Boendeinformation förmedlemmari BrfFrösundet2
Attboibostadsrätt Somägareavenbostadsrättienbostadsrättsföreningärdumedlemienekonomisk förening.attboibostadsrättinnebärattdutillsammansmedövrigamedlemmaräger ochförvaltarbostädernaochandragemensammaanläggningarsomingåriföreningens område.genomdenstyrelseniväljerviddenårligaföreningsstämmanbestämmerdu ochdinagrannarövererabostäder. Somägareavenbostadsrättharduständigbesittningsrätttilldinbostadochkanintebli uppsagdförutsattattdusköterdinaskyldighetergentemotföreningen. Duharrättattgöravissamindreförändringaribostaden.Däremotfårduintegöra någraväsentligaändringarutanstyrelsensgodkännande,senedanundertrivselregler. Duharrättattsäljadinbostadtillvemduvill.Bostadsrättföreningensstyrelseskadock godkännaköparensommedlemiföreningen. Årsavgiftenskatäckadindelavföreningensgemensammakostnader,såsomräntor, amorteringar,förvaltningochfastighetsförsäkring.årsavgiftensstorlekbestämsav styrelsenochfördelningenskerefterbostädernasinsatser/andelstal.årsavgiftenska betalasmånadsvisiförskottfrånochmedtillträdesdagen.eftersomföreningens medlemmarsjälvaförvaltarbostädernaochdegemensammaanläggningarnahardui höggradmöjlighetattpåverkadriftskostnaderna.
Ordningsregler Boendeiettflerfamiljhuskräverhänsynstagandetillandra.Förattviallaskatrivasär detviktigtattviallaföljervåragemensammaordningsregler. Duskavaraaktsamomochvälvårdasåväldinlägenhetsomföreningens egendomiövrigt.kostnaderförunderhållochreparationerbetalasgemensamt avallamedlemmarochpåverkarislutändanvarjemedlemsavgiftertill föreningen. Duärenligtföreningensstadgarskyldigattföljadesärskildareglersom föreningenmeddelar.dettagällerallaboendeilägenheten. Omskadauppståridinlägenhet,somäravsådanartelleromfattningattdess avhjälpandeintekanskjutasupputanatthuset,utrustningellerinstallationertar skadaärduskyldigattomgåendeanmäladettatillstyrelsen.dettaärnödvändigt förattförsäkringarochgarantierskagälla. Dumåstebegärastyrelsenstillståndomduvillvidtavissaåtgärdersominnebär: " ingreppibärandekonstruktion " ändringavbefintligaledningarföravlopp,värmeellervatten " inverkanpåfläktventilation " annanväsentligändringilägenheten Detärintetillåtetattslängagrovsoporellerandrafelaktigasoporisoprummet. Dumåstehastyrelsenstillståndföratthyrautdinlägenhetiandrahand Duskakontaktastyrelsenomduvillsättauppparabol,utomhusantenn,markis elleromduvillglasaindinbalkongdådetfinnssärskildaanvisningaroch tillståndattbegärafördetta. Detärintetillåtetattaffischera/skyltaifastigheten,påhuset,ellerpåplank tillhörandehusetellerbedrivastörandeyrkesmässigverksamhetidinlägenhet utanstyrelsenstillstånd. Tänkpådinagrannarnärduspikar,slipar,borrar,spelarhögmusikellerskapar liknandestörandeljud.dettaärintetillåtetförekl.08.00ochefterkl.20.00.det ärviktigtattduärmedvetenomattvissaljudkanvarastörandeävenunderövrig tid. Seefterditthusdjursåattdetintestör,förorenarellerofredarivåra gemensammautrymmen.
