Se närvarolista på sida 2. Se närvarolista på sida 2

Transkript

1 1(24) Plats och tid Naverlönnsalen, torsdagen den 24 maj 2018 kl 17:00-19:25 ande Ledamöter Se närvarolista på sida 2 Tjänstgörande ersättare Se närvarolista på sida 2 Övriga närvarande Se närvarolista på sida 2 Justerare Ulf Lennerling Justeringens plats och datum Bygg- och miljökontoret, Underskrifter Sekreterare Paragrafer 70, Gabriella Göland Ordförande Sverker Nordgren 70, Justerare Ulf Lennerling 70, Anslagsbevis Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Organ Bygg- och miljönämnden Sammanträdesdatum Anslaget sätts upp Anslaget till och med Förvaringsplats för protokollet Bygg- och miljökontoret, kommunhuset Underskrift Gabriella Göland Utdragsbestyrkande

2 2(24) Närvarolista ande Ledamöter Sverker Nordgren (M), Ordförande Christer Åkesson (L), 1:e vice ordförande Geir Hansen (S), 2:e vice ordförande Nicklas Lindgren (MP) Peter Frost Jensen (SD) Ulf Lennerling (M) Tjänstgörande ersättare Christian Ljungdell (S) gick in för Valentin Jovanovic (S) Ingegerd Eriksson (C) gick in för Sverker Nordgren (M) 71 Christer Åkesson (L), 1:e vice ordförande gick in som ordförande för Sverker Nordgren (M) 71 Ersättare och insynsplatser Ingegerd Eriksson (C) Jonathan Wetterström (BP) Gustaf Törnqvist (V) Jan Magnusson (SD) Övriga närvarande (tjänstemän) Anna Cedergren, tf. samhällsbyggnadschef Gabriella Göland, nämndsekreterare Torbjörn Wahlström, 1:e byggnadsinspektör Jeanette Widén Gabrielsson, planarkitekt Fredrik Nilsson, miljöinspektör Karin Gullberg, stadsarkitekt M Moderata samlingspartiet BP Barapartiet S Socialdemokraterna MP Miljöpartiet SD Sverigedemokraterna C Centerpartiet L Liberalerna V Vänsterpartiet

3 3(24) Ärendelista Anmälan av jäv... 5 Bramstorp 1:47-Bygglov för tillbyggnad av skärmtak... 6 Hyltarp 9:46-Ansökan om förhandsbesked... 7 Bjärshög 5:1-Nybyggnad av enbostadshus... 9 Yddinge 3:1-Ansökan om tidsbegränsat lov för undervisningslokaler Information-Svedala 300:21-Ändrad användning-tillbyggnad Information-Värby 44:1 Lott 1-Nybyggnad av 1,5-planshus med tillhörande förråd och carport Svedala 201:115-Ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus Torup 1:1-Tillbyggnad av träningsstudio Slätteröd 6:1-Nybyggnad av fritidshus Ändring av detaljplan Skabersjö skola, fastighet Skabersjö 25:2 i Svedala Yttrande över Trafikverkets åtgärdsprogram för omgivningsbuller, Arkitekturpris Miljöpris Tertialuppföljning Investeringsbudget Förvaltningen informerar Delgivningar Delegationsbeslut... 24

4 4(24) 71 "Yttrande till mark- och miljödomstolen angående Skabersjö Gods AB:s yttrande daterat , mark- och miljödomstolens målnummer M :5" justerades omedelbart och finns i ett separat protokoll.

5 5(24) 70 Anmälan av jäv Dnr- Ordförande Sverker Nordgren anmäler jäv beträffande 71, Yttrande till markoch miljödomstolen angående Skabersjö Gods AB:s yttrande daterat , mark- och miljödomstolens målnummer M :5.

