Kulturskolelokal vid Brommaplan. Inriktningsbeslut

Relevanta dokument
Ny förskola i kvarteret Syllen 3 i Liljeholmen

Ny förskola i kvarteret Spinnakern, Gröndal

Inrättande av lärandecenter och mötesplats i nytt folkbibliotek i Hässelby gård

Ny förskola på Sturehillsvägen i Årstadal

Ny förskola i kvarteret Kilaberg 1 i Midsommarkransen

Remissvar angående samråd om program för Grammet 1 mm vid Brommaplan i stadsdelen Åkeslund. Sbk Dp

Ny förskola på Förmansvägen i kv. Golvläggaren, Årstadal

Beslut om lokalförhyrning på Trädskolevägen 17 gällande flera verksamheter inom Jobbtorg Stockholm

Förskolan Grågåsen Genomförandebeslut

Svar på skrivelse om att möjliggöra så att fler barn och unga kan gå i Kulturskolan, särskilt i stadsdelar där endast 3-5 % går idag.

Program för centrala Bromma. Svar på remiss av programförslag

Förskola kvarteret Masugnen 7, Mariehäll

Förskola kvarteret Masugnen 7, Mariehäll

Skolfastigheter i Stockholm AB:s (SISAB) om-, tilloch. nybyggnad av grund- och förskola på fastigheten Resedan 2, Vasa Real, Genomförandebeslut

Svar på skrivelse om kraftfulla åtgärder för Kulturskolan.

Markanvisning för bostäder inom fastigheten Västberga 1:1 i Solberga till Wallenstam AB.

Nybyggnation av gruppbostad för personer med funktionsnedsättning i Hagastaden, kvarter 7, Algoritmen

Verksamhetsanpassning av skollokaler i Adolf Fredriks Musikklasser - genomförandeärende

Utökning av Liljeholmshallen - förslag till förhyrning av ny lokal

Beslut om inhyrning av lokal på Heliosgatan 26 samt avflyttning från Bolidenvägen

Inriktningsbeslut avseende om- och nybyggnation i kv. Portklappen 1, Ripsavägen 33, Enskede-Årsta-Vantör

Bostäder m.m. inom Hässelby Strands centrum Reviderat genomförandebeslut

Verksamhetsanpassning av förskolan Hamngården

Reviderat genomförandebeslut kapacitetsökning med ny- och ombyggnad, Bäckahagens skola, kv. Krysstaket 7, Bandhagen

Nya lokaler och ombyggnad för SFI Västerort och Jobbtorg Kista filial Tensta - Genomförandebeslut

Regler och avgifter för Kulturskolans verksamhet höstterminen 2015

Inhyrning av nya lokaler för Jobbtorg City

Ny förskola i Berghus 3, Liljeholmskajen

Förslag till inriktningsbeslut avseende ombyggnad av Kista vård- och omsorgsboende

2. Exploateringsnämnden ger kontoret i uppdrag att fortsätta utredningsarbetet (inriktningsbeslut).

Ny förskola i kv. Rosteriet, Liljeholmen

Inriktningsbeslut om kapacitetsökning i kök och matsal samt ventilationsåtgärder på Hökarängsskolan.

Förlag till inriktningsbeslut om byggnation av ny skola på Årstafältet

Inriktningsförslag avseende ny skola i Kista Äng

Genomförandebeslut avseende SISAB:s förhyrning och ombyggnad av Ämbetshuset, fastigheten Murmästaren 3, till gymnasieskola

Markanvisning för bostäder inom fastigheten Åkeshov 1:1 i Bromma till Småa AB

Genomförandebeslut om ny förskola Sjövikshöjden etapp 3 i Årstadal

Inriktningsbeslut gällande AB Stockholmshems nyproduktion av bostäder i Stadshagen

Inhyrningsmedgivande för lokaler på Hornsgatan 124

Nya kommunlokaler i Mörby centrum

Inhyrning och kostnader för lokal för ett nytt världslitteraturhus i Gamlestaden

Förslag till inriktningsbeslut om ny skola i Årstadal

Genomförandebeslut gällande AB Familjebostäders nyproduktion av bostäder i kv. Säterhöjden, Rågsved

Utökning av förskolan Årstaberg

Inhyrningsmedgivande i fastigheten Spelbomskan 14, Sandåsgatan 2, Norrmalm

Genomförandebeslut ombyggnad av hus A och B i kv. Skolörten 1, Hässelby Villastads skola, Hässelby- Vällingby

Genomförandeärende om verksamhetsanpassning i Lilla Adolf Fredriks skola samt hyreshöjning

Inriktningsbeslut gällande AB Familjebostäders nyproduktion av bostäder i kv Kristinebergs slott 10, Västra Kungsholmen.

