malmbryggshagen 8 VILLOR i nyköping

Transkript

1 malmbryggshagen Kv Bj ar ör te k ret Et ha ap p 1 ge n 8 VIOR i nyköping

2 Välkommen till Malmbryggshagen I utkanten av Nyköping, i sörmlandskustens vackra landskap, ligger Malmbryggshagen. Här planerar Derome Mark & Bostad för en blandning av villor, radhus och mindre flerbostadshus i tre etapper. Första etappen består av 8 villor på 1 och 1,5 plan som tillsammans bildar kvarteret Björkhagen. Husen planeras och placeras så att solljus och utsikt, inte minst mot rogivande Sjösafjärden, tas tillvara. Malmbryggshagen är ett lugnt och tryggt område, omgivet av vacker natur med skog och fina promenadstråk. I närheten finns servicebutik, dagis, skolor och en mängd fritidsaktiviteter, bl a Rosvalla - en av Nordens största sport-/eventanläggningar. Här får barnen förutsättningar för en bra uppväxt! äget är förstaklassigt - cykelavstånd till Nyköpings centrum, någon kilometer till E4 och ytterligare ett par till Skavsta flygplats - Sveriges tredje största flygplats. Nyköpings centrum erbjuder trevliga shoppinggator och gallerior. På sommaren lever hamnen upp med restauranger och butiker längs kajen. Oavsett vilken av Björkhagens hustyper som faller dig i smaken, så får du ett prisvärt boende av hög kvalitet och en gedigen konstruktion som minimerar dina energikostnader. Som alltid bygger vi nyckelfärdigt. Du är med och påverkar inredning och material, resten sköter vi. Så bekvämt det kan bli att bygga nytt! B/H B/H B/H I kvarteret Björkhagen i kuststaden Nyköping bygger Derome Mark & Bostad 8 villor på 1 och 1,5 plan. Bo tryggt, granne med den sköna naturen och på cykelavstånd till stan! B D/X Varje år förser Deromegruppen hundratals familjer med nya hem. Vi bygger små och stora hus, i fabrik eller på plats, med trä som förstahandsval. Med mångårig kunskap och med kärlek till hantverket förädlar vi råvaran hela vägen - från skog till färdigt hus. 2

3 D/X D/X D/X B: Villa Båtsvik H: Villa Hummelvik D: Villa Dalvik X: Villa Dalvik X 3

4 4 Vi förbehåller oss rätten till ändringar.

5 Inredning, material och planlösningar Teckenförklaring ST U/M k/s F arderob inneskåp Städskåp Ugn/Mikro Kylskåp Frysskåp Vi erbjuder nyckelfärdiga villor med hög materialstandard. Du kan själv vara med och påverka ditt framtida boende genom val av färg, tapeter och material. På följande sidor kan du se villornas olika planlösningar. Vill du veta mer? Kontakta våra säljare för ytterligare information om materialstandard och tillval. Inredning och material Rum: Kök: Bad & WC: Klädvård: Övrigt: Ekparkett. Tapetserade väggar och vita golvlister. Klinkergolv i entré. Moderna köksinredningar. Frys med no frost. Infälld spishäll. Diskmaskin. Inbyggd mikro och ugn med varmluft. Kakel på väggar, klinker på golv. Vit golvstående WC-stol. Kommod med handfat, blandare, spegelskåp över. Klinkergolv. Tvättmaskin och torktumlare. Bänkskiva med tvättho. Uppvärmning och ventilation sköts av en effektiv frånluftvärmepump från Nibe. Vattenburen golvvärme på entréplan, radiatorer på övervåning. Fastigheten är ansluten till ästabudsstadens fibernät. DM TM TS VP gvf cds Spis Diskmaskin Köksskåp Tvättmaskin Torkskåp Värmepanna olvvärmefördelare Centraldammsugare (tillval) Tvättställ i kommod WC-stol Dusch Badkar 5

6 Entréfasad gavelfasad Villa Båtsvik trädgårdsfasad På 121 väldisponerade kvadratmeter inrymmer denna enplansvilla tre sovrum, två WC samt kök och vardagsrum. Villa Båtsvik har en öppen planlösning där kök och vardagsrum tillsammans bildar ett väl tilltaget rum för matlagning och social samvaro. Ryggåstaket och ett stort fönsterparti mot trädgården skapar ljus och rymd i husets hjärta. Två utgångar förbinder kök och vardagsrum med uteplats och trädgård. Huset har väl genomtänkta lösningar för förvaring i sovrum såväl som i klädvård och kök. gavelfasad 6 Vi förbehåller oss rätten till ändringar.

