Ett skönare stadsliv i Elinegård

Transkript

1 Ett skönare stadsliv i Elinegård Allt om ditt nya hem! BRF SPIRA BOADSRÄTTER ANTAL LÄGENHETER 106 ANTAL RUM 1 4 rok, ca kvm INFLYTTNING påbörjas maj 2018 FÖRSÄLJNING: Nytt Hem, Jasmina Kolar , jasmina.kolar@nytthem.se

2 Området 3 Din Ikanolägenhet 4 Inredarens val 5 Hållbarhet 6 Kvarteret 7 Våningsplan 8 12 Bostadsfakta 14 3D Interiörer 15 Rumsbeskrivning Byggnadsbeskrivning & 3D Exteriör Köpa bostadsrätt 20 Bo i bostadsrätt 21 Områdesinfo med karta 22 Smått & Gott 23 Denna broschyr innehåller inspirationsbilder som inte är projektspecifika. Läs mer om området, service & fritid på sid 22. Ön Västra Förstaden Bellevue Limhamnsvägen Innerstaden Stadiongatan Sibbarp Limhamn Djupadal Annetorpsvägen Öresundsbron Elinegård E20 Hyllie

3 OMRÅDET Stadsliv med naturen runt hörnet Inflyttning påbörjas maj 2018 Att ha ett unikt naturreservat som närmaste granne. Men ändå känna storstadens puls i kroppen. Det går väl inte? Jo, om du bor i Elinegård på Limhamn. Här växer en helt ny stadsdel fram, med lummiga stadskvarter och naturen inpå knuten. Elinegård är en del av Malmö som du gärna vill komma hem till. Här skapas ett område präglat av varierad och välkomnande arkitektur där grönskan alltid finns nära. Läget kan inte vara bättre, mellan det historiska Limhamn och framtidens Hyllie och med Kalkbrottets naturreservat bara ett (kalk)stenkast bort. Nära till allt I Elinegård kan du ta cykeln till det mesta. Här är allting nära, från småbutikerna i Limhamns centrum till Emporia och det nya badhuset i Hyllie. Badar du hellre i havet finns Sibbarps kallbadhus alldeles i närheten. Sträcker sig reslusten längre finns Öresundsbron och pendeltåget inom räckhåll. Men risken är att du hellre stannar hemma, kanske för att utforska det unika djur- och växtlivet i det gamla kalkbrottet. Som den grönfläckiga paddan, ett av Sveriges mest sällsynta groddjur. Ikano Bostad i Elinegård Vi är stolta över att vara en del av det framväxande Elinegård. Här bygger vi både hyresrätter och bostadsrätter, med grönskande gårdar, kvadratsmarta planlösningar och balkong eller uteplats till alla. Vi skapar hem som är enkla att leva i och lätta att trivas med. Det här kommer bli ett väldigt eftertraktat omårde att bo i. DIN NYA GRANNE? Läs hur familjen Karlsson/Jensen & några av deras grannar tycker det är att bo i en ikanobostad i Elinegård. ikanobostad.se/elinegard 3

4 DIN IKANOLÄGENHET Gör ett besök i vår fina visningslägenhet i Elinegård. Visningstider hittar du på ikanobostad.se En bostad att längta hem till Välkommen till Brf Spira! Här bygger vi totalt 106 lägenheter runt en grönskande gård, från den perfekta första ettan till familjevänliga fyrarumslägenheter. Kvadratsmart, välplanerat och enkelt att leva i. Precis som alltid när vi bygger bostäder! LÄGENHETERNA 1 4 rum och kök i olika storlekar Balkong eller uteplats Ekparkett Miljöklassade vitvaror som t ex induktionshäll & diskmaskin Egen tvättutrustning 5 års garanti på vitvaror Köks- och badrumsinredning från IKEA Vi vill att så många som möjligt ska kunna bo bra. Därför bygger vi alltid kvadratsmarta lägenheter som ger ett prisvärt, trivsamt och hållbart boende. Eller som vi säger: En bostad på schyssta villkor. Mer liv per kvadratmeter Att göra det mesta av varje kvadratmeter i bostaden är något av vår specialitet. Och tillsammans med funktionell och smart inredning från IKEA vill vi ge dig mesta möjliga trivsel för pengarna. Vi bygger gärna hem som passar för människor i alla faser av livet, från första lyan till bekvämt boende på äldre dar. I Brf Spira finns både ettor med sovalkov och familjevänliga fyrarumslägenheter och allt däremellan. Ljust och naturnära För oss är kontakten mellan ute och inne en viktig del av ett trivsamt boende. I Brf Spira går inredningen i ljusa färger och stora fönsterpartier släpper in känslan av grönska i hela lägenheten. Alla lägenheter har egen balkong eller uteplats så du har alltid nära till naturen och friska luften. 4

