Poseidon tillämpar kvalitetshyror

Transkript

1 FEBRUARI MARS 2007 MED BOSTADS AB POSEIDON I OLSKROKEN Så ett frö! NU MÄRKER VI äntligen att dagarna blir ljusare och längre. När ljuset återvänder får man lite mer energi och lust att planera inför våren och sommaren. Så här i början av året, vet jag att det kliar i fingrarna hos många av våra trädgårdsintresserade hyresgäster. Kanske hör du till dem som just nu sitter med en frökatalog och prickar för spännande nyheter som du vill prova att så själv. Tänk vad mycket man kan göra med sin balkong eller uteplats för en liten peng! Har du inte egen balkong eller trädgårdstäppa, finns det alltid möjlighet att förverkliga sina gröna drömmar ändå. Prata gärna med din husvärd, så hjälper vi till och undersöker vilka möjligheter som finns. Förhoppningsvis kan idén växa till något genomförbart kanske en ny, vacker plantering på gården eller spännande sommarblommor i en kruka? MAN KAN naturligtvis också så andra typer av frön. Varför inte bjuda in en granne på en kopp kaffe och så ett frö till vänskap? En bra grogrund till vänskap och gemenskap finns också i de gårdsföreningar och andra aktiva grupper som finns runt om i våra områden. Varför inte så ett litet frö redan idag? Trevlig start på nya året! Ann-Catrin Dryselius Distriktschef Olskroken ann-catrin.dryselius@poseidon.goteborg.se Poseidon tillämpar kvalitetshyror SOM DU SÄKERT känner till, har Poseidon och Hyresgästföreningen kommit överens om 2007 års hyror. Avtalet innebär en genomsnittlig hyreshöjning på 1,3 procent sett över hela Poseidons bestånd. I majoriteten av alla bostäder höjs hyran med 0 3 procent. Vi sänker också hyran i någon fastighet, säger Anders Söderman, vd för Bostads AB Poseidon. Anledningen till att hyresjusteringen varierar för olika fastigheter, är att Poseidon tillämpar så kallade kvalitetshyror. Enkelt förklarat innebär det att man betalar för hur lägenheten står sig i konkurrens med övriga lägenheter i Göteborg, kopplat till den nuvarande hyresnivån. Faktorer som läge, miljö, trygghet och den sociala och kommersiella servicen bedöms. Kvaliteterna i varje fastighet, som den tekniska standarden, gemensamma utrymmen och gårdsmiljön, spelar också in när hyran ska bestämmas. Vi arbetar för att förbättra och utveckla systemet med kvalitetshyror ytterligare. På sikt är tanken att hyressättningen ska kunna justeras ända ner till den enskilda lägenheten i en fastighet. De nya hyrorna för 2007 grundar sig främst på ökade kostnader för tekniskt underhåll av fastigheterna. Det är viktigt att Poseidon har en stark ekonomi. Vi behöver till exempel kapital för renoveringar, ombyggnader och nybyggnader. En stark ekonomi är också den bästa garantin för en jämn och stabil hyresutveckling, säger Anders Söderman. Garage och parkeringsplatser ingår inte i de centrala hyresförhandlingarna. De kommer att tas fram under året i varje distrikt och du kommer få information om dem när de är klara. Har du frågor om din nya hyra, är du välkommen att kontakta din BoButik.

