KURIOSA STRÖMS VATTUDAL

Transkript

1 S K O G S F A S T I G H E T H A ALLMÄNT Skogsfastighet i anslutning till byn Ringvattnet. Ringvattnet ligger i ett naturskönt område öster om Ströms Vattudal. Avstånd norrut från Östersund ca 15 mil och från Strömsund ca 6 mil. Fastigheten består av två skiften. Fastigheten gränsar i norr mot sjön Sagdan och i söder till Sågbäcken. Skogsmarken är lättillgänglig då det byggts skogsbilväg under senare år. KURIOSA STRÖMS VATTUDAL Den mycket livliga ångbåtstrafiken började i Vattudalen år 1870 med den första ångbåten "Ströms Vattudal". De många flottningsbåtarna fanns i trafik fram till och med sommaren 1982, då all timmerflottning i Vattudalen upphörde. S K O G S M A R K A B 1

2 BYGGNADER På fastigheten finns fyra byggnader. Mangårdsbyggnad, gårdshus/förråd, ladugård samt en förrådsbyggnad. MANGÅRDSBYGGNAD Byggnad i två plan troligtvis uppförd i slutet på 1800-talet med timmerstomme på stenfot under plåttak. Enkla fönster med delvis extra fönsterbågar. Plan 1 består av fyra rum och kök samt wc/dusch, pannrum och hall. Enkel standard. Plan 2 består av tre rum och hall samt tre större förrådsutrymmen. Denna våning ej inredd. Vatten via Ringvattnets samfällighetsförening samt enskilt avlopp. Avloppet består av en enkammarbrunn med slambrunn. Uppvärmning via vattenburet system med ved/oljepanna samt en elpanna. Taxerad bostadsyta 75 m². Byggnadsyta ca 12 m x 10 m. Jordkällare finns. S K O G S M A R K A B 2

3 GÅRDSHUS Byggnad i ett plan troligtvis uppförd i slutet på 1800-talet med timmerstomme på stenfot under plåttak. Enkla fönster. Två rum och hall samt enklare pentry. Uppvärmning via en öppen spis samt en kamin. Skicket oklart. Förutom den inredda delen finns förrådsutrymmen och vedbod. Byggnadsyta ca 12 m x 5 m. LADUGÅRD Äldre byggnad med timmerstomme på stenfot under plåttak. Inrymmer sedvanliga utrymmen såsom djurstall mm. Byggnadsyta ca 13 m x 5 m. FÖRRÅDSBYGGNAD Söder om gårdscentrum finns en äldre byggnad uppförd med timmestomme under plåttak på stenfot. Byggnadsyta ca 8 m x 10 m. S K O G S M A R K A B 3

4 AREALUPPGIFTER (enligt sko gsbruksplan) Skogsmark: Impediment: Inägomark: Övrig mark: Totalt: 164,0 ha 38,0 ha 6,5 ha 4,9 ha 213,4 ha SKOG Det totala virkesförrådet uppgår till ca m 3 sk och medelboniteten till 4,4 m 3 sk/ha/år. Trädslagsfördelningen utgörs av 7 % tall, 82 % gran och 11 % löv. Ingen kalmark. Uppgifterna är hämtade från skogsbruksplan upprättad hösten Efter avverkningar har planen redigerats och tillväxt lagts på till Tillväxt för 2019 ingår ej. Se vidare bifogad skogsbruksplan. Skogsbruksplanen är upprättad för att underlätta köparens besiktning av fastigheten. Säljaren lämnar inga garantier för angivna uppgifter i skogsbruksplanen. Köparen är själv skyldig att kontrollera skogen och skogsbruksplanen. S K O G S M A R K A B 4

5 J AK T Fastigheten ingår i Ringvattnets viltvårdsområde som omfattar ca ha. Fastigheten har en jakträtt. Området hyser en av Europas tätaste björnstammar. S K O G S M A R K A B 5

6 FISKE Fastigheten ingår i Ringvattnets FVO och har del i samfällt fiske i ett flertal sjöar såsom Sagdan och Storvattnet mfl. Ytterligare information finns på nedanstående länk: S K O G S M A R K A B 6