Ingaföremålfårförvarasitrapphus,källargångarellerinvidportar.Föremål försvårarframkomlighetenochsäkerheten,vilketkanfåallvarligaoch livshotandekonsekvenseromhusetmåsteutrymmasellerräddningspersonal måstein. Skaka/piskadinamattorpågården,intepåbalkongellerientréer. Tahänsyntilldinagrannaromdurökerpåbalkongelleruteplats.Tänkpåatt ventilationengörattrökenlättkankommaintillgrannen. Placeradinbalkonglådapåräcketsinsidaochgöringastora,fastaplanteringarpå denegnauteplatsen. Våratvättstugorstädarviefteranvisningochlämnarigodordningefteravslutad tvätt. Omduvillvälkomnamedmarschallermåstedessaplacerasutanförportentrén pålämpligtavståndfrånväggenochpålämpligtunderlagförattintegefläckar. Duansvararsjälvfördittbarnvidanvändningavlekredskapenpåvår gemensammainnegård. Grillningärendasttillåtenpågrillplatsenpågården,intepåbalkongeller uteplats. Viäralla,bådevuxnaochbarn,räddaomvåragräsmattorochplanteringar.
Gemensammautrymmen Iettbostadsrättsområdefinnsdetmångagemensammautrymmen.Iblandannat trapporochentréer,gångar,källare,cykelrum,soprumochtvättstugadelardu utrymmetmedalladinagrannar.detinnebärdärföratthänsynmåstevisasochattvi allahjälpsåtatttahandomvårfastighet. Brandsäkerhet, Ingaföremålfårförvarasitrapphus,källargångarellerinvidportarna.Dettagäller exempelvisdörrmattor,barnvagnar,cyklarmedmera.allaföremålutgörbrandfara, försvårarstädningochhindrarframkomlighetenförbrandkårellerambulanspersonal. Dettakanfåallvarligakonsekvenserfördigomhusetmåsteutrymmasoch/eller räddningspersonalmåstein.styrelsenförbehållersigdärmedrättenattflytta/slänga allaföremålsomfelaktigtplaceratsiallmännautrymmeninomhus. Cykel0,och,barnvagnsrum, GemensammacykelRochbarnvagnsrumfinnsinäraanslutningtillentréerna.Cykelställ finnspåinnergården. Förråd,och,källare, Varjelägenhetharettegetförrådivårthus.Förrådenärmärktamedlägenhetsnummer ochskavaralåstaävenomdeinteanvänds. UrbrandRochstöldsynpunktskadörrartillkällareochbranddörrarhållaslåsta.Av sammaanledningskaingaskrymmandeföremålställasikällargångarna.alltdettaärför attsäkerställaattexempelvisenbrandinteskaspridasigelleratthinderinteskafinnas förossomviskullebehövautrymmabyggnadenviakällaren. Tvättstuga, Vihartregemensammatvättstugorivårförening.Tidsbokningavtvättpassskergenom bokningscylindraribokningstavlanivarjetvättstuga.itvättstuganfinnsäven maskininstruktioner.uppstårnågotfelpåenmaskinärdetviktigtattdugören felanmälan.serutinerförfelanmälanistyckekallat Felanmälan.Detärsjälvklart viktigtattduefteratthaanvänttvättstugangörrentefterdigsåattvitarhandom maskinernaochökarderaslivslängdsamtökarvårgemensammatrivsel.
