässig rikedom som är lika ovanlig som inspirerande.. Särskilt vackra är kvarterets gårdar, där utformningen av såväl husens fasader, som planteringarna, i helhet och detalj, vittnar om inlevelse, omsorg och skicklighet. Arkitekturen har därmed fått goda förutsättningar att bildaram till en levande bostadsmiljö. Arkens Skarpnäcksprojekt deltog i världsutställningen i arkitektur i Paris 1984 och har även omskrivits i ett flertal nationella och internationella tidskrifter. Huset på Pilotgatan och husen på Varmfrontsgatan 1 och 1A byggdes något senare än övriga hus. I samband med förvärvet av fastigheten, startade styrelsen för Horisonten ett projekt för att de prisbelönta fastigheterna och området återigen ska komma till sin rätt. Projektet innebär dels att de prisbelönta ursprungstankarna tas i beaktande vid renoveringar, som t ex. av gårdar och tvättstugor. Det innebär dels att samarbeta med övriga föreningar vars fastigheter ingick i Skarpnäcksprojektet och sprida kunskap om områdets historia. Hittills har föreningen i samarbete med BRF Varmfronten sökt och fått kr av stadsdelen för upphandling av landskapsarkitekter inför renoveringen av gårdarna. Föreningen har sedan beställt och erhållit en programhandling för gårdarna av NOD Landskapsarkitekter. Sida 3 av 12

4 I nuläget är flera av delarna i programhandlingen antingen under upphandling eller under genomförande. Föreningen har även hunnit totalrenovera de båda tvättstugorna (2005) varvid Arken Arkitekter AB anlitades för att ta fram ritningar och förslag på ytskikt. Lägenheter och hyreslokaler Totalytan för lägenheter och lokaler med hyresrätt är enligt taxeringsbeskedet kvm var 121 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, 18 lägenheter var upplåtna med hyresrätt. Föreningen upplåter, med hyresrätt, sex lokaler med hyresrätt. Föreningen hyr ut ett förråd. Föreningen har inga lokaler med bostadsrätt. I nedanstående tabell specificeras innehavet: Antal Benämning Total yta (kvm) 139 lägenheter gruppbostad med hyresrätt lokaler med hyresrätt förråd med hyresrätt 4 Gemensamma lokaler Stora och lilla tvättstugan Båda totalrenoverades I stora tvättstugan på Horisontvägen 73 finns totalt tre tvättstationer, varav en även inkluderar en grovtvättmaskin, en grovtumlare och ett stort torkskåp. I lilla tvättstugan på Varmfrontsgatan 29 finns två tvättstationer och en separat grovtvättmaskin med ett tillhörande torkrum. Bokning av båda tvättstugorna sker via det elektroniska bokningssystemet (ELS Boka) i entrén till stora tvättstugan. I framtiden skall det också bli möjligt att sköta bokningarna via internet. Gemensamhets- och festlokal Totalrenoverades under Lokalen ligger i gårdshuset, Horisontvägen 73, och omfattar en festsal på ca 55 kvm, med hög takhöjd, oljad ekparkett och ett fullt utrustat kök på ca 20 kvm. Porslin och visst husgeråd finns. Till festlokalen hör även ett separat och låsbart kapprum samt en toalett. Festlokalen kan hyras av medlemmarna. Sida 4 av 12

5 Övernattningsrum Medlemmar kan hyra övernattningsrummet på Varmfrontsgatan 9b, som för närvarande kostar 200 kr per natt. I övernattningsrummet finns två enkelsängar med resårmadrasser samt en bäddsoffa med sovplats för ytterligare två personer. Övernattningsrummet har även ett eget duschrum med toalett samt ett trinettkök, med porslin. Styrelserum Varmfrontsgatan 9b. Styrelserummet har gemensam yttre entré med övernattningsrummet. Bastu och pingisrum Föreningen äger en bastu med tillhörande pingisrum. Bastun och träningslokalen finns på Fallskärmsgatan 24 (ingång från Brandparken). Bokning av lokalen sker via det elektroniska bokningssystemet (ELS Boka) i entrén till stora tvättstugan. Cykelförråd Föreningen äger 67 st. cykelförråd, som för närvarade kan lånas utan extra kostnad. En kölista till cykelförråd har upprättats och man anmäler sitt intresse direkt till styrelsen. När man flyttar från bostaden, så återgår förrådet till föreningen, som lämnar det vidare till den som står först på kölistan. Parkeringshus Medlemmar i föreningen kan hyra parkeringsplats i något av de tre parkeringshus i Skarpnäck som förvaltas av GreenPark AB. Brandskyddsbeskrivning Bostaden Respektive bostadsrättsinnehavare respektive hyresgäst ansvarar själv för brandskyddet i bostaden. Detta innebär att man själv ser till, att i skälig omfattning, ha tillgång till fungerande brandvarnare och tillräcklig släckutrustning. Det är ett uttryckligt krav att varje bostad ska ha minst en brandvarnare. Det bör finnas minst en brandvarnare per 60 kvm. Boende ansvarar också för att ingen brandfarlig vätska eller gas förvaras i gemensamma lägenhets- eller vindsförråd. Detta förbud är helt i enlighet med Lag (2010:1011) om brandfarliga och explosiva varor. Sida 5 av 12

