BRF RUBINÄPPLET GÖINGEGÅRDEN 18 BOSTADSRÄTTER I VARBERG

Transkript

1 BR RUBINÄPPET ÖINEÅRDEN 18 BOSTADSRÄER I VARBER

2 Välkommen till Varberg! Precis invid en genuin gammal äppelodling hittar du öingegården, centralt beläget nära stan och med utmärkta förbindelser till både Halmstad och öteborg. Nu en etablerad stadsdel i Varberg som fortsätter att utvecklas. Derome Mark & Bostad bygger fler bostadsrätter i samma fina arkitektoniska stil som dess föregångare. Med havet som fond i väster och Himleån slingrande genom landskapet är det lätt att bli smått förälskad i platsen. Det vackra landskapet med skogar och vidsträckta ängar, där får går och betar, gör att man trivs här. Med ett vackert promenadstråk direkt bakom huset är det lätt att ge sig ut i den härliga naturen. enom modern arkitektur som ändå känns tidlös och med en variation som skapar dynamik i området, har vi skapat både vackra och funktionella hem som är lätta att tilltalas av. Majoriteten av bostäderna i öingegården är hyresrätter, bostadsrätter och villor i olika storlekar men du kan även sätta personlig prägel på boendet genom att bygga ett eget hus på någon av Varbergshus tomter. öingegården växer och många familjer har redan flyttat in i området. Är det din tur härnäst? Varmt välkommen till Brf Rubinäpplet! I Brf Rubinäpplet uppför Derome Mark & Bostad 18 bostadsrätter i sex våningar Varje år förser Deromegruppen hundratals familjer med nya hem. Vi bygger små och stora hus, i fabrik eller på plats, med trä som förstahandsval. Med mångårig kunskap och med kärlek till hantverket förädlar vi råvaran hela vägen - från skog till färdigt hus. Bilderna i denna broschyr är inspirationsbilder och illustrationer. Avvikelser i slutgiltigt utförande kan förekomma. 2

3 med fantastisk utsikt. 3

4 Möjligheternas hus Dessutom får varje lägenhet sin egen odlingslott, där du själv kan välja att odla grönsaker, blommor eller precis vad du vill! projektledare PER-ARNE SVENSSON I Brf Rubinäpplet bor du med fantastisk utsikt mot havet och ut över öingegårdens vackra landskap. Huset som även kallas Möjligheternas hus erbjuder ett stort utbud av lägenhetsalternativ baserat på tre olika storlekar i sex våningsplan. Här väljer du själv planlösning och antal rum en lösning för alla helt enkelt. ör boende på markplan erbjuds ett inglasat uterum samt uteplats och egen täppa, inramad av en häck. ägenheterna över markplan har varsin härlig inglasad balkong som blir ett skönt uterum för umgänge större delen av året. Självklart finns det hiss i huset och till varje lägenhet finns gott om förvaring då det ingår en carport med förråd samt ett extra förråd i separat byggnad. Dessutom får varje lägenhet sin egen odlingslott, där du själv kan välja att odla grönsaker, blommor eller precis vad du vill! Utvändigt får huset en karaktär som passar väl in i omgivningen och med ett material som bara blir vackrare med åren. Här planeras för en trevlig utemiljö med tillgång till en gemensam grillplats och boulebana allt för din bekvämlighet och trivsel. ör att minska miljöpåverkan använder vi oss av väggar, golv och fönster som ger förutsättningar för ett energieffektivt boende. På så sätt hjälps vi åt att skapa en hållbar framtid. 4 Vi förbehåller oss rätten till ändringar.