6 6(24) 72 Bramstorp 1:47-Bygglov för tillbyggnad av skärmtak Dnr att bevilja bygglov i efterhand enligt ansökan och meddela startbesked. Efter inkommen anonym anmälan och påföljande tillsyn med rättelseföreläggande har sökanden inkommit med ansökan och begäran om bygglov i efterhand för åtgärden. Ansökan avser bygglov för tillbyggnad av skärmtak, uppställning av komplementbyggnader (förrådscontainers och hygienutrymmen på släp). om sanktionsavgift behandlas vid nästkommande bygg och miljönämnd. Fastigheten ligger avsides längs Resåkravägen utan kontakt till övrig bebyggelse i området. Byggherren har bekräftat att anvisningar från bygg-och miljökontoret om materialval och kulörer skall följas för att anpassa åtgärden till befintlig bebyggelse. Anläggningen har en godkänd avloppsanläggning. -Tjänsteskrivelse Ansökan Situationsplan och ritningar Yttrande från Räddningstjänsten med synpunkter Information om material och kulör skickas till Enligt PBL 9 kap 41 Till sökande med delgivningskvitto, beslut och underlag. Till Fastighetsägare (då annan eller fler än sökande) med delgivningskvitto och beslut. Till berörda sakägare med delgivningskvitto. Till remissinstanser för kännedom. Post-och Inrikes Tidningar

7 7(24) 73 Hyltarp 9:46-Ansökan om förhandsbesked Dnr att återremittera ärendet till bygg och miljö för att utreda översvämningsrisken på tomten och för att invänta grannyttranden. Ansökan om förhandsbesked för enbostadshus på rubricerad fastighet kom in till bygg- och miljönämnden Fastigheten är belägen utanför detaljplan och har en areal om 1567 kvm. Kringliggande områden uppvisar låg punkter och fastigheten tangeras av översvämningsområden. Stor vikt skall därför läggas vid utredning av placering inför bygglovsansökan för att säkerställa hållbar placering på lång sikt för tänkt bebyggelse. Vid placeringsutredningen skall yttrande avseende naturvärden samt skötsel av dammen från Segeås vattenrådsförbund arbetas in. -Tjänsteskrivelse från bygg-och miljönämnden med tillhörande tjänsteskrivelse och handlingar -Yttrande från Segeås vattenrådsförbund angående dammen och arter dnr Yrkanden Ordförande Sverker Nordgren (M) yrkar på att återremittera ärendet till Bygg och miljö för att utreda översvämningsrisken på tomten och för att invänta grannyttranden. sgång Ordförande Sverker Nordgren (M) konstaterar att det finns två förslag till beslut dels liggande förslag att delegera till bygglovsarkitekten att bevilja förhandsbesked enligt 9 kap 17 PBL avseende lokaliseringsprövning enligt 2 kap 5 av ansökan om inkomna grannyttrande är positiva och dels Sverker Nordgrens (M) yrkande på att återremittera ärendet till Bygg och miljö för att utreda översvämningsrisken på tomten och att invänta grannyttranden. Ordföranden ställer bifall på liggande förslag mot yrkandet och finner att byggoch miljönämnden beslutar enligt Sverker Nordgrens (M) yrkande det vill säga att återremittera ärendet till Bygg och miljö för att utreda översvämningsrisken på och att invänta grannyttranden.

8 8(24) skickas till Enligt PBL 9 kap 41 Till sökande med delgivningskvitto, beslut och underlag. Till berörda sakägare med delgivningskvitto och beslut. Till sakägare som inte fått sina synpunkter tillgodosedda med delgivningskvitto och beslut. Till remissinstanser vid synpunkter. Post-och Inrikes Tidningar

9 9(24) 74 Bjärshög 5:1-Nybyggnad av enbostadshus Dnr att bevilja förhandsbesked enligt ansökan. Fastigheten ligger inom sammanhållen bebyggelse/områdesbestämmelser. Ansökt åtgärd är en naturlig förtätning av bebyggelsen i området och kommer att väl smälta in som ett naturligt tillskott i området. Förhandsbeskedet avser i huvudsak lokalisering och volym. Utformningsfrågor bedöms vid lovprövningen. -Tjänsteskrivelse Ansökan Planritning Fasadritning Situationsplan Yttrande från räddningstjänsten med synpunkt Yttrande från miljögruppen Svar från sökanden ang. yttrande från miljögruppen Inkommande från sökande som respons på yttrande från räddningstjänsten skickas till Till sökande med underrättelse, beslut och underlag. Till berörda sakägare med underrättelse och beslut. Till remissinstanser vid synpunkter. Post- och Inrikes Tidningar