Omstrukturering inom Hornstulls servicehus

Genomförandeförslag för om- och tillbyggnad av byggnaden Lindeparkens gymnasium till ny grundskola i Enskede Gård

Markanvisning för bostäder inom fastigheten Ålsten 1:1 i Ålsten och Olovslund till Primula byggnads AB.

Inriktningsbeslut renovering och verksamhetsanpassning av Skönstaholmsskolan

Rivning av en förskola med fyra avdelningar och nybyggnation av en sex avdelningars förskola på Vingåkersvägen i Örby

Nytt hyresavtal för serviceförvaltningens administrativa lokaler

Genomförandeärende: Rivning och uppbyggnad av förskolan Torpgläntan 8 i Vårberg.

Genomförandebeslut för ny-och ombyggnation vid Enskede skola

Markanvisning för bostäder inom fastigheten Åkeshov 1:1 i Åkeslund till AB Stockholmshem.

Genomförandebeslut gällande Stockholm Parkerings nyproduktion av parkeringshus i Hagastaden

Markanvisning för centrumändamål inom fastigheten Riddaren 23 på Östermalm till Stockholm Riddaren 23 Kommanditbolag

Inriktningsbeslut avseende om- och nybyggnation av Sveaplans grundskola i kv. Cedersdal 5, Norrmalm

Markanvisning för bostäder inom fastigheten Ulvsunda 1:1 i Bromma till AB Stockholmshem

Hyra av lokaler för ny fritidsgård i Rissne centrum

Förvärv av fastigheten Stockholm Induktorn 33 i Ulvsunda industriområde Förslag från exploateringsnämnden

Markanvisning för bostäder inom fastigheten Vårholmen 4 i Vårberg till Vårberg Förvaltning AB

Bilagor Karta över Wegas föreslagna framtida placering Kalkyl nya lokaler Wegas Carlforsska Inhyrning av lokaler för Wegas i kvarteret Rosenhill

Nybyggnad av förskola kv. Temmelburken 2 i Mariehäll

Inriktning för kultur- och fritidskvarter i Älta centrum

Inriktningsbeslut gällande AB Familjebostäders nyproduktion av bostäder i kv Prästgårdshagen 1, Älvsjö

Förhyrning av administrativa lokaler Inriktnings- och genomförandebeslut

Inriktningsbeslut gällande AB Familjebostäders nyproduktion av bostäder i KV Perstorp, Farsta

AB Familjebostäders nyproduktion av bostäder i kv. Perstorp i Sköndal

Detaljplan för fastigheten Vinkelhaken 2, Arninge

Detaljplan för fastigheten Linneduken 1 i stadsdelen Riksby. Remiss.

Förslag till genomförandebeslut om uppförande av kök, matsal och undervisningslokaler i Örbyskolan

Markanvisning för bostäder inom del av fastigheten Akalla 4:1 vid Rinkeby Allé/Hjulstavägen i Rinkeby till Micasa Fastigheter i Stockholm AB

Markanvisning för bostäder, centrum, handel och kontor och inom fastigheten Trollhättan 30 m fl på Norrmalm till AMF Pensionsförsäkring AB

Konkurrensen om marken - liten plats för barn i tät stad.

Tony Mufic Utbildningsdirektör

Inhyrning av lokaler för nytt stadsdelskontor SDN Norra Hisingen

Markanvisning för bostäder inom del av fastigheten Farsta 2:1 i Hökarängen till Vindpropellern AB

Inriktningsbeslut gällande SISAB:s nybyggnad och kapacitetsökning av grundskolan Gröndalsskolan

Inriktningsbeslut gällande ombyggnation och volymökning Bäckahagens skola

Inriktningsbeslut gällande AB Familjebostäders nyproduktion av bostäder i kv. Länsmannen, Gamla Enskede

KULTURFÖRVALTNINGEN. Farsta Kulturcentrum - förslag till genomförandebeslut. KuN Nr 6

Markanvisning för bostäder inom fastigheten Sköndal 2:1 i Sköndal till Stena Fastigheter Stockholm AB

Genomförandebeslut för verksamhetsanpassningar i kök och matsal vid Sjöängsskolan

Detaljplan för kv Sandhamn vid Ågesta Broväg/Edagränd i Farsta. Remiss. Farsta sdf.

SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Kommunstyrelsens arbetsutskott Sammanträdesdatum

Inhyrningsmedgivande av lokal för ny skolenhet i Mariehäll

Markanvisning för bostäder inom del av fastigheten Farsta 2:1 i Farsta Strand till JM AB.

Inhyrningsmedgivande av lokal för ny skolenhet i Mariehäll

AB Familjebostäders nyproduktion av bostäder i kv. Kabelverket 17, Älvsjö

Uppsägning av tomträtt Backa 168:1

Markanvisning för studentbostäder inom fastigheten Prästgårdshagen 1 i Solberga till AB Familjebostäder. Inriktningsbeslut

AB Familjebostäders nyproduktion av bostäder i Älvsjöstaden kv. 2 (tidigare kv. Kabelverket 2 och 7) Genomförandebeslut

Markanvisning för bostäder inom fastigheten Gladan 3 mm i Stadshagen till Balder Sankt Göran AB

Exploateringskontoret Avdelningen för Projektutveckling. Handläggare Karl Gylje Förslag till beslut. Krister Schultz Förvaltningschef

TJÄNSTEUTLÅTANDE 1(5) Planavdelningen Normalt planförfarande Dnr Per Wilhelmsson Tfn

BESLUTSUNDERLAG 2/2. Mikael Borin Dnr: Datum och underskrift

Ljungbacken C"örskola nybyggnad investering Dnr KS 08/ lä 07/40-291

Transkript:

Kulturförvaltningen Kulturskolan Tjänsteutlåtande Dnr 1.1/4906/2012 Sida 1 (5) 2013-09-04 Handläggare Bengt Staf Telefon: 08-508 318 13 Till Kulturnämnden 2013-09-24 Nr 18 Kulturskolelokal vid Brommaplan. Inriktningsbeslut Förvaltningens förslag till beslut Kulturnämnden godkänner förslaget till inriktningsbeslut avseende ny kulturskolelokal vid Brommaplan och ger kulturförvaltningen i uppdrag att gå vidare med planeringen och ta fram ett underlag för genomförandebeslut. Berit Svedberg Kulturdirektör Marion Hauge-Lindberg Kulturskolechef Sammanfattning I samband med en större omvandling av Brommaplan rivs Kulturskolans befintliga lokal Växtverket. Lokalen utgör idag en av Kulturskolans knutpunkter med ett komplett utbud av verksamhet i alla ämnen och goda kommunikationer. Lokalen har varje vecka c:a 1300 deltagande barn och ungdomar och är därmed Kulturskolans näst största lokal sett till volymen på verksamheten. En nybyggnation vid Brommaplan är en förutsättning för att den omfattande kulturskoleverksamheten i stadsdelen skall kunna bibehållas och utvecklas. Kulturförvaltningen planerar därför för en nybyggnation av lokaler för Kulturskolan som beräknas stå klara hösten 2019. Kulturförvaltningen Kulturskolan Drottninggatan 30 Box 161 13 103 22 Stockholm Telefon 08-508 318 13 bengt.staf@stockholm.se www.stockholm.se/kulturskolan Satsningen på nya lokaler vid Brommaplan går helt i linje med den inriktning för lokaler som pekas ut i Kulturskola 2030 strategisk plan för Kulturskolan, godkänd av kulturnämnden i april 2012. Lokalerna kommer att vara anpassade för verksamheten så att de kan användas flexibelt och utnyttjas maximalt alla dagar i veckan. Lokaliseringen vid Brommaplan är idealisk ur kommunikationssynpunkt och med tillkomsten av den nya stadsdelen Annedal ökar elevunderlaget i Bromma.

