EGEN TERASS! En ljus och trevlig kontorslokal och glaspartier i kontorsdelarna med utsikt mot nya Arenan och Mall of Scandinavia. Yta: 805 kvm Typ av lokal: Kontor Fastighetsbeteckning: Stigbygeln 3 Sidan 1 (6)
Om lokalen Den lediga kontorslokalen i Arenastaden, framtidens stadsdel för framtidens företag, ligger på våning 6. Standarden är hög och glaspartier i kontorsdelarna samt kakel och klinker invid pentry samt i toaletter. Fastigheten har även en gemensam reception samt konferensmöjligheter. De stora fönstren ger ett generöst ljusinsläpp från alla håll, vilket gör lokalen ljus och trevlig. Lokalen har en generös takhöjd på 2.7 m - tala om rymd! Kontorslokalen har idag en blandad planlösning som går att anpassa efter era behov. Lokalen har ett mycket bra skyltläge mot Gårdsvägen och/eller Kolonnvägen.. Här sitter du nära kända varumärken som Adidas, Balance. Du är dessutom ett stenkast från och Friends Arena och Mall of Scandinavia, Scandinavias största shoppingdestination. Här kan du även beställa våra skräddarsydda våra företags- och förvaltningstjänster. Som stor ägare i Arenastaden kan vi erbjuda en omfattande fastighetsförvaltning, där v i princip hjälper till med allt innanför dörrarna, från byte av glödlampor till reglering av inomhusklimat. Vi ser fram emot att träffa dig och vill gärna lyssna på dina önskemål. För oss är varje hyresgäst central och varje ledig lokal en möjlighet. Så utmana oss gärna - vi vill gärna visa att det kan vara skillnad på värd och värd. Planlösning Kontorslokalen anpassas efter era behov. Kommunikationer Arenastadens geografiska placering är utomordentligt bra kommunikationsmässigt. Pendeltåg (Solna Station): 7 min från Centralstationen (Märsta- Södertälje C), 30 min från Arlanda (2012), 6 min från Centralen och Sidan 2 (6)
3 min från Odenplan med Citybanan (2017). Tunnelbana: Tunnelbanans blå linje, station Solna Centrum samt Näckrosen, och når du på 10 minuters till fots eller cirka 2 minuter med buss. Buss: 10 olika linjer passerar Arenastaden, 505X (Solna C-Ulriksdals station), 70 (Odenplan-Universitetet), 156 (Ulvsunda industriområde- Danderyds sjukhus), 176/177 (Mörby Station-Ekerö), 509 (Brommaplan-Danderyds sjukhus), 515 (Odenplan-Sundbybergs station). 15 min från Solna C till Bromma flygplats och 13 min till Odenplan med buss 515. Bil/Cykel: Endast 5 km från Stockholm City med avfarter från både E4 och E18. Även med cykel tar du dig enkelt till Arenastaden, då det finns gått om cykelbanor från alla väderstreck. Tvärbanan: Alvik/Sundbyberg/Solna station (2014). Flygplatser: 10 min med bil till Bromma flygplats och 30 min med bil till Arlanda. Service i området Redan idag finns ett antal högklassiga restauranger i Arenastaden, bland annat Strix, Greven & Betjänten och Modis, som öppnades i Vattenfallhuset i september 2012. Endast en kort promenad bort når du även Råsundavägen med ett bra utbud av restauranger. Våren 2013 öppnar ytterligare en restaurang med skybar i den nybyggda fastigheten på Evenemangsgatan 31 (alldeles bredvid Friends Arena). Det kommer även att finnas apotek, Subway och kiosk i bottenplan. Det finns även bankomat och kemtvätt i området. På Gårdsvägen 18 och Evenemangsgatan 31 kan ni få hjälp att arrangera er konferens med catering om så önskas. Ytterligare konferensmöjligheter kommer att finnas i bankettsalen i anslutning till Quality Hotel Friends. I närområdet finns också goda träningsmöjligheter, vi kan bland annat rekommendera Balance Training på Gårdsvägen 10. Arenastaden erbjuder med andra ord redan en närservice av högsta klass. Men det kommer att bli ännu bättre. I Mall of Scandinavia kommer det att finnas 250 butiker och restauranger samt Sveriges Sidan 3 (6)
