Län Stockholm Gatuadress Kommun Stockholm Storlek 3 rum (2 sovrum) / 68 m² Område Gubbängen Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Gubbängens finaste 3:a? Lägenheten är i absolut toppskick! Lugnt och insynsskyddat läge med närhet till tunnelbanan och Gubbängens torg med butiker och service. -- Veronica Brännén, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 13
Vardagsrum och balkong Ljust och rymligt vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Från vardagsrummet nås balkong i sydvästläge med eftermiddags- och kvällssol. www.hemverket.se - Sida 2 av 13
Kök Påkostat Ballingslövkök från 2009 med vitvaror från Husqvarna. Eluppvärmt klinkergolv. Avfallskvarn installerad 2010. Öppen planlösning mot vardagsrummet ger gott om plats för matbord. www.hemverket.se - Sida 3 av 13
Badrum Stambytt badrum, helrenoverat 2011 med klinkergolv, kakel samt mosaikkakel. Utrustat med tvättmaskin (Bosch, 2012) och handdukstork (Svedbergs). www.hemverket.se - Sida 4 av 13
Sovrum Två rejäla sovrum mot lugn allmänning. Gästrummet har gott om förvaringsutrymmen i inbyggda garderober. www.hemverket.se - Sida 5 av 13
Hall Välkomnande hall med eluppvärmt klinkergolv samt goda förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober. www.hemverket.se - Sida 6 av 13
Exteriör Lugna och familjevänliga kvarter intill Gubbängens torg. www.hemverket.se - Sida 7 av 13
Planritning www.hemverket.se - Sida 8 av 13
Beskrivning Tillfälle att förvärva en 3:a i toppskick, belägen högst upp i huset med balkong i sydvästläge! Påkostat Ballingslövkök och nyrenoverat badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Klinkergolv med värmeslingor i hall och kök samt parkettgolv i övriga rum. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Två rejäla sovrum mot lugn allmänning. Gott om förvaringsutrymmen i inbyggda garderober. Lägenheten har genomgått total renovering 2009-2012, exempelvis är all el omdragen 2009. Attraktivt läge intill Gubbängens torg, ett stenkast från tunnelbanan som endast tar 10 minuter till Södermalm. Lugnt och familjevänligt område med förskola i kvarteret. Fri parkering på gatan. Anrik och mycket välskött förening som bland annat tillhandahåller tvättstuga, hobbyrum, grovsoprum, cykelförråd, festlokal, övernattningslägenhet och barnvagnsförråd. För mer information se föreningens hemsida: www.stockholmshus11.se Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 6 kvm. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr. Bredband och TV via Comhem. Richard Hagvall Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 9 av 13
Kostnader Månadsavgift 3 562 kr Ingår i kostnaden: Vatten/avlopp Uppvärmning Kabel-TV Driftskostnader Elektricitet: 3 290 kr Internetuppkoppling: 4 788 kr Försäkring: 2 110 kr Total driftskostnad: 10 188 kr www.hemverket.se - Sida 10 av 13
Säljarens upplysningar Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år? Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman?, Badrum renoverat av fackman 2011. Målning utfört av fackman 2012. Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)? Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Har någon nyckel gått förlorad? www.hemverket.se - Sida 11 av 13
Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: Bostadsrättsföreningen Stockholmshus nr 11 Brf Org. nr.: 702002-1718 Andelstal i föreningen: 0.0030780 Andelstal av årsavgift: Ej uppgift från föreningen. Reparationsfond: 0 kr Bostadsrätten är pantnoterad Information om bostaden Lägenhetsnummer: 00162 Våning: 2 (av 2) Boarea: 68 m² Byggnadsår: 1946 Antal vån: 2 Finns i bostaden: Balkong, TV, Internet Uppvärmning: Fjärrvärme Fönster: Tvåglas Standard: Nyrenoverat Garage/bilplats: Garage, Bilplats, Boendeparkering Övriga utrymmen: Källare Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: www.hemverket.se - Sida 12 av 13
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. www.hemverket.se - Sida 13 av 13