Stambyte STANDARD & TILLVAL PRODUKTKATALOG BRF KÄLKBACKEN. för bostadsrättsinnehavare. Produktkatalog - standard och tillval

Transkript

1 Stambyte BRF KÄLKBACKEN STANDARD & TILLVAL för bostadsrättsinnehavare PRODUKTKATALOG!1

2 OM STANDARD OCH TILLVAL Nu är det dags för stambyte. I den här foldern beskrivs vilka produkter som ingår som standard samt vilka tillval du kan göra. Allmänt Alla badrum förses med helkaklade väggar och klinker på golv. Extra WC utförs med målade väggar och klinkergolv. Rördragning utförs synlig med förkromade kopparrör och klammer. Blandare för kök, badrum och wc är snålspolande med ettgreppstyp, termostatstyrning och skållningsskydd. Köksblandaren är förberedd för diskmaskinsanslutning. Badkarsfönster De flesta har badrum med fönster. I samband med fönsterrenoveringen konstaterades att många fönster har tagit skada av den fuktiga miljön i badrummen. Det är viktigt att fönstret skyddas från fukt och vattenstänk. Duschväggarna (se skiss till höger) har tagits fram speciellt för att underlätta detta och om du väljer badkar ingår duschskena i taket för duschdraperi. Standard I det fall du inte gör något val så kommer ditt badrum att förses med de produkter som beskrivs under rubriken Standardinredning badrum. Du behöver dock välja om du vill ha badkar eller duschväggar. Tillval Utöver standardvalet finns möjlighet till tillval enligt detta dokument. Alla tillval bekostas av dig. Du tecknar ett bindande avtal med entreprenören om detta. Du betalar MELLANSKILLNADEN mellan standardprodukten och ditt tillval. Priserna inkluderar material och arbetskostnader. Special Du kanske har ytterligare önskemål om kundanpassning av ditt badrum. Tillval utöver de som är redovisade i denna skrift räknas som Special och då tillkommer en startkostnad om minst kr, utöver kostnaden för tillvalen, som skall täcka den extra projektering, administration och hantering av tillvalet som erfordras under projekttiden. För mer omfattande projektering ges pris på begäran. För tillval som av någon orsak medför väsentlig förlängning/försening som påverkar tidplanen för stambytet i sin helhet gäller att de monteras med hänsyn till huvudentreprenadens tidplan. ROT-avdrag Du erbjuds möjligheten att nyttja ROT-avdrag på arbetskostnaden (inte på materialkostnader) men ansvarar själv för rätten till eventuellt ROT-avdrag (avdraget ges på 50% av arbetskostnaden upp till ett belopp om kr inkl moms). Om Skatteverket helt eller delvis avslår din ansökan om ROT-avdrag är du skyldig att betala det saknade beloppet direkt till entreprenören. Eget material och inventarier Återmontering av egna inventarier görs enbart om entreprenören godkänner detta. Garantier omfattar enbart produkter som tillhandahålls av entreprenören. Du ansvarar själv för förvaring av sparade inventarier.!2

