Brf Orangerihusen i Åkarp

Transkript

1 Brf Orangerihusen i Åkarp

2 Brf Orangerihusen i Åkarp - Där solvarma vinterverandor suddar ut gränserna mot öppen trädgårdsgrönska. Nio vackra stenhus och ett studiohus med fokus på fint familjeliv. För Åkarp ligger faktiskt bättre till. Det är ingen slump att tidigare projekt i området kring Vallgården blivit solklara säljsuccéer. Här bor du mitt emellan Malmö och Lund och åtnjuter Åkarps alla fördelar inte minst de goda kommunikationerna och välrenommerad barnomsorg och skola.

3 Förläng årstiderna. Radhusen omfamnas i en strikt vit form där den moderna, arkitektoniska klangen kryddas av egna orangerier som inspirerar och förlänger årstiderna. Många rum och smarta lösningar ger fina förmåner till familjelivet. Välj mellan rymliga radhus, smarta parhus och dessutom det egna studiohuset. Extravagant exteriör i putsad skrud flätas samman med intim interiör. Stora glaspartier suddar ut gränserna mellan inne och ute och det blir lite som att leva ett med naturen. Vallen ger ett fint skydd och skapar lugn till Orangerihusen och vackra skandinaviska interiörval väntar oss. Grönlövade häckar skärmar av men skapar ändå en fin grannsämja och kontakt mellan generationer. Naturlekplats skapas i området till barnen och gemensamma grönytor kompletterar de egna uteplatserna.

4 DRÖMMER DU OM ETT BOENDE PÅ 122KVM? Väljer du då kanske radhusen som har en fint inskjuten entré och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Köket går i L-formation och har vita köksluckor och rostfria vitvaror. Vitpigmenterade golv som möter väggar i vackert och stilrent vitt. Badrum på båda planen med dusch och en helkaklade badinteriörer i tilltalande neutral färgsättning. Nedre plan med separat tvättstuga praktiskt placerad i närheten av både badrum och sovrum. Master bedroom är generöst tilltaget med efterlängtad stor Walk in closet och egen utgång till baksidans uteplats. Vitt trapphus krönt av eksteg mellan våningsplanen. Övre plan har förutom badrum även flera sovrum, allrum samt möjlighet till förvaring. Optimerad planlösning som ger möjlighet för hela familjen att få plats. Det blir svårt att inte känna sig som hemma här! ELLER FASTNAR DU FÖR ETT AV PARHUSEN PÅ 90KVM? Tvillinglängan består av två parhus och har även det en tilltalande planlösning med sin inbjudande entré som leder vidare direkt till det kombinerade badrummet och tvättstugan rakt fram. Stora sociala ytor genom hela huset skapar vacker blick mellan husets fram och baksida. Med vackra kökslinjer på båda sidorna om rummet nås lätt både köksbord som soffbord i vardagsrumsdelen intill. Möjlighet finns att skapa ytterligare ett rum. Övre plan erbjuder badrum med dusch och två sovrum samt allrum/sovrum. Materialvalen i parhuset är de samma som i radhuslängan. Funktionalismen är hög i detta boende med genomtänkta och smarta lösningar. I både radhuslängan och parhuset finns självklart det egna, underbara orangeriet. Orangeriet blir ett signum för varje enskild bostad såväl som för föreningen i dess helhet. Orangeriet erbjuder en miljö för såväl avkoppling som odling - Green thinking! Utemiljöerna är grovplanerade med möjlighet för de boende att lägga sitt fokus på att planera den upplåtna marken intill huset. P-platser knutna till varje hus och dubbla solgårdar som briljant boendebonus. Egna förråd finns i separat byggnad. ELLER ÄR DET COMPACT LIVING SOM GÄLLER? Yteffektivt boende för den som söker ett studiohus i en tilltalande miljö med samma tänk och invändiga materialval som de större bostäderna i föreningen.

5 Omgivningen Orangerihusen passar väl in i Åkarps redan befintliga bymiljö där Åkarp utmärker sig med sin lummiga uppväxta grönska och tidigare kännetecken i sin trädgårdshandel. Området är placerat mellan Kockumsområdet och Solvägen på en vacker glänta inbäddad bredvid redan befintlig bebyggelse. Åkarp är ett populärt och eftertraktat område att bo i. Som en liten idyll med lugna och trivsamma omgivningar ligger Åkarp inbäddat mellan Malmö och Lund. Med sitt strategiska läge har orten alltid varit populär bland barnfamiljer, men också den äldre generationen trivs i samhället och bor gärna kvar när barnen vuxit upp och flyttat hemifrån. Bebyggelsen är blandad - allt från 1800-talsvillor till nybyggda. Villor och radhus dominerar, men det finns också en del lägenheter. På senare år har tillväxten ökat av fler nybyggda bostäder, framför allt av radhus i bostadsrättsform. Åkarp erbjuder både grundskolor och flera förskolor vilket är en bidragande faktor till att barnfamiljer gärna flyttar hit. De utmärkta kommunikationerna är ett annat starkt argument för att bosätta sig här. På mindre än tio minuter når man Malmö och Lund med pågatåg. Då tågbanan håller på att breddas genom byn och spåren sänkas ner, så är det mycket som händer i byn. Åkarp har också utmärkta bussförbindelser som via Lundavägen trafikerar sträckan Malmö-Lund. Inom kommunen finns det bland annat badhus, bibliotek, golfbana, flertalet idrottsföreningar samt folkhögskolan Hvilan som startade 1868 och är Sveriges äldsta folkhögskola. I de centrala delarna av Åkarp finns det matbutik, pizzeria, frisörer, etc. Vill man shoppa tar man sig till det närbelägna köpcentrumet Burlöv Center som har ett 70-tal butiker och restauranger. Under sommarhalvåret sätter man sig enkelt på cykeln för att nå Lomma som inbjuder till härligt strandliv. Man kan också passa på att stanna till i den gröna oasen Alnarpsparken som bjuder på spännande växtlighet från all världens hörn. Parken är ett härligt utflyktsmål för picknick och lek, eller varför inte bara strosa omkring och njuta av atmosfären i den fina parken.

