Brf drejaren, Porslinsfabriken City living.

Transkript

1 Brf drejaren, Porslinsfabriken City living.

2 Fakta Brf drejaren 80 lägenheter 1-4 rok om kvm Planerad inflyttning första kvartalet 2013 försäljning Svensk Fastighetsförmedling tel Susanne Svensson, mobil Carola Ragnhem, mobil Annika Unger, mobil city living i Porslinsfabriken sista delen. City living i Brf Drejaren. Välkommen till Göteborgs mest centrala nya bostadsområde! För den som vill ha mycket av allt, finns knappast något bättre läge än Brf Drejaren i Porslinsfabriken. Här ligger hela stadens nöjesliv, kultur, shopping och gatuliv praktiskt taget framför dina fötter. Lika snabbt och enkelt tar du dig till träningen, picknicken i parken eller promenaden på kajkanten. De dagar du vill strosa runt på hemmaplan har du både en skyddad innergård med sköna sittplatser och en långsträckt brygga längs Kvillekanalen där du kan slå dig ned och njuta av solen. De första delarna av Porslinsfabriken lockade snabbt människor i alla åldrar som ville bo i city. Studerande, singlar i karriären och par minglar med de som sålt villor och radhus för att komma tillbaka till innerstan. Här trivs alla! Nu bygger vi den allra sista etappen av Göteborgs nya city-kvarter. Med ett soligt sydvästläge blir Brf Drejaren den avslutade delen i det nya moderna bostads området vid Kvillebäcken. Med Brf Drejaren blir Porslinsfabriken komplett och du kan flytta in i en helt färdig stadsdel omgiven av trivsamma äldre kvarter. Cityliv betyder liv och rörelse. Men så snart du kommer in på gårdarna slås du av lugnet. Här skärmar stora glasväggar av störande ljud och vind, allt som blir kvar är det sköna ljuset. Den stora gården är inbjudande med gott om plats för lek och lugna sittplatser med bord för de som vill umgås med sina grannar. Göteborgs Porslinsfabrik Vår tomt har anor, här låg en gång Göteborgs Porslinsfabrik där cirka 600 personer arbetade med att tillverka serviser och prydnadsföremål. Rörstrand köpte verksamheten 1914 och introducerade bland annat den populära servisen Gröna Anna som nu har gett namn åt en av gatorna här. När Rörstrand år 1941 koncentrerade sin tillverkning till Lidköping lades porslinsfabriken ned och den stora fabriksbyggnaden fick stå och förfalla. År 2003 var den i så dåligt skick att det var nödvändigt att riva den. Samtidigt började Peab undersöka möjligheten att bygga bostäder på tomten. I dag är det åter liv och rörelse kring Porslinsfabriken. Historien går vidare och kanske blir du en del av områdets framtid? 2 Med reservation för ändringar. Med reservation för ändringar. 3