3 Planlösningar I föreningen finns två huvudsakliga badrumstyper, en rektangulär typ och en kvadratisk typ. I vissa lägenheter finns toaletter som byggts om och försetts med dusch. Då dessa är utformade olika i olika lägenheter kan lösningen variera från fall till fall, utifrån förutsättningarna. Bad eller dusch Välj mellan dusch och badkar (med reservation för att badkar inte får plats i ombyggda toaletter). Golvbrunnen placeras så att du som väljer badkar i nuläget skall kunna byta till duschplats i framtiden och vice versa. WC och tvättställ behålls på befintlig placering (förutom i toaletter som är ombyggda eller skall byggas om, där kan wc-stolen komma att flyttas gör att möjliggöra rymligare dusch). Placering av golvbrunn (se badrumsritningar) I de rektangulära badrummen placeras golvbrunnen med hänsyn till att duschplatsen hamnar vid yttervägg. På så sätt finns det plats att ha en tvättmaskin mellan tvättstället och duschen. För dig med kvadratiskt badrum placeras golvbrunnen så att duschplats möjliggörs mot yttervägg på tvättställssidan (där väggen mellan fönster och ytterhörn är bredast). På så sätt finns det möjlighet att ha en tvättmaskin i motsatt hörn. Badrumsmöbler Standardinredning inkluderar ett tvättställ med underskåp med tillhörande överskåp med spegel, 230 V eluttag och lysrörsbelysning. Du kan välja mellan vit och ek. Som tillval kan du välja samtliga möbler ur IDOs sortiment som är max 600 mm breda (gäller ej badrum som är ombyggda toaletter, då nischen för handfatet är smalare än 600 mm). Om du vill välja en annan badrumsmöbel ansvarar du själv för att den får plats. Om möbeln kräver ytterligare installationer (tex eluttag i låda) skall entreprenören informeras om detta på tidigt stadium. Monteringsanvisning skall alltid tillhandahållas entreprenören på ett tidigt stadium, vid eget tillval av badrumsmöbler. I lägenheter med extra wc monteras fristående tvättställ på konsoler som standard, samt spegel med vägglampa. Badrumsmöbel lika badrum kan fås som tillval. WC-stol Som standard erbjuds en WC-stol med hård sits. Som tillval erbjuds en slät lättstädad wc-stol med dolt vattenlås och mjukstängande lock. Blandare Alla badrum förses med tvättställsblandare samt badkarsblandare (alternativ 1) eller duschblandare (alternativ 2). Standardmodell är FMM 9000E, men du kan välja blandare ur två tillvalsserier (Mora MMIX och Mora Inxx). Annat val räknas som Special. Duschstång Som standard förses badrummet med duschstång för handdusch. Som tillval till dusch- eller badkarsblandaren erbjuds takdusch/familjedusch med tillhörande duschhandtag.!3

4 Om du väljer takdusch till din duschblandare kan du välja en duschblandare med anslutning på ovansidan (alternativ 3) För lägenheter med extra WC Lägenheter med extra wc kan välja till: Helkaklade väggar Underskåp IDO Renova lika grundstandard för badrum Överskåp IDO Renova lika grundstandard för badrum Övriga tillval Utöver ovan nämnda tillval/alternativ så kan du välja följande tillval Handdukstork (el) Du kan komplettera ditt badrum med elektrisk handdukstork. Kostnaden inkluderar arbeten för dragning av elkanalisation från undercentral och montering och driftsättning av handdukstork. Tvättmaskinsanslutningar (el, vatten och avlopp) Ett särskilt avloppsrör dras dolt i golvet och avslutas med ett vattenlås. Dessutom dras ett kromat kallvattenrör med avstängningsventil (typ ballofix) fram för anslutning av tvättmaskinen, samt en vattensäker eldosa med två faser från elcentralen för tvättmaskin/torktumlare. Jordfelsbrytare krävs. Golvvärme (el) Genom att komplettera med elektrisk golvvärme med termostat får du varma, sköna golv. Som tillval kan du komplettera med veckotermostat, så att du kan spara el genom att låta golvvärmen arbeta mest när du behöver den som bäst. Innertak med takbelysning taklampa/spotlights/målning (bygg/el) För dig som vill ha mer ljus i badrummet. Komplettera med en taklampa eller ett nedsänkt tak med inbyggda spotlights. Du kan själv välja antal spotlights (min. 4 stycken). Med den ingående dimmern kan du reglera ljusstyrkan. Beställning För att göra dina val, fyll i blanketten Beställningsformulär och skriv under din beställning. Du kommer att ha möjlighet att rådfråga entreprenörens projektansvarige om du har frågor kring dina önskemål.!4