5 INREDARENS VAL SÅ GÅR INREDNINGSVALET TILL Som hjälp får du vår inredningskatalog och inbjudan till en inspirationsträff. Vid ett personligt inredningsmöte går vi igenom inredarens val och de personliga val du vill göra. Kundansvarig informerar om stopptiden för att göra personliga val. Inredarens val modernt & genomtänkt För din nya lägenhet har vi tagit fram inredningspaketet Inredarens val. Det är en noga genomtänkt inredning som ger dig en bostad präglad av både funktion och stilren design. Vill du ha en annan stil? Självklart kan du sätta egen prägel med personliga inredningsval. Våra lägenheter har alltid vita väggar och golv i ekparkett. Det ger dig en bra grund när du ska börja inreda ditt nya hem. IKEA-inredningen i kök och badrum är enkel att komplettera och byta ut efter behov. Kanske vill du ha nya köksluckor efter några år? Eller skaffa fler badrumsskåp när familjen växer? Stilrent och modernt Inredarens val präglas av en modern och diskret stil som ger gott om utrymme att skapa din personliga stil. Köket är vitt, med svart bänkskiva och vitt kakel. För att underlätta din vardag är alla lägenheter utrustade med inbyggnadsugn, induktionshäll, inbyggd mikrovågsugn och diskmaskin. Badrummet går i samma stil, med vitt kakel, svart klinkergolv och vit kommod. Personliga val Du som köper tidigt kan också välja att sätta din egen personliga prägel på inredningen i kök och badrum. Till exempel med andra köksluckor, handtag, kakel och klinker. Till din hjälp har du en inredningskatalog med alla möjliga val och du får också inbjudan till våra uppskattade inredningsträffar. Väljer du att inte göra några personliga val inreds lägenheten enligt Inredarens val. Läs mer i broschyren Inredarens val på ikanobostad.se/elinegard 5

6 HÅLLBARHET För oss är hållbarhet en självklarhet På Ikano Bostad står hållbarheten alltid i centrum. Vi vill skapa bostadsområden som inte bara är miljömässigt och ekonomiskt hållbara, utan också trygga och trivsamma. Och vi arbetar alltid i nära dialog med våra kunder. HÅLLBART BOENDE I BRF SPIRA Kvadratsmarta planlösningar Bilpool Förladdade jojo-kort ingår Gott om cykelparkering Laddstolpe för elbil Gröna tak på komplementbyggnader Byggprocess enligt miljöbyggnad Silver Som bostadsbolag har vi en viktig roll att spela i ett hållbart samhälle. Genom att satsa på kvadratsmarta hyresrätter och bostadsrätter bidrar vi till blandade bostadsområden där många har råd att bo. Genom våra uppsatta miljömål skapar vi långsiktig hållbarhet i våra byggprojekt. Och genom att ta socialt ansvar skapar vi trygghet för våra boende. Bara då kan vi leva upp till vårt kundlöfte: På schyssta villkor. Vi hjälper dig att leva hållbart Förutom att bygga hållbart, som till exempel med bra isolering i väggar och fönster, hjälper vi dig att själv leva hållbart. Med snålspolande kranar, individuell mätning av hushållsel och gott om utrymme för källsortering vill vi bidra till att göra miljötänk till en enkel del av din vardag. Och våra bostäder ligger alltid i närhet till kollektivtrafik och service, för att du ska kunna låta bilen stå. Trygghet är också hållbarhet Trygghet och trivsel för våra boende är självklara mål när vi bygger nya bostadsområden. Det kan handla om att planera verksamhet i lokaler på bottenplan som skapar mötesplatser och liv vid olika tidpunkter på dygnet eller att ge fri sikt mot gårdar och parkeringsplatser. Trygghet handlar också om att lära känna sina grannar. Med genomtänkta utemiljöer och gröna gårdar vill vi uppmuntra våra boende till umgänge och gemenskap. 6