modernaste biograf. På Quality Hotel Friends kan du bjuda kunder på högklassig mat eller ta en after work i den fantastiska skybaren. Parkering Garage och p-platser finns att hyra i området. Möjlighet till cykelparkering finns i direkt anslutning till fastigheten. Om fastigheten och dess omgivningar Om fastigheten Fastigheten är byggd 1960 och genomgick renovering under 2007 och har en modern fasad med en representativ entré. Fastigheten består av 6 våningar. Hyresgästerna har tillgång till lastkaj, lastintag och lasthiss. Är du sugen på god husmanskost hittar du det på Restaurangen Greven & Betjänten. Balance Gym ligger granne, vilket ger möjlighet till träning före eller efter jobbet. Huset ligger cirka 7 minuters promenadväg från Solna station och bussar stannar i närheten. Omgivning Arenastaden är under utveckling och inom några år kommer Sveriges kanske mest fascinerande stadsdel att stå klar. Arenastaden erbjuder en unik mix av ett antal attraktiva beståndsdelar som tillsammans bildar en lika unik helhet. 35 000 nya framtidsanpassade arbetsplatser som byggs med miljöklassificering, Friends Arena, en megascen för världsartister inom sport och kultur, Mall of Scandinavia med shopping i världsklass, Quality Hotel Friends, ett 90 meter högt hotell ritat av Gert Wingårdh, med 399 dubbelrum, skybar och möjlighet att hålla konferenser för fler än 1 800 personer samt 3 000 bostäder. Citypuls men nära till naturen. Citykänsla men med moderna kontorslokaler som är lätta att anpassa. Sidan 4 (6)
Citys alla storheter i något som kommer att bli framtidens stadsdel. I Arenastaden faller alla bitar på plats, i en stadsdel som redan lockat många av marknadens starkaste varumärken, som exempelvis Carlsberg, Adidas, Apoteket, Olympus, Egmont, Vattenfall, Svea Ekonomi, Nike, Nordisk Film och Svenska Fotbollförbundet. Friends Arena är redan klar, planerad invigning av Quality Hotel Friends är i september 2013 och Mall of Scandinavia öppnar hösten 2015. För dig som vill njuta av grönområden finns Råstasjön med promenadstråk i området. I närheten finns också Hagaparken och Ulriksdals slottsområde, som ingår i världens första nationalstadspark. Hyresgäster I fastigheten sitter bland annat Peab och Nejdefelts Yrkes & Profilkläder. Sidan 5 (6)
Grönt avtal Fabeges miljöarbete bedrivs på ett målstyrt, systematiskt och förebyggande sätt, för att ständigt minska och förebygga negativ miljöpåverkan. Som ett led i detta erbjuder Fabege sina kunder att teckna så kallade gröna avtal. Ett grönt avtal är ett avtal där fastighetsägaren och hyresgästen avtalar om hur miljöfrågor ska behandlas. I avtalen regleras källsortering av avfall, val av miljösäkra byggmaterial, energioptimering, el producerad med hjälp av förnybara energikällor och åtaganden kring hållbart resande. Det avtalas även tydligt vem som är ansvarig för vad när det gäller de olika miljöfrågorna. För att detta ska lyckas fullt ut krävs att båda parter är med och bidrar genom olika typer av insatser. En signal från både hyresgäst och fastighetsägare är att de är miljömedvetna och att de tar ansvar för sin miljöpåverkan. Om Fabege Vårt fastighetsbestånd består av kommersiella lokaler i stockholmsregionen. Vi erbjuder lokaler av hög kvalitet i attraktiva områden med bra lägen och goda kommunikationer. Vårt fastighetsbestånd är koncentrerat till Stockholms innerstad, Solna Business Park, Arenastaden och Hammarby Sjöstad. Vi har lokal- eller servicekontor i alla våra områden för att alltid finnas nära dig som hyresgäst. Alla Fabeges områden har egen personal vilket innebär att det finns ett kompetent fastighetsteam till ditt förfogande. Ett ansvarsfullt miljöarbete genomsyrar all vår verksamhet. Vi arbetar inte enbart för att minimera den egna miljöbelastningen utan hjälper gärna även dig som hyresgäst med smarta lösningar för en bättre miljö. Du har också möjlighet att teckna avtal för miljömärkt el. För oss handlar fastighetsförvaltning om så mycket mer än att få en fastighet att fungera. Sidan 6 (6)