7 INÄGOMARK Inägomarken uppgår enligt skogsbruksplanen till 6,4 ha vilket har klassats som betesmark/hagmark. Inga upplåtelser. Inga stödrätter. SERVITUT/ NYTTJANDERÄTTER Det finns tre servitut som belastar fastigheten. Dessa servitut består av två ledningsrätter och en nätstation. Redovisningen framgår av bifogar fastighetsutdrag och kan vara ofullständig. TAXERINGSVÄRDE (2019) Tomt: Bostadsbyggnad: Skogsmark: Impediment: Betesmark: Totalt: kr kr kr kr kr kr NATUR- OCH KULTURVÄRDEN Det finns inga registrerade nyckelbiotoper eller naturvärden enligt skogsstyrelsens inventering (källa: SeSverige). Det finns inga registrerade lämningar enligt riksantikvarieämbetets register (källa: fornsök). VINDKRAFT Det finns inga avtal om vindkraft på fastigheten. S K O G S M A R K A B 7

8 NUVARANDE DRIFTSKOSTNADER PER ÅR El Försäkring Soptömning Slamtömning Vattenförening Väg Fastighetsavgift Summa: 0 kr kr 400 kr 400 kr kr kr 500 kr kr Driftskostnaderna avser nuvarande förhållanden och användande. Kostnaderna för ny ägare och ny användning kan komma att skilja sig avsevärt. Vissa av kostnaderna har beräknats enligt schablon. INTECKNINGAR Fastigheten är fri från penninginteckningar. BELÅNING Inga lån att överta. SAMFÄLLIGHETER, GEMENSAMHETS- ANLÄGGNINGAR Enligt fastighetsutdraget finns en noterad gemensamhetsanläggning, Strömsund Ringvattnet GA:4, ändamål vatten. Redovisningen framgår av bifogat fastighetsutdrag och kan vara ofullständig. S K O G S M A R K A B 8

9 BESIKTNING Utgångspunkten är att fastigheten förvärvas i det skick den faktiskt befinner sig i på kontraktsdagen och att köparen för att trygga sig bör göra en noggrann undersökning av fastigheten. För sådana fel eller skador, som köparen haft möjlighet att upptäcka kan säljaren inte göras ansvarig. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, åligger det honom att gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. Denna beskrivning grundar sig på information från ägaren samt från myndigheter och offentliga register. Vissa uppgifter är endast ungefärliga. Förändringar kan ske under budtiden. För att vara uppdaterad kontakta gärna ansvarig fastighetsmäklare vid budtidens utgång. En friskrivningsklausul kan komma att finnas med i köpekontraktet där säljaren friskriver sig från fel eller brister i Fastigheten. BETALNINGSVILLKOR Köparen skall erlägga handpenning med 10 % av köpeskillingen vid köpekontraktets undertecknande. Resterande köpeskilling erlägges på tillträdesdagen. TILLTRÄDE Tillträde snarast eller enligt överenskommelse. S K O G S M A R K A B 9

10 GDPR Härmed upplyses om att SKOGSMARK i förmedlingsarbetet lagrar personuppgifter från intressenter, digitalt och i pappersform. FÖRSÄLJNINGSSÄTT Fastigheten säljs genom sluten budgivning. Efter budtidens utgång har säljaren rätt att direkt acceptera något av buden eller att kalla de budgivare han/hon önskar till en efterföljande förhandling/auktion. Prisidé kr. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. ANBUDSTID Skriftligt bud märkt "Ringvattnet" skall ha inkommit senast under adress Skogsmark, Centrumplan 4, Smålandsstenar. Det förutsätts att fastigheten har besiktigats och att finansieringen är klar innan bud lämnas. FÖRVÄRVSTILLSTÅND Förvärvstillstånd erfordras för icke boende i Strömsunds kommun. S K O G S M A R K A B 1 0

11 VISNING Skogen kan besiktigas på egen hand. Visning kan även ske efter överenskommelse med undertecknad. VÄGBESKRIVNING Se bifogade kartor. KONTAKTPERSON Ansvarig fastighetsmäklare Skogsmästare/ reg. Fastighetsmäklare, Mats Andersson , Uppgifter kan även lämnas av: Skogsmästare/ reg. Fastighetsmäklare, Örjan Carlsson , Bilagor 1. Ekonomisk karta 2. Fastighetsutdrag 3. Skogsbruksplan 4. Översiktskarta S K O G S M A R K S K O G S M A R K A B 1 1 Mats Andersson, , Örjan Carlsson, Centrumplan 4, Smålandsstenar