5 Ett rum för alla årstider! 5

6 Inredning, material och planlösningar TECEN- RARIN ST/E/IT REC- 250EC ST ARDEROB INNEARDEROB STÄDSÅP/E-IT-CENTRA TX-AREAT STÄDSÅP TVÄMASIN TORTUMARE YSÅP Vi erbjuder nyckelfärdiga lägenheter med hög materialstandard. Du kan själv vara med och påverka ditt framtida boende genom val av färg, tapeter och material. På följande sidor kan du se lägenheternas olika planlösningar. Vill du veta mer? ontakta våra säljare för ytterligare information om materialstandard och tillval. INREDNIN OCH MATERIA H RYS UN/MICRO DISMASIN HÖSÅP SPISHÄ VAS RUM: Ö: BAD/WC: ÖVRIT: Ekparkett. linkergolv i entré. Tapetserade väggar och vitmålade tak och vita golvlister. Målade väggar i klädkammare. önsterbänkar i vitmålat trä. Vita massiva innerdörrar. Vit modern köksinredning från Marbodal, med släta luckor, laminerade bänkskivor och rostfria handtag. Dubbel diskho, kyl och frys med no frost funktion, infälld spishäll, inbyggnadsugn med varmluft och inbyggd mikrovågsugn. Helkaklade väggar och klinker på golv. Tvättställ i kommodskåp med spegelskåp och belysning från Svedbergs. Tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva och överskåp. Uppvärmningen sker med fjärrvärme. ägenheterna är utrustade med ett TX-aggregat där frånluftsvärmen återvinns. astigheten är ansluten till Varberg Energis stadsnät. klk UNDER-OCH ÖVERSÅP HANDAT WC DUSCH ÄDAMMARE NSTER ÖPPNINSBART NSTER AST NEDSÄNT TA TAHÖJD 2,50 M 6

7 +26,40 +10,19 +25,49 +25, ,27 +26,40 +26, ,09 +25,86 +25,49 66 m 2 ST E/IT ÄENHETER: Nr 1002 vån 1 Nr 1102 vån 2 Nr 1202 vån 3 Nr 1302 vån 4 Nr 1402 vån 5 Nr 1502 vån 6 Välj mellan två planlösningar BAD/WC 7 m 2 HA ARUM 26 m 2 H Ö 13 m 2 SOVRUM 12 m 2 REC- 250EC INASAD UTEPATS 10 m 2 Alternativ 1 - standard SAA 1:100 ST E/IT BADRUM 6,7 m² HA REC- 250EC Ö SOVRUM 12 m² H ARB.RUM/ ÄSTRUM 7 m² VARDASRUM/ MATPATS 23 m² asad mot söder asad mot väster INASAD BAON 11,5 m² Alternativ 2 - tillval EJ SAENI 10 Planlösningen är inredd och i avtalet ingår ej möbler. Vi förbehåller oss rätten till ändringar. 7

8 +26,40 +10,19 +25,49 +25, ,27 +26,40 +26, ,09 +25,86 +25,49 78 m 2 14 m 2 BAD/WC SOVRUM 2 7 m 2 9 m 2 3 m 2 ÄENHETER Nr 1001 vån 1 Nr 1101 vån 2 Nr 1201 vån 3 Nr 1301 vån 4 Nr 1401 vån 5 Nr 1501 vån 6 HA ST/E/IT REC- 250EC VARDASRUM Alternativ 1 - standard SAA 1: m 2 Välj mellan tre planlösningar Ö/MATPATS 14 m 2 INASAD UTEPATS 17 m 2 asad mot söder asad mot väster 8 Planlösningen är inredd och i avtalet ingår ej möbler. Vi förbehåller oss rätten till ändringar.

9 BAD/WC 7 m² 12,2 m² klk SOVRUM 2 12,9 m² BAD/WC 7 m 2 13,6 m² ARB.RUM 4,3 m² SOVRUM 2 8 m² HA HA ST/E/IT 250EC REC- ST/E/IT REC- 250EC Alternativ 2 - tillval SAA 1:100 SAA 1:100 VARDASRUM Ö/MATPATS 22 m 2 14 m 2 Alternativ 3 - tillval VARDASRUM Ö/MATPATS 22 m 2 14 m 2 INASAD BAON 17 m 2 INASAD BAON 17 m 2 Planlösningarna på denna sida är ej skalenliga. Möbler ingår ej. Vi förbehåller oss rätten till ändringar. 9

10 +26,40 +10,19 +25,49 +25, ,27 +26,40 +26, ,09 +25,86 +25,49 Ö Ö Ö Ö 92 m 2 ÄENHETER: Nr 1003 vån 1 Nr 1103 vån 2 Nr 1203 vån 3 Nr 1303 vån 4 Nr 1403 vån 5 Nr 1503 vån 6 Välj mellan sju planlösningar SOVRUM 3 SOVRUM 2 10,1 m 2 10,2 m 2 12,9 m 2 HA BAD/WC 7 m 2 WC REC- 250EC ST/E/IT VARDASRUM 23 m 2 Alternativ 1 - standard SAA 1:100 INASAD UTEPATS 11 m 2 Ö/MATPATS 15 m 2 asad mot söder asad mot väster 10 Planlösningen är inredd och i avtalet ingår ej möbler. Vi förbehåller oss rätten till ändringar.