6 Styrelsens rekommendationer: Styrelsen rekommenderar att lägenhetsinnehavare, förutom att förse att bostaden med brandvarnare, har tillgång till: En 6 kg pulversläckare (rekommenderas av Myndigheten för Samhällsskydd och Beredskap, MSB, och Brandskyddsföreningen Sverige, SVBF) En brandfilt. Gemensamma utrymmen Med gemensamma utrymmen avses samtliga utrymmen utanför bostaden, förutom de utrymmen som används av föreningens nyttjanderättshavare, dvs. de företag och organisationer som hyr lokaler av föreningen. Styrelsen, och i förlängningen styrelsens ordförande, ansvarar för brandskyddet i gemensamma utrymmen, Styrelsen ansvarar alltså för brandskyddet i ex. trapphus, tvättstugor, pingisrum och bastu. Till gemensamma utrymmen hör också att se till att framkomlighet och uppställning för räddningstjänstens fordon möjliggörs. Detta sker bl.a. genom att hålla vägar och uppställningsplatser fria från ex. andra fordon. I föreningen finns ingen särskild brandventilation på taken (vilket generellt inte finns på flerbostadshus) och det finns inte heller s.k. rökluckor högst upp i trapphusen. Krav på rökluckor finns endast i flerbostadshus över fyra våningar. Rökventilation i Horisontens trapphus sker istället via dörrar till loftgångar. Styrelsens har beslutat att: Trapphusen förses inte med brandvarnare pga. låg risk för brand samt låg brandbelastning. Styrelsen ansvarar för att det finns fungerande brandvarnare och släckutrustning i gemensamhetslokaler, ex. i övernattningsrum, i anslutning till pingisrum och omklädningsrum vid bastun, tvättstugor och festlokal. Nyttjanderättshavare Fastighetsägaren, dvs. styrelsen ansvarar alltså för brandskyddet i stort. Som en del av det totala brandskyddet kan en nyttjanderättshavare, som hyr lokaler av föreningen, vara skyldig att dokumentera sin del av det totala brandskyddet. Styrelsen meddelar den nyttjanderättshavare som berörs av kravet på dokumentation, vilket i sin tur styrs av myndigheters Allmänna råd, där det beskrivs vilka verksamheter som omfattas av kravet. Det är dock nyttjanderättshavaren som själv ansvarar för brandskyddet i sina lokaler, ex. brandvarnare, och släckutrustning. Sida 6 av 12

7 Riskinventering Boende i Horisonten samt nyttjanderättshavare bedriver idag ingen verksamhet som ställer krav på särskild riskinventering. Brandskyddsorganisation Martin Aderstedt är, i egenskap av styrelsens ordförande, ytterst brandskyddsansvarig, men styrelsen har i sin tur utsett suppleanten i styrelsen, Ola Malmstedt, som brandskyddssamordnare (svarar för bl.a. kontroll av brandskyddet i gemensamma utrymmen) för föreningen. Utbildning Krav på brandskyddsutbildning i Horisonten gäller endast den i styrelsen som är brandskyddssamordnare. Brandskyddsregler Utrymningsvägar Utrymningsvägar (trapphus/källargångar) ska inte användas till förvaringsplats för vare sig barnvagnar, tidningsinsamlingar, julgranar eller annat brännbart material. Dels kan de, om de börjar brinna, rökfylla trapphuset, dels kan de hindra utrymning och försvåra för brandförsvarets räddningsinsats med personal och utrustning och på samma sätt försvåra ambulanspersonalens framkomlighet med bår. Obrännbara barnvagnschassier, rullatorer och postboxar kan få finnas i trapphuset om de inte utgör ett hinder för framkomlighet i gångstråken. Elrullstolar När det gäller elrullstolar kan de ofta behöva hög tillgänglighet för brukaren. Att förvara elrullstolen i trapphuset bör vara ett sista alternativ, i första hand bör den förvaras i ett brandtekniskt avskilt utrymme eller i en förvaringsmodul utomhus. Går detta inte att lösa kan det i vissa fall accepteras att elrullstolen parkeras i trapphuset om den inte inverkar på framkomligheten, att materialen i den är svårantändliga och att den inte laddas i trapphuset. Laddning av batteri ska ske i en egen brandcell i ett utrymme avskilt från trapphus/källargångar. Sida 7 av 12

