Län Stockholm Gatuadress Kommun Järfälla Storlek 3 rum (2 sovrum) / 87.5 m² Område Kallhäll Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Romantiskt, rymligt lantkök med plats för många gäster. Ogenerat och insynsfritt läge från båda håll. Stor inglasad balkong med perfekt solläge åt sydväst, utrustad med persienner och med utsikt mot park. -- Eva Cayts, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 13
Vardagsrum och balkong Rymligt vardagsrum med originalparkett. Stor inglasad balkong åt sydväst, utrustad med persienner och med utsikt mot park. www.hemverket.se - Sida 2 av 13
Kök Stort lantkök med gott om plats för stora sällskap. Utrustat med hel-kyl, hel-frys och fläkt från 2005 samt spis från 2008. www.hemverket.se - Sida 3 av 13
Sovrum Två väldisponerade sovrum, det större med inbyggd garderobsvägg. www.hemverket.se - Sida 4 av 13
Badrum och gäst-wc Badrum och gäst-wc är helrenoverade och stambytta 2013. Badrum har klinkergolv och helkaklade väggar och är utrustat med badkar, handdukstork och förberett för tvättpelare. Gäst-WC med klinkergolv och målade väggar. www.hemverket.se - Sida 5 av 13
Hall Välkomnande hall goda förvaringsmöjligheter samt plats för skrivbord. www.hemverket.se - Sida 6 av 13
Planritning www.hemverket.se - Sida 7 av 13
www.hemverket.se - Sida 8 av 13
Beskrivning Fin och ljus trerummare om 87,5 kvm med generösa rumsytor. Hela lägenheten målades/tapetserade om under 2013 och befinner sig i ett mycket gott skick. Badrum och gäst-wc är helrenoverade och stambytta 2013. Även köksstam, elstammar och samtliga el-ledningar är bytta under 2013. Rymligt vardagsrum med originalparkett. Två rejäla sovrum samt stort lantkök med gott om plats för stora sällskap. Stor inglasad balkong åt sydväst, utrustad med persienner och med utsikt mot park. Bra förvaringsutrymmen i totalt 8 st platsbyggda garderober. Källarförråd hör till lägenheten. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr. Föreningen har festlokal, tvättstuga, cykelförråd, barnvagnsförråd, gästparkering. I kvarteret finns en livsmedelsbutik. Fasaderna renoverades 2005 då man även byggde ut balkongerna. Ca 10 min promenad till centrum och pendel, som på 23 min tar dig till Stockholms central. Badplats och marina i den vackra och rena Mälaren, med historisk natur inpå knutarna. Richard Hagvall Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 9 av 13
Kostnader Månadsavgift 4 864 kr Ingår i kostnaden: Vatten/avlopp Uppvärmning Kabel-TV Driftskostnader Elektricitet: 4 200 kr Försäkring: 1 759 kr Total driftskostnad: 5 959 kr www.hemverket.se - Sida 10 av 13
Säljarens upplysningar Hur många nycklar finns det till bostaden? 2 Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år? Nej Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Nej Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Nej Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman? Ja, Stambyte och helrenovering av badrum och gäst-wc utfört av fackman under 2013. Laminatgolv i kök lagt 2013. Alla väggar och tak (utom halltaket) målat/tapetserat under 2013. All el omdragen av fackman 2013. Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)? Nej Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Nej Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Ja, Små sprickor i halltaket. Defekta persienner i sovrummen. Har någon nyckel gått förlorad? Ja, Ett exemplar av nyckel till underlåset har försvunnit. www.hemverket.se - Sida 11 av 13
Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: HSB:s Bostadsrättsförening Sagoängen i Järfälla Brf Org. nr.: 713200-0717 Andelstal i föreningen: 0.0030076 Andelstal av årsavgift: Ej uppgift från föreningen. Reparationsfond: 3 841 kr Bostadsrätten är pantnoterad Information om bostaden Lägenhetsnummer: 61-2108-1-101-2 Våning: 1 (av 8) Boarea: 87.5 m² Byggnadsår: 1964 Antal vån: 8 Finns i bostaden: Balkong, TV, Internet Uppvärmning: Fjärrvärme Fönster: Tvåglas Standard: Nyrenoverat Garage/bilplats: Bilplats Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 12 av 13
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. www.hemverket.se - Sida 13 av 13