11 REREATIONSRUM 10,7 m² REREATIONSRUM 11 m² 13,7 m² MATPATS 10,5 m² SOVRUM 2 10,2 m² BADRUM 6,7 m² SOVRUM 2 9,2 m² klk BADRUM 6,7 m² SOVRUM 2 9,6 m² BADRUM 6,7 m² 12,2 m² 13,1 m² VARDASRUM 23 m² wc It ST/E/IT HA VARDASRUM 23 m² WC It ST/E/IT HA VARDASRUM 23 m² WC It ST/E/IT HA Alternativ 2 - tillval Alternativ 3 - tillval Alternativ 4 - tillval INASAD BAON 11 m² Ö / MATPATS 15 m² INASAD BAON 11 m² Ö / MATPATS 15 m² INASAD BAON 11 m² Ö / MATPATS 15 m² Ej skalenliga ritningar SOVRUM 2 7,9 m² ARBETSRUM 6 m² klk 12,2 m² BADRUM 6,7 m² SOVRUM 3 9,5 m² SOVRUM 2 10,2 m² klk 12,2 m² BADRUM 6,7 m² SOVRUM 2 9,5 m² ARBETSRUM 5,4 m² 13 m² BADRUM 6,7 m² VARDASRUM 30,3 m² VARDASRUM 30,3 m² HA HA HA wc It ST/E/IT wc It ST/E/IT WC It ST/E/IT Alternativ 5 - tillval VARDASRUM 23 m² Alternativ 6 - tillval Alternativ 7 - tillval INASAD BAON 11 m² Ö / MATPATS 15 m² INASAD BAON 11 m² Ö / MATPATS 15 m² INASAD BAON 11 m² Ö / MATPATS 15 m² Planlösningarna på denna sida är ej skalenliga. Möbler ingår ej. Vi förbehåller oss rätten till ändringar. 11

12 12

13 13

14 ör miljön - ör framtiden Skogen är jordens lungor. enom att använda den hjälper vi till att reparera vår miljö. Träd är nyttigt för klimatet för att de tar upp koldioxid när de växer. oldioxidupptaget avtar när träden blir gamla, så när man avverkar dem ger man plats åt nya växande träd, och kan bygga fler klimatsmarta hus av virket. ör varje träd som tas ur skogen planteras fyra nya. På så sätt planerar vi långt in i framtiden. De frön som sätts i dag, kan bli hus åt våra barnbarnsbarn. Och deras barn. Att bygga i trä har visat sig vara miljövänligare än att bygga i betong. Tack vare att trä binder koldioxid, till skillnad från stål och betong, bidrar trähusbyggande i sig till en bättre miljö. Det är ett förnybart, ekologiskt och klimatsmart material. Ett normalstort träd tar upp nästan 1000 kg koldioxid under sin livstid. När solen går ner ikväll, gror en ny liten planta. enom att bygga i trä, ger vi plats åt fler nya träd som kan rena vår luft och hjälpa vår framtid. Det är vårt ansvar. 14