7 C Postboxar Postboxar KVARTERET Kvarteret Brf Spira är fördelat på åtta trapphus med totalt 106 välplanerade lägenheter. Gården blir grön och ombonad med vackra planteringar och stenläggningar. Här finns en pergola med gott om sittplatser och grillplats. Huset får ljusa fräscha fasader med inslag av tegel. Öster om kvarteret anläggs Elinelundsparken där det finns ytterligare plats för lek och umgänge. Bekvämt under gården finns garage och cykelparkering. Lägenhetsfördelning 1 rok kvm 22 st 2 rok kvm 45 st 3 rok kvm 28 st 4 rok kvm 11 st Inflyttning påbörjas preliminärt maj Högatan Illustration över området. Postboxar Tr Postboxar Tr. 2 Postboxar Tr. 1 B Garagenedgång Pergola Pergola B Räfsgatan C Pergola B Grill C C P-platser C Pergola B Förråd Garage nedgång C Elmätare B Tr. 8 Elmätare Tr. 4 Postboxar ELSKÅP P-platser Miljörum P-platser Förråd Tr. 7 Elinelundsparken Nedfart garage N Tr. 5 C Miljörum C Förråd C Asfalt Plattyta Asfalt Plattyta Grus / stenmjöl Gräs Plattyta uteplatser Planteringsyta Plattyta uteplatser Planteringsyta Buskar/perenner Gräsarmering P-platse Gummiasfalt m Lekyta, sand Tr. 6 C C Spalje med klätterväxter Asfalt Plattyta Parkering under tak Grus / stenmjöl Gräs Grus / stenmjöl Buskar/perenner Gräs Gräsarmering P-platser Plattyta uteplatser Gummiasfalt med lek P-platser Planteringsyta Lekyta, sand Buskar/perenner Träd Gräsarmering P-platser Utemöbler C Cykel-P B Barnvagn- & rullstolsförråd Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. Träd Utemöbler C Cykel-P B Barnvagn- & ru Asfalt Plattyta Grus / stenmjöl 7 Gräs

8 VÅNINGSPLAN Våningsplan Entréplan 1 ROK 2 ROK 3 ROK 4 ROK N Lgh ca 84 kvm Lgh ca 77 kvm Lgh ca 68 kvm Lgh ca 77 kvm Lgh ca 77 kvm Lgh ca 88 kvm Lgh Lgh ca 32 kvm Lgh Lgh ca 42 kvm Lgh ca 31 kvm Lgh ca 35 kvm Lgh Lgh ca 35 kvm Lgh ca 42 kvm Lgh Lgh ca 56 kvm Lgh ca 88 kvm Lgh ca 74 kvm Lgh ca 55 kvm Lgh ca 56 kvm Lgh ca 70 kvm Lgh ca 61 kvm Lgh Lgh ca 67 kvm Lgh ca 61 kvm Lgh Lgh ca 76 kvm 8

9 VÅNINGSPLAN 1 ROK 2 ROK 3 ROK 4 ROK Våning 1 N Lgh ca 93 kvm Lgh ca 79 kvm Lgh ca 68 kvm Lgh ca 79 kvm Lgh ca 77 kvm Lgh ca 90 kvm Lgh ca 48 kvm Lgh Lgh Lgh Lgh Lgh ca 42 kvm Lgh Lgh Lgh ca 42 kvm Lgh ca 47 kvm Lgh ca 56 kvm Lgh ca 55 kvm Lgh ca 90 kvm Lgh ca 74 kvm Lgh ca 56 kvm Lgh ca 70 kvm Lgh ca 63 kvm Lgh Lgh ca 61 kvm Lgh Lgh ca 63 kvm Lgh Lgh ca 61 kvm Lgh

10 VÅNINGSPLAN Våningsplan Våning 2 1 ROK 2 ROK 3 ROK 4 ROK N Lgh ca 93 kvm Lgh ca 79 kvm Lgh ca 68 kvm Lgh ca 79 kvm Lgh ca 77 kvm Lgh ca 90 kvm Lgh ca 48 kvm Lgh Lgh Lgh Lgh Lgh ca 42 kvm Lgh Lgh Lgh ca 42 kvm Lgh ca 47 kvm Lgh ca 74 kvm Lgh ca 90 kvm Lgh ca 63 kvm Lgh Lgh ca 61 kvm Lgh Lgh ca 63 kvm Lgh Lgh ca 61 kvm Lgh