3 Smarta lägenheter med rum för personlighet. Brf Drejaren kommer att rymma lägenheter för de flesta. I den vinklade huskroppen finns allt från välplanerade enrummare på 39 kvm, till rymliga fyrarummare på 99 kvm. Eftersom Brf Drejaren är den sista etappen i kvarteret kommer du till ett helt färdigt bostadsområde där allt redan finns på plats. Bekvämare kan det knappast bli. VÄLJ PRIS När du köper en bostadsrätt i Brf Drejaren slipper du budgivning, priset är alltid fast. Däremot kan du välja hur stor insats du vill betala och på så sätt styra din månadsavgift. Utöver vårt grundpris kan du välja ett lägre och ett högre pris. Väljer du att betala en högre insats får du en lägre månadsavgift. Om du istället vill betala en mindre insats kommer du att få en något högre månadsavgift. Välj det som passar din personliga ekonomi bäst. Tekniken ingår Oavsett om du väljer en stor lägenhet eller en mindre så får du ett hem med genomtänkta lösningar, bra förvaring och ljusa öppna ytor. Den moderna tekniken är redan installerad: abonnemangsavgift för digital-tv, bredband fiberlan och bredbandstelefoni ingår i månadsavgiften. Plats att äta ute Alla lägenheter har en bekväm balkong, terrass eller egen uteplats. Placera ut solstolarna och njut! Kanske vill du äta frukosten på balkongen, eller göra om den till en arbetsplats under sköna försommardagar. Det väljer du. Belysning och eluttag har vi redan planerat in så att du verkligen ska kunna använda din balkong, terrass eller uteplats precis som du vill. Även när det skymmer. Nytt, praktiskt och personligt Den lägenhet du väljer har bra standard från början. Alla rum har klarlackad ekparkett utom badrummen där det istället finns klinker med skön golvvärme, perfekt för frusna fötter. Vitvarorna är på plats; i köket hittar du spis med glashäll, kyl, frys och diskmaskin. Vill du sätta in en mikrovågsugn är ett skåp förberett just för detta. I badrummet finns tvättmaskin och torktumlare. Allt är planerat för att du själv ska kunna skapa ett hem just efter din personlighet, med din egen smak och stil. Vet du redan nu att du vill ha en annan färg på väggarna, kan du förstås välja till det. Praktiskt med hiss och förråd Vill du ha bil trots det centrala läget? Då finns det ett antal parkeringsplatser i garaget under huset. Därifrån kan du sedan ta hissen direkt upp till din våning. I källaren hittar du också ditt förråd där du kan förvara allt sådant som du inte behöver ha nära till hands i lägenheten. Stäng ute stadens ljud Brf Drejaren har ett av områdets allra bästa lägen, men husen är samtidigt en del av ett helt nytt cityområde. Därför är de material vi valt till husen inte bara vackra, de är också noga utvalda för att ge bra ljudisolering. När du stänger din dörr lämnar du stadens brus bakom dig. 4 Med reservation för ändringar. Med reservation för ändringar. 5

4 Hus 5 Hu s6 Hu s7 Snabbfakta brf drejaren. Brf drejaren 4 hus i en vinklad huskropp med 6 våningar 80 lägenheter kvm Hiss Garage under husen Lägenhetsförråd i källaren Lägenheterna Bra standard Klarlackad ekparkett i alla rum Kakel och klinker i badrum Tvättmaskin och torktumlare Glashällspis, kyl, frys och diskmaskin Balkong, terrass eller uteplats med belysning Lägenheterna är för beredda för separat mätning av kall- och varmvatten. Värme och vatten ingår Abonnemangsavgift för digital-tv, bredband fiberlan och bredbands telefoni ingår i månadsavgiften Gården Stora glasväggar skärmar bort ljud och vind Plats för lek Sköna sittplatser Kommunikationer Hjalmar Brantingsplatsen är en av Göteborgs största knutpunkter Spårvagn: 5, 6 och 10 Buss: 17, 18, 19, 21, 23, 24, 25, 30, 31,33, 40, 42, 47, 52, 69, 99, 126, 142, 165, 312, 402, 604, Röd Express, Grön Express, Flygbuss Restid 4 minuter till Nordstan 9 minuter till Domkyrkan Förskolor och skolor I Lundby finns: 19 kommunala förskolor 4 grundskolor Gymnasium och högskola Sport och fritid Flunsåsparken Keillers Park Fyra träningsanläggningar Två golfbanor situationsplan brf drejaren 6 Med reservation för ändringar. Med reservation för ändringar. 7