Soprum, Viharfyrasoprumivårförening.Varjesoprumärutrustatmedolikakärlsomär uppmärktamedvilkentypavsoprochavfallstypsomskaläggasirespektivekärl.detär viktigtattduläggerrättsakerirättkärlochinteslängergrovsoporisoprummen.omett kärlärfullt,användnästakärl.omallakärlärfulla,gåtillnästasoprum.närduska slängakartongermåsteduvikaihopellerskäraitudemsåattkärletförkartongerinte bliröverfullt.kärletmåstekunnastängasannarsblirdetinteupphämtatochenextra avgifttasutfrånvårgemensammaekonomi., Grovsopor, Omduslängergrovsoporisoprummenellerslängersoporikärlensomintefårlämnasi vårasoprummåsteextrasophämtningbeställasmotenextradebitering,vilkethöjer våragemensammakostnaderionödan. Grovsopor,kanduslängapånärmasteåtervinningscentral; KvarnkullensåtervinningscentralliggerpåEnköpingsvägen129,Rissne,norrasidanom Rissnekorset/rondellen.BrommaåtervinningscentralliggerpåLintagårdsväg16, Bromma., Matavfall,, Duharnumöjlighetattkällsorteraävenmatavfall.Kontaktastyrelsenföratthämta startpaketmedbehållareförmatavfall.papperspåsarfinnsävenvarjesoprum. Innergård,och,yttre,miljö, Ivårföreningharvitillsammansmedvår grannföreningenhärliginnergårdmedgrönaytor, lekplatserochgrill.förattviallaskatrivasoch kunnanjutaavvårinnergårdärdetviktigtattvi allahjälpsåtatttahandomden. Hållfintivårgemensammagrönskaoch utrustningochhöravdigtillstyrelsenomdu noterarenallvarligskadapåutrustning,fasad ellerväxtlighet.
Fastighetochlägenhet Hushållsel, Varjelägenhetharenegenelmätaresommäterhushålletselförbrukning.Föreningen harettgemensamtelrabonnemangdärboendeifastighetendebiterasmånadsvismeden schablonmässigtuträknadkostnadförhushållselen.föreningengöriefterhanden avstämninggentemotdenfaktiskaförbrukningenengångikvartaletochgörkorrigering idebiteringen. Bostadenselcentralärutrustadmedautomatsäkringar.Omensäkringlöserutskaduta redapåorsakeninnanduslårpåsäkringenigen.ielcentralensitterenjordfelsbrytare sombryterströmmenomdetuppstårettjordfelinågonelektriskapparatsomriskerar attbliströmförande.samtligaeluttag,utomförkylochfrys,äranslutnatill jordfelsbrytaren.allaeluttagärjordadeförattökasäkerheten.använddärföralltid godkändajordadeelkontakter.kontaktastyrelsenomduvillläsaavdinmätarställning., Uppvärmning, Fastighetenvärmsuppmedhjälpavfjärrvärme.Rumstemperaturenreglerasmed termostatventilernasomfinnspåradiatorerna.dessaärförinställdaförattgeen rumstemperaturpåcirka21plusgrader.detärdärförviktigtattduintetäckeröver termostatenpåradiatorernaeftersomrätttemperaturdåintekanläsasav känselkroppen. Vatten, Bostadenärutrustadmedanslutningtillvattenochavlopp.Ombostadenråkarutfören vattenskadaelleromvattenträngerframurläckagedräneringsröretskaduomgående stängaavvattnet.kontaktadittförsäkringsbolagomgåendeochanmälskadan.kontakta därefterstyrelsenförattinformeraomskadan. Ienhemförsäkringingårenansvarsdelsomträderinomdublirvållandetillenskada. OmtillexempelenvattenskadauppståribostadenberoendepåattdintvättReller diskmaskininteharinstalleratsavenfackman,kandubliskadeståndskyldig., Ventilation, Ventilationssystemetilägenhetenfungerarsåattencentralfrånluftsfläktsugerutluften frånbadrum,wc,kökochförrådochersättningslufttasinilägenhetenviatilluftsdonen isovrochvardagsrum.tilluftsdonenärutrustademedettlöstagbartfilter.filtretbör bytasvartannatårochrengörasmedjämnaintervallergenomdammsugningellertvätt.