Sida 2 (5) Hyreskostnaden beräknas till c:a 2500 kronor per kvm och år vilket bedöms rimligt för lokaler med nybyggnadsstandard. Ärendets beredning Ärendet har beretts inom Kulturskolan i samverkan med Kulturförvaltningens lokalstrateg. Facklig samverkan har skett i Kulturskolans samverkansgrupp den 17/9 samt i förvaltningsgruppen den 20/9. Bakgrund och syfte I samband med den större omvandling av Brommaplan som nu skall genomföras kommer Kulturskolans lokal Växtverket att rivas. Utgångspunkten för den nya bebyggelsen är en ny inbyggd bussterminal, som läggs parallellt med Drottningholmsvägen. Innanför bussterminalen byggs en liten galleria med butiker och serveringar. Ovanpå bussterminal och galleria finns en övre nivå med stadsmässig bostadsbebyggelse i 7-10 våningar i kvartersform med gröna gårdar och trädplanterade lokalgator. Bostäderna får lokaler i bottenvåningarna och i en av dessa planeras en ny lokal för Kulturskolan. I ett tidigt skede undersökte förvaltningen möjligheterna till lokalsamverkan med biblioteket i området. Förutsättningarna för en verksamhets- och lokalmässig samverkan i gemensam lokallösning med entré mitt i kommunikationsflödet på butiksplanet utreddes. Det visade sig dock inte vara realistiskt, inte minst ur ekonomiskt synpunkt, då marknadshyran i kommersiella butikslägen uppgår till nivåer som inte är försvarbara för anslagsfinansierade verksamheter. Förvaltningen gick därför inte vidare med planerna om lokalmässig samverkan utan befintligt bibliotek kommer att bibehållas på nuvarande plats. Positivt är dock att ombyggnationen av Brommaplan kommer innebära att biblioteket tillgängliggörs och synliggörs tydligare genom planerad ny torgbildning framför befintlig biblioteksentré. Kulturskolan disponerar idag 1496 kvm i lokalen Växtverket vid Brommaplan. I lokalerna finns två slagverksrum, en pianostudio, fem musikrum, danssal, en stor scen (teater) med gradänger, orkestersal, bildsal, fyra kontor, personalrum, vilrum, syateljé, rekvisitarum och verkstad samt två personalarbetsrum. Den befintliga lokalen är inte ursprungligen byggd för Kulturskolans verksamhet. Bl.a. är det problem med överhörning mellan musikrummen och angränsande rum. Ventilationen är gammal och det är slitna ytskikt. Lokalen utgör en av Kulturskolans knutpunkter med goda kommunikationer och har

Sida 3 (5) ett komplett utbud av kulturskoleverksamhet i alla ämnen. Vårterminen 2013 var det varje vecka c:a 1300 barn och ungdomar som deltog i Kulturskolans kurser i lokalen. Av Kulturskolans lokaler är det bara Kulturskolans hus på Kungsholmen som har fler deltagare per vecka. Ärendet Verksamheten i den nya lokalen Den nya lokalen kommer att omfatta 1375 kvm. Kulturskolans medarbetare i enheten har varit aktiva i planeringsarbetet och man har lyckats åstadkomma en bättre disposition av lokalytorna så att mer verksamhet blir möjlig på en mindre yta. Bl.a. kommer en av de stora salarna att kunna delas av med en vikvägg så att lokalen kan användas flexibelt och anpassat utifrån olika ämnens behov. Detta möjliggör att man kan arbeta med parallella teatergrupper t.ex. vilket ökar lokalernas kapacitet. Den verksamhet som planeras i den nya lokalen är annars i stort sett densamma som bedrivs i lokalerna idag. I Kulturskola 2030 strategisk plan för Kulturskolan lyfts Brommaplan fram som ett av fyra kulturskolecentra där Kulturskolan tydligare kan profilera verksamheten och ge goda förutsättningar för ämnesutveckling för den verksamhet som kräver specialutrustade lokaler eller där nära samverkan mellan lärare är avgörande för att nå en hög kvalité. Lokalerna blir också anpassade så att de kan användas flexibelt och utnyttjas maximalt alla dagar i veckan. I Kulturskolan pågår ett arbete med att ta fram en lokalförsörjningsplan för hela verksamheten. Planen skall ge en inriktning för vilka lokaler som skall satsas på, var det finns behov av upprustning och nybyggnation, och vilka lokaler som skall avvecklas. Förvaltningen räknar med att redovisa Kulturskolans lokalförsörjningsplan vid kulturnämndens decembermöte. Lokaler under byggnadstiden Verksamheten kommer att behöva evakueras i tillfälliga lokaler under byggnadstiden. Behov finns av att hyra en större lokal för teater med intilliggande expeditionslokaler, personalrum, arbetsrum, syateljé och verkstad. Bildundervisningen, dansverksamheten och musikverksamheten bedöms kunna inrymmas tillfälligt i lokaler ute i olika grundskolor i stadsdelen. En möjlig konsekvens av detta kan vara att elevantalet minskar något under tiden verksamheten är utlokaliserad i tillfälliga lokaler.

