Län Stockholm Gatuadress Kommun Täby Storlek 2 rum (1 sovrum) / 59.5 m² Område Grindtorp Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Högt och fritt läge med panoramavy över delar av Täby, Danderyd och Sollentuna. Fin bostad i fräscht och inflyttningsklart skick. Välskött förening med god ekonomi och många gemensamma faciliteter såsom bastu med relaxavdelning, gym samt festlokal. Nära till kommunikationer med buss och Roslagsbanan. Gångavstånd till Täby Centrum. -- Kristin Mattsson, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 13
Exteriör Välskötta fastigheter med fina gemensamma ytor. www.hemverket.se - Sida 2 av 13
Hall Rymlig hall med platsbyggda garderober. Klinkergolv innanför entré. www.hemverket.se - Sida 3 av 13
Vardagsrum och balkong Rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsbord. Nyslipat ekparkettgolv. Stor balkong i sydvästläge med vidsträckt utsikt över delar av Täby, Danderyd och Sollentuna. www.hemverket.se - Sida 4 av 13
Kök Kök med matplats och utgång till balkongen. Klinkergolv kring arbetsytorna. Köket är utrustat med spis (2005), fläkt (2005), diskmaskin (2005), inbyggd microugn (2005), kyl/frys (2005), frysskåp (2005) och infällda spotlights. www.hemverket.se - Sida 5 av 13
Sovrum Sovrum med plats för både dubbelsäng och arbetshörna. www.hemverket.se - Sida 6 av 13
Badrum Badrum med våtrumsmatta och kaklade väggar, renoverat ca 2002 och stambytt (relining) 2009. Utrustat med wc, tvättställ, badkar och handdukstork. www.hemverket.se - Sida 7 av 13
Planritning www.hemverket.se - Sida 8 av 13
Övrig information Byten av fönster och balkongdörrar pågår i etapper - preliminärt aktuellt vintern 2014/2015 för denna bostad. Separat kösystem för parkering- och garageplats. För mer information, se föreningens hemsida: http://www.hsb.se/stockholm/venus www.hemverket.se - Sida 9 av 13
Kostnader Månadsavgift 3 158 kr/mån Ingår i kostnaden: Vatten/avlopp Uppvärmning Kabel-TV Internet Driftskostnader Elektricitet: 2 400 kr Försäkring: 1 800 kr Total driftskostnad: 4 200 kr www.hemverket.se - Sida 10 av 13
Säljarens upplysningar Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 st uppsättningar. Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år? Ja, som en följd av det pågående fönsterbytet kommer troligen en höjning på ca 5 % att bli aktuell under det kommande året. Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Nej Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Nej Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman? Nej Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)? Nej Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Nej Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Nej Har någon nyckel gått förlorad? Ja, En saknas. www.hemverket.se - Sida 11 av 13
Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: HSB Bostadsrättsförening Venus i Täby Brf Org. nr.: 716000-1009 Andelstal i föreningen: 0.0011324 Andelstal av årsavgift: Ej uppgift från föreningen. Reparationsfond: Ej uppgift Bostadsrätten är pantnoterad Information om bostaden Lägenhetsnummer: 99-2804-1-403-3 Våning: 10 (av 11) Upplåten mark: 0 m² Boarea: 59.5 m² Byggnadsår: 1964 Antal vån: 11 Finns i bostaden: Balkong, Internet, Hiss Uppvärmning: Fjärrvärme Fönster: Treglas Skick: Gott Garage/bilplats: Garage, Bilplats Gemensamma utrymmen: Tvättstuga, Relax, Cykelrum, Bastu, Gym, Festlokal Övriga utrymmen: Förråd Energiprestanda: 127 kwh/m² Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 12 av 13
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Richard Hagvall Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 13 av 13