Älvkullen 3. Våsterås. prospekt_älvkullen3.indd :33

Transkript

1 Älvkullen Våsterås prospekt_älvkullen.indd :

2 MÄKLAREN BERÄTTAR Bekvämt boende med närhet till både golf och city. I nordvästra Västerås i soligt sydvästläge kommer BRF Älvkullen uppföra 22 lägenheter om -4 r.o.k. Husen är på 2 våningar och alla lägenheter har balkonger eller uteplatser, extra stora kök och smart förvaring. BRF Älvkullen är ett bekvämt boende med p-plats utanför dörren. För dig som vill bo bekvämt på avstånd till all tänkbar service har Älvkullen ett perfekt läge intill Västerås golfbana och ca 4,5 km från stadskärnan. Kommunikationerna är mycket bra och med cykel är du inne i centrum på bara 10 minuter. Du bor också granne med tre av Västerås främsta friluftsområden, Bjärby golfbana, Vallby friluftsmuseum och Rocklundaområdet. Rocklundaområdet erbjuder nästan allt kring idrott med fotboll, ishockey, bandy, tennis, ridning samt skid- och motionsspår. Där finns åven ett modern konserthus med en omfattande repertoar av konserter, teater, utställningar och dans. Föredrar du att cykla upptäcker du snart att Västerås är en fantastisk cykelstad med ca 5 mil av cykelvägar. Behöver du resa från Västerås så tar till exempel tåget till Stockholm bara ca 55 minuter. Affärer finns i närområdet och det är inte långt till Eriklunds stora köpcentrum. På promenadavstånd finns flertalet daghem och skolor. Väkommen till Älvkullen, välkommen hem! MARGARETHA HUMBLE fastighetsmäklare Telefon: E-post: margaretha.humble@widerlov.se Adress: Kopparbergsvägen 8, Västerås prospekt_älvkullen.indd :

3 SITUATIONSPLAN LGH 2011 & 2111 LGH 2010 & 2110 LGH 2009 & 2109 LGH 2008 & 2108 LGH 2007 & 2107 LGH 1006 & 1106 LGH 1005 & 1105 LGH 1004 & 1104 LGH 100 & 110 LGH 1002 & 1102 LGH 1001 & 1101 prospekt_älvkullen.indd :

4 PLANLÖSNING EXEMPEL R.O.K Älvkullevägen 6a, 10a, 16a, 20a ÄlvkullevägenM 8a, 12a, 18a, 22a SOV 1 12,8 m² SOV 2 9, m² POSTLÅDOR 15 x 18 = SOV 2 9, m² SOV 1 12,8 m² L G G EL-C EL-C G L G U-TAK 2400 WC/D,2 m² Hall 8,8 m² U-TAK 2400 ROK ,5 m² (G) KLINKER KLINKER ROK ,5 m² (G) Hall 8,8 m² U-TAK 2400 WC/D,2 m² U-TAK 2400 EL-C / MEDIA VVX EL-C / MEDIA VVX ST ST U-TAK 2400 BAD 6,1 m² KLK 2,6 m² FRD,9 m² FRD,9 m² KLK 2,6 m² BAD 6,1 m² U-TAK 2400 TT TM TM TT K F F K DM Kök 14, m² VARDAGSRUM 22,1 m² VARDAGSRUM 22,1 m² Kök 14, m² DM U/M Uteplats 8, m² Uteplats 8, m² Med resevation för eventuella ändringar prospekt_älvkullen.indd :

5 PLANLÖSNING EXEMPEL 4 R.O.K Med resevation för eventuella ändringar prospekt_älvkullen.indd :

6 BYGGNADSBESKRIVNING Byggnadsbeskrivning Grund Betongplatta på bärande pålar med underliggande isolering och dränering Stomme Bostadshuset förses med stomme i betong, kompletterad med stålpelare Yttertak Ytskikt av papp Yttervägg Utfackningsväggar med stomme av trä/stål, invändigt klädd med gips och utvändigt med liggande träpanel alt. skivmaterial. Putsad fasad på ventilerad fasadskiva på gavelväggar. Innervägg Lägenhetsavskiljande väggar av betong eller i ljudisolerande och brandavskiljande regelstomme inklädd i gips. Övriga innerväggar i bostadshuset består av gipsinklädd regelstomme av trä alt. plåt. Innertak Grängad/målad betong Fönster och fönsterdörrar Treglasfönster i trä, utvändigt klätt med aluminium Fönsterbänkar Fönsterbänkar i natursten Entrédörrar Säkerhetsklassade entrédörrar Balkonger Förses med eluttag och belysning. på balkonger är omålad betong. Räcke på balkonger i svartmålat stål. Uteplatser Uteplatser förses med eluttag och belysning. Betongplattor i omfattning enligt ritning. Post Postfack i entréplan TV/TELE/BREDBAND Bostadsrättsföreningen tecknar avtal för digital tv, IP-telefoni och internet, via Fibra stadsnät. Uttag monteras i sovrum, vardagsrum / kök och hall Värme- och vatteninstallationer Bostadshusets värmesystem försörjs med värme från fjärrvärme. Den vattenburna värmen distribueras genom radiatorer, varmvatten bereds genom växling mot fjärrvärme. prospekt_älvkullen.indd :

