Brf Björkgläntan Hitta hem i natursköna Hemmestorp

Transkript

1 Brf Björkgläntan Hitta hem i natursköna Hemmestorp

2

3 Hitta hem i natursköna Hemmestorp

4 Brf Björkgläntan Nu flyttar Veberöd österut

5 Inte långt från Veberöd, på vackert läge där skogen tar vid där trädgårdarna slutar, bygger vi framtidens boende. Inbäddad i den natursköna skånska skogen finner vi Bostadsrättsföreningen Björkgläntan, ett modernt kvalitetsboende i skandinavisk stil. Förverkliga din dröm om ett modernt liv mitt i naturen med naturen. Hitta hem i Hemmestorp, kvalitetsboende som passar både plånbok och miljö.

6 finstilt om föreningen

7 Brf Björkgläntans stenhus möter just dina önskningar och behov. Välj mellan tre fulländade familjehus; ett optimerat hem på 99 kvm där allt har sin plats, den större varianten på 116 kvm med öppen planlösning och härlig takhöjd på fem meter eller den mindre trerumslägenheten som blir stor med sina 88 kvm i ett plan. Det är du som styr i ditt klimatsmarta hem, varje lägenhet har individuell mätning av värme och vatten så du som boende aktivt kan styra din förbrukning. Varje hus har tillgång till parkering och givetvis tillhör även förråd. Gröna skogsområden ger härligt spring i benen på barnen och fulla svampkorgar åt de vuxna.

8

9

10

11

12 Förklaring förkortningar G: Garderob TM: Tvättmaskin TT: Torktumlare K: Kyl F: Frys P: Värmepanna Planritningar 4 rok 99 kvm Husnr: 1, 4, 5, 8, 9, 11, 22, 27, 30, 31, 34

13 Husnr: 2, 3, 6, 7, 10, 12, 21, 28, 30, 31, 34 3 rok 81 kvm

14 5 rok 116 kvm Husnr:

15 SITUATIONSPLAN

16 Omgivningarna Här har du nära till naturupplevelser och vackra miljöer som till exempel friluftsmuseet Kulturens Östarp. På gästgiveriet kan du avnjuta en härlig middag eller ta en fika. Samtidigt finns närheten till stadslivet i såväl Lund, Malmö som Ystad; städer som ligger cirka tre till fem mil bort. I Blentarp finns ett antal förskolor för de små barnen samt Storkskolan från förskoleklass till årskurs nio. Här finns även en friskola från förskoleklass till år fem. I Hemmestorp Ljungbacken finns en I Ur och Skur-förskola. Längs Gamla Lundavägen som går genom Hemmestorp finns bussförbindelse till Blentarp, Sjöbo och Veberöd. Här kan man sen ta sig vidare till Lund, Malmö och Ystad. Du hittar mataffärer i både Blentarp och i Veberöd, där det också finns en del mindre butiker, café och matställen. Det doftar skog, det skådas äng i de välrenommerade omgivningarna i just Hemmestorp.

17

18 Rumsbeskrivning Brf Björkgläntan Förklaring förkortningar G: Golv S: Sockel V: Väggar T: Tak I: Inredning Ö: Övrigt ENTRÉ G: Klinker S: Klinker V: Gipsskivor slätmålas T: Plant tak med gipsskivor som slätmålas KÖK G: 3-stavs ekparkett S: Vitmålad trälist V: Gipsskivor slätmålas. Stänkskydd i vit, 100 x 200 kakel T: Gipsskivor slätmålas I: Kök i lackerad mdf med integrerat handtag och bänkskiva i laminat. Ö: 1 st induktionshäll, 4 plattor 1 st ugn 1 st köksfläkt 1 st frys 1 st kyl 1 st diskmaskin Belysningsarmatur över diskbänk och arbetsbänk MATPLATS OCH VARDAGSRUM G: 3-stav ekparkett S: Vitmålad trälist V: Gipsskivor slätmålas T: Plant tak med gipsskivor slätmålas TYPRUM: SOVRUM G: 3-stavs ekparkett S: Vitmålad trälist V: Gipsskivor slätmålas T: Gipsskivor slätmålas I: Garderober enligt ritning. BADRUM 1 G: Klinker S: Kakel V: Kakel T: Gipsskivor slätmålas I: Kommod med inbyggt handfat Ö: Golvmonterad WC. Dusch enligt ritning. BADRUM 2 (Radhus & 1,5-planshus) G: Klinker S: Kakel V: Kakel T: Gipsskivor slätmålas I: Kommod med inbyggt handfat Ö: Golvmonterad WC. Dusch enligt ritning.

