Informationstidning från Falkenbergs Bostads AB. Nr

Transkript

1 Informationstidning från Falkenbergs Bostads AB Nr

2 2 Innehåll 3 Nya telefonnummer 4 Trädgårdselever på Söderskolan Kärlek i hyresrätt FaBo och finanskrisen Den gångna hösten och vintern har varit mycket omskakande för hela världen när det gäller ekonomi och arbetsmarknad. Hur står sig då FaBo när det blåser som mest? 5 Nu ljusnar det på Sloalyckan 6 Trendspaning inför semestern 8 Vuxenvandring Tårtkalas 9 Bilder från Samsö Konkurrensen hårdnar Snart dags att snöra på er skridskorna 11 En skyttekung på Hertings Gård 12 Sommarkul 13 Områdesdag på Sloalyckan 14 På utflykt med Repslagarens dagcentral 15 Hyr du ut din bostad i andra hand? 16 Nu blir det inflyttning i kvarteret Hjorten Laxpremoär 17 Invigning av ny aktivitetsbana på Falkagård 18 Hyresgästenkäten 2009 Tävling - Vinn biljetter till Virus i Bataljonen 19 Evenemang i sommar När min son började ett nytt jobb på bank förra hösten var det meningen att han skulle få en introduktion som alla nyanställda brukar få. Efter en månad kom hans chef och sa att det inte var någon idé, för det fanns ingen nu anställd på banken som varit med om det som nu höll på att hända. Detta tycker jag sammanfattar väldigt bra den enorma kraft som finns i den pågående finanskrisen. Hur påverkar detta då FaBo? En direkt följd är att de kraftiga räntehöjningar som var i höstas nu har vänts till den lägsta räntenivån som Sverige haft i modern tid. Nu slår tyvärr inte detta igenom på våra lån fullt ut, då bankerna samtidigt höjt sina marginaler. Men den lägre räntan är naturligtvis en klar fördel för FaBo. Andra följder av finanskrisen är att kronan försvagas. Detta påverkar våra kostnader framförallt på energisidan. För olja och gas bestäms priset till viss del av dollarkursen och vår elupphandling är gjord i euro. Totalt sett innebär detta att vår energikostnad ökar. Sedan har vi den vikande arbetsmarknaden, där Falkenberg inte har drabbats värst, men där vi ändå märker en avmattning. Ökad osäkerhet om framtiden medför en minskad vilja att byta bostad, vilket gör vår nyproduktion osäkrare än tidigare. av detta och bland annat beslutat att mer underhållsarbeten skall utföras under Vi har också anställt ett arbetslag som kommer att utföra målnings- och tvättningsarbeten på staket, fasader mm. Under sommaren anställer vi dessutom fler sommarjobbare än vanligt, och kommer att ha en större omfattning på vår sommarverksamhet. Genom dessa åtgärder hoppas vi att vi på något sätt bidrar till att hålla hjulen rullande, vilket jag tror är det viktigaste just nu. Framtidstron måste komma tillbaka! Vår nyss avslutade kundenkät gav oss betyget 4,0 på en femgradig skala. Vi kommer nu att analysera svaren och försöka bli bättre på en del saker samtidigt som vi behåller vår höga standard på de områden där ni som kunder tycker att vi är bra. Ett stort tack till alla som svarat på enkäten, ni hjälper oss att bli en bättre hyresvärd. Trots finanskris och en massa annat elände skiner solen och vi har en härlig tid framför oss. Jag önskar alla hyresgäster och anställda en riktigt trevlig sommar. thomas brynås FaBo-nytt är producerad av V-TAB Civiltryckeriet AB i Falkenberg. Ansvarig utgivare: Thomas Brynås Redaktör och foto: Bengt Björnehammar Omslagsfoto: Fyren Morups Tånge Tryckt: V-TAB Falkenberg AB på miljövänligt papper. Sammantaget finns det alltså mycket som påverkar även FaBo, men i det korta perspektivet är det de sänkta räntorna som påverkar oss mest. Styrelsen har också tagit konsekvensen Teknisk Beredskap Telefonnummer till Trygghetsjouren Falkenbergs Bostads AB Rörbecksgatan Falkenberg Tel Internet adress: E-postadress: info@fabo.se

