Brf Tegnérlunden 2, Västerås Ritningar och beskrivningar 1
Närhet till naturen ICA mittemot huset 1,5 km till city SERVICE rundskola, inom 200 m ymnasium, 1 km Apotek, i city Vårdcentral, Kopparlunden Bibliotek, i city Högskola Matbutik, 100 m SHOPPIN City, ca 1,5 km FRITID Fotbollsplan, ca 200 m Rocklunda med isrink och stall, ca 2,5 km Prison island, 100 m Badhus 1 km KOMMUNIKATIONER Närmaste busshållplats, 100 m Buss till city, restid 5 min Buss till Centralstationen, restid 10 min 2
Ett hem där vardagen blir bättre Brf Tegnérlunden 2 är en plats för dig som går in i en ny livssituation. En plats för dig som letar efter ditt eget första hem, för dig som har hittat en speciell person att dela livet och vardagen med, för den lilla familjen eller för dig som har bott i stor villa men nu vill ha ett mer lättskött boende. Hur din livssituation än ser ut, är du varmt välkommen till Brf Tegnérlunden 2. När du flyttar till Brf Tegérlunden 2 flyttar du till en plats där saker och ting fungerar. Du har redan fattat alla beslut kring ditt nya hem och nu ska du bara kunna njuta av den gröna och omväxlande stadsdelen ideonsberg med allt vad den innebär av sköna motionsområden, praktiska kommunikationer och närhet till service och butiker. Men du ska också kunna njuta av ett hem där allt fungerar och där vardagen görs lite enklare tack vare diskmaskin, tvättmaskin, torktumlare och bekväma sopsorteringsmöjligheter. Vilken lägenhet du än väljer får du en hörnlägenhet med ljus, rymd och utsikt åt två väderstreck. Samtliga lägenheter har generösa balkonger som i de flesta fall sträcker sig över hela fasaden. ägenheterna kommer i storlekarna tvåor och treor på ca 44-89 kvm och du har möjlighet att välja just den planlösning som passar dig då den något mindre tvårummaren har ett integrerat kök och vardagsrum medan den större har ett diagonalt förhållande som gör köket till en separat enhet. Brf Tegnérlunden 2 är anpassat för moderna människor med aktiva liv som behöver en hem där allt fungerar. Ett hem där vardagen är smidig och där du i lugn och ro kan njuta av att umgås med familj och vänner. INNEHÅSFÖRTECKNIN Området Välkommen till Tegnérlunden 2 Ritningar, 2 rum och kök, 44 kvm Ritningar, 2 rum och kök, 70 kvm Ritningar, 3 rum och kök, 80 kvm Ritningar, 3 rum och kök, 89 kvm Byggnads- och rumsbeskrivning Prislista Kontaktinformation 2 3 4-5 6-9 10-15 16-19 20 21 23 3
Två rum och kök, 44 m 2 Det perfekta hemmet för dig som letar efter din allra första, egna lägenhet. Här får du ett rymligt och praktiskt boende och det integrerade köket och vardagsrummet gör det här till en social plats som fungerar utmärkt för att ha vänner över på middag, födelsedagsfirande eller förfest. Den stora balkongen sträcker sig längs med lägenhetens långsida och här kan du njuta av ett glas vin eller en kaffe med dina vänner, läsa en bok i solen eller äta en skön helgfrukost. ägenhetens 44 kvadratmeter är smart planerade så att du ska få ut så mycket som möjligt av dem och du har exempelvis en praktisk kombitvättmaskin. 4
Två rum och kök, 44 m 2 VÅNIN 11 1tr, 12, 13, 14, 15, 16,17, 18, 19 ÄENHET: 1101, 1201, 1301, 1401, 1501, 1601 1701, 1801, 1901 HISS BAD/TVÄ 5,6 m² K KPR KÖK 11,3 m² VARDASRUM 11,9 m² 10,0 m² BH= 600 BH= 600 BH= 600 BAKON 15,5 m² FÖRKARINAR: KY/FRYS ARDEROB K KY INNESKÅP F FRYS ÄDSKÅP DISK- SCHAKT TVÄ- KINKEROV TORK- TUMARE VÅN 10 ENTRÉPAN VÅN 10 ENTRÉPAN RH Rumshöjd ca 2500 mm där inget annat anges. BH Bröstningshöjd på fönster är 800mm där inget annat anges. Med reservation för ändringar. Datum 20140905 0 1 2 3 4 5m Med reservation för ändringar 5