19 Kortfattad teknisk beskrivning Brf Björkgläntan GRUND YTTERVÄGGAR INNERVÄGGAR TAKSTOLAR YTTERTAK YTTERDÖRRAR PLÅT FÖNSTER INNERDÖRRAR FÖNSTERBÄNKAR SKÅPSSNICKERI VITVAROR ELINSTALLATION EL/TELE/DATA SANITET UPPVÄRMNING VENTILATION MARKARBETEN ÖVRIGT Kantisolerad betongplatta på mark med underliggande isolering med 300 mm markisolering. Ytterväggar i betongprefab alt lättbetong med putsad yta. Inneväggar i gips. Lägenhetsavskiljande väggar i betong. Takstolar av trä. 2-kupiga takpannor. Entrédörr och groventrédörr enl. A-ritning. Allt synligt plåtarbete utföres i svart plåt. Kompositfönster med putsade smygar. Släta, färg vit. Dörrkarmar täckmålade, färg vit. Kalksten. Köksinredning enligt ritning. Bänkskiva i laminat som standard och ek som tillval. Garderober, lösa med fast sockel. Samtliga elapparater färg vit. Fast armatur ingår i WC, Bad och Kök. I kök ingår även fast armatur under överskåp vid diskbänk. I övrigt enbart uttag för belysning. Ringsignal vid huvudentré. Ytterbelysning vid huvudentré och groventré. Jordat vägguttag samt förberett för utebelysning vid uteplats. Jordfelsbrytare placeras i elcentral. Fiber finns i området. Uttag för TV/Data/Tele enligt Svensk Standard. Sanitetsporslin, färg vit. Termostatblandare vid dusch och badkar. Engreppsblandare till diskbänk och tvättbänk. Uppvärmning sker med vattenburen värme. Elpanna med frånluftsvärmepump för värmeåtervinning. Golvvärme i samtliga rum. Frånluftsventilation med värmepump. Separat köksfläkt. Planering av tomtmark enligt ritning med betongplattor. Takavvattning sker genom stuprör med utkastare på tomtmark. Köparen planerar själv sin uteplats. Lås Assa Erforderliga takstegar och takbryggor.

20 Viktig information De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad från Lantmäteriet. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten. Säljaren samt fastighetsmäklaren uppmanar köpare/spekulanter att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulanter osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Man uppmanas som köpare att närvara på besiktning av huset samt informera sig om vad som sker i närområdet med byggnation o dyl. För ytterligare information kring undersökningsplikten eller annat som kan vara av särskilt intresse såsom förfarande kring budgivning, hur du mäter bostaden, regler kring flyttstädning samt distinktionen mellan fast och lös egendom etc., uppmanas spekulanten att kontakta mäklaren som förser er med muntlig information samt skriftlig information i form av informationsblad. Köparen är medveten om att boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer. Vid fastighetsköp betalar köparen 1,5% i lagfartskostnad (stämpelskatt) på det belopp som köpebrevet utfärdas på samt kostnaden för eventuellt uttagande av nya pantbrev som är 2% på pantbrevsbeloppet. Försäljning Margareta Meijer margareta.meijer@vaningen.se info@vaningen.se vaningen.se