Tolereds gård Nu sätter vi bo i grönsakslandet! Arkitektritade villor i vackra Tolereds gård. Storlekar från 73-160 kvm. Ett projekt genomfört av: projektutveckling & arkitektur
Innehållsförteckning Mina anteckningar: Sid: 3-4 5-6 7-8 9-10 11 12 13-14 14 15 16 17-18 19 20 Välkomna som köpare Planer & fasader enplanshus 73 eller 88 kvm Planer & fasader tvåplanshus 144 kvm Planer & fasader tvåplanshus 160 kvm Grundstandard, utvändig beskrivning Grundstandard, invändig beskrivning Inredning Vitvaror Teknik & konstruktion Mäklare, kontaktuppgifter Studor AB Tillvalsmöjligheter Området Tomtstorlekar 2
Välkomna som köpare till villa i Tolereds gård Bostaden I det vackra böljande landskapet i Tolereds gård nära Angereds centrum erbjuder vi arkitektritade villor med stilrena linjer, modern inredning och flexibel planlösning. Vi har utrustat husen genomgående med slittåliga material och rejäla fönsterpartier. De arkitektoniska inslagen framträder i den genomtänkta och funktionella planlösningen, höga takhöjden på 2.6 m och fönster ner till golv i entrévåningen. Fönsterhöjden är 2,2 m vilket är något högre än standard och ger rummen extra mycket ljus och rymd. Planlösningen är anpassad till väderstreck så att de gemensamma delarna av bostaden, det vill säga vardagsrum och kök och naturligtvis uteplats får ljus och sol eftermiddag och kväll. Husens utformning har anpassats till platsens karaktär. Alla rum har funktionella samband. Fönsterplaceringen gör att omgivningen upplevs från samtliga ytor i bostaden när du rör dig i huset. På följande sidor redovisas planlösningar och fasader. Vi beskriver även grundstandard som ingår i ditt köp av villa i Tolereds gård samt husets alla tekniska delar och vilka tillval ni kan göra i ett senare skede. Standarden är den samma för alla hustyper och storlekar. På följande sidor kan ni läsa om allt som ingår och de val ni kan göra för att skapa en mer personlig prägel på boendet. En specifikation över tillval samt priser finns i ett separat material. Grundstandard Grundstandard är den inredning och de ytskikt som ingår i köpet av bostaden. Tillval Ni har även möjligheten ditt personliga boende. Ändringarna kan bara erbjudas i ett tidigt och begränsat skede. Exakta priser, produkter och omfattning av de tillval som kommer att erbju das inom tillvalsprogrammet redovisas när det är aktuellt att göra tillval. Tänk på att tillval utanför vårt program inte är möjlig eftersom det kan medföra produktionsstörningar och påverka färdigställandetiden för ditt hus. Vi tillämpar en stopptid som innebär ett sista datum för tillvalen, efter detta datum går det ej att välja eller ändra tillval. 3 4
Enplanshus 73 kvm Enplanshus 88 kvm skala 1:200 5 6
Tvåplanshus 144 kvm Övre våning Entrévåning skala 1:200 Marplats. inbyggd trappa som standard Allrum, våning 2 7 8
Tvåplanshus 160 kvm Övre våning Entrévåning skala 1:200 Variant på kök. Standardköket har längre bänklängd och fler skåp. (Bänkyta och blandare är tillval). 9 10
