Ett skönare stadsliv på Elinegård

Transkript

1 Ett skönare stadsliv på Elinegård Anmäl intresse nu! Visionen Elinegård 3 Hemlängtare sökes 4 Noga genomtänkt Om Ikano Bostad

2 2 Elinegård på Limhamn Inflyttning höst/vinter 201 Granne med Djupadal på Limhamn växer den helt nya stadsdelen Elinegård fram. Här bor du nära Malmö city, Limhamns mysiga centrum och det skånska landskapet. Elinegård är en del av Malmö som du gärna vill komma hem till. Här möts du av grönska på alla plan och en varierad och välkomnande arkitektur. Med kalkbrottet som granne i väster får du ett stycke unik natur utanför dörren samtidigt som du har nära till allt som Malmö och Limhamn erbjuder ett skönare stadsliv helt enkelt! Leva och bo på Elinegård I området planeras för bland annat en större livsmedelsbutik, skola och förskolor. På cykelavstånd ligger Limhamns centrum med all tänkbar service. Limhamn erbjuder också ett stort utbud av fritidsaktiviteter som t ex kallbad på Sibbarps kallbadhus, ridning, golf, fotboll och bra slingor för löpning eller promenader. I närliggande Hyllie hittar du bland annat Malmö Arena, där du kan se allt från världsartister till spännande hockeymatcher, och Emporia som erbjuder shopping i världsklass. Välkommen till Brf Ofelia I vårt första kvarter på Elinegård bygger vi ett flerbostadshus och ett gårdshus som tillsammans bildar Brf Ofelia. Här bor du med fri utsikt över kalkbrottet och från de övre våningsplanen vidare mot Öresund. Brf Ofelia är total 6 välplanerade bostäder om 1 3 rok. Lägenheterna har öppen planlösning och balkong eller uteplats i markplan. Bekvämt i källaren finns garage och förråd. Brf Ofelia Antal bostadsrätter: 6 st Storlekar: 1 3 rum och kök Inflyttning: påbörjas prel. hösten/vintern 201

3 3 Karin Fagerberg, arkitekt på FOJAB arkitekter. Härliga slingor för löpning eller promenader går runt Kalkbrottet. Arkitekten bakom Elinegård berättar Att få Elinegård att kännas som en stadsdel har varit viktigast för arkitekt Karin Fagerberg på FOJAB arkitekter. Mötesplatser, små torg och parker kommer att finnas överallt och oavsett i vilket kvarter du bor kommer du att ha en plats utanför entrén där det finns möjlighet att mötas. Elinegård är mellanrum och kontraster, säger Karin Fagerberg. Kontrasten mellan det storskaliga kalkbrottet och de skyddade inre rummen. Visionsbild över den nya stadsdelens intima och gröna gränder. Miljön på Elinegård blir stadsmässig och kvarteren binds ihop av en lummig grönska. Bo med lugn och spänning För dig som är naturintresserad är närheten till kalkbrottet en möjlighet att utforska det unika djurlivet. De gröna korridorerna som går genom Elinegård gör att djuren fritt kan röra sig till och från kalkbrottet. Gatustråk löper inifrån området och ut mot brottet vilket gör att även du som bor inne i Elinegård kommer att ha känslan av kontakt med den utsikten. Samtidigt ligger de viktiga inre torgen och parkerna skyddat och i lä. Kort sagt kommer Elinegård att erbjuda ett skönare stadsliv. Ett stadsliv där skyddade inre rum och det unika kalkbrottet skänker både lugn och spänning.

