Lägenheter för äldre. det optimala boeendet. Bakgrund. Utformningen ska gynna alla. Vi kan vårdboende

Transkript

1 Concept 60

2 Bakgrund År 2050 kommer antalet människor över 85 år att ha fördubblats jämfört med idag och det kommer att behövas mer än nya lägenheter för äldre, många med tillgång till vård dygnet runt. Det här vet även landets politiker. Kort sagt: Nu är en bra tid att bygga. Vi vill alla att våra gamla ska få ha det bra på ålderns höst. Ett stort ansvar vilar på vårdpersonalen och de resurser som avsätts för deras arbete, men minst lika viktigt är att de lokaler man ska vistas i är trivsamma och funktionella. En god arbetsmiljö är en förutsättning för att omsorgen ska kunna fungera på bästa sätt. Samtidigt borde det alltid vara en självklarhet att värna om utformningen och det faktum att det handlar om enskilda människors fristad i tillvaron, den allra mest privata av platser deras hem. Även om de boende behöver professionell och förstklassig vård, ska de kunna känna sig som hemma. Lägenheter för äldre det optimala boeendet Utformningen ska gynna alla Bästa möjliga balans mellan boende- och arbetsmiljö är faktiskt något som alla parter vinner på. Att trivas med sitt boende minskar ofta känslan av sjukhusmiljö. De gamla och funktionsnedsatta mår bättre, vilket i förlängningen kan leda till att de blir mindre vårdberoende. Personalen får tillgång till moderna och effektivt utformade lokaler, som i sin tur bidrar till en bättre arbetsmiljö. Och sist men inte minst en välavvägd utformning möjliggör även en optimal kostnadskalkyl för kommunen som står för investeringen. Vi kan vårdboende På Systemhus har vi lång erfarenhet både av att projektera, utveckla och bygga olika typer av vård- och omsorgsboenden. Nu har vi dessutom förfinat vårt erbjudande och kan även erbjuda en hyreslösning. Tack vare vår helhetssyn kan du koppla av och lita på att vi tänkt på alla detaljer något som blir allt viktigare i takt med att utformningskraven höjs. Vårt koncept har en optimal balans mellan boendekrav och arbetsmiljökrav, så

3 Tr ST Kök / Vard BOTTENPLAN PÅ VÅR MODELL Sylvia att projektet blir berättigat till investeringsbidrag och även i övrigt blir så kostnadseffektivt som möjligt utan att göra avkall på trivseln. Många av landets äldreboenden är idag otidsenliga och det är hög tid att satsa framåt. Samtidigt är det viktigt att befintliga resurser används så effektivt och ändamålsenligt som möjligt. Sylvia i förminskad version av en tolva, bottenplan:. Från bygguppdrag till helhetsgrepp Inbyggd expertis klarar kraven För att kunna uppnå största möjliga kostnadseffektivitet och samtidigt göra det så enkelt som möjligt för dig som kund, kommer vi gärna in i processen på ett så tidigt stadium som möjligt. Vill ni trots allt hellre hålla i alla trådar själv, så bygger vi givetvis även vårdboenden på totalentreprenad. I takt med att både andelen och antalet äldre i befolkningen ökar, förändras även kraven på deras boendeformer. Det som framför allt skiljer ett vårdboende från ett vanligt boende är att det handlar om en kombination av bostad och arbetsplats. Det finns därför ett antal myndighetskrav att ta hänsyn till och det gäller att känna till dem. enom vår samlade kompetens inom projektering och produktion vet vi hur man ritar sådana projekt så att det främjar både de boendes trivsel, personalens arbete och kommunens