11 VÅNINGSPLAN 1 ROK 2 ROK 3 ROK 4 ROK Våning 3 N Lgh ca 93 kvm Lgh ca 79 kvm Lgh ca 68 kvm Lgh ca 79 kvm Lgh ca 77 kvm Lgh ca 90 kvm Lgh ca 48 kvm Lgh Lgh Lgh Lgh Lgh ca 42 kvm Lgh Lgh ca 86 kvm Lgh ca 47 kvm Lgh ca 78 kvm Lgh ca 78 kvm 11

12 VÅNINGSPLAN 1 ROK 2 ROK Våning 4 N Lgh ca 77 kvm Lgh ca 90 kvm Lgh Lgh ca 42 kvm Lgh Tr. 6 Tr. 5 Tr. 1 Tr. 7 Tr. 8 Tr. 4 Tr. 2 Tr. 3 3D 12

13 3D

14 BOADSFAKTA 3D Praktisk bostadsfakta När vi bygger nya bostäder tar vi ansvar för att du ska kunna bo bekvämt och att allt fungerar från ditt frukostbord till din parkeringsplats. Parkering Parkeringsplatser finns på gården och i garage. Uthyrning sker i turordning i respektive förening. Bilpool Till varje bostadsrätt ingår ett abonnemang till bilpoolen. Smidigt och enkelt kan du hyra bil när det passar dig (mer info på sunfleet.se). Förråd Till varje lägenhet hör ett förråd. Cykeln går att ställa i cykelställ på gården och i garaget. Sophantering Det finns miljöhus på gården. Hiss Hiss finns i varje trapphus. Hushållsel Varje lägenhet har elcentral med jordfelsbrytare, placering framgår av bofaktabladet. Kall- och varmvatten Förbrukningskostnader för kall- och varmvatten ingår i månadsavgiften. Media Varje lägenhet har fiberanslutning för TV, internet och telefoni. I månadsavgiften ingår grundutbud av tvkanaler och bredband. Postfack Postfack för inkommande post finns på entréplan i respektive trapphus. Tidningshållare finns vid lägenhetsdörren. BOENDE MED LÅG MILJÖPÅVERKAN Våra hus byggs i betong som är ett material med många fördelar. Det är hållbart och ljudisolerat vilket skapar en tyst och behaglig känsla i rummen. Husen är välisolerade vilket sparar energi vid uppvärming. Vi har också valt miljöklassade vitvaror som gör att du sparar el. 14

15 3D INTERIÖRER 3D 3D

16 RUMSBESKRIVNING Rumsbeskrivning Generellt Lägenhetsdörr Rumshöjd 2,50 m* Säkerhetsdörr med tittöga Golv Parkett Ek Socklar Trä, fabriksmålad Vit Väggar Målat Vit, NCS 0500-N Tak Målat Vit Innerdörrar Slät dörr, fabriksmålad karm och foder Vit Handtag Fönsterbänkar Rak modell Natursten Övrigt Garderober enligt bofaktablad Vit Hall Golv, sockel, väggar, tak Övrigt Se generell beskrivning Garderober enligt bofaktablad Vardagsrum Golv, sockel, väggar, tak Se generell beskrivning Sovrum Golv, sockel, väggar, tak Övrigt Se generell beskrivning Garderober enligt bofaktablad Kök Golv, sockel, väggar, tak Se generell beskrivning Kakel Kakel över bänkskiva, liggande Vit blank, 10 x 30 cm Skåpsluckor Veddinge IKEA Vit Lådfronter Veddinge IKEA med dämpning Vit Takanslutning Lika skåpslucka Vit Handtag Aluminium Bänkskiva Laminat med rak kant Svartmönstrad Diskho Infälld i bänkskiva Rostfri Blandare Hög modell med diskmaskinsavstängning Krom Vitvaror Induktionshäll Glas Varmluftsugn, placeras under häll Rostfri Kyl enligt bofaktablad Rostfri Frys enligt bofaktablad Rostfri Kyl/frys enligt bofaktablad Rostfri Diskmaskin Integrerad Mikrovågsugn Rostfri, inbyggd Spiskåpa Rostfri Belysning Bänkbelysning över diskho Led-belysning med eluttag * Takhöjd ca 2.50 cm. Takhöjd i hall, badrum och vissa takvinklar är nedsänkt på grund av installationer, dock minst ca 2.30 cm. 16