2 VÅRA OMRÅDENS HISTORIA Leif Jansson har bott i Kålltorp sedan 1937 och minns den gamla dansbanan i skogen ovanför hans nuvarande lägenhet hos Poseidon på Qvidingsgatan. Kôlles torp blev stadsdel i Göteborg I VÅR SERIE om våra områdens historia har vi nu kommit till Kålltorp. Namnet kommer från en liten by som hette Kolletorp. Byn låg där dagens Kålltorp är beläget och bestod av två gårdar, övergården och nedergården. De tidigaste anteckningarna som man har hittat om Kolletorp är daterade Sannolikt är det mansnamnet Kôlle som avses i ortsnamnet. Huvudbyggnaden i övergården byggdes i mitten av 1700-talet och idag känner vi till den som Kålltorps fritidsgård. Under slutet av talet slogs gårdarna ihop och man tog beslut om att uppföra ett antal torp på markerna. Omkring år 1800 bygger man de första torpen i Kålltorp, men det sker inte någon större expansion med nyodling av markerna. Under början av 1900-talet köper Göteborgs stad gården och anlägger Sanatoriet Renströmska. Under 1930-talet börjar bygget av den nya stadsdelen Kålltorp. Den första spårvagnen kommer till Kålltorp den 7 oktober 1936, den så kallade röda linjen. Linjen byggdes så rak som möjligt för att det inte skulle slå gnistor från ledningen i svängarna. Gnistorna störde nämligen radioutsändningen i närområdet. År 1939 har Kålltorp invånare och man börjar planera för en ny folkskola. Kålltorpsskolan uppföres med amerikansk fart i ett synnerligen fritt och vackert läge, skriver Göteborgs-Posten. Skolan är planerad för 900 barn och när den tas i bruk 1943 är den redan för liten. Jag kommer ihåg att vi hade kokslov ibland under kriget för att spara in på värmen i skolan, säger Leif Jansson som bott i Kålltorp sedan Han flyttade med sin familj från nuvarande Gullbergsvass. Där bodde vi med utedass, badade i zinkbalja och hade stampat jordgolv i källaren. Kålltorp var rena himmelriket! För barnen fanns det gott om lekkamrater. I de närmsta husen fanns det 144 lägenheter och cirka 700 barn. Då kände man alla och folk bodde kvar under lång tid i sina lägenheter. På helgerna gick man till apslätten och solade, fikade eller lekte. Troligtvis kommer namnet från en förrymd cirkusapa som hittades i området i mitten på 1860-talet. Än idag går jag till apslätten för att spela boule och rasta min hund. Det är bra med nära till naturen, säger Leif Jansson. MÅNADENS UTEMILJÖ PÅ GÅNG I FEBRUARI MARS 2007 Miniparken vid Ulfsparregatan/Snoilskygatan har en vidunderlig utsikt över Delsjöområdet. Om sommaren fungerar gårdsmiljön mellan husen som mötesplats, picknickyta och soldäck. Båtmässan en mässa full av allt som hör båtliv och vattenliv till. Svenska Mässan 3 11 februari. Karneval! I samband med karnevalen i Rio uppmärksammar Världskulturmuseet karnevalstraditionen med underhållning, uppträdanden, dans, fi lm och brasiliansk mat. Världskulturmuseet, 17 februari, fri entré. Göteborg Horse Show Världscuptävlingar i dressyr, hoppning och körning. Scandinavium februari. Pippi Långstrump på turné. Föreställningen riktar sig främst till barn 4 8 år. Stora Teatern 24 februari. Göteborgarnas föremål. Låna ut ett föremål till Röhsska museets utställning och dela med dig av vad du tycker är bra design. Utställningen varar till och med den 8 april. Med reservation för eventuella programändringar. För mer information, gå in på

3 Arne lever efter den marina modellen ÄNDA SEDAN DYKNINGARNA efter Ostindiefararen Götheborg inleddes i mitten av 1980-talet, har Poseidons hyresgäst Arne Fredin varit intresserad av projektet. Han har bland annat kommit med flera goda förslag till tekniska lösningar ombord. Arne var också en av 80 elever som skulle ha följt med på den långa resan till Kina. Jag hade följt projektet i sju år och fanns med på mönstringslistorna. Men tyvärr blev jag i sista stund förhindrad att resa. SEDAN UNGA ÅR har han älskat havet och framförallt seglingen. Sina barn har han uppfostrat i gott och ansvarsfullt sjömansskap. I Arnes lägenhet i Olskroken, kan man se resultatet av ett annat intresse. På ett skåp står en fantastisk skalenlig trämodell av Ostindiefararen Götheborg, som han har byggt egenhändigt. Jag var nyfiken på att få se hur fartyget skulle se ut i färdigt skick. Så jag började bygget av en egen modell i liten skala. På 1700-talet tog det 1,5 år att bygga en ostindiefarare. För Terra Novavarvet tog det sju år. Arne Cirka 150 timmar tog det för Arne Fredin att byggda modellen av Ostindiefararen Götheborg. Fredin byggde sin modell på cirka 150 timmar, låt vara i liten skala. Den detaljrika modellen pryder numera det ostindiska rummet hos The Royal Bachelor Club i Göteborg. Till yrket är Arne Fredin grafisk formgivare och marknadskonsult och har drivit eget företag sedan talet. Idag arbetar han med datorn och digitalkameran vid sidan av de traditionella pennorna, penslarna och färgburkarna. Utöver arbetet och sina marina intressen, har Arne Fredin tidigare varit vice ordförande i Mölndals Kulturnämd, suttit i taxeringsnämd, varit programansvarig i sin Rotaryklubb, ceremonimästrare inom ordenslivet, för att bara nämna några uppdrag. Är det inte svårt att få tiden att räcka till? Ja, någon brist på sysselsättning har jag aldrig haft, säger Arne Fredin. NOTERAT I OLSKROKEN Skiss över miljörummet på Hogenskildsgatan. Nya miljöhus i Lunden I Lunden kan våra hyresgäster se fram emot bygget av två nya miljöhus och ett miljörum. De båda miljöhusen kommer att ligga på Lilliegatan och Överstegatan. På Hogenskildsgatan byggs ett befintligt förråd om till miljörum. Miljörummet får ett glasat skärmtak för att släppa in mer ljus och de två miljöhusen, ett så kallat sedumtak, som består av fetbladiga växter, säger arkitekten Eva Grane. Miljöhusen är anpassade för att smälta in i omgivningen. De kommer att få en fasad av liggande träpanel och glasade partier för att öka tryggheten, säger Eva Grane. Precis som Poseidons övriga miljöhus blir de ljusa, luftiga och med fullsortering i tio fraktioner. De ligger väl till för att avfallstransporterna ska passera så obemärkt som möjligt. Miljöhusen och miljörummet kommer att börja byggas under våren och beräknas stå klara i sommar. Låna en rattkrycka gratis Att utrusta sin bil med rattkrycka har visat sig vara ett mycket effektivt och billigt sätt att få ha sin bil i fred. Därför erbjuder vi dig som hyr parkeringsplats hos oss att låna en godkänd rattkrycka gratis. Intresserad? Besök eller ring BoButiken på Olskrokstorget. För öppettider och telefonnummer, se baksidan.