5 Kundansvarig din personliga kontakt på Peab. Bra att veta. Ungefär ett år innan det är dags för in flyttning blir du kontaktad av Peabs kundansvarig som kommer att bli din personliga kontakt. Vår kundansvarig kommer sedan att finnas till hands för dig ända fram till inflyttning och besiktning av ditt hem. Tillsammans går ni tidigt igenom ritningarna så att du redan från början kan planera ditt hem som du vill ha det. Kundansvarig hjälper dig att hitta rätt bland alla val du kan göra och fungerar som ditt bollplank när du planerar kök, färger och inredningsalternativ. Dyker det upp frågor vet du alltid vem du ska vända dig till. Vi vill att du ska känna dig trygg och få en bostad som du och de dina kommer att trivas i. Hitta din personliga stil med tillvalen Vi bygger bostäder som ger dig stora möjligheter att skapa just det hem du vill ha. Standarden är alltid bra från början, men med våra tillval kan du sätta din personliga prägel på ditt hem. Köksluckor, vitvaror, innerdörrar och tapeter är några av de saker som du för det mesta kan få precis som du vill ha dem. Men det är långt ifrån allt. Kanske vill du ha en öppen spis att sitta och mysa framför under mörka kvällar? Det kan du välja som tillval även i en helt nybyggd lägenhet. En modern etanol eldad spis ger värme och hemtrevnad utan rök och aska. I trygga händer Peab är ett av Sveriges största bygg- och anläggningsföretag. Vi finns över hela landet, från Kiruna i norr till Trelleborg i söder. Tillsammans är vi ungefär personer. Det gör att du kan se fram emot ett boende med hög kvalitet. Hem som håller, helt enkelt. Bostadsrättsföreningen är skyddad genom garantier och för säkringar. Peab ansvarar för att alla lägenheter blir sålda. Ingen budgivning Lägenheterna i Brf Drejaren säljs endast till fasta priser. Du slipper alltså budgivning och vet precis vilket pris du kommer att betala. Först till kvarn gäller. När du bestämt dig Ett förhandsavtal upprättas mellan dig och bostadsrättsföreningen. Avtalet innebär att föreningen lovar att upplåta den lägenhet du valt, samtidigt som du lovar att köpa den. I samband med detta betalar du in ett förskott. När avtalet är tecknat markeras din bostad som såld på Peabs hemsida. Före inflyttningen Före inflyttningen upprättas ett upp låtelseavtal mellan dig och bostadsrätts föreningen. Avtalet bygger på föreningens ekonomiska plan som granskas av Bo verkets godkända intygsgivare för att försäkra att planen vilar på tillför litliga grunder. Samtidigt regi streras den eko nomiska planen hos Bolagsverket som ger föreningen tillstånd att upplåta lägen heterna med bostadsrätt. Slutbetalning för resterande del av insatsen måste betalas in till bostadsrättsföreningen före tillträdesdagen. Inflyttning och besiktning På tillträdesdagen är du extra välkommen till Peab för att hämta nycklarna till ditt nya hem. En slutbesiktning har då redan genomförts av din bostad. Denna utförs av en oberoende besiktningsman och even tuella brister åtgärdas utan kostnad av Peab. I samband med att garantitiden går ut görs ytterligare en besiktning för att se om brister uppkommit under garantitiden. Egen hantverkare När du köper bostad av oss bjuder vi på en egen hantverkare. Under någon timme får du hjälp med de där lite enklare hantverks jobben som är så bekväma att få avklarade direkt, som att exempelvis att sätta upp kroken till lampan, beslagen till gardinstången, x-krokarna till tavlorna eller kanske hyllorna. Garanti Alla Peabs projekt har en byggfels försäkring som gäller från slut besiktningen och 10 år framåt. Byggnadsarbetena garanteras också i fem år. 8 Med reservation för ändringar. Med reservation för ändringar. 9