Dufårintegöranågrainstallationersomkanstöraventilationssystemetsfunktion.Ett ventilationssystemiobalansgörattdinfrånluftpumpasinidinagrannarslägenheter, attderasfrånluftintedrasut,attbyggnadenfårökadeuppvärmningskostnaderochi värstafallfuktrochmögelskadorivåtutrymmen.detärdärförviktigtattduendast installerartillåtnaspiskåporomdurenoverar.idefallstyrelsenviddekontinuerliga kontrollernaupptäckerenfelaktigventilationsinstallationärduansvarigföratt korrigeradennaomedelbarttillegenbekostnad.duskaalltidtakontaktmedstyrelsen innanduinstallerarennyspiskåpa.,,it,,tv,och,telefoni,, IT:FöreningenäranslutentillbredbandsnätetviaOwnit100Mbit.Kostnadenför bredbandingårimånadsavgiften.förattfåsupportvidproblemärdetviktigtattvarje bostadsrättsinnehavareharettabonnemanghosownit.detärävenviktigtviden överlåtelseattdettaabonnemangavslutasavdenförreägarentillbostadsrättenoch tecknaspånyttavdennyaägarenavbostadsrätten. TV:FöreningenharavtalmedComHemangåendedigitalRTV.Ettgrundpaketingåri månadsavgiftensamtendigitalboxellercarmodul.förattkunnautnyttjagrundpaketet måstevarjebostadsrättsinnehavarehaettabonnemangmedcomhem.,, Telefoni:Telefonabonnemangförfasttelefonikanlevererasdelsgenomvanliga telefonnätetellergenomcomhemellerownit., Nycklar, Lägenhetsnyckelnpassartilldenegnaentréniföreningenochtillcykeloch barnvagnsrum.tillsoprumochtvättstugorfinnshushållsnycklar.densomönskar extranycklarmåstekontaktastyrelsen,dånycklarnaärspärradeochintekankopieras utanstyrelsenstillstånd.beställningordnasdåhossärskildlåssmed.dukanäven användaportkodenförattöppnaentrédörrar,kodenärdensammaförallaentréeri föreningen.närkodenändrasfårdumeddelandeigodtid.dörrarnamotgårdenöppnas medlägenhetsnyckel.tilllägenhetenhörocksåpostfacksnyckelochnyckelför tvättstugebokning.dessanycklaransvarardusjälvförochdubörsetillattha reservnycklar.dessakankopierashosvalfrilåssmed., Parkering, Parkeringsplatsigaragekanhyrasavföreningen.Kontaktastyrelsenförmer informationomkostnaderochkölista.
Försäkring, Föreningenharenfastighetsförsäkringochviärmånaomattständigtletaeftergoda villkorochpriser.föreningensfastighetsförsäkringtäckerinteskadorpådinegen egendom,ex.vattenskadorpågolv.duböralltsåtecknaenegenhemförsäkringmed bostadsrättstillägg.tilläggettäckerskadorpådenegendomduärunderhållsskyldig förenligtföreningensstadgar.detärviktigtatthaeftersombostadsrättsinnehavaren enligtbostadsrättslagenochföreningensstadgarharettvidareansvarförsinbostadän enhyresgästförsinhyreslägenhet. Överlåtelse,och,försäljning, Dukannärsomhelstsäljadinbostadochtillvilketprisduvill.Försäljningenskavara skriftlig.förattköpetskavaragiltigtkrävsattköparengodkännsavstyrelsensantatt överlåtelsehandlingenangerköparensochsäljarensnamn,personnummer,adress, överlåtelsesummaochvilketobjektsomavses.handlingenskaundertecknasavköpare ochsäljaresamtgodkännasavmake/maka/sambo.eventuellpantsättningmåstelösas ochöverlåtasinnanöverlåtelsekanske.enkopiaavavtaletskalämnastillstyrelsen tillsammansmedutrochinträdesansökningarbeträffandeföreningsmedlemskap. Andrahandsuthyrning,, Dumåsteansökaomtillståndatthyrautdinlägenhettillstyrelsen. Andrahandsuthyrningenskatidsbegränsas.Dusombostadsrättshavareansvararfördin bostad,ävenunderuthyrningstiden.detinnebärattduskasetillattårsavgiftenblir betaldochattdinhyresgästintemisskötersig.dumåstesetillattdinhyresgästavstår frånsittbesittningsskydd.iannatfallkandufåsvårtattfåtillbakadinbostadefter uthyrningstiden.vänddigtillhyresnämndenförattfåmerinformation. Omstyrelsenavslårdinansökanatthyrautiandrahandkanduvändadigtill Hyresnämndenförprövning.