8 Mopeder/motorcyklar Man får, enligt lagen om brandfarliga och explosiva varor, förvara mopeder/motorcyklar i cykelrum förutsatt att: - Cykelförrådet är avskilt från byggnaden i övrigt - Cykelförrådet har en egen ingång från det fria - Utrymmet är ventilerat direkt till det fria - Har utrymmet golvbrunn ska det tätas så att olja och bensin inte samlas i vattenlåset och avger brand- och hälsofarliga ångor. Brf. Horisontens regler för cykelförråd hanteras i ett särskilt dokument som finns att läsa på föreningens hemsida. Förvaring av brandfarlig vara Exempel på brandfarlig vara är tändvätska, bensin, lacknafta, lampolja, sprayburkar och gasol. Vinds- och källarförråd Ingen förvaring av brandfarlig vara är tillåten i vinds- eller källarförråd. Garage Ingen förvaring av brandfarlig vara är tillåten i garage. Bostad Generellt får ditt innehav inte vara större än hushållets behov eller förbrukning. Det innebär att om du inte kan styrka ditt behov, får ingen brandfarlig vätska förvaras i bostaden. Kontrollsystem Boende Den boende ansvarar själv för att kontrollera brandskyddet i lägenheten. Gemensamma utrymmen Styrelsen ansvarar för att brandskyddet i de gemensamma utrymmena kontrolleras två gånger per år. Uppföljning Uppföljning av brandskyddet sker genom att samtliga åtgärdsförslag från kontrollronden, dvs. två gånger per år, gås igenom av samordningsansvarig för brandskyddet tillsammans med styrelsens fastighetsgrupp. Styrelsens fattar, med fastighetsgruppens förslag som grund, beslut om vilka av åtgärdsförslagen som ska verkställas. Fattade beslut dokumentas och arkiveras. Sida 8 av 12

9 Kontrollista Hus 51 Varmfrontsgatan 23 Hus 52 Varmfrontsgatan 11 Hus 53 Pilotgatan 5C Funktion brandtrappa Hus 53 Pilotgatan 5E Sida 9 av 12

10 Hus 55 Horisontvägen 75 Hus 55 Horisontvägen 81 Brandcellsgräns mot källarförråd Hus 55 Horisontvägen 85 Hus 56 Horisontvägen 63 Funktion brandtrappa Sida 10 av 12

11 Hus 57 Fallskärmsgatan 20 Hus 57 Fallskärmsgatan 24 (Pingisrum och bastu) Brandvarnare (3 st.) Kolla/byta batterier Brandsläckare (2 st.) Kolla att de är trycksatta (grönt) Hus 57 Varmfrontsgatan 29 Hus 57 Varmfrontsgatan 29 Lilla tvättstugan Brandsläckare (1 st. pulver 6 kg) Kolla att den är trycksatt (grönt) Sida 11 av 12

12 Hus 58 Horisontvägen 73 Stora tvättstugan och festlokalen Tvättstugan Kolla att den är trycksatt (grönt) Brandsläckare (1 st. pulver 6 kg) Festlokalen Kolla att den är trycksatt (grönt) Brandsläckare (1 st. pulver 6 kg) Festlokalen Brandvarnare (2 st.) Kolla/byta batterier Hus 59 Varmfrontsgatan 1, 1A Ingen, endast lägenheter Brandskyddsredogörelse Nedanstående nyttjanderättshavare ska delge sin skriftliga brandskyddsdokumentation till styrelsen en gång per år. Inlämning sker årligen under november månad, så att styrelsen har tillgång till underlaget inför nytt verksamhetsår. Verksamhet Kontaktuppgifter Inlämnat till styrelsen I nuläget omfattas ingen verksamhet, i föreningens fastigheter, av kravet på dokumentation av brandskyddet. SLUT Sida 12 av 12