17 RUMSBESKRIVNING Rumsbeskrivning Badrum/Tvätt Golv Klinker Svart 10 x 10 cm Väggar Kakel, liggande Vitt blank 20 x 30 cm Tak Målat Vit Tvättställ Keramik, 60 cm, med kommod Vit Spegel Spegel med belysning samt uttag Dusch 2 st raka vikbara duschväggar Glas Övrigt Wc-stol, golvmonterad, snålspolande Vit Vitvaror/Tvätt Tvättställsblandare, duschblandare och termostat Toalettpappershållare Krokar för handdukar Tvättmaskin & torktumlare alt. kombimaskin enligt bofaktablad Krom Klädkammare Golv, sockel, väggar, tak Se generell beskrivning Balkong/uteplats Golv Mark Övrigt Betong Betongplattor Eluttag/belysning 17

18 BYGGNADSBESKRIVNING & 3D ILLURATION Byggnadsbeskrivning tre- och fyravåningshusen (tr. 1 6) Stomme Prefabricerad betong Balkonger Prefabricerad betong Balkongräcken Pinnräcke eller glas (varierar mellan olika lägenheter) Ytterväggar Prefabricerad betong eller tegel (varierar mellan trapphus) Mellanbjälklag Prefabricerad betong Yttertak Papp och delvis sedum Lägenhetsskiljande väggar Prefabricerad betong/enstaka lättväggar Lättväggar Uppreglade gipsväggar Fönster Träfönster 2+1 glas eller 3-glas med utvändig aluminiumbeklädnad Entrépartier Aluminiumpartier med härdat glas Uppvärmning/Ventilation Radiatorer Mekanisk frånluft och tilluft med återvinning Synlig rördragning för värme Inklädnader av installationer i form av undertak i våtutrymmen, hall och inklädnader av ventilationskanaler i vissa takvinklar förekommer 18

19 Byggnadsbeskrivning tvåvåningshuset (tr. 7 & tr. 8) Stomme Betongstomme med lätta utfackningsväggar av stålreglar Balkonger Trall (dock inte på i gavelbalkongen) Balkongräcken Pinnräcke Ytterväggar Puts Mellanbjälklag Halvprefabricerad betong Yttertak Takpannor Lägenhetsskiljande väggar Prefabricerad betong Lättväggar Uppreglade gipsväggar Fönster Träfönster 2+1 glas eller 3-glas med utvändig aluminiumbeklädnad Entrédörrar Stål Uppvärmning/Ventilation Radiatorer Mekanisk frånluft och tilluft med återvinning Synlig rördragning för värme Inklädnader av installationer i form av undertak i våtutrymmen. 19

20 KÖPA BOADSRÄTT Vägen till din nya bostad Mycket är nytt första gången du ska köpa en nybyggd bostadsrätt. Inte bara köpet. Det är många nya ord att förstå och processen skiljer sig en del från att köpa en begagnad bostad. För att göra det enkelt för dig har vi listat det viktigaste. Bokningsavtal När du har valt en bostad tecknar du ett bokningsavtal. Du betalar då en bokningsavgift på kr. Nu är bostaden reserverad för dig. Bokningsavgiften, med avdrag för en administrationsavgift på kr, betalas tillbaka om du ångrar dig och inte vill gå vidare. Ikano Bostad kan då sälja bostaden till en annan köpare. Förhandsavtal Förhandsavtal tecknar du när bostadsrättsföreningen har upprättat en kostnadskalkyl och fått tillstånd att ta emot förskottsbetalningar. När du tecknar förhandsavtal betalar du in ett förskott på kr till bostadsrättsföreningen, med avdrag för de kr som du tidigare har betalat i bokningsavgift. Nu görs en kreditprövning på dig. Vi vill också att du har ett aktuellt lånelöfte. Personliga val För att sätta personlig prägel finns det en del personliga inredningsval du kan göra. Vissa är kostnadsfria och för andra tillkommer en kostnad. Du får vår inredningskatalog och ett inredningsmöte med oss för att kunna genomföra dina eventuella val. Du måste göra din beställning av personliga val inom en viss tid. Kostnaden för personliga val faktureras med 50 % i samband med beställning. Resterade del faktureras i samband med tillträde. Personliga val regleras i ett särskilt avtal mellan dig och Ikano Bostad. Slutbesiktning Innan du kan flytta in görs en slutbesiktning av din nya bostad. Vid besiktningen närvarar en oberoende besiktningsman, en representant från föreningens styrelse och en representant från Ikano Bostad. Du bör också närvara för att kunna framföra dina synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera dina eventuella personliga val. Eventuella brister noteras och åtgärdas så snart som möjligt. Garantibesiktning Efter två år görs en garantibesiktning av din lägenhet. Då kontrolleras om några fel har uppkommit under tiden mellan slut- och garantibesiktningen. Eventuella fel åtgärdas så snart som möjligt av Ikano Bostad. Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar som du får i samband med att du tecknar upplåtelseavtal. Ikano Bostad lämnar garantier på både material och utfört arbete i din bostad. Därför kan du inte själv bidra med material eller utföra arbete i din blivande bostad under byggtiden. Upplåtelseavtal Upplåtelseavtal tecknar du så snart bostadsrättsföreningens ekonomiska plan har registrerats hos Bolagsverket och föreningen fått tillstånd att upplåta bostadsrätt. Det sker normalt cirka 3 6 månader innan du ska flytta in. Nu betalar du också en handpenning på 10 % av den totala insatsen. Med avdrag för de kr som du redan har betalat. Insatser och avgifter Insatser och avgifter framgår av prislista eller av den ekonomiska planen. Årsavgift betalar du månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. Tillträde och slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insatsen vara betald. Innan du får dina nycklar till din nya lägenhet måste du visa ett kvitto på fullgjord betalning. 20