3 FaBo:s tekniska beredskap byter telefonnummer till Syftet med FaBo:s tekniska beredskap är att åtgärda allvarliga akuta fel som kan skada byggnader, bostäder, lokaler eller utgöra fara för person. När du under kvällar och helger upptäcker ett allvarligt fel som omedelbart behöver åtgärdas anmäler du detta till tekniska beredskapen på telefon. Fel som uppstår kan inte alltid avhjälpas på kvällar och helger, men då gör vi en provisorisk åtgärd och resten av arbetet utförs under normal arbetstid. Det kan vara svårt att avgöra vad som är ett allvarligt fel, men en tumregel är att skadan inte blir större om åtgärden utförs nästa dag. En kyl eller frys klarar att hålla kylan till nästa dag utan problem men går den sönder under helgen kan du behöva hjälp. Att spisen inte fungerar mitt i natten är inte heller skäl till att göra felanmälan till Teknisk beredskap, det kan vänta till nästa dag. Ring inte heller till beredskapsgruppen om det gått en säkring (propp) i lägenheten, den skall hyresgästen byta själv. Några exempel på saker som inte skall anmäls till tekniska beredskapen Droppande kranar Mindre stopp i avlopp i handfat, diskbänk & toalett. Elfel där el saknas i del av lägenhet Det nya telefonnumret är i bruk från början på maj. Vårt gamla telefonnummer kommer att avvecklas under sommaren. Normala fel eller brister skall alltid anmälas till Bovärden som är er kontaktperson på FaBo. Om ni inte vet vilket telefonnummer er Bovärd har kan ni titta på anslagstavlan i trapphuset där alla uppgifter finns. Viktiga telefonnummer: FaBo:s kontor (vardagar ) FaBo:s trygghetsjour Vid störningar kvällsoch nattetid FaBo:s tekniskberedskap vid allvarliga akuta fel Securitas låsjour vid låsöppning som betalas kontant Beredskapsgruppen Från vänster: Jonny, Ronny, Peter, Carl-Tore, Boris. Sittade: Olle och Danny. På bilden saknas Kenneth.

4 4 Duktiga trädgårdselever på Söderskolan För tredje året i rad ordnar FaBo och Söderskolan trädgårdstimmar som en del av skolans våraktiviteter. Det är ett samarbetsprojekt som visat sig vara mycket fruktbart för båda parter. FaBo och personalen på skolan går tillsammans igenom tänkbara projekt. Därefter ger FaBo, genom Calle Skog, en kort introduktion till eleverna om hur arbetet skall utföras, samt står för verktyg, varefter eleverna tillsammans med lärare arbetar med projekten. I år deltog ett 30-tal elever. Eleverna tycker det är roligt att få arbeta med sin egen skolgård, och komma ut och jobba praktiskt säger Calle Skog, som arbetar som fastighetsskötare med trädgårdsinriktning på Söderskolan. Jag tycker det är en positiv nyhet när man läser så mycket i tidningarna om ungdomar som förstör och bråkar. Här på Söderskolan är det precis tvärtom! Vandaliseringen är nästan obefintlig, istället planterar barnen blommor och stämningen på skolan är väldigt lugn och trivsam fortsätter Calle Skog. Som lön för mödan, efter ett flitigt arbete fick alla eleverna i trädgårdsgrupperna glass - också det ett vårtecken som uppskattades rejält av eleverna. Flitiga elever med trädgårdsmästarhattar, verktyg och blommor. Noggranna röjare utmed cykelstigen till skolan. Kärleken håller bättre i hyresrätt Kärleken blomstrar i landets hyresrätter. Villaägare separerar mer, enligt en kanadensisk sociolog. Relationer håller bättre i landets hyresrätter än i villor, det kom den kanadensiske sociologen Nathan Lausters fram till, efter att ha studerat svenska par över hela landet. Att det går sämre för paren i villa kan bero på det sociala, att par i hyreshus har lättare att skaffa egna nätverk, oberoende av sin partner, säger Filip Goldman till Metro. Han tror också att ekonomiska faktorer kan spela in. Som villaägare måste du oroa dig för bostadsräntor och renovering. Det finns fler källor till oro som kan tära på förhållandet. Många får problem med ekonomin och har inte råd att unna sig något extra tillsammans som en resa, säger han. Saxat från Aftonbladets websida

