ORGANISATORISKA FRÅGOR FASTIGHETSRÄTTSLIGA FRÅGOR

Transkript

1 Justerad Dp 5060 GENOMFÖRANDEBESKRIVNING tillhörande detaljplan för TRAFIKPLATS NAFFENTORP (vid korsningen mellan Pildammsvägen och Yttre Ringvägen) i Naffentorp, i Malmö ORGANISATORISKA FRÅGOR TIDSPLAN Detaljplanen beräknas bli godkänd av stadsbyggnadsnämnden och antagen av kommunfullmäktige under andra kvartalet Normalt vinner planen laga kraft fem veckor efter antagandet. Byggstart för trafikplatsen kan tidigast ske sommaren GENOMFÖRANDET Genomförandetiden för detaljplanen är 5 år räknat från den dag planen vunnit laga kraft. ANSVARSFÖRDELNING Malmö stad ansvarar för åtgärder på Pildammsvägen och berörda delar av Naffentorpsvägen/Lockarps Kyrkoväg. Vägverket ansvar för exploateringen som kopplas till Yttre Ringvägen, avseende de tillkommande ramperna samt för dagvattenanläggningen för hantering av vägdagvattnet. Svedab har driftansvaret för Yttre Ringvägen, rampvägarna och tillhörande anläggningar. Svedab ansöker om tillstånd för vattenverksamhet FASTIGHETSRÄTTSLIGA FRÅGOR Marken inom planområdet ägs av Svedab, Malmö stad och enskild privatperson. FASTIGHETSBILDNING Planen innebär att mark tas i anspråk på Naffentorp 26:2 och Vintrie 17:2. Fastighetsreglering krävs för Naffentorp 26:2, där mark regleras till 26:1. Fastighetsreglering krävs för Vintrie 17:2, där mark regleras till Ringvägen 1:1. Privatägd mark som planläggs som allmän platsmark kan bli föremål för inlösen enligt 6 kap PBL. Initiativ till att ansöka om fastighetsreglering tas av Malmö stad. Sidan 1 av 5

2 Inom planområdet finns ledningar i mark. Rätten att ha ledningar i mark regleras i särskilda avtal. Planens genomförande kan innebära att ledningar behöver flyttas och att nya ledningsrätter måste införas. Kända ledningsrätter inom planområdet innehas av: Eon VA-Syd Telenor Telia/Skanova. GENOMFÖRANDEFRÅGOR Fastighetskontoret, Gatukontoret, Vägverket och Svedab samordnar genomförandefrågorna angående markköp, fastighetsbildning ledningsrätter och avtal. I samband med bygganmälan ska byggherren redovisa detaljerade bullerberäkningar för att säkerställa att gällande riktvärden följs. Hantering av vägdagvatten från Pildammsvägen och Yttre Ringvägen avses regleras i avtal mellan Svedab och Malmö Stad. GENOMFÖRANDETIDSPLAN Samrådshandlingar har utarbetats under sommaren och hösten Samråd har skett under november Efter samrådet utarbetas utställningshandlingar under vintern Utställning har hållits under del av mars och april Antagande beräknas till slutet av andra kvartalet Om planen inte överklagas kan laga kraft förväntas till sensommaren EKONOMISKA FRÅGOR Avtal har träffats mellan Vägverket, Svedab och Malmö stad angående iordningsställande av trafikplatsen och tillhörande anläggningar. Eventuellt erfordrad flytt eller ombyggnad av ledningar avses regleras genom avtal. Flytt av befintlig nätstation avses regleras genom avtal. Kostnad för fastighetsrättsliga förrättningar är Malmö Stads ansvar. Planens genomförande förutsätter fastighetsregleringar/inlösen, kostnaden avses regleras i avtal. 2