Ansvarsfördelningavunderhålloch reparationer Enligtstadgarnaärdusommedlemansvarigförinrereparationerochunderhållavdin egenbostad.dettagällerävenmarken,omsådaningåriupplåtelsen.föreningensvarar fördet yttre underhållet,exempelvisfasader,yttertakochtrapphus.envissdelav årsavgiftenavsättsförframtidaunderhållavgemensammadelar. Företrädareförföreningenskagestillträdetilllägenhetennärdetbehövsförtillsyn ellerförattutföraarbetesomföreningensvararför. Nedanföljerentabelldärduenkeltkanseomdetärduellerbostadsrättsföreningen somansvararförunderhållochreparationeravdelaravdinbostadsrättochvår fastighetochgemensammautrymmen.
BRF:s, Ditt, Byggdel, Kommentarer, ansvar, ansvar, Balkong, Räckeochskärmar X Odlingslådorochgolv X Markterass, Plattor,skärmar,gräsmatta X Ytterdörr, Dörrblad,karmochfoder X Utvändigytbehandlingavdörrblad,karm X ochfoder Låsanordning,handtagochringklocka X Namnskyltochbrevinkast X Tätningslist X Tidningshållare X Golv,,tak,,väggar,i,bostaden, Parkett,mattaklinkerel.dyl. X Ytskikt/väggarinkl.våtutrymme X Fönsterochfönsterdörrar Invändigmålningsamtmellanbågarna X Yttremålning,springventilvidelement X Fönsterglas,persienn X Handtag X Beslag X VVS0artiklar, Badkar,tvättställochbidé X Duschkabin X Blandare,duschanordning,vattenlås, X bottenventilerochpackningar WCRstol:porslinochsits X WCRstol:anordningförvattentillförsel X Diskbänkinkl.blandare X KallRochvarmvattenledningarinkl. armatur X Avloppsledningarmedgolvbrunnochsil inkl.avloppsrensning X Vattenradiatorermedventileroch termostat X Ventilationsdon X FrånRoch tilluftsventiler Ventilationsfilter X Byteochrengöring Tvättmaskinochtorkutrustning X Köksutrustning, Diskmaskin X KylRochfrysskåp X
Medlemansvararför Spisochspiskåpa X rengöringochbyteav filtersamtfölja riktlinjerom installationavkorrekt spiskåpavid renoveringar Köksfläkt(framtillkåpa) X Ugnochmikro X Förrådm.m. Förrådtillhörandebostaden X Garage X Avskiljandenätväggiförrådoch/eller X garage Elartiklar, Elcentralochledningarframtilldenna X Tele/data X Övrigaledningar X Strömbrytareochvägguttag X Övrigt, Inredningssnickerierinkl.bl.a.trösklar, X socklar,foderochlister Badrumsskåpochhatthylla X Globertilldenfastabelysningen X Innerdörrar X Invändigatrapporibostadenochstegetill X vindsutrymmen Beslag,gardinstänger X Hatthylla,badrumsskåp X
Felanmälan Hiss:,Omdetuppstårettfelmedhissen,läsinstruktionernaihissen,ringaktuellt telefonnummerochanmäl. Fastighet:,Anslagfinnsiportarnavartfelanmälanskallgöras.Ejakutafelkanocksåanmälastill styrelsenstelefon.fastighetsförvaltarenkanocksåutföraarbetenilägenhetensominnehavaren självstårför(selistaovanmedansvarsfördelning) IT,/,TV:,RingOwnitskundtjänstangåendebredbandochComHemskundtjänstförattfåhjälp medtv. Kontaktagärnastyrelsen Ringstyrelsenpå08R12204160 SkickaeRposttillstyrelsenpåinfo@frosundet2.se LämnabrevistyrelsenspostlådasomfinnsitrapphusetpåAndersLundströmsgata8