5 5 Nu ljusnar det på Sloalyckan! Hyresgästerna på Utmarksvägen har fått en ljusare tillvaro sedan FaBo avverkat tiotal större träd både inne på och utanför området. När det genomförts trygghetsvandringar på området har man konstaterat att de nu avverkade träden tagit bort mycket av ljuset från belysningsarmaturerna och skapat otrygghet. För att komma tillrätta med det problemet och även öppna upp för många lägenheter som hade det onödigt mörkt inomhus satte FaBo:s personal den 1 april motorsågarna i träden. Pernilla Samuelsson och Magnus Sjögren var de som höll i sågarna och många andra hjälpte till med att se till att ingen utsattes för fara när träden skulle fällas. Med hjälp av en lastbil utrustad med teleskopskopa, som både hjälpte till att stötta och styra trädens fällriktning, gick det hela galant. Det gick perfekt säger Pernilla Samuelsson som var mycket nöjd med resultatet. Går man runt på området idag kan man knappt ana var träden har stått eftersom man också gjort en stubbrivning och planterat nytt gräs på dessa platser. Trädfällning på Sloa

6 6 Trendspaning inför semestern Har ni inte redan bokat er semesterresa så kommer här några förslag från resias trendspanare som ni kanske kan inspireras av. Fig Tree Bay, Cypern

7 7 V id Rörbecksplatsen finns sedan 1 oktober, 2008 resebyrån Resia som ingår i nordens största privatägda resebyråkedja Under året kommer Resia att plocka fram intressanta och unika erbjudanden för FaBo:s hyresgäster som vi hoppas ni kommer att få glädje av. Resia har trendspanat och tittat vart och hur vi reser under våren och sommaren Resias egna experter, resesäljare runt om i Sverige har delat med sig av sina erfarenheter och kunskaper. Sommarens uppstickare 2009 är Mallorca Den som söker romantik under sin resa väljer gärna en Medelhavskryssning, checka in och packa upp en gång. Utbudet är stort och det är framförallt möjligheten att se många platser på kort tid som lockar och att allt ingår i priset är också positivt. Våra seniorer reser allt mer och längre bort. Äventyrslustan till trots, i sommar väljer seniorerna i första hand samma resmål som förra sommaren. I topp ligger Gardasjön, Italien med buss/flyg eller tågcharter, tätt följt av Mallorca och en kryssning med Hurtigruten. På nästan alla listor finns Mallorca med och i år blir det extra enkelt att ta sig dit eftersom man kan flyga charter direkt från flygplatsen i Halmstad. För våra singelresenärer är alltid Ayia Napa, Cypern i topp. Men även Mallorca och Rhodos är populära resmål för singlarna. När det gäller sol och bad ligger Mallorca i topp även för barnfamiljer. Även Fig Tree Bay, Cypern, Kreta och Turkiet finns med bland de topp fyra. Sommarens uppstickare 2009 är Mallorca, ett resmål som varit med sedan charterns begynnelse. Det är inte konstigt med tanke på det breda utbud och enorma mångfald som denna härliga ö erbjuder. Storstäder På frågan vilken som är den mesta spännande storstaden är svaret enhälligt från resias säljare, Barcelona. En härlig storstad med vacker arkitektur, konst, nöjen och inte minst strandliv för den som önskar. Om resan ska gå lite längre bort toppar New York, The Big Apple, listan. Staden behåller sin attraktion trots att dollarkursen inte längre är lika fördelaktig för oss svenskar. Aktiv semester Vi fortsätter att vara nyfikna på nya länder och vi söker nya upplevelser. Många väljer en resa med ett tema t ex vin- o matresor, ridresor, cykelresor eller bara en resa med en grupp där man besöker flera olika platser. Det behöver inte vara häftiga aktiviteter, man är ute efter en äkta upplevelse, autentisk, back to basic, för att ge resan innehåll. Vi har gått från Grisfesten där vi blev underhållna till att faktiskt vilja vara delaktiga själva. Erbjudande med ÖLVEMARKS FaBo:s kunder erhåller 500 kr rabatt per person på alla våra Flyg+Buss-resor. Bokningsperioden juni-oktober Våra Flyg+Buss-resor är: Kroatien med Venedig Piemonte med Cinque Terre Provence med Franska Rivieran Rom med Florens & Venedig Sorrentohalvön med Rom & Capri Toscana med Elba & Florens rabattkod: Resia Falkenberg ska uppges vid bokning i butiken eller per telefon. Barcelona den mest efterfrågande storstaden. Erbjudande med FRITIDSRESOR FaBo:s kunder erhåller 1000:- rabatt per bokning för avresa till Mallorca från Halmstad alla hotell med avgång 12/9-3/ Bokningsperiod vecka 25-27, 2009 rabattkod Resia Falkenberg ska uppges vid bokning i butiken eller per telefon.