21 BO I BOADSRÄTT Bo i bostadsrätt Säljstart Bokningsavtal Bokningsavgift kr betalas Förhandsavtal Förskott kr betalas in (minus ev. redan inbetalad bokningsavgift) Inredningsval Inredningskatalog, inspirationsträff på IKEA, inredningsmöte Faktura 50 % av ev. inredningsval betalas Platsbesök 1 Ca 4 månader innan inflyttning Definitivt inflyttningsdatum Infomöte Upplåtelseavtal I samband med upplåtelseavtalet betalar du dellikvid 10% av insatsen (minus det du redan betalat vid förhandsavtalet) Platsbesök 2 Besiktning av din lägenhet Du blir inbjuden att vara med vid besiktningen Slutbetalning Resterande del av insatsen och resterande 50% av ev. inredningsval betalas Att bo i en bostadsrätt innebär stora friheter. Du kan måla om när du vill och du kan vara med och bestämma hur huset ska skötas. Vad är en bostadsrätt? Att äga en bostadsrätt betyder att du äger rätten att bo i bostaden. Men det är bostadsrättsföreningen som äger huset. Därför måste du vara medlem i bostadsrättsföreningen för att få köpa bostadsrätten. Som bostadsrättsinnehavare har du ansvar för lägenhetens skötsel och ett indirekt ansvar för att föreningen sköter fastigheten. Vad är en bostadsrättsförening? Tillsammans med dina grannar äger och förvaltar du föreningens bostäder och mark. En bostadsrättsförening är en ekonomisk förening. Föreningen styrs av en styrelse. Styrelsen väljs, och kan röstas bort, på föreningens årsmöten. Det är föreningens stadgar som bestämmer vad som är ditt ansvar och vad som är föreningens. Månadsavgiften Du betalar en månadsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader för räntor, amorteringar, drift och underhållskostnader. Månadsavgiften eller årsavgiften betalas i förskott månadsvis, från och med tillträdesdagen. Föreningen ansvarar för: fasader yttertak trapphus och hissar vatten- och avloppsstammar ventilation källare och vind elledningar värmesystemet Bostadsrättsinnehavaren ansvarar för lägenhetens inre underhåll: Till exempel tapeter målning golv vitvaror i köket tvättmaskin i lägenheten Inflyttning! Nyckelutlämning Snickartimme Uppföljning 21