7 Båtsvik 121 m 2 U/M Vardagsrum Kök / Matplats Klk DM K/S F Klädvård Klk CDS VF Entré Badrum TM TS VP WC / Dusch m SKAA 1:100 Planlösningen är inredd och i avtalet ingår ej möbler. Vi förbehåller oss rätten till ändringar. 7

8 Entréfasad gavelfasad Villa Hummelvik trädgårdsfasad Villa Hummelvik har en funktionell och öppen planlösning med centralt placerade umgängesytor och en avskild del med tre sovrum och bad. Ett allrum i anslutning till sovrummen lämpar sig lika bra som lekyta för barnen som ett TV-rum för tonåringen. I likhet med villa Båtsvik har Hummelvik ett kombinerat kök och vardagsrum med ryggåstak och stora fönster vilket ger ett ljust och luftigt intryck. Husets baksida och trädgården nås både från det större sovrummet, köket och vardagsrummet. Väl genomtänkta lösningar skapar gott om utrymme för förvaring i sovrum såväl som i klädvård och kök. 8 Vi förbehåller oss rätten till ändringar. gavelfasad

9 Hummelvik 138 m2 U/M Vardagsrum Badrum Kök / Matplats DM K/S F H ST Klk TM Allrum WC / Dusch VP CDS TS Entré Klädvård m 0 Planlösningen är inredd och i avtalet ingår ej möbler. Vi förbehåller oss rätten till ändringar m SKAA 1:100 9

10 Entréfasad gavelfasad Villa Dalvik Klassisk arkitektur förenas med moderna material och spännande planlösning i denna 1,5-plans villa. På nedre plan bildar kök och vardagsrum en väl tilltagen yta att umgås på. Köksön har en centralt placerad spis som gör matlagning till en social aktivitet. Ett av husets sovrum ligger i direkt anslutning till vardagsrummet medan husets övriga sovrum återfinns en trappa upp. På övre plan finns ett allrum som kan delas av för att skapa ett extra sovrum eller ett arbetsrum. Här finns också ett badrum med dusch och bad, medan nedre plan erbjuder klädvård samt ett mindre WC med dusch. trädgårdsfasad gavelfasad 10 Vi förbehåller oss rätten till ändringar.

11 Dalvik 140 m2 U/M ( Arbetsrum / ) Förråd Kök Vardagsrum / Matplats Allrum K/S Badrum F Klädvård ST Förråd Entré TM WC / Dusch VP CDS TS Entréplan Plan 1 tr m 5m 0 Planlösningen är inredd och i avtalet ingår ej möbler. Vi förbehåller oss rätten till ändringar m SKAA 1:100 11

12 Entréfasad gavelfasad Bilden visar villa Dalvik. Villa Dalvik X trädgårdsfasad Villa Dalvik X är en större variant av villa Dalvik. På samma sätta som villa Dalvik, så bildar kök och vardagsrum en väl tilltagen yta att umgås på. Köksön har en centralt placerad spis som gör matlagningen till en social aktivitet. På nedre plan finns en rymlig klädvård samt ett mindre WC med dusch. met på nedre plan i direkt anslutning till vardagsrummet har här fått en stor och lyxig klädkammare. En trappa upp finns ett allrum, tre sovrum, två förråd och badrum med dusch och bad. gavelfasad 12 Vi förbehåller oss rätten till ändringar.

13 Dalvik X 168 m 2 Entréplan Plan 1 tr m SKAA 1:100 Planlösningen är inredd och i avtalet ingår ej möbler. Vi förbehåller oss rätten till ändringar. 13

14 För miljön - För framtiden Skogen är jordens lungor. enom att använda den hjälper vi till att reparera vår miljö. Träd är nyttigt för klimatet för att de tar upp koldioxid när de växer. Koldioxidupptaget avtar när träden blir gamla, så när man avverkar dem, ger man plats åt nya växande träd, och kan bygga fler klimatsmarta hus av virket. För varje träd som tas ur skogen planteras fyra nya. På så sätt planerar vi långt in i framtiden. De frö som sätts i dag, kan bli hus åt våra barnbarnsbarn. Och deras barn. Att bygga i trä har visat sig vara miljövänligare än att bygga i betong. Tack vare att trä binder koldioxid, till skillnad från stål och betong, bidrar trähusbyggande i sig till en bättre miljö. Det är ett förnybart, ekologiskt och klimatsmart material. Ett normalstort träd tar upp nästan 1000 kg koldioxid under sin livstid. När solen går ner ikväll, gror en ny liten planta. enom att bygga i trä, ger vi plats åt fler nya träd som kan rena vår luft och hjälpa vår framtid. Det är vårt ansvar. 14