utvändig beskrivning Grundstandard invändig beskrivning Yttertak Bostadshus med sadeltak, luftad träkonstruktion med isolering. 10 graders taklutning. Takytterskikt av takpapp. Takutsprång, undersida målas i kulör NCS S 6020-G10Y. Förråd, sadeltak,10 graders lutning, oisolerat. Takytterskikt av takpapp. Fasad Stående träpanel, 21 x 145 mm, målad i varmt brun/svart kulör.. Plåtdetaljer Stuprör, hängrännor och övriga plåtdetaljer av lackad plåt på samtliga byggnader. Fönster och fönsterdörrar Träfönster med isolerglas. Utsida klädd av lackad aluminium, vridfönster. Utvändig kulör NCS S 6020- G10Y och invändigt vitmålade NCS 0502-Y. Fönsterpartier med och utan mittpost, 3, 2 eller 1 luftsfönster. Fönster allmänt Utan foder med smygar Under- och överbleck fönster i lackerad plåt med std kulör. Entrétak Tak över entredörr i glas, endast 2 våningshus. Förlängd del av yttertak (1-planshus). Ytterdörr Swedoor Amazon 10x21. Dörrtryck 1871 mattkrom inkl nyckelskylt. Dörrtryck 1871 mattkrom inkl låsvred. Utv kulör NCS S 6020-G10Y. lnv vit. Sparkplåt nertill. Förrådsdörr Förrådsdörr Swedoor Bering 9x21. NCS S 8500-N. Sparkplåt utsida 150 mm hög. Kulör lika fasad. Lås Samtliga entrédörrar, terrassdörrar och öppningsbara fönster i entréplan förses med erforderliga lås. Innerväggar Regelstomme med gipsskivor, målade i vit kulör, NCS S 0502-Y om inget annat anges. Innertak Gipsundertak i samtliga rum. Tak skall vara målade i vit kulör, NCS S 0500-N. Vissa balkar är nedbyggda från innertaket. Rumshöjd 260 cm. Snedtak i 1 rum i hustyp 1VB och 2VB, se ritning, (vinkeln). Klinkergolv (Wc/D/Tvätt, entré) Klinkers Kaleido Cenere Grå 300x300 och 150x150 mm (dusch). (Konradssons). Kakel, wc dusch Vitt kakel, 300x600 mm, fogar ljusgrå. Image milk vit. Kakel, kök Vitt blankt kakel, 100x400 mm, fogar ljusgrå. Parkettgolv (övriga rum) Molan Molaloc Plus G5 Ek 3-stav mattlack. Innerdörr Swedoor Purity 01L std vit, innerdörrar, mått 9x21m. Karmar vitmålade 93 mm med tätningslist Raka stilrena beslag i rostfritt. Fönsterbänk Fönsterbänk infälld i smyg 19 mm vit mdf. Fönstersmygar Fönstersmygar målas vita, 19 mm gipsade. Listverk: 12x57 mm sockel vitmålad fur. 12x57mm foder vitmålad fur. 20 mm kvartsstav ek. Invändig trappa Trappa i ek. 11 12
inredning Invändiga barriärer Ribbor av rostfritt. Överliggare av ek på våning 2. Garderober Samtliga garderober i nisch är inbyggda enligt ritning med takanslutning. De lösa är ej takanslutna. Belysning Downlights LED i undertak i WC/Dusch och WC/Bad. Övrigt enligt Svensk Standard. Elinstallationer Enligt Svensk Standard. Lucka i kök och tvättstuga Våra luckor kommer från Vedum och luckan heter Maja. Luckan är stilren, slät och vit. Specifikation över kök och tvätt redovisas i separata ritningar. Utrustning i wc/dusch & tvätt Cabinex 600LX Badrumsskåp med ledbelysning. Cabinex 600BDX Kommod 470 mm djup. Cabinex handukstork TE16 600x800 mm. Gustavsberg Wc-stol Nautic 5500 vit golvstående med skruvhål. Toapappershållare, krokar m.m. inredning IT-installationer Byggnaderna fiberansluts. Invändigt nät byggs för användning av