6 Många rum och smarta lösningar ger fina förmåner till familjelivet.

7 Rumsbeskrivning Entré G: Klinker. S: Klinker. V: Lättbetong, målat. T: Plant tak med gipsskivor som slätmålas. Kök G: 3-stav parkett. S: Vitmålad trälist. V: Lättbetong, målat. Stänkskydd i vitt, 100x200 kakel. T: Gipsskivor slätmålas. I: Kök från Vedum i lackerad mdf med handtag. Bänkskiva i laminat med infälld diskho. Ö: Induktionshäll med 4 plattor, inbyggnadsugn, köksfläkt, separat kyl och frys och alt. kombination kyl/frys och diskmaskin (rostfria vitvaror). Mikrovågsugn. Belysningsarmatur över diskbänk och arbetsbänk. Matplats och vardagsrum G: 3-stav parkett. S: Vitmålad trälist. V: Lättbetong, målat. T: Plant tak med gipsskivor slätmålas. Sovrum G: 3-stav parkett. S: Vitmålad trälist. V: Lättbetong, målat. T: Gipsskivor slätmålas. I: Walk in closet. Badrum 1 G: Klinker. V: Kakel. T: Gipsskivor slätmålas. I: Kommod från Vedum med handfat, vägghängd. Spegel över tvättställ. Ö: Golvmonterad WC, dusch enligt ritning. Separat tvättrum i radhus med tvättmaskin och torktumlare. Tvättmaskin och torktumlare i badrum i parhusen. Badrum 2 G: Klinker V: Kakel T: Gipsskivor slätmålas I: Kommod från Vedum med handfat, vägghängd. Spegel över tvättställ. Ö: Golvmonterad WC, dusch enligt ritning. Rätt till mindre ändringar förbehålls. Förklaring förkortningar G: Golv T: Tak S: Sockel I: Inredning V: Väggar Ö: Övrigt

8 Teknisk beskrivning Vatten/avlopp Fastigheten är ansluten till det kommunala nätet. El Fastighetsmätare i elcentralen med individuella undermätare i lägenheterna. Uppvärmningssystem Individuella värmepumpar med återvinning på luften. Golvvärme på både NV och OV. Ventilation Mekanisk frånluft, system med tilluft via ventiler i fasad. Avfall Alla har egna soptunnor i anslutning till lägenheten. Parkering 14 stycken p-platser samt 2 Hcp. Förråd Förråd utvändigt i anslutning till p-platserna. Grund Kantisolerad betongplatta på mark med underliggande isolering med 300 mm markisolering. Ytterväggar Lättbetong med puts. Innerväggar Lättbetong väggar. Lägenhetsskiljande väggar Lättbetong. Garderober Släta, vita väggar. Fönsterbänkar MDF. Skåpssnickeri Köksinredning enligt ritning med vitmålad sockel. Laminatbänkskiva. Vitvaror Diskmaskin, kyl och frys i rostfritt. El/tele/data Fiber finns i området. Uttag för TV/Data/Tele enligt Svensk Standard. Fastighetsmätare etc. Uppvärmning Intelligent frånluftsvärmepump från NIBE med värmeåtervining, golvvärme i bottenvåning och radiatorer på ovanvåning. Markarbeten och utvändiga anordningar Grovplanerad tomt. Orangeri till radhusen och parhuset. Teknisk beskrivning Studiohus Tak: Grå takpapp Fasad: Träullit alt. cemberit eller likv. med spalje och klätterväxter. Fönster, dörrar, avvattning och övriga plåtdetaljer: Silvergrå RAL 9006 METALLIC alt. Naturaluminium. Rätt till mindre ändringar förbehålls. Yttertak Tegelpannor. Plåt Allt synligt plåtarbete utföres i silvergrå plåt. Fasad Puts Fönster Trä/aluminum fönster, putsade smygar. Ytterdörr Säkerhetsdörr Innerdörrar Släta innerdörrar.

9 1A 1B-F

10 1G Studiohus

11 2A-B Viktig information De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren, samt berörd förening och dess hemsida om sådan finns. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera den ekonomiska planen samt stadgar för föreningen. Köpare/spekulanter är informerade om sin undersökningsplikt enligt paragraf 20 i Köplagen samt vad det innebär. Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnadskalkyl ta kontakt med ansvarig mäklare. När du varit på visning godkänner du att Våningen & Villan eller tredje part kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen. Önskar du inte bli kontaktad så meddelar du bara det så tar vi bort dig ur våra register. Försäljning Francine Wind Reg. Fastighetsmäklare francine@vaningen.se vaningen.se

12

13