8 8 Vuxenvandring! Till föräldrar! Nu är värmen på ingång och snart är sommaren här. Det är en härlig tid för era barn med sommarlov och man får vara uppe lite längre. Men sommaren kan också innebära att man som tonåring kan hamna i olika situationer där man har svårt att säga nej eller vill testa gränser. Vad vi Fältassistenter och Trygghetsvärdar tänker på i första hand är alkohol. Vår erfarenhet säger att tonåringarnas första fylla ofta sker under sommarlovet och på skolavslutningen. Förra sommaren hade vi en del ungdomar som samlades kvällstid i Hjortsberg området och runt Tullbroskolan. Det fanns en del alkohol där och det blev stor skadegörelse i området. För att era barn tryggt ska kunna vistas ute denna sommar, minska alkoholkonsumtionen och skadegörelse är det viktigt att ni föräldrar syns ute. Vi Fältassistenter och Polis finns men vi behöver vara fler och samtidigt är ni en viktig trygghet för barnen. Tårtkalas Ett tårtkalas blev finalen på ett matlagningsprojekt som pågått under våren på Sloalyckan. Ett tiotal barn och ungdomar har fått lära sig laga smårätter och sallader. Ledare för projektet har varit Kirsti och Eva-Lena. Erfarenheten visar att vuxenvandring har en dämpande och tryggande effekt på både barnen och de boende i området. Det är naturligtvis frivilligt och man går så ofta som man känner att man kan. En gång är bättre en ingen alls Vi planerar att starta med vuxenvandring i vecka 25 (efter skolavslutningen) Lokal: FaBo:s lokal på Fåborgsvägen 12. Undrar ni något så ring gärna! Suzan Bozovic Fältverksamheten, Falkenbergs Kommun, Mob Mustafa Kabashi Trygghetsvärd, FaBo Mob

9 9 Smart cykelställ i Samsö. Konkurrensen hårdnar Bredbandsnyheter Konkurrensen hårdnar mellan TELE 2 och Telia Snart kan Telia leverera bredbandstjänster till nästan samtliga FaBo:s hyresgäster utom de som bor i Okome och Vessigebro. Även våra hyresgäster i Ljungby riskerar att bli utan möjlighet att koppla upp sig på fibernätet på grund av för höga anslutningskostnader. De hyresgäster som är nöjda med det utbud som ni har redan idag, behöver inte göra någonting med anledning av att Telia erbjuder Internetuppkoppling, tv och telefoni i sitt nya bredbandsnät. Väljer du att ansluta dig till Telias bredbandsnät så vänder du dig direkt till Telia och tecknar ett avtal med dem. Kanske en lämplig skylt i våra bostadsområden. Invigning hösten 2009 Snart dags att snöra på er skridskorna Det första spadtaget för en ny ishall på Kristineslätt togs i mars 2008 och den ska vara invigningsklar nu till hösten Redan idag är det mesta klart när det gäller själva bygget men sedan skall tekniken testköras ett antal gånger så att man ser att verkligen fungerar. Omklädningsrummen, 6 för fotboll och 2 för ishockey, är stora och rymliga och har de mesta lagen kan önska sig. En finess är att man kan öppna upp en skjutvägg i de mindre omklädningsrummen och vid behov göra dem dubbelt så stora. Det blir en ny samlad fritidsanläggning på Kristineslätt för totalt 52 miljoner kronor varav ishallsbygget svarar för drygt 40 miljoner. Ishallen blir en anläggning på kvadratmeter med läktarkapacitet för ett par hundra personer och byggs enligt de regler som gäller för ishockeyns seriespel upp tom div. 2. Omklädningsrummen ska samutnyttjas med fotbollen som får sina träningsplaner direkt utanför. En rondell har också byggts för att göra det säkrare att ta sig till och från den nya anläggningen. Parkeringen är väl tilltagen och det är förberett för ytterligare ett åttital p-platser i anslutning till hallen.