4 4 Kvadratsmart lägenhet om 3 rok, ca 72 kvm Öppet mellan kök och vardagsrum Välutrustat kök med inredning från IKEA Balkong i härligt västerläge med utsikt mot Öresund Sovrum 2 kvm DM Micro Helkaklat badrum med tvättmaskin & torktumlare Stort sovrum med gott om förvaring Balkong 10 kvm Vardagsrum/kök 3 kvm K/F U TT TM WC/ dusch kvm Hall kvm Sovrum 1 13 kvm ST G G L G G 6 lägenheter söker hemlängtare Generös hall med bra förvaring En Ikanolägenhet är noga genomtänkt från golv till tak. En kvadratsmart bostad som är byggd för att du ska få ut så mycket som möjligt av ytan du köper. Brf Ofelia består av ett mindre gårdshus i två våningar och ett flerbostadshus i fyra till sex våningar. Från de övre våningsplanen får man milsvid utsikt över kalkbrottet och vidare ut mot Öresund. Gården får vackra planteringar som knyter an till det omkringliggande naturområdet. Genomtänkta lägenheter Lägenheterna är ca kvm stora fördelade på 1 3 rum och kök. Välplanerade och luftiga bostäder med väl genomtänkta planlösningar där varje kvadratmeter används på bästa sätt. Här finns inga onödiga eller svårmöblerade ytor. Samtliga lägenheter har balkong eller uteplats, vissa med möjlighet till inglasning. Färg, form och funktion Köken är välutrustade med energisnåla vitvaror och köksinredning från IKEA. Väggarna är vitmålade och på golven ligger slitstark ekparkett. De helkaklade badrummen får duschväggar i glas, kommod och tvättmaskin & torktumlare. Lägenheterna Balkong eller uteplats Ekparkett Diskmaskin & mikrovågsugn Induktionshäll & varmluftsugn års garanti på vitvaror Köks- och badrumsinredning från IKEA Full utrustning som standard 3D Inredningen i kök och badrum i alla våra bostäder kommer från IKEA. Det gör det enkelt för dig att komplettera vid behov. Uttrycket är modernt och stilrent. Badrummet har vitt kakel, gråsvart klinkers och vit kommod. Köket är vitt med svart bänkskiva och vitt kakel. Alla lägenheter har inbyggnadsugn, induktionshäll, inbyggd mikrovågsugn och diskmaskin. Den som vill sätta sin personliga prägel på inredningen och köper i tidigt skede kan göra ett antal val i kök och badrum till exempel välja andra luckor, handtag eller kakel och klinkers. För att göra det så enkelt som möjligt tar vi fram en inredningskatalog med de val som gäller för just Brf Ofelia.

5 3D Genomtänkt och välplanerat Parkering I föreningen finns det parkeringsplatser i garaget under huset. Uthyrning sker i turordning. Förråd Till varje lägenhet hör ett förråd. Cykeln går att ställa i cykelställ på gården. Ingår i månadsavgiften Värme och vatten Basutbud TV Bredband och IP-telefoni Trapphus och postboxar Postfack för inkommande post finns på entréplan i respektive hus. Tidningshållare finns uppsatt vid lägenhetsdörren. Ombonad innergård Innergården får vackra planteringar och en stenlagd gemensam uteplats med sittplatser och grillplats här kan du umgås med dina grannar och vänner. Boende med låg miljöpåverkan Våra hus byggs i betong som är ett material med många fördelar. Det är hållbart och ljudisolerat vilket skapar en tyst och behaglig känsla i rummen. Husen är välisolerade vilket sparar energi vid uppvärming. Vi har också valt miljöklassade vitvaror som gör att du sparar el. 3D

6 6 Här bor du nära! Granne med Djupadal utmed kanten vid kalkbrottet på Limhamn växer den helt nya stadsdelen Elinegård fram. Här bor du nära Malmö city, Limhamns mysiga centrum och det skånska landskapet. Limhamn 1 Limhamns torg Linnégatan Sibbarp Kalkbrottsgatan Järnvägsgatan Annetorpsvägen Limhamns Kyrka Djupadalsparken Hammars park Kalkstensvägen Kalkbrottet Elinegård Brf Ofelia Grundskola 1 Limhamns Centrum m. restauranger, butiker, livsmedel etc. 10 Gymnasieskola 2 Limhamns sporthall 11 Livsmedelsbutik 3 Limhamns ishall 12 Planerad livsmedelsbutik 4 Vårdcentral 13 Planerad förskola/skola Restauranger 14 Malmö Ridklubb 6 Gym 1 Limhamns småbåtshamn 7 Sibbarps kallbadhus 16 Victoria Park Spa Förskola Busshållplats