Två rum och kök, 70 m 2 Här får du en härlig tvåa som är utmärkt för dig som uppskattar att ha köket avdelat från resten av hemmet då dessa lägenheter har ett diagonalt förhållande mellan kök och vardagsrum. Ett praktiskt förråd i lägenheten kan användas antingen för att ställa undan exempelvis golfklubbor, skidor och resväskor eller varför inte använda den som en lyxig walk-in closet för dig som gillar att ha ordning och reda på dina kläder, skor och väskor. Från vardagsrummet kommer du ut på den rymliga balkongen som sträcker sig längst med hela lägenhetens långsida och här kan du bland annat njuta av solen, utsikten, vänners sällskap, fågelkvitter och en god bok. Sovrummet är rejält med gott om plats för dubbelsäng och i badrummet har du tvättmaskin och torktumlare som gör livet så mycket enklare. 6
Två rum och kök, 70 m 2 VÅNIN 10 Entréplan ÄENHET: 1003 UTEPATS BH= 600 BH= 600 13,3 m² VARDASRUM 25,1 m² KÖK 14,5 m² BAD/TVÄ 6,0 m² HISS KPR FÖRKARINAR: KK/ FRD EC EC KK/ FRD/ KY/FRYS ARDEROB K F KY FRYS INNESKÅP ÄDSKÅP DISK- TVÄ- TORK- TUMARE SCHAKT KINKEROV VÅN 10 ENTRÉPAN VÅN 10 ENTRÉPAN RH Rumshöjd ca 2500 mm där inget annat anges. BH Bröstningshöjd på fönster är 800mm där inget annat anges. Med reservation för ändringar. Datum 20140905 0 1 2 3 4 5m Med reservation för ändringar 7
Två rum och kök, 70 m 2 VÅNIN 11 1tr, 12, 13, 14, 15, 16, 17 ÄENHET: 1104, 1204, 1304, 1404, 1504, 1604 1704 BAKON 15,5 m² BH= 600 BH= 600 VARDASRUM 25,1 m² 13,3 m² KK/ FRD/ EC KÖK 14,5 m² EC KK/ FRD/ KPR BAD/TVÄ 6,0 m² FÖRKARINAR: HISS KY/FRYS ARDEROB K KY INNESKÅP F FRYS ÄDSKÅP DISK- SCHAKT TVÄ- KINKEROV TORK- TUMARE VÅN 10 ENTRÉPAN VÅN 10 ENTRÉPAN RH Rumshöjd ca 2500 mm där inget annat anges. BH Bröstningshöjd på fönster är 800mm där inget annat anges. Med reservation för ändringar. Datum 20140905 0 1 2 3 4 5m 8 Med reservation för ändringar
9
Tre rum och kök, 80 m 2 Detta är en lägenhet som är speciellt lämplig för den lilla familjen med små barn då man ofta vill ha dem nära på natten så att du kan höra om de behöver dig. Det har man tagit fasta på i planlösningen och de två sovrummen ligger vägg i vägg med badrummet mitt emot som är komplett utrustad med både tvättmaskin och torktumlare. Från köket kommer du ut på den 7 meter långa balkongen som sträcker sig hela vägen längs kök och vardagsrum. Kök och vardagsrum är integrerade för att skapa en ljus och öppen planlösning men du som hellre vill ha ett separat kök har möjlighet att påverka detta, allt för att du ska få det hem som passar just dig och dina behov. Ett smidigt förråd kan användas både som avställningsplats eller bekväm walk-in closet. 10
Tre rum och kök, 80 m 2 VÅNIN 10 Entréplan ÄENHET: 1001 F K KÖK 15,3 m² BAD/TVÄ 6,0 m² KPR BH= 600 EC KK/ FRD/ UTEPATS BH=600 VARDASRUM 14,9 m² 8,9 m² 15,6 m² FÖRKARINAR: KY/FRYS ARDEROB K KY INNESKÅP F FRYS ÄDSKÅP DISK- SCHAKT TVÄ- KINKEROV TORK- TUMARE VÅN 10 ENTRÉPAN VÅN 10 ENTRÉPAN RH Rumshöjd ca 2500 mm där inget annat anges. BH Bröstningshöjd på fönster är 800mm där inget annat anges. Med reservation för ändringar. Datum 20140905 0 1 2 3 4 5m Med reservation för ändringar 11