6 Byggnadsbeskrivning. Rumsbeskrivning. Stomme VÄRME- OCH VATTENINSTALLATIONER TV/Telefoni/Bredband Golv, tak och väggar WC/Dusch KLÄDKAMMARE (i förekommande fall) Betong med pelare av stål. Yttertak Tak utgörs av s.k industritak med duk/papp ovan isolering. Ytterväggar Utfackningsvägg med bärning av stål-/träreglar. Syll av stålskena/träregel. Väggen isoleras med mineralull. Vindskydd. Luftspalt. Ytskikt av skivor. Innerväggar Lägenhetsskiljande väggar av betong eller ljudisolerade och brandavskiljande regelstomme inklädd i gips. Övriga innerväggar består av gipsinklädd stålregelstomme. Fönster och balkongdörrar Fönster av trä, utvändigt klädda med aluminium. Entrédörrar Entrédörrar i motståndsklass 3 enligt SS-ENV Uppvärmning sker med värmepumpar kompletterad med fjärrvärme och vattenburet radiatorsystem i lägenheterna. Fjärrvärme försörjer allt varmvatten. Lägenheterna är förberedda för separat mätning av kall- och varmvatten. Värme och vatten ingår i månadsavgiften. VENTILATION Energin i frånluften återvinns via värmebatteri på frånluft och värmepumpar i apparatrum. Frånluft sker via klädkammare, WC/dusch, WC och kök. Tilluft via spaltventiler i fönster, alternativt via ytterväggsventiler. El Förberett för mikrovågsugn i kök. Eluttag och belysning på balkong/uteplats. Porttelefon i varje lägenhet. Separat mätare för individuell debitering i varje lägenhet. Bostadsrättsföreningen tecknar fastighetsavtal med Telia, vilket innebär att digital-tv, bredband fiberlan och bredbandstelefoni ingår i månadsavgiften. Sopor Sopnedkast finns på gården. Sopsugsanläggning i garaget. Gemensamma utrymmen Barnvagns-/rullstolsrum, cykelrum, lägenhetsförråd och teknikrum finns i källare. Parkeringsplatser finns i garage. Gäller hall, sovrum, vardagsrum, kök och ev. klädkammare Golv: Ekparkett 3-stav, klarlackad Sockel: Vit fabriksmålad, 12x56 mm Vägg: Målade vita, NCS 0502-Y Innertak: Grängad betong Allmänt i lägenheten Takhöjd: ca 2,5 m Garderober: Vita, släta Innerdörrar: Vita, släta Dörrfoder: Vit fabriksmålad, 12x56 mm Fönsterbänkar: Natursten Kök/ matplats Vägg: Målade vita, NCS 0502-Y Kakel över bänkskåp, 100x300 mm Övrigt: Köksskåp enligt ritning. Kyl och frys i 3-4 rok, kombinerad kyl/frys i 1-2 rok, spis med glaskeramikhäll, bänkskiva i laminat, diskbänk, diskmaskin, förberett för mikrovågsugn i väggskåp. Golv: Klinker 100x100 mm, med komfortgolvvärme el Vägg: Kakel, 200x200 mm, vitt. Fondvägg med kakel 200x200 mm, kulör lika golv Tak: Målat Övrigt: WC-stol, tvättställ med kommodskåp, spegelskåp med halogenbelysning, eluttag 230V i spegelskåp, toalettpappershållare, 4 st handdukskrokar vid tvättställ och 2 st vid dusch, duschhörna av klarglas 80x80 cm, belysning i tak, tvättmaskin och kondenstumlare, alternativt kombinerad tvättmaskin och tumlare enligt ritning. Alla dusch/wc-rum har samma höga fastställda standard. Inga val kan göras. WC (i förekommande fall) Golv: Klinker 100x100 mm Vägg: Kakel 200x200 mm, vitt Tak: Målat Övrigt: WC-stol, tvättställ, spegel med ljusramp och spegelhylla, belysning i tak, toalettpappershållare, 4 st handdukskrokar. Klädkammarhylla med klädstång Belysning i tak Balkong Golv: Betong Räcke: Aluminium Övrigt: Belysning och eluttag TERRASS Golv: Trä Räcke: Aluminium Övrigt: Belysning och eluttag Uteplats Golv: Trä Staket: Trä Övrigt: Belysning och eluttag 10 Med reservation för ändringar. Med reservation för ändringar. 11

7 Tingstadstunneln E6 Fakta Brf drejaren Brf Flintgodset 80 lägenheter 1-4 rok om kvm Planerad inflyttning första kvartalet 2013 Brf Drejaren försäljning Svensk Fastighetsförmedling tel E45 Susanne Svensson, mobil Carola Ragnhem, mobil Annika Unger, mobil Kvillepiren Götatunneln Gullbergsvass Odinsplatsen Hem som håller. Vi på Peab skapar hem som håller. Bakom dessa tre ord finns både personligt engagemang och kunskap. Vi strävar efter att ditt hem ska vara tekniskt och funktionellt hållbart över tiden. Men också hållbart för din ekonomi och din livssituation. Det handlar om att du från början vet vad bostaden kostar, eftersom du köper av oss till fast pris och slipper budgivning. Det handlar om att du kan bo där du vill, då Peab är en av de största bostadsutvecklarna och bygger över hela landet. Hållbart handlar också om att välja bra metoder och bra byggmaterial. Hem som håller gör att du får tid över för annat än ditt boende. Slutligen är vi stolta över att ha en av Nordens största hantverkarkårer som i praktisk handling medverkar till att vi får nöjda kunder. Välkommen in på peabbostad.se och hitta ditt nya hem! datum 20XX-XX-XX. Med reservation för ändringar.