3 TEKNISKA FRÅGOR BEFINTLIGA LEDNINGAR, KABLAR OCH DIKESFÖRETAG E.on har el- och gasledningar i området samt en nätstation. En gasledning sträcker sig längs södra sidan av Naffentorpsvägen/Lockarps Kyrkoväg. I korsningen med Pildammsvägen finns ett kortare ledningsavsnitt norrut längs östra sidan av Pildammsvägen. Elledning finns längs västra sidan av Pildammsvägen och kring korsningen Pildammsvägen- Naffentorpsvägen/ Lockarp Kyrkoväg. Telia har flera stora kablar inom planområdet. Längs västra sidan av Pildammsvägen och utmed Naffentorpsvägen finns nationella optokablar. Väster om Pildammsvägen och dagvattendammen sträcker sig ett stråk i nord-sydlig riktning som innehåller optokabel samt en äldre blykabel som ej är i drift. Telenor har bredbandskablar som sträcker sig i öst-västlig riktning genom planområdet. Den södra bedöms behöva flyttas. Telias jordkablar Telenors bredbandkablar. VA Syd har stora färskvattenledningar i Pildammsvägen vilka försörjer Vellinge och Bunkeflo. Det är högt vattentryck i ledningarna vilket begränsar möjligheterna till schakter i området. Ledningarna kan inte heller läggas om utan mycket stor påverkan på vattenförsörjningen. I området finns dagvattenledningar med tillhörande pumpstation för avledning vägdagvatten. Vägdagvattnet från Yttre Ringvägen leds till dagvattendammen i sydvästra delen av planområdet. Dagvatten från Pildammsvägen pumpas till samma damm. Dammens utlopp ansluter till ett öppet dike reglerat av dikesföretag. 3

4 Färskvatten- och dagvattenledningar Dikesföretag Planområdet ligger inom område som omfattas av dikesföretaget Skumparp Tillstånd för avvattning omfattar dagvatten från avrinningsområdet, visst tillskott från angränsande område samt grundvatten. Fördröjning sker i dammar. I anslutningspunkten, belägen vid Naffentorpsvägen, får 110 liter/sekund släppas, vilket säkerställs genom flödesregulator. ÅTGÄRDER Erforderlig grundundersökning förutsätts framtagas av byggherren i samband med detaljprojektering av anläggningen. Grundvattenmätningar sker parallellt med planens upprättande. Avvattningen från tillkommande hårdgjorda ytor avses anslutas till befintligt system. En ny pumpstation och utökning av befintlig dagvattendamm krävs. Byggherren ansvarar för beräkning av tillkommande mängd dagvatten och dimensionering av damm och pumpstation. Erforderliga kontakter ska tas med samtliga ledningsägare i området för att säkerställa ledningarnas funktion, säkerhet och drift: VA-Syd ska medverka vid projekteringen av trafikplasten för att säkerställa befintliga färskvattenledningarna. Eon ska medverka i projektering för att säkerställa gasledning i Naffentorpsvägen, elledningar samt nätstation inom området. Skanova och Telia ska medverka vid projektering för att säkerställa befintliga otpo- och telekablar. Telenor ska medverka vid projekteringen för att säkerställa befintliga bredbandskablar. Räddningstjänstens krav på framkomlighet på ramperna, avseende val av tvärfall, ska säkerställas i detaljprojekteringen. 4

5 Väster om Pildammsvägen ska ett naturparti anläggas för att kompensera intrång i naturmark. Den artrika ängsflora som skall kompenseras kräver en mager jordmån. Artsammansättningen ska vara lokalt anpassad. Malmö stads kommunekolog ska kontaktas i detaljprojekteringen för att säkerställa kvalitén på kompensationsåtgärden. UPPFÖLJNING MED HÄNSYN TILL BETYDANDE MILJÖPÅVERKAN Trafik Uppföljning av vägtrafikbuller vid närliggande bostäder ska utföras. Byggherren ansvarar för att beräkning av buller vid närliggande bostäder görs när trafikplatsen tagits i drift. MEDVERKANDE TJÄNSTEMÄN Följande tjänstemän har medverkat vid upprättandet av denna genomförandebeskrivning: Peter Björck, stadsbyggnadskontoret (SBK), Lars Brinte, fastighetskontoret, Per Wisenborn, gatukontoret, Mikael Ström SBK. Kerstin Åkerwall Peter Björck 5