Brf Viljan. Årsredovisning för Räkenskapsåret Innehållsförteckning:

Transkript

1 Årsredovisning för Brf Viljan Räkenskapsåret Innehållsförteckning: Sida Förvaltningsberättelse 1-3 Resultaträkning 4 Balansräkning 5-6 Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser 6 Tilläggsupplysningar 7 Upplysningar till resultaträkning 7-9 Upplysningar till balansräkning Underskrifter 11

2 Brf Viljan 1(11) Förvaltningsberättelse Styrelsen för Brf Viljan, får härmed avge årsredovisning för 2015, föreningens förvaltning för tiden Verksamheten Styrelse och revisorer Styrelse Ellinor Leo Andreas Hötzel Gustaf Sid Carl- Anton Söderqvist Vera Stanojevic Befattning Ordförande Vice Ordförande Kassör Sekreterare Ledamot Suppleanter Simon Karlsson Maria Fridolf Revisorer Mats Wahlberg & Co Revision AB Internrevisor Toke Nordberg Förvaltning Cymko Förvaltning AB har biträtt styrelsen vid handhavandet av föreningens ekonomiska förvaltning.

3 Brf Viljan 2(11) Väsentliga händelser under räkenskapsåret Styrelsen har under året hållit 11 protokollförda sammanträden. Ordinarie föreningsstämma hölls den 28 maj Föreningen har en femårsbudget som följer uppgjord underhållsplan. Verksamheten 2015 Som alltid har styrelsen haft löpande ärenden att ta tag i under året. Detta har bland annat innefattat: Viljans blad, andrahandsuthyrningar, kontakt med mäklare, kopiering av extra nycklar, överlåtelser, Öppet hus, kontinuerlig klottersanering etc. Det primära fokuset under 2015 har varit föreningens ekonomi, med målet att sänka utgifterna för att skapa balans. Detta har bland annat inneburit genomgång av alla Sekants fakturor, byte från Berendsen mattor till Entrémattor samt uppsägning av avtal både med Mobilia bredband och Anticimex råttsanering. Övrigt kan nämnas Sänkta värmekostnader med minst 6%. Numera regelbunden service av värmepumpar. Hemsida för föreningen är skapad. Matnyttig information finns att hitta där. Kaninproblemet tog omhand om på Rosenlund 15 (gemensamt avtal med ena grannföreningen). Bidragit till införande av miljöparkering (numera gatustädning varje månad). Återställande av festlokalen efter översvämningen. Offerter har tagits in rörande renovering av föreningens båda gårdar. Ur ett säkerhetsperspektiv har byta av asfalten stått i fokus. Flertalet anmälda vattenskador av olika art, med efterföljande försäkringsärende. Bidragit till flytt av biljettautomaten på Bragegatan. Planer för Renovering av gårdarna. - Offertförfrågningar rörande gemensamt bredbandsavtal. - Diskussioner angående relining (alternativt ny spolning av berörda rör/ledningar). Medlemsinformation Av föreningens 115 lägenheter har under året 19 st bytt ägare. Övelåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar.

4 Brf Viljan 3(11) Flerårsöversikt Belopp i kr Nettoomsättning Resultat efter finansiella poster Soliditet, % Årsavgifter snitt/kvm (kr) Värmekostnad/kvm (kr) Lån/kvm (kr) Nettoränta/kvm (kr) Resultatdisposition Belopp i kr Styrelsen föreslår att till förfogande stående medel: balanserat resultat årets resultat Totalt disponeras för årets fondavsättning enligt stadgarna balanseras i ny räkning Föreningens resultat och ställning framgår av efterföljande resultat- och balansräkningar med tilläggsupplysningar.

5 Brf Viljan 4(11) Resultaträkning Belopp i kr Not Rörelseintäkter m.m. Nettoomsättning Övriga rörelseintäkter Summa rörelseintäkter m.m Rörelsekostnader Fastighetskostnader 3,4, Övriga externa kostnader Personalkostnader Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar Summa rörelsekostnader Rörelseresultat Finansiella poster Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter Räntekostnader och liknande resultatposter Summa finansiella poster Resultat efter finansiella poster Bokslutsdispositioner Resultat före skatt Årets resultat

6 Brf Viljan 5(11) Balansräkning Belopp i kr Not TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Summa materiella anläggningstillgångar Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Övriga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Summa kortfristiga fordringar Kassa och bank Kassa och bank Summa kassa och bank Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR

7 Brf Viljan 6(11) Balansräkning Belopp i kr Not EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 11 Bundet eget kapital Inbetalda insatser Yttre fond Uppskrivningsfond Reservfond Summa bundet eget kapital Ansamlad förlust Balanserat resultat Årets resultat Summa ansamlad förlust Summa eget kapital Långfristiga skulder Övriga skulder till kreditinstitut 9, Summa långfristiga skulder Kortfristiga skulder Kortfristig del av långfristig skuld 9, Leverantörsskulder Övriga skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa kortfristiga skulder SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser Ställda säkerheter Fastighetsinteckningar Summa ställda säkerheter Ansvarsförbindelser Summa ansvarsförbindelser Inga Inga

8 Brf Viljan 7(11) Tilläggsupplysningar Redovisningsprinciper Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2009:1 Årsredovisning i mindre ekonomiska föreningar(k2). Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknande livslängd. Följande avskrivningstider tillämpas: Anläggningstillgångar Procent per år Materiella anläggningstillgångar: -Byggnader 1,5 % Upplysningar till resultaträkning Not 1 Årsavgifter Årsavgifter och Hyresintäkter Årsavgifter Not 2 Övriga intäkter och debiterade avgifter Vind/källare debitering Kabel-TV debitering Värmerkostnader debiterade Förseningsavgifter intäkter Överlåtelseavgifter Pantsättningsavgift Fakturerade inkassokostnader 90 0 Öresutjämning -3 0 Försäkringsersättning Övriga rörelseintäkter Summa

9 Brf Viljan 8(11) Not 3 Fastighetsskötsel Fastighetsskötsel extraarbeten Fastighetsskötsel enligt avtal Städning Entrémattor Extern tillsyn o besiktning Bevakningskostnader Gångbanerenhållning/snöröjning Summa Not 4 Reparation och underhåll Rep. bost./övrigt Underhåll av vinds-, källarutr Underhåll av dörrar/portar Rep. Va, sanitet Rep. värme Rep. El Underhåll av lås Rep, fasad Rep, Fönster Övriga trädgårdskostnader Underhåll övrigt Rep. av tvättutrustning Rep. Tele/TV/KabelTV/bredband Underhåll av skador Summa Not 5 Övriga rörelsekostnader Elkostnad Värmekostnad Vatten och avlopp Soptömning Fastig. försäkringspremie Kabel TV Fastighetsskatt Summa

10 Brf Viljan 9(11) Not 6 Externa rörelsekostnader Förbrukningsinv & förbrukning Förbrukningsmaterial Kostnader för transportmedel Telekommunikation Styrelsekostnader Förvaltningskostnader övrigt Revisionsarvoden externa Kostnad möten/stämma Förvaltningskostnad Konsultarvoden Inkasso- / Påminnelseavg Bankkostnader ADB- tjänster Övriga externa kostnader Summa Not 7 Personalkostnader Löner, andra ersättningar och sociala kostnader Löner och andra ersättningar: Styrelsearvode Sociala kostnader Summa

11 Brf Viljan 10(11) Upplysningar till balansräkning Not 8 Byggnader och mark Ackumulerade anskaffningsvärden: -Vid årets början Ackumulerade avskrivningar enligt plan: -Vid årets början Årets avskrivning enligt plan Mark Redovisat värde vid årets slut Not 9 Inteckningslån Räntesats Villkorsändringsdag Stadshypotek 3, Stadshypotek 3, Stadshypotek 1, Stadshypotek 4, Stadshypotek 1, Not 10 Övriga skulder, lång- och kortfristiga Förfallotidpunkt, inom ett år från balansdagen Förfallotidpunkt, 1-5 år från balansdagen Förfallotidpunkt, senare än fem år från balansdagen

12 Brf Viljan 11(11) Not 11 Eget kapital Inbetalda Uppskrivnings- Reserv- Yttre Balanserat Årets insatser fond fond fond resultat Resultat Belopp vid Årets ingång Disposition enl årsstämmo beslut Årets resultat Belopp vid årets slut Underskrifter Ort och datum Ellinor Leo Ordförande Andreas Hötzel Vice ordförande Gustaf Sid Kassör Carl- Anton Söderqvist Sekreterare Vera Stanojevic Ledamot Vår revisionsberättelse har lämnats den / 2016 Mats Wahlberg & Co Revision AB Filip Lundberg Auktoriserad revisor Toke Nordbo Intern revisor