5 STANDARDINREDNING BADRUM IDO toalettstol Seven D 10 Golvavlopp (S-lås). Den mjuka, renodlade konstruktionen gör städningen enkel. Fästs med lim, inga fastsättningshål. Integrerad Fresh WC-funktion. Anslutningsmanchett nr ingår. Sitthöjd 420 mm. Hårt sitslock nr (RSK ) med Quick Release mekanism för enklare rengöring. Dubbelspolning. Modell Alternativ Badkar: Ido badkar med front och gavel Emaljerad vit stålplåt, levereras med bottenventil, propp. Fronten/gavel kan lätt demonteras för enklare städning. Längd: 1500 alt 1600 mm. Beställs längd 1500 eller 1600 mm med front + gavel för hörnmontage i rektangulära badrum. Beställs med enbart front och längd 1500 mm för kvadratiska badrum. Alternativ Dusch: Invitrea Ängskär, duschdörrar Denna duschmodell är framtagen speciellt för föreningens förutsättningar och medger duschhörn trots badrummens utrymmeskrävande fönster. Utförande med två böjda, invikningsbara dörrar med ett patenterat lyftgångjärn som höjer dörrarna ca 5 mm i invikt läge. Mått: Dörrarna skräddarsys för respektive badrumstyp, se skisser nedan. Höjd: 1909 mm ovankant väggprofil 6 mm härdat säkerhetsglas. Standardutförande: klarglas med blanka profiler och knopp. Tillval: frostat glas. Entreprenören förbehåller sig rätten att i samråd med den boende välja en annan modell om detta skulle krävas av utrymmesskäl. För mer info:

6 Tvättställ/kommod Ido Renova ek/vit Spegelskåp med lysrör och 230 V eluttag och kommodpaket 560 plus. Underskåp med tvättställ och en justerbar hylla, dörrar och framstycke. Standard: Vitt Tillval: ek. Mått och teknisk information: Kommodpaket: 535x620x320 Spegelskåp: 560x650x150(260) (Obs! Bild på lysrörsramp saknas från tillverkaren, bilderna visar utförande med halogenbelysning - kan väljas som tillval, men rekommenderas endast med kompletterande takbelysning pga begränsad ljusbild). Entreprenören förbehåller sig rätten att i samråd med den boende välja en annan modell om detta skulle krävas av utrymmesskäl. Blandare: FMM 9000E Om du valt badkar ingår badkarsblandare. Om du valt duschdörrar ingår duschblandare. Duschset med handdusch ingår i båda fallen. Köksblandaren är försedd med diskmaskinsavstängning. Tvättställsblandare med plugg Köksblandare Duschstång (Standard) Alt 1: Badkarsblandare Alt 2: Duschblandare för handdusch Takdusch (tillval) Alt 3: Duschblandare för takdusch (tillval)!6

7 TILLVAL - INVENTARIER IDO Seven D Image 14 toalettstol - Tillval Universalmodell. Golv- eller väggavlopp (P-lås). Den renodlade konstruktionen och den raka ryggen gör städningen enkel. Integrerad Fresh WC-funktion. Dubbelspolning. Siflonbehandlad. Sitthöjd 420 mm Vitt hårt sitslock med Slow Close mekanism med dämpning, nr (RSK ). Kompletteras med anslutningssats nr Tillval 1: Ido Trevi frontlöst badkar med vita fötter Trevi är ett praktiskt badkar i vit emaljerad stålplåt med stadiga ben (justerbara max 35 mm) och praktiska avställningsytor. Mått: 1500 mm: 1495 x 695 x 510 mm, djup 400 mm (RSK ) 1600 mm: 1595 x 695 x 510 mm, djup 400 mm (RSK ) Tillval 2: IDO Seven D Rektangulärt badkar, komplett med stativ, front och gavel. Vikt 30,0 kg. Vattenvolym 195 liter. Djup 420 mm. Möjlighet att montera blandare på karets kant om man så önskar (tillkommer) mm: (RSK ) 1600 mm: (RSK )!7

8 Blandarpaket Tillval1: Mora MMIX Mora Armaturs serie MMIX är en energisnål serie blandare av hög kvalitet och snygg design. Läs mer på Tvättställs blandare Handdusch Takdusch Köksblandare Badkarsblandare Duschblandare för handdusch Duschblandare för takdusch Blandarpaket Tillval 2: Mora Inxx: Mora Armaturs designserie Inxx erbjuder hög kvalitet och snygg design. Läs mer på Tvättställs blandare Köksblandare Badkars blandare Handdusch Duschblandare för handdusch Takdusch Duschblandare för takdusch!8