10 10 Nu skjuter Falkenberg i höjden igen! Bilder från nybygget På Hertings Gård bygger FaBo ytterligare 54 st attraktiva lägenheter med inflyttning februari mars Husen byggs som passivhus med miljömässigt unika egenskaper när det gäller låg energiförbrukning. Badrum och entréer får klinkergolv med komfortvärme. Badrummen är helkaklade och utrustade med tvättmaskin och torktumlare. Ekparkett i övriga rum. Samtliga lägenheter har in glasade balkonger som förlänger sommaren! Anmäl ditt intresse redan idag! Lägenheterna finns nu publicerade på Du är välkommen med din intresseanmälan. För ytterligare information ring st attraktiva lägenheter

11 En skyttekung på Hertings Gård 11 I HN den 30 april kund man läsa följande En skyttekung är tillbaka och gör vad han ska göra. Stefan Rodevåg har noterat tre fullträffar i de fyra första matcherna med Falkenbergs FF. Stefan lämnade Falkenbergs FF 2007 men är nu tillbaka i FF efter att ha spelat två säsonger i allsvenskan med Örebro SK. I början av februari flyttade Stefan och hans fru Victoria in i de nybyggda höghusen på Hertings Gård och i mars blev det tillökning i familjen då lilla Leo föddes. Eftersom Stefan är heltidsproffs i fotboll blir det en hel del tid under dagen som han kan umgås med fru och barn. Det är perfekt att kunna både vara hemma med Leo och Victoria samtidigt som man kan satsa fullt ut på fotbollen säger Stefan. Om det skulle bli någon tid över så tillbringar Stefan den gärna på någon närliggande golfbana, han har klart godkända 6 i handicap, så även i golfens värld utgör han en fara för motståndarna. Stefan och Victoria stormtrivs i sin fräscha lägenhet på Hertings Gård och kommer förhoppningsvis bo kvar i den under hela kontraktstiden med FF, som sträcker sig till 2011 och vi kan ju alltid hoppas på att det blir ytterligare ett antal år. Grilltider Observera att det inte är tillåtet (dvs. förbjudet) att grilla på balkonger eller uteplatser annat än med el-grillar. Vill ni tända gasol eller kolgrillar får ni förflytta er ut från husen till lämpliga platser där grillning med öppen låga inte kan utgöra någon fara eller vara störande för era grannar. Skälen till de hårdare bestämmelserna när det gäller grillning är självklart den brand som drabbade ett bostadsområde förra sommaren och den oro som hyresgäster gett uttryck för. Lämpliga grillplatser kan anvisas av er bovärd.

12 12 Sommarkul Mellan den 15 juni 2 juli kommer Kultur- Fritid och FaBo att anordna sommarverksamhet för dem som bor på Falkagård och Sloalyckan. Det är de barn som till hösten skall börja i årskurs 3 6 som är välkomna att delta i sommarverksamheten. För endast 50 kr får man delta under alla tre veckorna och vill man åka med till Fun City så kostar det 140 kr extra, då ingår kostnaden för bussresa och entré. Ta med egen matsäck. 7 fritidsledare kommer att tillsammans med de 3 grannskaps-arbetarna se till att det blir kul och ett oförglömligt äventyr. Vecka 25 kl Måndag 15/6 Inskrivning/anmälan Sloalyckan/Falkagård Aktiviteter för de små! Tisdag 16/6 Onsdag 17/6 Torsdag 18/6 Fredag 19/6 10 kamp Fotbollscup Midsommarfest + Räddningstjänsten Stängt Vecka 26 kl Buss avgår varje dag från Sloa kl och från Falkagård Hela veckan kommer det att arrangeras dagläger i Björkäng med massor av kul aktiviteter. Vecka 27 kl Buss avgår varje dag från Sloa kl och från Falkagård Måndag 29/6 Dagläger Björkäng Tisdag 30/6 Dagläger Björkäng Onsdag 1/7 Dagläger Björkäng Torsdag 2/7 Heldag på Fun City (kostar 140 kr extra)