4 B-Post Porto betalt Hallå där, Lena Medby Ny Miljöchef på Bostads AB Poseidon Välkommen till vår nya hemsida! Under mars kommer Poseidons hemsida att få ett helt nytt utseende. Samtidigt förbättras flera funktioner. Mer material, trevligare utseende, lättare att navigera och bättre service till bostadssökande är några av fördelarna med nya hemsidan. Vi har fått en sökfunktion på sidan och så har felanmälan via webben blivit tydligare, säger Sofia Swärd på Poseidons informationsavdelning. Användarvänlighet har varit ett honnörsord under förändringsarbetet. Hemsidan är bland annat anpassad för användare med olika typer av funktionshinder. Under året kommer fler funktioner att läggas till successivt. Bytestorg och möjlighet att boka tvättstuga på hemsidan, är funktioner som vi jobbar vidare på. Dessutom kommer det att finnas mer information som rör det egna kvarteret, säger Sofia. Glöm inte hålla utkik efter nya hemsidan i mars. Då väntar även tävlingar med chans att vinna fina priser! Precis som tidigare, hittar du vår hemsida på: Vem är du och vad gjorde du tidigare? Jag har arbetat som miljöingenjör på Poseidon, bland annat med P-märkning och frågor som rör miljöfarliga ämnen. Hur började ditt miljöintresse? När jag satte mig på skolbänken efter sex år som ekonom. Jag tänkte bli arkitekt, men började läsa naturvetenskapliga ämnen. Och på den vägen är det... Registreringstid på Boplats Göteborg Från och med den 22 januari i år första urval av sökande baserat på bland gäller registreringstid som ytterligare en annat hushållssammansättning, inkomst faktor vid förmedling av lägenheter hos i förhållande till hyran och de önskemål Poseidon. som den sökande har på lägenheten. Först Genom att väga in hur länge den därefter kommer registreringstid att vara sökande varit registrerad som bostadssökande på Boplats Göteborg hoppas vi Det här är ett sätt att göra urvalet av utslagsgivande. att fördelningen av lediga lägenheter ska sökande mindre slumpmässigt. Dessutom bli mer överblickbar, säger Lars Halling, kan vi ta hänsyn till registreringstid men som är ansvarig för Poseidons uthyrningsregler. Boplats system bygger på att den sökan- samtidigt undvika en passiv bostadskö. Registreringstiden är bara en av flera de ändrar eller sparar om sina uppgifter faktorer som vägs in i fördelningen av minst en gång i halvåret. Annars raderas lägenheter. Precis som idag kommer de och den sökande förlorar sin registreringstid, säger Lars Poseidon även i fortsättningen att göra ett Halling. Vad gör en miljöchef? Jag ska styra miljöarbetet mot de långsiktiga mål vi har satt upp och stödja distrikten. Jag är också ansvarig för kvalitetssäkringen av innemiljön i våra fastigheter. Vilka frågor kommer du att driva i ditt nya arbete? Jag vill följa upp pågående byggprojekt och se till att de uppfyller våra miljökrav. En annan fråga som ligger mig varmt om hjärtat, är att bygga ut den fastighetsnära källsorteringen. Vad är viktigast just nu? Att minska koldioxidutsläppen och minska växthuseffekten! VÄLKOMMEN TILL VÅR BOBUTIK: BoButiken Olskroken Borgaregatan 16 Tel: / Telefontider: vardagar Besökstider: måndag, onsdag, torsdag , tisdag samt fredag HUVUDKONTOR: Bostads AB Poseidon Angereds Torg Box Angered Tel