9 ÖVRIGA TILLVAL - BADRUM Handdukstork Eldriven handdukstork. Handdukstorken finns i två storlekar: BxH: 500x740 mm. Art. nr BxH: 600x1140 mm. Art. nr Elpatron: Art. nr FK505 Installationer för Tvättmaskin Med detta tillval får du förberett för tvättmaskin. Vi drar fram ett extra avlopp dolt i golvet samt ett vattenlås som du ansluter tvättmaskinen till, ett rör för anslutning av vatten (med avstängningsventil typ ballofix), samt eldosa. Entreprenören kan även koppla in befintlig tvättmaskin mot tillägg, men kan inte erbjuda någon garanti. Innertak med spotlights Nedsänkt innertak med valfritt antal spotlights (min. 4 st) och transformator med dimmer. Golvvärme Elektrisk golvvärme med termostat, välj till en veckotermostat som så golvvärmen jobbar mest när man själv önskar, tex vardagsmorgnar och under hela helgen, på så sätt sparar man på elkostnaden.!9

10 SPECIAL Om du har önskemål om att förse ditt badrum med andra produkter än de ovan beskrivna så räknas detta som Special. Det innebär att det krävs projektering för att säkerställa att produkterna fungerar, med hänsyn till mått och funktion i övrigt, dessutom skall tillvalen administreras och monteras och besiktas. Specialprodukter medför därför en tillkommande projekteringskostnad om minst 5000 kr. WC IDO vägghängd toalettstol med fixtur för inbyggnad I mån av plats kan du beställa vägghängd wc. Detta måste dock projekteras för det enskilda badrummet, med hänsyn till utrymmeskraven. Detta görs i samråd med entreprenören som då även ger dig ett kostnadsförslag. Det inkluderar arbete och material (fixtur med cistern, wc-stol, montering, vvs-arbeten, kakling, samt lackerat lock av ek) till färdigt utförande. Du kan då välja mellan flera olika wc-stolar. Övrigt WC Vi kan även erbjuda speciella toaletter eller kompletterande handikapptillbehör, se Blandare Om du vill välja andra fabrikat än de som ingår i tillvalsprogrammet så bör du tänka på följande: entreprenören lämnar bara garantier på material som de köper in eller godkänt, egna tillval medför tillkommande hanteringskostnader för entreprenören, du ansvarar själv för att de passar måttmässigt för ändamålet, om en produkt som du själv köpt kräver tillbehör för att kunna monteras korrekt, så skall dessa medlevereras, annars behöver entreprenören ta betalt för den mertid som det innebär att färdigställa monteringen. Att tänka på vid val av egen dusch- och badkarsblandare! Det finns mängder med blandare på marknaden som är avsedda för inbyggda rör. För att de skall kunna användas med de utanpåliggande rör som är standard (med centrumavstånd 40 mm) så behövs ett mellanliggande blandarfäste.!10

11 Svensk standard för rörens centrumavstånd (förkortas "c/c") är 160 mm, europeisk standard är c/c 150 mm, så därför behöver entreprenören i god tid före veta vilken blandare du skall ha, så att du får rätt anslutningsbricka till den. Att tänka på vid val av egen tvättställsblandare! I våra tvättställspaket ingår en blandare med silpluggventil. Om du köper en egen blandare måste du se till att du får med/köper till en passande bottenventil till tvättstället. Byggnation av kök Om du skall byta ut/bygga om ditt kök så kan du begära pris från entreprenören. Av säkerhets och garantiskäl mm så får inga andra entreprenörer vistas i bostäderna under stambytet. Övriga arbeten Entreprenören kan även hjälpa till med andra arbeten, såsom att riva och flytta väggar, lägga golv, måla etc. Kontakta entreprenören eller föreningens projektledare för offert.!11