Bostad s rättsfö re n i n g e n Stänkskärmen 48. Arsredovisning

Transkript

1 Bostad s rättsfö re n i n g e n Stänkskärmen 48 Arsredovisning 2009

2 Bostadsrättsfören i ngen Stänkskärmen 48 Org.nr 7' INNEHALL SIDA Förvaltn i n gsberättelse Resultaträkning Balansräkning Kommentarer/noter 2

3 Bostadsrättsfören i n gen Stänkskärmen 48 Org.nr FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE Styrelsen för bostadsrättsföreningen Stänkskärmen 48 får härmed avge årsredovisning för verksamhetsåret Styrelse och funktionärer Ordförande: Magnus Rosenius tillträdde , dessförinnan Sven Thörnvall Sekreterare: Elisabeth Larsson Ledamot: Jari Tossavainen tillträdde , dessförinnan Magnus Rosenius Ersäftare: Rose-Marie Källström tillträdde , dessförinnan Gunvor Sundqvist Revisor ordinare: Magnus Petersson Revisor ersättare: Tony LeU tillträdde , dessförinnan Linnea Forslin Ekonomisk förualtning: Bo Larsson (Docina HB) Verksamhet Det har varit ett år med många lösa trådar i spåren efter att vår mångårige ordförande lämnat vår förening. Den nya styrelsen har försökt att få lite ordning i gamla papper och börjat bygga upp ett kontor samt arkiv i en del av det gamla pannrummet. Sammanträden Styrelsen har under verksamhetsåret haft sammanträden ungefär en gång i månaden. Fastigheten Under året har den gamla oljetanken demonterats och forslats bort, detta för att undvika en nära forestående besiktning. Därför finns nu ett oanvänt utrymme i anslutning till pannrummet som eventuellt kan inredas till förråd eller annat ändamål i framtiden. Samtliga entr6er har försetts med kodlås och en radonmätning har påbörjats. En el-gräsklippare har införskaffats att ersätta den gamla bensindrivna som gått sönder. Lägenheterna Alla lägenheter har fått ett nummer i det nya statliga lägenhetsregistret. De gamla lägenhetsnumren kommer dock att fortsätta gälla internt i föreningen Under året har lägenhet 5 övertagits av Sonny Lind och lägenhet 8 av lrene och Joakim Thalin. Ekonomi Föreningens ekonomi är fortsatt mycket god, inga banklån finns och överskottet från verksamheten är förhållandevis stort. Eftersom det framöver kommer en del stora underhållsposter på fastigheten så motiveras dock detta överuttag för att slippa höja avgifterna. Troligen kommer en avgiftssånkning istället bliaktuell då det planerade underhållet utförts. En av de renoveringar som under året har bestämts är en fönsterrenovering som kommer att ske under våren Renoveringen var först tänkt att ske under Genom förskjutningen till 2010 bidrar detta i hög grad till det stora överskottet lstället för att, som tidigare år, placera pengar i premieobligationer, har pengarna för den inlösta serien placerats på bankkonto. Föreningens likvida medel placeras huvudsakligen hos nischbanker med förhållandevis god förräntning. Vid placering av medel utnyttjas enbart konton med statlig insättningsgaranti. Föreningen börjar fr o m 2010 ta ut moms för de parkeringsplatser som hyrs ut till grannföreningen enligt de lagar som finns på området. Avgifterna har varit oförändrade under året. Årets resultat blev ett överskott om kronor att jämföra med det budgeterade kronor. Förbättringen beror huvudsakligen på den ovan berörda förskjutningen av fönsterrenoveringen. Styrelsen föreslår årsmötet beslutatt årets överskott kronor (116139,51) förs i ny räkning. 3

4 Bostadsrättsfören i n gen Stänkskärmen 48 Org.nr 7164J RESULTATNÄXruINC lntäkter Hyror bostäder Hyror lokaler Hyror parkeringsplatser Hyror garage Övriga intäkter 2009 UTFALL e 92 15e 17 87C BUDGET ', UTFALL Summa intäkter t Kostnader Fastighetsskatt Arbetsgivaravgifter Fastighetsförsäkring Värmekostnader Vatten & avlopp EI Sophämtning & renhållning Snöröjning Städning Förbrukningsmaterial Tomtskötsel Föreningsarvoden Förvaltningsarvode Administrativa kostnader Övriga kostnader Reparation o underhåll Not 1 Not Q C Summa kostnader Resultat före avskrivningar i Avskrivning fjärrvärmeläggning c c Resultat före finansiella poster Ränteintäkter Ränteintäkter skattefria Vinst på premieobligation C e 1 85C Resultat före bokslutsdispositioner Avsättning till underhållsfond c c c Resultat före skatt Arets skattekostnad RESULTAT n"y' t 57 28e t -170C