13 Områdesdag på Sloalyckan 13 Den 4 juni var det dags igen för den traditionella områdesdagen på Sloalyckan. Områdesdagen arrangerades av Kultur och fritid, FaBo, Hälsogruppen och hyresgäster. Man började med att städa i bostadsområdet och sedan fick barnen varsin bok som Falkenbergs bibliotek hade skänkt. På scenen var det uppträdande med sång och dans av lokala förmågor som bor på Sloalyckan. Politiska partier var på plats och informerade om valet till Europa parlamentet den 7 juni. Studieförbunden Medborgar- och Vuxenskolan informerade om sina studiecirklar. Runt 150 personer besökte de olika aktiviteterna. Några av besökarna gick en tipspromenad, med böcker från biblioteket som priser. Det spelades också en fotbollsmatch mellan barnen på området. Härlig dansuppvisning Mustafa Kabashi

14 14 På utflykt med Repslagarens dagcentral FaBo har i flera år drivit olika projekt tillsammans med dagcentralen på Repslagaren. Det har varit utflykter, studiebesök, julmusikunderhållning och midsommarfirande. Förra året åkte man på utflykt till Fagerås och tittade på hundratusentals påsk- och pingstliljor. Detta år gick utflykten till Öströö får farm mellan Tvååker och Åkulla. Mitt i den vackra bokskogen hittar man Öströö Fårfarm, en gård med anor sen 1300-talet och som idag är en modern fårfarm med hela kedjan från ett ekologiskt lantbruk, fåruppfödning och ett eget slakteri. På gården finns även café med restaurang och försäljning av hantverk med fokus på fårskinn. Nitton glada och förväntansfulla pensionärer och personal från Repslagaren och FaBo fyllde en personbil och två minibussar när sällskapet den 3 juni styrde kosan mot Öströö får farm. Väl på plats gjordes först ett besök i gårdsbutiken där man botaniserade bland geléer, inläggningar, senap, kryddor, rökta korvar, patéer, rökta fioler och mycket annat smått och gott. Lammsafari Under cirka en timme fick deltagarna saden åka runt i höskrindor efter en traktor och titta på alla djuren som finns på farmen. Under safarin fick man se massor av får och lamm av rasen Gotlandsfår samt de härligt lurviga rasen Highland Cattle, turen gick också genom delar av de vackra Åkulla bokskogar. Efter turen blev det fika i den gamla brännvinskällaren från 1700 talet. Sedan blev det lite tid för shopping innan bilrattarna åter vreds mot Falkenberg. Mustafa Kabashi Äventyr på Öströö

15 15 Glöm inte att söka tillstånd Hyr du ut din bostad i andra hand? Många hyr ut sin bostad i andra hand. Men det är ett krångligt regelverk man måste följa för det skall bli rätt och för att det inte skall uppstå tvister. Det krävs alltid ett tillstånd från hyresvärden för att du skall få hyra ut din lägenhet i andra hand. FaBo är alltid noga med att andrahandsavtalen är skriftliga och att den tid som lägenheten skall vara uthyrd angiven i avtalet. Du skall meddela hyresvärden i god tid före det du har tänkt hyra ut den så att värden har en möjlighet att kontrollera andrahandshyresgästen. Det tillstånd som du får från värden att hyra ut din lägenhet är inte ett generellt tillstånd utan om du vill hyra ut till någon annan än den avtalade personen måste en ny ansökan om att få hyra ut i andra hand delges hyresvärden för godkännande. Detta gäller också vid en förlängning av hyresavtalet med den tidigare hyresgästen. FaBo lämnar aldrig tillstånd till andrahandsuthyrning om du vill hyra ut lägenheten en kortare tid över sommaren då du själv är på semester. När lämnas tillstånd? Normalt får man tillstånd till att hyra ut lägenheten om man skall studera eller fått ett tillfälligt arbete på annan ort. Sjukdom och särskilda familjeförhållande kan också vara grund till att tillstånd lämnas. Om hyresvärden misstänker att andrahandshyresgästen inte kan sköta sig utan kommer att orsaka störningsproblem kan hyresvärden neka att godkänna uthyrningen. Är man inte nöjd med hyresvärdens beslut kan man överklaga det till hyresnämnden och få ärendet prövat där. Det är alltid förstahandshyresgästen som är ansvarig för att hyran betalas i rätt tid och att det inte uppstår störningar i boendet. Om inte hyran betalas i rätt tid eller om det förkommer störningar är det förstahandshyresgästen som blir uppsagd från lägenheten. Inneboende eller andrahandshyresgäst? Även om du tillfälligt lånar ut din lägenhet utan att personen betalar någon hyra är det att beteckna som andrahandsuthyrning, det krävs alltså tillstånd från hyresvärden. Om du har någon inneboende i lägenheten så måste den som har kontrakt på lägenheten också själv bo kvar i den. När det gäller inneboende kan hyresvärden ha synpunkter på det. I hyreslagen 41 framgår det att Hyresgästen får inte inrymma personer i lägenheten, om det kan medföra men för hyresvärden. Det kan t.o.m. vara skäl för avhysning om man har personer boende i sin lägenhet mot hyresvärdens vilja. Hyr du ut lägenheten möblerad har du möjlighet att göra ett årligt påslag på hyran med 10 % av möblernas värde. Värdet skall beräknas på begagnatvärdet av möblerna så om de är värda kronor så kan du höja hyran med 6000 kronor per år eller 500 kronor i månaden. För att undvika att andrahandshyresgästen får besittningsskydd kan man använda sig av en blankett där han gör ett avstående av besittningsskyddet. Ett avstående av besittningsskyddet prövas av hyresnämnden och lämnar sitt godkännande till det. Man kan få besittningsskydd om man har hyrt samma bostad i andrahand i mer än två år, det är bland annat därför det är viktigt att avtalen är skriftliga och begränsade i tiden.