10 10(24) 75 Yddinge 3:1-Ansökan om tidsbegränsat lov för undervisningslokaler Dnr att bevilja tidsbegränsat bygglov för skolpaviljonger t.o.m Ansökan om tidsbegränsat bygglov för uppställning av paviljonger för undervisning till Sveriges Ridgymnasium har kommit in till bygg- och miljönämnden Ansökan anger att tilltänkta undervisningslokaler ska finnas till och med år Tjänsteskrivelse Ansökan Plan-, sektion- och fasadritning samt situationsplan Yttrande från miljögruppen Yttrande från VA med synpunkter Sökanden besvarar yttrande skickas till Till sökande med underrättelse, beslut och underlag. Till Fastighetsägare (då annan eller fler än sökande) med underrättelse och beslut. Till berörda sakägare med underrättelse och beslut. Till kontrollansvarig med beslut Post- och Inrikes Tidningar

11 11(24) 76 Information-Svedala 300:21-Ändrad användningtillbyggnad Dnr att ha tagit del av informationen. 1:e byggnadsinspektör Torbjörn Wahlström informerar nämnden om att sökande har inkommit med förslag till utformning. Ärendet beslutas av bygglovsarkitekt enligt gällande delegationsordning. skickas till Akten.

12 12(24) 77 Information-Värby 44:1 Lott 1-Nybyggnad av 1,5- planshus med tillhörande förråd och carport Dnr att lägga informationen till handlingarna. 1:e byggnadsinspektör Torbjörn Wahlström informera nämnden om att bygglovsansökningar för 15 st. 1 ½-planshus inkommit och behandlas av bygglovsarkitekt. skickas till Akten.

13 13(24) 78 Svedala 201:115-Ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus Dnr att ej medge förhandsbesked på ansökt plats Ansökan avser nybyggnad i område där detaljplan saknas. Fastigheten ligger utanför dels detaljplanelagt område dels utanför men direkt anslutning till sjödikens områdesområdesbestämmelser. En ansökan om förhandsbesked på samma plats har bygg och miljönämnden behandlat och beslutat om avslag med beslutsdatum (Dnr ). Fastigheten är belägen inom ett område av riksintresse för naturvård enligt 3 kap. 6 miljöbalken, backlandskapet söder om Romelåsen (N 87). Fastigheten är belägen inom riksintresse för rörligt friluftsliv, enligt NW beslut Regeringen SFS 1987:247; N87, Sjö- och åslandskapet vid Romelåsen i Skåne. -Ansökan Fastighetskarta Yttrande från VA med synpunkter Yttrande från Miljögruppen Sökanden svarar på yttrande från VA Sökanden besvarar yttrande från miljögruppen Komplettering- bakgrundsinformation Svedala 201 :86 inkommer med synpunkter skickas till Enligt PBL 9 kap 41 Till sökande med underrättelse, beslut och underlag. Till Fastighetsägare (då annan eller fler än sökande) med underrättelse och beslut. Till Svedala 201 :86 med underrättelse och beslut. Till remissinstanser med synpunkter.

14 14(24) 79 Torup 1:1-Tillbyggnad av träningsstudio Dnr att bevilja bygglov enligt ansökan. Fastigheten ligger inom planlagt område för golfändamål. Ansökan strider mot detaljplanen avseende placering på mark som inte får bebyggas, avvikelsen bedöms dock vara liten och förenlig med detaljplanens syfte. Berörda sakägare har hörts, ingen har inkommit med negativt yttrande. Ansökan om utbyggnad av swingstudio för Bokskogens golfklubb avviker från detaljplan då tillbyggnaden på 20 kvm förläggs på mark som inte får bebyggas (prickmark). Vid en samlad bedömning av det pågående ärendet med nybyggnad av swingstudion samt tillbyggnaden bedöms tillbyggnaden som en liten avvikelse och förenlig med planen syfte. Syftet med prickmarken är bilda en barriär mellan tangerande gångväg och swingstudion, på prickmarksområdet skall det även, enligt detaljplanens handlingar, planteras träd för att visuellt avskilja byggnaden från gångvägen. Ansökt åtgärden bedöms inte hindra denna åtgärd. -Ansökan Plan-, fasad- och sektionsritning samt situationsplan Bilder på plats för tillbyggnad Yttrande från sakägare Torup 1:11 och 1:16 utan erinran skickas till Enligt PBL 9 kap 41 Till sökande med underrättelse, beslut och underlag. Till Fastighetsägare (då annan eller fler än sökande) med underrättelse och beslut. Till berörda sakägare med underrättelse och beslut. Post- och Inrikes Tidningar