Sida 4 (5) Ekonomiska förutsättningar Kulturförvaltningen hyr idag Kulturskolan i Bromma under tre olika hyresavtal som sammantaget uppgår till en yta om 1496 kvm. Årshyra beräknat på 2013 års nivå uppgår till 1,94 mnkr, d.v.s. 1295 kr/kvm. I en preliminär hyresoffert från JM daterad mars 2013 föreslås en hyrestid för den nya lokalen på 15 år, med preliminärt inflyttningsdatum tredje kvartalet 2019. Avtalet föreslås löpa med en uppsägningstid på 12 månader, och en förlängning med tre år i taget. Den sammanlagda ytan i den nya lokalen blir c:a 1 375 kvm. Hyran beräknas till c:a 3,45 mnkr per år i 2013 års prisnivå. Detta innebär en kostnad om c:a 2500 kr/kvm vilket bedöms rimligt då det gäller lokaler med nybyggnadsstandard. Bashyran räknas upp med index E84 fram till avtalets tecknande, därefter 100 % enligt KPI, bastal preliminärt oktober 2016. Fastighetsskatt och moms tillkommer. Hyresgästen tecknar eget elabonnemang. För värme tillkommer 100 kr/kvm/år plus index enligt ovan. Förutsättningar för en nära samverkan med andra aktörer i stadsdelen (t.ex. grundskolor, förskolor och annan fritidsverksamhet) kring utnyttjande av lokalerna kommer att utredas vidare inför genomförandebeslutet. Samverkan med andra är av avgörande betydelse för att få en hållbar finansiering av den ökade hyreskostnaden. En beräkning av hur stor budget som behöver avsättas för nyanskaffning av inventarier kommer också att tas fram inför genomförandebeslutet. Tidplan Preliminär tidplan för nybyggnationen är att den skall genomföras 2017-2019. Enligt planeringen rivs Kulturskolan i Bromma våren 2017. Verksamhetens önskan är att vara kvar hela våren 2017 och evakuera inför hösten 2017. Då är verksamheten evakuerad i tillfälliga lokaler 2017-2018 och 2018-2019. Inflyttning i de nya lokalerna sker hösten 2019. Förvaltningens synpunkter I Promenadstaden Översiktsplan för Stockholm, anges området kring Brommaplan som en tyngdpunkt. Stadsutveckling med upprustning och förtätning av Brommaplans centrum är i enlighet med översiktsplanens strategi nr 2 Satsa på attraktiva tyngdpunkter. Brommaplans centrum är en kollektivtrafikknutpunkt med byte mellan tunnelbana och bussar. I stadsdelen Bromma har det dessutom tillkommit 2000 nya bostäder i Annedal de senaste åren och elevunderlaget växer. I Kulturskolans strategiska plan, Kulturskola 2030, lyfts några kriterier fram för de lokaler Kulturskolan skall satsa på för

Sida 5 (5) framtiden. Det skall vara strategiskt placerade kulturskolecentra, d.v.s. kunna erbjuda verksamhet i alla Kulturskolans ämnen, i ändamålsenligt utrustade lokaler nära bra kommunikationer. Kulturskolans lokal vid Brommaplan är en av fyra lokaler i Kulturskolan som uppfyller alla tre kriterierna och verksamheten bör vara kvar i området. Kulturförvaltningen gör bedömningen att en nybyggnation av en lokal för Kulturskolan vid Brommaplan är en förutsättning för att den omfattande kulturskoleverksamheten i stadsdelen skall kunna bibehållas och utvecklas.