7 BYGGNADSBESKRIVNING Ventilation Bostadshuset förses med ett mekaniskt till- och frånluftssystem med återvinning. Frånluft tas ut via badrum, wc och kök. Tilluft sker via tilluftsdon i sovrum och vardagsrum. El Varje lägenhet har egen elmätare. Avtal för elförbrukning tecknas med valfri elleverantör. Jordfelsbrytning för personskydd finns i alla lägenheter. Varje lägenhet har gott om vägguttag för att minimera lösa sladdar. Sopor Miljöbod finns i området Mark Parkeringar, planteringar, gångytor, grönytor m.m. enligt ritning. Med reservation för eventuella felskrivningar eller ändringar prospekt_älvkullen.indd :

8 RUMSBESKRIVNING Rumsbeskrivning Entré/Hall Klinker/ekparkett sockel Vit fabriksmålad träsockel 12x56mm Vägg Målat vitt, NCS 0502-Y Målad gipsskiva Övrigt Kapphylla Sovrum Ekparkett -stav klarlackad sockel Vit fabriksmålad träsockel 12x56mm Vägg Målat vitt, NCS 0502-Y Grängad betong Övrigt Garderober enligt ritning Vardagsrum Ekparkett -stav klarlackad sockel Vit fabriksmålad träsockel 12x56mm Vägg Målat vitt, NCS 0502-Y Grängad betong Kök/Matplats Ekparkett -stav klarlackad sockel Vit fabriksmålad träsockel 12x56mm Vägg Målat vitt, NCS 0502-Y Grängad betong/målad gipsskiva Övrigt Köksskåp enligt ritning. H=2278mm. Inklädnad mot tak. Köksstommar i vitt, luckor i vitt, bänkskiva laminat med rak kant Kakel mellan bänk och överskåp. Belysning under överskåp. Läckageskydd under diskmaskin. Vitvaror Fabrikat Husqvarna eller likvärdigt - Inbyggnadshäll - Inbyggnadsmikro - Inbyggnadsugn - Diskmaskin - Kyl, höjd Frys, höjd Spisfläkt Klädkammare Plastmatta sockel Vit fabriksmålad träsockel 12x56mm Vägg Målat vitt, NCS 0502-Y Målad gipsskiva Övrigt Klädkammarhylla med klädstång, längder och omfattning enligt ritning. WC/Dusch Vägg Övrigt Klinker Kakel Målat Dusch-hörna med klarglas, svängbara duschväggar, badkar möjligt tillval WC-stol, snålspolad Tvättställ med kommodskåp Spegelskåp med ljusramp och eluttag. Toalettpappershållare, handukskrokar, 4 st vid tvättställ och 2 st vid dusch/badkar. Tvättmaskin och kondenstumlare enligt ritning. Belysning i taket prospekt_älvkullen.indd :

9 RUMSBESKRIVNING WC/Dusch Vägg Övrigt Klinker Kakel Målat WC-stol, snålspolande Tvättställ Spegelskåp med ljusramp och eluttag. Toalettpappershållare Handukskrokar, 4 st vid tvättställ och 2 st vid dusch Duschhörn med klarglas. Svängbara duschväggar. Belysning i tak Allmänt i lägenheten höjd: ca 2.5m Garderober: Vita, släta. H=2118 mm. Ingen takanslutning. Ytterdörr: Typgodkänd målad ytterdörr Innerdörrar: Vita släta Dörrfoder: Vita fabriksmålade foder, 12x56mm Fönsterbänkar: Natursten Belysning: Armaturer monteras i bad/tvätt, wc och klädkammare. Bänkbelysning vid köksbänkar. Med reservation för eventuella felskrivningar eller ändringar prospekt_älvkullen.indd :

10 PRISLISTA Prislista Våning Lägenhetsnr Rum & kök Boarea Pris Månadsavgift, ,5 m 2 100,5 m 2 100,5 m 2 100,5 m kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr ,5 m 2 100,5 m kr kr kr kr kr kr kr kr Med reservation för eventuella felskrivningar eller ändringar prospekt_älvkullen.indd :

11 WIDERLÖV BONUS En bostadsaffär innebär ofta mycket mer än ett köp av en bostad. De allra flesta som köper en ny bostad äger redan i dag sitt boende. Och innan försäljningen av denna påbörjas är det många som väljer att fixa till eventuella skavanker, renovera eller piffa till. Oavsett om man köper eller säljer en bostad, har vi på Widerlöv & Co valt ut ett antal butiker som säljer boenderelaterade produkter med hög kvalitet och service. Tillsammans med dessa har vi tagit fram en palett av exklusiva erbjudanden och riktigt bra rabatter som alla som köper eller säljer en bostad genom Widerlöv & Co får tillgång till. I vår unika app finns fina erbjudanden från ett 20-tal lokala butiker i Västerås. Allt för att göra bostadsaffären enklare, roligare och billigare! prospekt_älvkullen.indd :

12 Vår filosofi om CSR Utgångspunkten för vårt företagande, och vårt CSR-engagemang, är att vi ska bedriva en verksamhet utifrån ett långsiktigt hållbarhetsperspektiv. Vårt CSR-arbete har sin utgångspunkt i de tre aspekterna - people, planet, profit. Det ska vara bra för människor även utanför vår organisation, bra för vår jord samt vara lönsamt. Ibland gör vi bra saker som vi kan berätta för andra, ibland gör vi bra saker tillsammans med andra som de kan berätta om. Ibland gör vi bra saker bara för att vi vill men vi måste inte berätta det för andra. Stolt företagspartner till VÄSTERÅS: info.vasteras@widerlov.se Kopparbergsvägen 8 WEBB: widerlov.se FACEBOOK: facebook.com/widerlovvasteras prospekt_älvkullen.indd :