22 OMRÅDESINFO Lär känna ditt nya område! Granne med Djupadal utmed kanten vid kalkbrottet på Limhamn växer den helt nya stadsdelen Elinegård fram. Här bor du nära Malmö city, Limhamns mysiga centrum och det skånska landskapet. Limhamn 9 15 Limhamns torg 8 Linnégatan Sibbarp 5 17 Kalkbrottsgatan Järnvägsgatan Limhamns Kyrka 8 8 Djupadals-parken Annetorpsvägen Hammars park 5 Kalkstensvägen Bispgatan Kalkbrottet Blåsebergavägen Elinegård Annetorpsvägen Kommunikationer Från Elinegård tar du dig på några minuter till Limhamns centrum med cykel, bil eller buss. Busshållplats finns bara ett stenkast från din nya bostad. Till Hyllie station är det ca 2 km, härifrån tar du dig smidigt till Malmö C, Lund eller Köpenhamn och vidare ut i världen. Butiker, service och skola I området planeras bland annat en större livsmedelsbutik och på sikt finns även möjlighet till t ex café och butiker. På cykelavstånd ligger Limhamns centrum med all tänkbar service som restauranger, apotek, bank, postservice, bibliotek, vårdcentral och stadsdelskontor. På Hyllie finns Emporia med ca 200 butiker, caféer och restauranger och på Svågertorp finns bland annat IKEA, flera stora byggvaruhus och hemelektronikföretag. Förskola och skola På Limhamn finns flera förskolor och grundskolor som t ex Linnéskolan, Djupadalsskolan och Bergaskolan. Här finns också Malmös praktiska gymnasium som erbjuder yrkesförberedande program. Kommunen har dessutom planer på att bygga både en ny förskola och grundskola på Elinegård. Fritid Limhamn erbjuder ett stort utbud av fritidsaktiviteter som t ex ridning, fotboll, golf och bra slingor för löpning eller promenader. Runt det naturskyddade kalkbrottet går en cirka 4 km lång promenadslinga. På Sibbarp finns kallbadhus, härliga badstränder, lekplatser och mysiga parker. Granne med Elinegård ligger Victoria Park med bland annat gym, tennisbana och spa. Friskis&Svettis hittar du på Ön och Hylliekroken erbjuder både golf och motionsanläggning. 22

23 SMÅTT & GOTT Välkommen på visning! Gå på visning Välkommen in på ikanobostad.se. Här hittar du våra aktuella visningslägenheter och visningstider. Gör ett besök och få en bra känsla för hur en nybyggd Ikanolägenhet ser ut. Vill du veta mer? Har du frågor om bostäderna i Elinegård? Hör av dig till mäklare Jasmina Kolar på Nytt Hem, jasmina.kolar@nytthem.se tel Snickarhjälp När du har flyttat in i din nya lägenhet ingår det en timmes snickarhjälp enklare montering som att sätta upp hyllor, tavelkrokar, takkrokar, väggfästen för tv etc. Info Byggherre: Totalentreprenör: Arkitekt: Ikano Bostad Ikano Bostad Panorama Arkitekter AB BRF SPIRA Limhamns Centrum med service som restauranger butiker, livsmedel etc. Limhamns sporthall Limhamns ishall Vårdcentral Restauranger Gym Sibbarps kallbadhus Förskola Grundskola Gymnasieskola Livsmedelsbutik Planerad livsmedelsbutik Planerad förskola/skola Malmö Ridklubb Limhamns småbåtshamn Victoria Park Spa Busshållplats 23

24 Vi vill ge dig en bättre vardag Ikano Bostad finns där människor vill bo och där Sverige växer. Där bygger, förvaltar och utvecklar vi stadsdelar och förenklar människors liv. Vi vill vara mer än en bostadsbyggare. Därför prioriterar vi inte bara livet i bostäderna utan också runt och mellan. Med sunt förnuft och enkelhet jobbar vi för att vara en god samhällsaktör och leva efter vårt löfte: på schyssta villkor. Medlemmar väljer bostad först! Ikano Förmån ger dig förtur till våra kommande bostadsrätter. Det betyder att du får möjlighet att välja och köpa lägenhet innan den öppna säljstarten. Gå före i kön du med, det är gratis! ikanobostad.se/forman Gratis för alla! 54 kvm med rymlig walk-in-closet I innovationsprogrammet BoLabb utreder vi framtidens boende. Med hjälp av forskning och intervjuer försöker vi hitta nyckeln till framtidens bostäder. ikanobostad.se/bolabb Egen fritidsgård Jag vet inte hur jag ska förklara det, men man får en känsla att det här är lycka, det här är något man kommer att komma ihåg. Daniel 10 år om Ikano Bostads fritidsgård i Rågsved. ikanobostad.se/omtank Ikano var från början en del av IKEA som grundades 1943 av Ingvar Kamprad i småländska Älmhult. Men 1988 blev Ikano en egen företagsgrupp som i Sverige består av Ikano Bostad, Ikano Bank och Ikano Försäkring. Med starka ägare i ryggen kan vi vara långsiktiga när vi är med och utvecklar framtidens boende för de många människorna. Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer kan avvika från verkligheten. Februari 2017.