4 ST Kök PLAN TVÅ PÅ VÅR MODELL Sylvia plånbok. Det gäller att ha kontroll på allt från bröstningshöjder på fönster till olika logistiklösningar för vårdoperatören. Sådan spetskompetens är även ovärderlig för att kunna uppfylla villkoren för det statliga investeringsbidraget till vårdboenden. Våra specialister kan också frågorna kring moms och fastighetsskatt som kommer med denna typ av lokaler. Tillsammans påverkar alla dessa faktorer kommunens framtida hyreskostnad. Om du så önskar, tar vi gärna ett helhetsansvar för att alla dessa krav tillgodoses. Du slipper hålla reda på alla detaljer och på köpet får du ett mer kostnadseffektivt slutresultat. Du kan räkna med oss Upphandlingen och entreprenadformen är ofta avgörande för att kunna erbjuda bästa totalekonomi och kvalitet. För att uppnå bästa möjliga resultat, är vi helst med och påverkar från allra första början. En öppen förfrågan, till exempel en funktionsentreprenad, är därför fördelaktig. Vårt sätt att arbeta gör att vi inte behöver uppfinna hjulet gång på gång. Concept60 baseras på avdelningar med 4 till 16 lägenheter i varje huskropp. Ändå kan vi uppnå stor variation i varje unikt fall, både arkitektoniskt och på andra plan. Bolla gärna dina tankar och önskemål med oss! Stort eller smått, enkelt eller mer påkostat, ett plan eller flera? Vi har erfarenhet av hela skalan och anpassar oss naturligtvis till de aktuella önskemålen. Den gemensamma nämnaren är en stark vilja att optimera projekten utifrån såväl yteffektivitet för vårdoperatören som trivsel och en rimlig hyra för de boende. Ett sådant angreppssätt tjänar alla på; de boeende, kommunen och vi som entreprenör. Med det rätta upplägget behöver man inte snåla med ytorna, utan kan välja rumstorlekar på 35 snarare än 30 kvadratmeter och ändå få en lika bra totalkalkyl. Till stor del finns fördelarna att hämta i ett repetitivt arbetssätt. Varje nytt projekt ger oss värdefull kunskap som vi drar nytta av inför nästa. enomtänkt i alla led Concept60 visar på innovativa bostäder med yteffektiva lägenheter som ger betydligt lägre hyresnivåer. Kök och vardagsrum i ett, allt för att underlätta för eventuella handikapp samtidigt som det blir en öppen planlösning. Ljuset in i lägenheterna spelar en stor roll så det finns generösa fönsteröppningar. Alla lägenheter har vidare minst en balkong eller uteplats för att skapa en känsla av rymnd. På nedrebotten kan man också få Sylvia i förminskad version av en 12:a, plan två: uteförråd i anslutning till en stor altan. Vi arbetar med att systematisera erfarenheterna ytterligare, i form av en teknisk plattform för vårdboenden. Systemhus arbetar redan idag utifrån sådana plattformar för bland annat kontorshus, småhus och idrottshallar. Ännu ett sätt att optimera kostnadsbilden är att löpa linan ut och samordna byggkalkylen med kommunens hyreskalkyl. Många kommuner vill undvika att själva äga sina fastigheter. Därför kan vi även erbjuda en hyreslösning. Du är varmt välkommen att kontakta oss om vårdboende på alla nivåer oavsett om du står i startgroparna för att gå ut med en förfrågan, eller kanske bara vill bolla idéer! Valfriheten är stor vi kan åta oss allt ifrån själva bygguppdraget, till en hyreslösning.

5 BOTTENPLAN PÅ MODELL SYLVIA MED FYRA LÄENHETER: ST ST 9,0 9,0 ST Kök / Vardagsrum ST / Sov 32,2 Soprum Kök / Vardagsrum / Sov 32,2 Soprum PLAN TVÅ PÅ MODELL SYLVIA MED FYRA LÄENHETER: ST ST 9,0 9,0 ST Kök / Vardagsrum ST 29,2 Kök / Vardagsrum 29,2 11,1 11,1 BESÖADRESS: S:t Persgatan 17, Uppsala POSTADRESS: Box 1018, Stockholm.