Tre rum och kök, 80 m 2 VÅNIN 10 Entréplan ÄENHET: 1002 BH= 600 8,9 m² 15,6 m² UTEPATS VARDASRUM 15,8 m² KK/ FRD BH=600 F K KÖK 15,3 m² BAD/TVÄ 6,0 m² KPR EC KK/ FRD/ EC F K FÖRKARINAR: KY/FRYS ARDEROB K KY INNESKÅP F FRYS ÄDSKÅP DISK- SCHAKT TVÄ- KINKEROV TORK- TUMARE VÅN 10 ENTRÉPAN VÅN 10 ENTRÉPAN RH Rumshöjd ca 2500 mm där inget annat anges. BH Bröstningshöjd på fönster är 800mm där inget annat anges. Med reservation för ändringar. Datum 20140905 0 1 2 3 4 5m 12 Med reservation för ändringar
Tre rum och kök, 80 m 2 VÅNIN 11 1tr, 12, 13, 14, 15, 16, 17 ÄENHET: 1102, 1202, 1302, 1402, 1502, 1602, 1702 F K KÖK 15,3 m² BAD/TVÄ 6,0 m² KPR BAKON 15,6 m² BH= 600 KK/ FRD/ BH=600 VARDASRUM 14,9 m² 8,9 m² 15,6 m² FÖRKARINAR: KY/FRYS ARDEROB K KY INNESKÅP F FRYS ÄDSKÅP DISK- SCHAKT TVÄ- KINKEROV TORK- TUMARE VÅN 10 ENTRÉPAN VÅN 10 ENTRÉPAN RH Rumshöjd ca 2500 mm där inget annat anges. BH Bröstningshöjd på fönster är 800mm där inget annat anges. Med reservation för ändringar. Datum 20140905 0 1 2 3 4 5m Med reservation för ändringar 13
Tre rum och kök, 80 m 2 VÅNIN 11 1tr, 12, 13, 14, 15, 16, 17 ÄENHET: 1103, 1203, 1303, 1403, 1503, 1603, 1703 BH= 600 8,9 m² 15,6 m² VARDASRUM 15,8 m² BAKON 15,1 m² KK/ FRD/ BH=600 F K KÖK 15,3 m² BAD/TVÄ 6,0 m² KPR EC EC KK/ FRD/ F K FÖRKARINAR: KY/FRYS ARDEROB K KY INNESKÅP F FRYS ÄDSKÅP DISK- SCHAKT TVÄ- KINKEROV TORK- TUMARE VÅN 10 ENTRÉPAN VÅN 10 ENTRÉPAN RH Rumshöjd ca 2500 mm där inget annat anges. BH Bröstningshöjd på fönster är 800mm där inget annat anges. Med reservation för ändringar. Datum 20140905 0 1 2 3 4 5m 14 Med reservation för ändringar
15
Tre rum och kök, 89 m 2 Du som vill ha lite mer plats att röra dig på har här en fin lägenhet för en familj eller ett par som kanske planerar tillökning. När du kommer in möts du av en stor hall med gott om avhängningsplats. Den underbara balkongen är över 7 meter lång och sträcker sig längs med det integrerade vardagsrummet och köket. Här finns det gott om plats för solstolar, blommor och kryddväxter för matlagningen. Även här finns gott om möjligheter för dig att påverka om du hellre vill ha ett avskilt kök. Utöver de två sovrummen och ett rymligt vardagsrum har du ett extra utrymme som du antingen kan utnyttja som sovrum eller klädkammare, vilket ger dig 3,5 rok. 16
Tre rum och kök, 89 m 2 VÅNIN 18 ÄENHET: 1802 BH=1555 BH=1555 BH=1555 BH=1555 F K KÖK 15,3 m² BAD/TVÄ 6,2 m² /KK 6,2 m² KPR BH= 600 BAKON 15,6 m² BH=600 VARDASRUM 14,9 m² 8,9 m² 15,6 m² BAD/TVÄ 3,6 m² KÖK 11,3 m² K KPR BH=600 FÖRKARINAR: KY/FRYS ARDEROB K KY INNESKÅP F FRYS ÄDSKÅP DISK- SCHAKT TVÄ- KINKEROV TORK- TUMARE VÅN 10 ENTRÉPAN VÅN 10 ENTRÉPAN RH Rumshöjd ca 2500 mm där inget annat anges. BH Bröstningshöjd på fönster är 800mm där inget annat anges. Med reservation för ändringar. Datum 20140905 0 1 2 3 4 5m Med reservation för ändringar 17
Tre rum och kök, 89 m 2 VÅNIN 19 ÄENHET: 1902 BH=1555 BH=1555 BH=1555 BH=1555 F K KÖK 15,3 m² BAD/TVÄ 6,2 m² /KK 6,2 m² KPR BH= 600 BAKON 15,6 m² BH=600 VARDASRUM 14,9 m² 8,9 m² 15,6 m² BAD/TVÄ 3,6 m² KÖK 11,3 m² K KPR FÖRKARINAR: KY/FRYS ARDEROB K KY INNESKÅP F FRYS ÄDSKÅP DISK- SCHAKT TVÄ- KINKEROV TORK- TUMARE VÅN 10 ENTRÉPAN VÅN 10 ENTRÉPAN RH Rumshöjd ca 2500 mm där inget annat anges. BH Bröstningshöjd på fönster är 800mm där inget annat anges. Med reservation för ändringar. Datum 20140905 0 1 2 3 4 5m 18 Med reservation för ändringar
19