15 15(24) 80 Slätteröd 6:1-Nybyggnad av fritidshus Dnr att bevilja bygglov enligt ansökan. Fastigheten är idag anspråkstagen i form av byggnader i anslutning till vägen. Ansökt åtgärd är att betrakta som ersättningsbyggnad för den befintliga huvudbyggnaden. Strandskyddsdispens är beviljad och åtgärden bedöms inte påverka naturvärdena negativt i området. Då åtgärden bedöms som ersättningsbyggnad föreligger inget hinder på grund av närheten i Malmö Airport. -Tjänsteskrivelse Ansökan Situationsplan, planritning och fasadritning Yttrande från VA utan synpunkter Yttrande från Sysav med synpunkter Yttrande från Räddningstjänsten utan synpunkter Yttrande från miljö med synpunkter skickas till Enligt PBL 9 kap 41 Till sökande med underrättelse, beslut och underlag. Till Fastighetsägare (då annan eller fler än sökande) med underrättelse och beslut. Till berörda sakägare med underrättelse och beslut. Till kontrollansvarig med beslut Till remissinstanser med synpunkter. Post-och Inrikes Tidningar

16 16(24) 81 Ändring av detaljplan Skabersjö skola, fastighet Skabersjö 25:2 i Svedala Dnr att ge Bygg och miljö i uppdrag att ändra detaljplan för fastighet Skabersjö 25:2, Skabersjö skola i Svedala. Skabersjöbygdens Fastighets AB, Patrik Arehov har inkommit med en begäran om ändring av detaljplan för Skabersjö skola. Syftet med planen är att pröva lämpligheten att göra en tillbyggnad på 60 kvm på norra fasaden av byggnaden på kryssmark som avser planbestämmelse, Marken får inte bebyggas, dock om så prövas i lämpligt får väl anpassade mindre uthus uppföras. Planavtal ska tecknas med Skabersjöbygdens Fastighets AB, Patrik Arehov för kostnader avseende att ändra detaljplan för Skabersjö skola. Planförfarande kommer att utföras med planprocess standardförfarande. Planprocessen förväntas ta cirka 12 månader med ett samrådsskede, granskningsskede och ett antagandeskede av bygg- och miljönämnden. Vid ett eventuellt skriftligt godkännande i samrådsskedet kan planprocessen förkortas till ca 6 månader. Plankostnader för tre skeden beräknas till ca kronor. -Tjänsteskrivelse Ansökan om tillstånd enligt 3 kap kulturmiljölagen samt planritningar skickas till Skabersjöbygdens Fastighets AB Patrik Arehov Klågerup

17 17(24) 82 Yttrande över Trafikverkets åtgärdsprogram för omgivningsbuller, Dnr att lämna tjänsteskrivelsen som sitt yttrande till Trafikverket. Trafikverket har översänt förslag till Trafikverkets åtgärdsprogram som är upprättat i enlighet med Förordning (2006:675) om omgivningsbuller för yttrande till Svedala kommun. -Tjänsteskrivelse Trafikverkets åtgärdsprogram enligt Förordning om omgivningsbuller , Remissversion skickas till Trafikverket

18 18(24) 83 Arkitekturpris Dnr att lägga informationen till handlingarna. Stadsarkitekt Karin Gullberg presenterar vinnaren av Svedala kommuns arkitekturpris. Priset tilldelas Lokgatan 2 (Svedala 1:86). Fastighetsägare är BRF Segestrand Arkitekt och är ritat av Marie Ericsson, Arkitekt SAR/MSA. Huset. är byggt av JM AB skickas till Akten