16 16 Nu blir det inflyttning i kvarteret Hjorten 19 månader efter den svåra branden på Hjortsberg kommer det nya huset att stå klart för inflyttning den 1 december. Av de hyresgäster som tidigare bodde i huset är det endast en familj som gärna vill flytta tillbaks. De övriga hyresgästerna som bodde i huset har alla erbjudits att flytta tillbaks men har tackat nej, de har ordnat sitt boende på annat håll. Några har flytta till egen villa och några har valt att bo kvar i de lägenheter de fick direkt efter branden. Alla de 16 lägenheterna är redan uthyrda och vi hoppas att de kommer att få ett trivsamt boende i det nya lågenergihuset. Laxpremiär Den 1 april var det premiär för Laxfiske. Per-Arne Korshag överraskade med dagens största lax som kom direkt ur frysen.

17 17 Invigning av ny aktivitetsbana på Falkagård Den 5 juni var det dags för FaBo att inviga ytterligare en aktivitetsbana med konstgräs. Den nya banan ligger på Falkagård i anslutning till det nya huset som skall fungera som öppenförskola, fritidsklubb, fritidsgård och samlingslokal för de boende på i området. Tanken är att detta skall bli en samlingspunkt för, inte bara barn och ungdomar utan även för föräldrar och andra vuxna. Günter Söderhäll-Kollberg var konferencier och är grannskapsarbetare på Falkagård. Han är en av de eldsjälar som arbetat hårt under flera år för att anläggningen skulle bli verklighet. Kostnaden för aktivitetsbanan finansieras av FaBo med hyresgästmedel och med bidrag från Riksidrottsförbundet Idrottslyftet. Thomas Brynås, Vd för FaBo invigde banan tillsammans med Håkan Edvardsson från Hallands Idrottsförbund och båda poängterade vikten av att ge barn och ungdomar en möjlighet till spontana aktiviteter i sitt bostadsområde. För att sätta färg på invigningen spelade Arvidstorps IK och Rinia IF en vänskapsmatch i fotboll som Renia efter en mållös första halvlek vann med 6-0. Efter en dansuppvisning i albansk dans följde det prestigefulla Falkagårdsloppet som denna gång gick runt den nya aktivitetsbanan. Även ett antal politiska partier fanns på plats för att informera om det kommande valet till Europa Parlamentet.