7 Odlingsbart Smått & gott 7 Sportigt Löpning, ridning, promenader, golf, sportfiske eller fotboll valet är ditt. Utbudet av fritidsaktiviteter på Limhamn är stort. Runt kalkbrottet finns en trevlig slinga på ca 4 km. Lägenheterna i Ofelia får balkonger och uteplatser där du kan odla dina örter, blommor eller tomater. Flexibelt Höjdare Vi samarbetar med IKEA när vi inreder våra lägenheter, det ger dig stora valmöjligheter. Ditt närmaste IKEA-varuhus ligger på Svågertrop, ca kilometer bort. Med vidunderlig utsikt mot kalkbrottet och vidare mot Öresund kan du spana in både solnedgångar, pilgrimsfalk och grönfläckig padda. Service Pendlarvänligt Kvadratsmart Vi bygger yt- och kostnadseffektiva lägenheter med smarta lösningar som tar tillvara på varje kvadrat. I området planeras för bland annat en större livsmedelsbutik, två förskolor och en skola. Shoppingbegäret kan du stilla på Emporia bara 2 km bort. Busshållplatsen är bara ett stenkast från din nya bostad och på några minter är du i Malmö city eller Hyllie där du sen kan ta dig vidare ut i världen.

8 Anmäl ditt intresse 6 lägenheter väntar på nya ägare i Brf Ofelia på Elingård. Gör din intresseanmälan på ikanobostad.se redan idag, om du inte redan gjort det. Formuläret hittar du under fliken Bostadsrätter. När du gjort din intresseanmälan kommer du att bli kontaktad av ansvarig säljare. schyssta villkor Vi vill underlätta stora beslut och erbjuda bostäder på schyssta villkor. Det handlar om att vara tillgänglig och pålitlig och leverera det vi lovar i rätt tid. Våra nyproducerade lägenheter har ett fast pris så att du slipper budgivning och kan vara säker på att allt går schysst till. Om Ikano Bostad Ikano Bostad äger, utvecklar och bygger hyres- och bostadsrätter i Stockholm, Mälardalen och Öresundsregionen. Företaget är en del av Ikano Fastigheter och tillhör Ikano Group som ägs av familjen Kamprad. Våra projekt ligger ofta i redan bebyggda områden som har kommunikationer, affärer, skolor, nöjen, motionsmöjligheter och natur inom räckhåll. Våra nybyggda lägenheter är ljusa och yteffektiva och har självklart köks- och badrumsinredning från IKEA. Ikano Förmån ger dig förtur funktionella hem för fungerande liv En Ikanolägenhet är noga planerad från golv till tak, varje yta är där för att användas. Med andra ord: en kvadratsmart lägenhet för dig som vill ha råd att leva inte bara bo. Försäljning och mer information: Nytt Hem Emma Komstedt, Reg. Fastighetsmäklare , emma@nytthemnyproduktion.se Som medlem i Ikano Förmån har du möjlighet att anmäla ditt intresse till kommande projekt och få förtur. Vem som helst kan bli medlem i Ikano Förmån, men är du under 1 måste du ha målsmans godkännande. Är du redan medlem i IKEA FAMILY är Ikano Förmån gratis. Annars kostar medlemskapet 200 kr/år. Mer om Ikano Förmån, vilka fördelar det ger och hur du blir medlem kan du läsa på ikanobostad.se Läs mer Vi reserverar oss för eventuella tryckfel samt förändringar som kan uppstå under byggprocessen. Vissa bilder i foldern är illustrationer som kan avvika från verkligheten.