19 19(24) 84 Miljöpris Dnr att tilldela Vismarlövsgården miljöpriset Vismarlövsgårdens långsiktiga målsättning är att utveckla en av Sveriges mest klimatsmarta gårdar i den lilla skalan. Verksamheten är märkt med Svenskt Sigill med tillägg för klimatcertifiering. Gården är självförsörjande på foder och på gården finns vindkraftverk, solceller och solfångare som ger el och värmer vatten. Vismarlövsgården driver att aktivt arbete med att öka medvetenheten om hur matproduktion går till, tex genom att välkomna besökare och visa upp verksamheten via Facebook och Instagram. Vismarlövsgårdens verksamhet bidrar till att uppnå miljömålen om begränsad klimatpåverkan och ett rikt växtoch djurliv. En småskalig matproduktion främjar en hållbar livsmedelsförsörjning, stärker lokalsamhället och skapar fler arbetstillfällen. Den pedagogiska delen bidrar till att fler får en närmare förståelse för och insyn i matproduktionen. -Tjänsteskrivelse Nominering till miljöpris skickas till Vismarlövsgården Kongsmarksvägen Klågerup

20 20(24) 85 Tertialuppföljning Dnr Bygg och miljönämnden beslutar att godkänna Ekonomisk uppföljning jan-apr Tf. samhällsbyggnadschef Anna Cedergren föredrar den ekonomiska uppföljningen för januari till april Ekonomisk uppföljning jan-apr 2018 skickas till Kommunstyrelsen Controller, Andreas Johansson.

21 21(24) 86 Investeringsbudget Dnr att till fullmäktige tillstyrka förslag till investeringsbudget 2019 och investeringsplan för bygg- och miljönämnden. Bygg och miljö har arbetat fram ett förslag till investeringsbudget 2019 och investeringsplan för , se bilaga. Kommunstyrelsen kommer att behandla preliminära budgetramar den 28 maj Det mätinstrument som bl.a. används vid utsättning och inmätning av byggnader börjar bli gammalt. Det köptes in 2010 och har börjat krångla i samband med mätning. Krångel och omstarter börjar ta alltför lång tid ute i fält och det är osäkert hur länge instrumentet kan fortsätta att användas. Vi behöver därför gå ut med upphandling av nytt mätinstrument under Ett nytt mätinstrument med tillhörande program och utrustning beräknas kosta ungefär kronor. -Tjänsteskrivelse Förslag till investeringsbudget 2019 och investeringsplan för skickas till Kommunstyrelsen

22 22(24) 87 Förvaltningen informerar Dnr- Bygg- och miljöämnen beslutar att lägga informationen till handlingarna. Tf. samhällsbyggnadschef Anna Cedergren informerar nämnden om aktualiteter på Bygg och miljö.

23 23(24) 88 Delgivningar Dnr- att ha tagit del av informationen om fattande delegationsbeslut och att lägga den till handlingarna. - från Länsstyrelsen om föreläggande med villkor enligt 12 kap 6 miljöbalken gällande nyanläggning av markkabel och rasering av luftledning på fastigheterna Hyltarp 23:1 m.fl., Svedala kommun. -Anmälan för samråd enligt 12 kap 6 miljöbalken för ledningar -Delbeslut från Länsstyrelsen om Förlängning av tillfälligt tillstånd till transport av farligt avfall -Regeringsbeslut om överklagande i fråga om utvidgande strandskydd för Svedala kommun - från kommunfullmäktige om Årsredovisning 2017 för Svedala kommun från kommunfullmäktige om Valärende från Länsstyrelsen om Överklagande av beslut om nekat bygglov på fastigheten Värby 52:2, Svedala kommun

24 24(24) 89 Delegationsbeslut Dnr- att lägga informationen till handlingarna. -Delegationsbeslut-bygg Delegationsbeslut-miljö Delegationsbeslut beslutsattestanter Bygg och miljö fr.om