15 Att köpa bostadsrätt Att köpa en nyckelfärdig bostad av oss ska vara enkelt, tryggt och bekvämt. Nedan beskriver vi i stora drag hur processen går till från det att du tecknar kontrakt till den dagen du flyttar in. enom hela processen har du kontakt med din projektledare/kundansvarig som känner ett personligt ansvar för din bostad. ör oss är det viktigt att du ska känna dig trygg hela vägen hem. Trygghet för dig 1. BONINSAVTA När du bestämt dig för en lägenhet gör du en bokning genom vår säljare. I samband med att bokningsavtal tecknas, betalas en bokningsavgift. På så sätt reserveras lägenheten åt dig. 2. RHANDS-/ UPPÅTESEAVTA Mellan dig och bostadsrättsföreningen skrivs ett förhandsavtal. I samband med att avtalet undertecknas erlägger du ett förskott på en del av köpeskillingen för din lägenhet. öre inflyttning tecknas ett upplåtelseavtal, då blir du medlem i föreningen. 3. ENA VA Till din nya bostad har vi valt ut material och produkter av hög kvalité som ingår i köpet, men du har möjlighet att göra flera olika inredningsval för att sätta din prägel på bostaden. 4. BESITNIN Innan tillträdet utförs en slutbesiktning av lägenheten och huset av en opartisk besiktningsman. Eventuella brister som besiktningsmannen upptäcker åtgärdas kostnadsfritt av Derome Mark & Bostad inom två månader efter slutbesiktningen. 5. SUTBETANIN Senast på tillträdesdagen betalar du den resterande delen av köpeskillingen enligt upplåtelseavtalet samt eventuella inredningstillval. 6. INYNIN Senast 12 veckor innan inflyttning får du besked om tillträdesdag. När du sedan visar kvitto på att slutbetalningen är erlagd får du dina nycklar. Välkommen hem! ARANTI arantitiden för entreprenaden är fem år och ansvarstiden är tio år. Inom fem år finns möjlighet för bostadsrättsföreningen att kalla till garantibesiktning i egenskap av beställare. Derome Mark & Bostad åtgärdar av besiktningsman bedömda fel utan kostnad. Du omfattas även av en förskottsgaranti samt att Derome Mark & Bostad förvärvar osålda lägenheter. RSÄRINAR Hela byggnationen täcks av försäkringar, såsom 10-årig byggfelsförsäkring, färdigställandeförsäkring och byggsäkerhet under entreprenadtiden. Vid inflyttning får du själv teckna en hemförsäkring med ett bostadsrättstillägg. OSTNADSRI HANTVERSHJÄP I samband med att du flyttar in i din nya bostad bjuder Derome Mark & Bostad på två timmars fri hantverkshjälp vid ett tillfälle. Till exempel kan du få hjälp med att sätta upp armaturer, gardinstänger och tavlor. 15

16 Svårt att bestämma dig för vilken lägenhet som passar bäst? Samla nära & kära för lite goda råd och bjud på smarriga muffins. Vem vet, nästa år kanske du står i ditt nya kök och bakar med öingegårdens egna äpplen från äppellunden... Derome Ett tryggt boende med livskvalitet Brf Rubinäpplet När du köper en lägenhet av oss, är det samtidigt en investering i livskvalitet för dig. Vi vet hur viktigt boendet är och gör allt för att du ska trivas i ditt nya hem. Vi arbetar med bostadsutveckling i trä och är med hela vägen från den allra första planeringen, tills dess att ett nytt bostadsområde eller en ny stadsdel vuxit fram. Därmed är vi lite annorlunda än andra husföretag. Derome Mark & Bostad ingår i Deromegruppen som arbetar med hela kedjan från skog till färdigt hus. Våra projektledare känner ett personligt ansvar för varje bostad som byggs och för oss är det viktigt att du ska känna dig trygg hela vägen hem. Välkommen till öingegården - Brf Rubinäpplet! öingegårdens Äppelmuffins 2 dl matolja 3 dl socker 5 röda äpplen 3 ägg 4 dl vetemjöl 1 tsk bakpulver 1 tsk bikarbonat 1 msk kanel 1 msk nystött kardemumma 1/2 dl socker + 1 tsk kanel Vispa olja och socker kraftigt. Riv två av äpplena. Tillsätt dem och äggen. Blanda mjöl, bakpulver, bikarbonat och kryddor. Rör ner blandningen i smeten. yll muffinsformar till hälften med smeten. ärna ur och skiva äpplena tunt till fyllningen. Blanda socker och kanel och vänd äppelskivorna i blandningen. Tryck ner några skivor i varje muffins. rädda i min i 200 C. Är du intresserad av lägenheterna i Varberg? ontakta Magnus iljengren på änsförsäkringar astighetsförmedling på telefon Mer information, priser och försäljningsstatus hittar du på Telefon E-post markbostad@derome.se