Byggnadsbeskrivning VENTIATION Frånluftsventilation med återvinning vilket ger ett behagligt inomhusklimat. Köksfläkt ovan spis. VÄRME OCH VAEN Uppvärmning sker med fjärrvärme via vattenburna radiatorer. TV/TEEFONI/DATA Uttag finns i alla rum, via Telia Triple Play E Elinstallationer enligt gällande normer och föreskrifter. Förbrukning av el mäts för respektive lägenhet och debiteras efter förbrukning. Brandvarnare placeras i hallen i respektive lägenhet. EMENSAMMA UTRYMMEN Parkeringsplatser på gården och i garage. ägenhetsförråd, undercentral och el-central i källaren. Förråd för barnvagnar och rullstolar i entréplan. Miljöhus och cykelförråd i komplementbyggnad på gården. Vill du bo i ett lugnt grönområde nära city? 20
Rumsbeskrivning AMÄNT Takhöjd: ca 2,5m Skåp och arderober: Vita släta Innerdörrar: Vita släta Innerdörrsfoder: Vita fabriksmålade Fönstersmygar: Fabriksmålad vit MDF Fönsterbänkar: Sten Övrigt: ardinbeslag vid fönster Tidningshållare vid tamburdörr Postfack i entréplan En brandvarnare per lägenhet KAPPRUM olv: Ekparkett 3-stav mattlack Sockel: Eklaserad furu Vägg: Målat vitt Tak: rängat vitt Övrigt: Skåp och garderober enligt ritning olv: Ekparkett 3-stav mattlack Sockel: Eklaserad furu Tak: rängat vitt Vägg: Målat vitt Övrigt: Skåp och garderober enligt ritning VARDASRUM olv: Ekparkett 3-stav mattlack Sockel: Eklaserad furu Vägg: Målat vitt Tak: rängat vitt KÄDKAMMARE olv: Ekparkett 3-stav mattlack Sockel: Eklaserad furu Vägg: Målat vitt Tak: rängat vitt Övrigt: Klädkammarhylla med klädstång enligt ritning. KÖK/MATPATS olv: Ekparkett 3-stav mattlack Sockel: Eklaserad furu Vägg: Målat vitt Kakel 100x300mm som stänkskydd ovan bänkskiva. Tak: rängat vitt Övrigt: Köksskåp enligt ritning Bänkskiva i laminat Diskbänksbeslag med engrepps köksblandare Diskmaskin, vit laskeramikhäll Inbyggnadsugn Köksfläkt Kyl och frys, alt kyl/frys, vit Mikrovågsugn i överskåp Belysningsarmatur under väggskåp BADRUM olv: Klinker 16x16 cm Vägg: Kakel 200x400mm Tak: rängat vitt Övrigt: Tvättställ med kommod och engrepps tvättställsblandare Badrumsskåp med spegel, belysning och 230v rakuttag på vägg WC-stol med golvanslutning Termostatblandare med duschset Duschväggar Tvättmaskin och Torktumlare, grå bänkskiva ovan tvättmaskin och torktumlare. Kombimaskin i 2 rok. Väggskåp, ovan bänkskiva Toalettpappershållare och handdukshängare. BAKON olv: Betong Räcke: Aluminium och glas Tak: Betong Övrigt: Belysning och eluttag ÄENHETSFÖRRÅD olv: Betong Vägg: Enkel målning vitt, nätväggar Tak: Enkel målning vitt 21
22
Har du hittat ett hem som passar dig? Då är nästa steg att anmäla ditt intresse! Om du har några frågor eller funderingar är du varmt välkommen att kontakta oss. Du kan även boka ett möte med våra mäklare. 1 Eva Tell Rylander Mäklarhuset tel. 021-305 023 mob. 072-718 22 22 eva.tellrylander@maklarhuset.se Jonas Brändström Mäklarhuset tel. 021-442 011 mob. 076-335 51 67 jonas.brandstrom@maklarhuset.se Hör gärna av dig! 1. Brf Tegnérlunden 2 Vi reserverar oss för eventuella ändringar 23
Ett hem byggt för liv ivet kretsar kring mer än hur man bor. Därför tror vi att de bästa bostäderna är de som anpassas efter livet. För livet kan vara stökigt. Det kan vara lyxigt. Det kan vara oplanerat, och välplanerat. Allt på samma gång. Vi finns lokalt över hela landet och är ofta med och utvecklar samhällen där vi själva lever och arbetar. Tack vare det har vi lärt oss en hel del om livet på plats. Den kunskapen tar vi med oss innan vi tar det första spadtaget. För det är först när vi tar hänsyn till ett områdes alla förutsättningar och fördelar som vi kan skapa hem där du kan leva livet fullt ut. peabbostad.se