18 18 Hyresgästenkäten 2009 Som de flesta av hyresgästerna har noterat gjorde FaBo låtit en hyresgästenkät under april månad. Glädjande nog var det 72 % som svarade på enkäten, vilket är ett mycket bra resultat. I år var det ett nytt företag, Wikner & Company, som genomförde undersökningen åt FaBo och hade föregående års enkätdata som underlag för att kunna göra en statistisk jämförelse. Vi har precis fått resultatet från årets hyresgästenkät och den visar att NBI (Nöjd Boende Index) fortsatt ligger på en mycket hög nivå, även i jämförelse med 56 andra bostadsföretag. Man kan konstatera att när det gäller hyresgästernas känsla av trygghet i bostadsområdet så har den ökat från föregående års enkät. Vi hoppas och tror att det till en del beror på de satsningar vi gjort på förbättrad belysning, beskärning av buskar och andra trygghetsskapande åtgärder. Enkäten kommer att brytas ner per bovärdsområde och sedan presenteras för personalen ute på områdena under augusti månad. Det är viktigt för FaBo att få in hyresgästernas synpunkter eftersom de ligger till grund för det kvalitetsarbete som vi kontinuerligt genomför under devisen Ständiga förbättringar Vinnare I samband med hyresgästenkät för Falkenbergs Bostads AB våren 2009 genomfördes en utlottning av 1000 kr hyresrabatt på julihyran till 4 hyresgäster för att öka svarsfrekvensen på enkäten. Dragningen gjordes med hjälp av slumpfunktionen i Excel. Vinnare utsågs i nedanstående ordning: Göteborg tisdag den 2 juni 2009 Wikner & Co QM YLVA BERGE NYGATAN 56 H, FALKENBERG INGRID RICKARDSSON NYGÅRDSVÄGEN 3 A, ULLARED LENNART KARLSSON HERTINGS ALLE 3 D, FALKENBERG MARTA OLSSON HOLGERSGATAN 5 I, FALKENBERG Tävling 5 vinnare får 2 biljetter var till Virus i Bataljonen, på Vallarna. Skicka in ditt svar till: FaBo, Falkenberg, senast det 26 juni Vad heter fyren på omslaget? 2. Viket telefonnummer har den Tekniska beredskapen? 3. Vilket datum fällde man träden på Sloalyckan? 4. Vilka reseföretag erbjuder FaBo:s hyresgäster rabatter på resor? 5. Ungefär hur mycket kostade den nya ishallen att bygga? 6. När är det inflyttning i de 54 nya lägenheterna på Hertings Gård? 7. Vad heter sonen till Stefan och Victoria Rodevåg? 8. Vart åkte Repslagarens dagcentral på utflykt? 9. Vad fick barnen när de städat bostadsområdet på Sloalyckan? 10. Vilka lag möttes i en fotbollsmatch när aktivitetsbanan på Falkagård invigdes?

19 Evenemang /6-7/8 Karlsson på taket - Storans trädgård 28/6-9/8 Virus i bataljonen - Sommarfars på Vallarna 29/6-3/8 Allsång på Vallarna (måndagar) 30/6-4/7 Visfestival XXVI Falkenberg - Hwitan 2-12/7 Strandbadsturneringen - Tennis 7/7 Tommy Körberg - Vallarna 8-12/7 Kräftfestivalen i Glommen 10-11/7 Blue Grass Music Festival - Ätran 10-11/7 STCC/Västkustloppet - Fbg motorbana 11/7 Rhapsody in Rock - Falkenbergs IP 11-17/7 Bridgeveckan - Falkenberg 12-19/7 Golfveckan - Falkenbergs Golfklubb 14-18/7 Fbg Jazz- & Bluesdagar - Hwitan 16/7 Ulf Lundell - Rådhustorget 18/7 Bullar & Bång på Stålboms - Louise Hoffsten 18-19/7 Långås Marknad 19/7 Ekomuseets Dag 29/7-2/8 Beachvolleyboll - SM finaler, m.m. 25/7 Falkenbergs Stadslopp 28/7 Grand Rock Falkenberg - Utomhuskonsert 31/7 Helen Sjöholm - Hwitan 1/8 Stonesfestival - Hertigen 7/8 Laxdagen & PingPongRacet 12/8 Diggiloo - Ullared (Hedevi IP) 14-16/8 Sjönevads Marknad Falkenbergs FF hemmamatcher i Superettan

20 Jojje Jönsson, Siw Carlsson, Claes Månsson, Charlott Strandberg, Thomas Hedengran, Mikael Riesebeck, Pär Nymark och Kent Vickell MANUS: Lars Classon och Per Andersson REGI: Ulf Dohlsten PREMIÄR SÖNDAG DEN 28 JUNI KL Spelas under sommaren på Vallarnas friluftsteater i Falkenberg! Biljetter, hotellpaket & avbest.skydd: Falkenbergs Turistbyrå , 2Entertain Biljetter kan även bokas via: ticnet.se, samt sedvanliga biljettförsäljningsställen. Ev. kvarv. bilj. säljes i bilj.kassan på Vallarna fr.o.m. 1 tim före förest!