5 Bostadsrättsfördn i n gen Stänkskärmen 48 Org.nr BALANSNÄTruIruC TILLGÄNGAR Anläggningstillgångar Materiellanläggningstillgångar Byggnad Mark Maskiner, inventarier Finansiellanläggningstillgångar Premieobligationer Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortf ristiga ford ri n gar Skattekonto avräkning Skattefordringar Förutbetalda kostnader Kassa, postgiro och bank Handkassa Plusgiro Bank Summa omsättningstillgångar Summa tillgångar EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Bundet eget kapital Grundavgifter Fond för yttre underhåll Fritt eget kapital Dispositionsfond Balanserat resultat Redovisat resultat Summa eget kapital Kortfristiga skulder Föreningens skatteskuld lnterimskulder Förskottsbetalda avgifter och hyror Övriga kortfristiga skulder Summa skulder Summa eget kapital och skulder Not 6 Not 7 Not 8 Not C 'l27260c 76 75C c C r e C e 'l Ställda panter Not 10 Inga lnga Ansvarsförbindelser lnga Inga 5

6 Bostadsråttsfören i n g en $tänkskärmen 48 Org.nr ,4 Bokslutskommentarer och notanteckn i ngar Kommentarer till resultaträkningen Fastighetsskatt Not 1 Fastighetsskatten utgör numera en fastighetsavgift för bostadsdelen om 1272 kronor per lägenhet, totalt kronor. Avgiften är indexreglerad från totalt kronor För lokaldelen består fastighetsskatten och utgör 1% av taxeringsvärdet vilket innebär kronor. \v' Arbetsgivaravgift Not 2 Beloppet utgör beräknad arbetsgivaravgift på arvoden 2009 som utbetalas 2010 För nuvarande styrelseledamöter utgår full arbetsavgift (31,42o/o) och innebär högre kostnad jämfört med tidigare år. \, El Not3 Den låga kostnaden för året beror på avräkning över flera år. Under året har nästan kronor återbetalats för åren Avskrivning fjärrvärmeanläggning Not 4 Utgör den tredje av fem årsavskrivningar på fiärrvärmeanslutningen. Arets skattekostnad Not 5 Den förändrade beskattningen innebär att enbart intäktsräntor/vinster tas upp till beskattning. Kommentarer till balansräkningen Premieobligationer Not 6 Svenska Statens Premieobligationer 2004:1 har lösts in under året. Obligationerna 2OO5:2, 50 st.,serie 3365, ordningsnr löper fortfarande. Skattefordringar Not 7 Beräknad överskjutande skatt avs år 2009 i taxeringen är Bank \-, Nordea sparkonto företag lkanobanken företagssparkonto Resurs Bank repokonto Sevenday sparkonto 36 kronor kronor kronor kronor kronor NotS Föreningen skatteskuld Not kronor utgör sista delbelopp av preliminärskatten för år 2009 och betalas ijan Ställda panter Not 10 8 stycken, numera obelånade, pantbrev om totalt kronor finns uttagna. 6

7 Bostadsrättsfö ren i n gen Stänkskärmen 48 Org.nr 7' Avsjö den lq /q./l /y'-.,/ uf,gnus Rosenius 20rc Elisabeth Larsson Min revisionsberättelse har avgivits den ZZ/V 2o1o e"är"*, MagnIs Petersson 7

8 BosrADsRÄTTspöReNnceu sränrsräriaen +e ReYisirl3bcråtblse Undercc*nad, av årsn$tet Amg ubedd reyisor, awpr härned 6[ande rcvisitmsbedttelse. Jag har enlist Sod rerrisimssed granskat fiireningens råkenskaper oc*r styrelsens fönrallnirug. Arsredovisringren är uppråtlad edligt gpd redovisningssed odr vid revisionen har jag inte hanat nåpt sorn ger anledting till anmä*ning. Jag rekommenderar därör lörcnir sstiimman att fasbtålla balans- och reedtabä*ningama, att grodkänna styrelsens 6rshg fiil vinsdisposition samt att ge styrelsen ansvarsir'het ör den tid reviskrnen omfattar. Orb!' den 2' agil 2O10 &*Me* Magnus Petersson