5 Fastighetsboxar ersätter brevinkasten TILL 2011 SKA brevinkasten i flerfamiljshus ersättas med fastighetsboxar vid entrén. Det har Post- och Telestyrelsen beslutat. Alla som bor i flerfamiljshus kommer då att få sin post utdelad i ett fack i anslutning till entrén istället för i den egna dörren. Anledningen till förändringen är att man vill förbättra arbetsmiljön för postutdelarna. När trappspringet minskar, leder det till färre arbetsskador och sjukskrivningar. I gengäld blir det mindre buller från trapphusen och möjlighet att få större brevförsändelser utdelade direkt i fastighetsboxen. Göran Leander, chef för affärsutveckling på Poseidon, inser att fastighetsboxarna kan uppfattas som en försämrad service till en början. Han tror dock att det finns många fördelar på sikt. Sverige är ett av få länder i Europa som fortfarande har postutdelning i dörrinkasten, så det är på tiden att även våra brevbärare slipper springa upp och ned i alla trappor, säger Göran. Poseidon börjar redan nu förbereda för att införa fastighetsboxar. Sedan tidigare sätter vi in fastighetsboxar vid nybyggnad och ombyggnad. Nu är det dags att erbjuda fastighetsboxar till alla våra hyresgäster. Först ut är de fastigheter där vi installerar nya säkerhetsdörrar. De nya säkerhetsdörrarna har nämligen inget brevinkast och därför måste fastighetsboxarna installeras samtidigt. Övergången till fastighetsboxar startar i utvalda fastigheter i Angered och Övre Lövgärdet redan under våren Därefter kommer boxarna installeras successivt runt om i våra fastigheter under de kommande tre åren. När din fastighet är på tur kommer du att få information hem i brevlådan. Hushåll med personer över 80 år eller som på grund av funktionshinder inte kan hämta posten i entréplanet kommer även i fortsättningen att få posten levererad till lägenheten. Och morgontidningen då, tänker nog många. Jo, den kommer även i fortsättningen att levereras upp till dörren. I samband med att fastighetsboxarna installeras kommer Poseidon dessutom montera en tidningsklämma vid dörren till alla lägenheter för tidningsbudet att fästa tidningen i.

6 ERBJUDANDE Foto: Jäger Arén Sportlovsshoppa på KappAhl! 25 % rabatt på hela sortimentet Under sportlovsveckan, vecka 7, får du som hyresgäst hos Poseidon 25 procents rabatt på hela sortimentet i KappAhls butik i köpcentrat 421. Passa på att besöka Göteborgs nyaste affärscenter och fyll på vintergarderoben! Köpcenter 421 i Högsbo öppnade i oktober 2006 och rymmer 15 av Nordens ledande butikskedjor på kvadratmeter. Här finns butiker inom mode, heminredning, sport, elektronik med mera under samma tak. På KappAhl hittar du mode för alla åldrar, från herr- och damkollektioner till barnkläder, underkläder och accessoarer. Butiken har öppet vardagar 10 20, lördag och söndag Erbjudandet gäller februari 2007 och endast i KappAhls butik i köpcentrat 421 i Högsbo. Glöm inte ta med dig kupongen nedan om du besöker 421 under sportlovsveckan. Erbjudandet gäller inte i kombination med andra rabatter eller erbjudande eller vid köp av presentkort. 25% rabatt på KappAhl Erbjudandet gäller den februari 2007 på KappAhl i köpcentrat 421 i Högsbo. Ta med kupongen och lämna den ifylld i kassan. Kupongen gäller vid ett köptillfälle. Endast en kupong per hushåll. Namn:... Adress:... Lägenhetsnummer:... Antal personer i hushållet:...