datorer, telefon och TV. Värmeinstallationer Vattenburen golvvärme installeras i bottenvåning. På övervåning installeras vattenburen värme med radiatorer. Blandare från Gustavsberg Tvättställsblandare Nautic. Duschblandare Nautic 160cc. Duschset Nautic. Köksblandare Nautic med hög pip och avstängning 204096. Garderober/skåp Vedum Garderob, 60 cm, målad vit. Linneskåp, 60 cm målad vit. Vitvaror Electrolux i kök och tvätt kök: Spis glaskeramik 60cm HOC620B. lnbyggnadsugn EOB1OOW. Spisfläk utdragbar EFP602400W. Mikrovågsugn för inbyggnad. EMS171760W. Kylskåp 175cm A+ ERF3700JHWR. Frysskåp 175cm A+ EUF29260WR. Diskmaskin A++/A/A ESF5541LHW. Tvätt: Tvättmaskin frontmatad A+++ vit 6 kg FW20L6120. Torktumlare B vit EDP2074PMW. 13 14
Teknik & konstruktion Kontakt Tak, bostad Nockräcke. Papptäckning med lcopal tätskiktssystem Mono. Avloppsluftare. Underlagspapp YAP 2200 kk. 45x45 mm regel fäste vindskiva. 45 mm trekantläkt. 21x170 mm vindskiva g-målad. (2st). 21x170 mm takfot g-målad. lnsektsnät 300mm. 22mm råspontlucka. Takstolar fackverk. Takstolar överram 45x195 mm överram förråd. Luftspaltsskiva. Rockwool takfotsskiva. Landgång vind 22 mm råsp 60 cm bred. 500 mm sprutisolerat hanbjälklag. Vindstrappa 3-delad, endast i 2-våningshus. 0,2 mm plastfolie. 28x70 mm glespanel c/c 300 mm. 34x95 mm regel vid gavel (fäste glespanel). Undertak 13 mm normalgips. Vindskiveplåt. 125 mm rännsystem. Takfotsplåt. Uppvärmning Frånluftsvärmepump Nibe Fighter 750 Ventilationspaket inkl huvar för frånluftsventilation. Mäklare: Annelie Brunberg Fastighetsbyrån - Göteborg Nordost Kontakt: Dir: 031-352 00 11, Vxl: 031-352 00 10 Angereds torg 11, 424 65 Angered E-mail: annelie.brunberg@fastighetsbyran.se Hemsida: www.fastighetsbyran.se/gbgnordost Projektutvecklare: Studor AB Kontakt: Dir: 031-773 99 00 Alfred Wigelius väg 10, 142 49 Göteborg E-mail: info@studor.se Hemsida: www.studor.se Yttervägg, bostad 21x145 mm tätfals panel målad med luftläkt. 50 mm fasadskiva, vindduk. 195 mm regelstomme + 195 mm isolering lambda 33, 0,2 mm plastfolie. 45 mm regelstomme, 45 mm isolering. 13 mm gips. U-värde 0,14. Innerväggar, ej bärande, bostad 45x70 mm regelstomme c/c 450 mm. 45 mm isolering ljud runt bad och wc. 13 mm gips båda sidor. 15 mm K-ply i våtrum, Våtrumsskiva. Plan 1, wcldusch. Plan 2, wclbad. Ytterhörnskydd HS29 2,4-3m lnnerhörnprofiler LP50 2,4-3m. 15 16
Tillvalsmöjligheter Tillvalsmöjligheter Övre våning Entrévåning Tillvalen gäller alla hustyper, här visas endast exempel med största hustypen med BOA 160 kvm. 17 18
Området Tomtstorlekar 1= 451 2= 554 3= 476 4= 566 5= 616 6= 421 7= 418 8= 394 9= 424 10= 458 11= 437 19 20
Viktigt: Vi reserverar oss för leveranshinder samt modell-, färg- och materialbyten. Om en vara utgår ur sortimentet eller att tillverkare ändrat utformning och modellbeteckning ersätts varan med en likvärdig produkt. Broschyrmaterialet är ingen kontraktshandling och tryckfel kan förekomma. Bilder i broschyren är exempel och kan avvika från slutligt utförande. projektutveckling & arkitektur