15 Kostnadsfri hantverkshjälp I samband med att du flyttar in i din nya bostad bjuder Derome Mark & Bostad på två timmars fri hantverkshjälp vid ett tillfälle. Till exempel kan du få hjälp med att sätta upp armaturer, gardinstänger och tavlor. Att köpa villa Att köpa en nyckelfärdig villa av oss ska vara enkelt, tryggt och bekvämt. Nedan beskriver vi i stora drag hur processen går till från det att du tecknar kontrakt till den dagen du flyttar in. enom hela processen har du kontakt med en projektledare som känner ett personligt ansvar för din villa. För oss är det viktigt att du ska känna dig trygg hela vägen hem. 1. Kontrakt När ni gjort ert val av bostad, tecknas ett köpekontrakt för tomten och ett entreprenadavtal för uppförande av huset. När avtalen är underskrivna betalas en handpenning på kr. 2. Finansiering Inför byggstarten så läggs vanligtvis ett byggnadskreditiv upp för er blivande fastighet i den bank ni har valt. Från byggnadskreditivet betalas tomt och entreprenad etappvis efter betalningsplanen i kontraktet. 3. Egna val Till er nya bostad har vi valt ut material och produkter av hög kvalité som ingår i köpet. Ni har möjlighet att göra olika inredningsval för att sätta er prägel på bostaden. 4. Besiktning Innan tillträdet så utförs en slutbesiktning av huset och tomten av en opartisk besiktningsman. Eventuella brister som besiktningsmannen upptäcker åtgärdas kostnadsfritt av Derome Mark & Bostad inom två månader efter slutbesiktning. 5. Slutbetalning På tillträdesdagen ska ni ha betalat den sista delen av entreprenaden. Eventuella extra inredningsval ska vara betalda två månader före tillträdet. 6. Inflyttning Senast 12 veckor innan inflyttning får ni besked om tillträdesdag. När ni sedan visar kvitto på att slutbetalningen är erlagd så får ni era nycklar. Välkommen hem! Trygghet för dig aranti arantitiden för hela entreprenaden är två år och 10 år för dolda fel. Inom två år finns det möjlighet för er som kund att beställa en garantibesiktning. Derome Mark & Bostad åtgärdar eventuella fel utan kostnad för dig. Försäkringar Hela byggnationen täcks av försäkringar, såsom 10-årig byggfelsförsäkring, färdigställandeförsäkring och entreprenadförsäkring. 15

16 Svårt att bestämma dig för vilket hus som passar bäst? Samla nära & kära för lite goda råd och bjud på mumsiga kärleksmums. Vem vet, nästa år kanske du står i ditt nya kök och bakar... Derome Ett tryggt boende med livskvalitet Kvarteret Björkhagen När du köper ett hus av oss, är det samtidigt en investering i livskvalitet för dig. Vi vet hur viktigt boendet är och gör allt för att du ska trivas i ditt nya hus. Vi arbetar med bostadsutveckling i trä och är med hela vägen från den allra första planeringen, tills dess att ett nytt bostadsområde eller en ny stadsdel vuxit fram. Därmed är vi lite annorlunda än andra husföretag. Derome Mark & Bostad ingår i Deromegruppen som arbetar med hela kedjan från skog till färdigt hus. Våra projektledare känner ett personligt ansvar för varje hus som byggs. För oss är det viktigt att du ska känna dig trygg hela vägen hem. Välkommen till Malmbryggshagen - kvarteret Björkhagen! Mumsiga kärleksmums 30 bitar 200 g smör 1 dl mjölk 5 ägg 4 dl socker 4 dl vetemjöl 2 tsk bakpulver 4 msk kakao 1 msk vaniljsocker lasyr 100 g smör 4 msk starkt kaffe 1/2 dl kakao 6 dl florsocker 2 dl riven kokos ör så här: Sätt ugnen på 200 C. ägg ett bakplåtspapper i en långpanna ca 30 x 40 cm. Blanda mjöl, bakpulver och kakao i en bunke. Värm mjölk i en kastrull. Tillsätt smöret och låt smälta. Vispa ägg, socker och vaniljsocker pösigt i en stor bunke. Sikta ner mjölblandningen och blanda runt. Rör ner smörblandningen och blanda till en jämn smet. Häll smeten i långpannan. rädda mitt i ugnen ca 15 min. åt kakan svalna. lasyr: Smält smöret i en kastrull. Tillsätt kaffet. Sikta florsocker och kakao i en bunke.tillsätt smörblandningen i bunken och rör till en slät smet. Bred glasyren på kakan och strö över kokosen. Skär i bitar. Är du intresserad av husen i Malmbryggshagen? Kontakta Anders Wallén på Fastighetsbyrån, telefon Mer information, priser och försäljningsstatus hittar du på Telefon E-post markbostad@derome.se