Protokoll Bn 1058/2012 Byggnadsnämnden Datum: 2011-09-27 Klockan: 09:00 16:00 Plats: Sessionssalen, Stadsbyggnadshus II Närvarande ledamöter Hannah Ljung (C), ordförande Per Lilja (S), 1:e vice ordförande Ronnie Palmén (M), 2:e vice ordförande Per-Ove Karlsson (S) Behnaz Afshar (S) Fredrik Munkvold (S) Lars Askling (M) Birgitta Schortz (KD) Yngve Alkman (FP), ej närvarande under handläggningen av 395-421 Zarah Domargård (FP) Ulrika Eriksson (MP) Stefan Nilsson (V) Tjänstgörande ersättare Siv Lord (S) tjänstgör för Berit Majer (S) Anders Gunnarsson (C) tjänstgör för Göran Pettersson (KD) Åke Pernefalk (M) tjänstgör för Catarina Reinestam Nelander (M) Emelie Jaxell (M) tjänstgör för Yngve Alkman (FP) under 395-421 Närvarande ersättare Stellan Johansson (MP) Övriga Magnus Björklund, ICA 386 Patrik Mattsson, ICA 386 Lars Kiesel, WSP 386 Adrian Bucher, Stadsbyggnad Nimesh Chouhan, Stadsbyggnad Peter Christensen, Stadsbyggnad Eva Fransson, Stadsbyggnad David Gustafsson, Stadsbyggnad Sanna Hirsikangas Bolinder, Stadsbyggnad Sanna Johansson, Stadsbyggnad Benjamin Kesenci, Stadsbyggnad Sofia Lindén, Stadsbyggnad Fredrik Nilsson, Stadsbyggnad Ulf Nykvist, Stadsbyggnad Per O Wallgren, Stadsbyggnad Martin Willén, Stadsbyggnad 1
Aris Zenicanin, Stadsbyggnad Jan Åkesson, förvaltningskontor Samhälle och miljö Kenth Runesson, sekreterare Justerat den 5 oktober 2012 Hannah Ljung, ordförande Birgitta Schortz, justerare Justeringen tillkännagiven på kommunens anslagstavla den 9 oktober 2012. 2
386 421 386 ICA Maxi, Tybblerondellen Handläggare: Ulf Nykvist Informationsärende. Magnus Björklund, etableringschef ICA, redogjorde för ICA:s vision och organisation samt beskrev konceptet för ICA:s butiker. Patrik Mattsson, ICA fastigheter Sverige AB, redogjorde för ICA:s fastighetsorganisation. Lars Kiesel, WSP Stockholm, redovisade det aktuella projektet för ICA Maxi vid Tybblerondellen. Tillfälle till frågor gavs. - Informationen tas till protokollet. - Informationen tas till protokollet. 387 Protokolljustering Förslag: Ordinarie: Ronnie Palmén (M) Ersättare: Birgitta Schortz (KD) Tid: 3 oktober 2012, kl 15:00 gick 12.45 Plats: Förvaltningskontor Samhälle och miljö, Stadsbyggnadshus I, Åbylundsgatan 8 A - Byggnadsnämnden beslutar att utse Lars Askling (M) som ordinarie justerare och Birgitta Schortz (KD) som ersättare samt att tiden för justeringen ska vara den 5 oktober 2012, kl 15.00. 388 Rapporter Medborgardialogprojektet Ordföranden, Hannah Ljung (C), rapporterade kort om ett givande möte på SKL i Stockholm den 28 augusti 2012 ang medborgardialogprojektet. 3
Möte med boende i Ekeby-Almby Hannah Ljung lämnade en rapport över ett möte med boende i Ekeby-Almby med anledning av pågående planläggning för ytterligare bostäder där. Många bra synpunkter fördes fram under ett relativt stormigt möte. Byggnadsnämndens studieresa den 7 september 2012 Per Lilja (S) rapporterade från den studieresa som byggnadsnämnden företog den 7 september 2012 till Södertälje och Huddinge. Besöket vid Glasberga Sjöstad (Södertälje) gav många lärorika och intressanta tankar. Besöket vid Vistabergs trädgårdsstad i Huddinge var även det givande och intressant. Nämndens ledamöter var nöjda med studieresan trots att den drog ut mer i tid än vad som planerats. - Rapporterna tas till protokollet. - Rapporterna tas till protokollet. 389 Indea-projektet Handläggare: Sofia Lindén Informationsärende. Sofia Lindén, Stadsbyggnad, redogjorde för Indea-projektet vars syfte är att utveckla och förbättra bygglovsprocessen. Hon beskrev de olika delar av bygglovsprocessen som ska bearbetas tillsammans med den konsult som anlitats för att leda projektarbetet. Tillfälle till frågor gavs. - Informationen tas till protokollet. 4
- Informationen tas till protokollet. 390 Detaljplan för fastigheterna Mikael 2:41, 2:27 och 2:89 m fl Vivalla Sport Center (Fotbollshall) i Mikaels församling, Örebro kommun (Planområdet ligger längs Vivallaringen i den södra delen av Vivalla, ca 3 km norr om centrala Örebro). Ärendenummer: Bn 671/2011 Handläggare: Peter Christensen Informationsärende. Hantering av miljökonsekvensbeskrivning. Syftet med planen är att göra det möjligt att anlägga en fullstor fotbollshall vid Vivallaringen samt att anpassa Vivallaringen och fotbollsplanen vid Vivallaringen för en komplett träningsanläggning för fotboll. Planen beskriver vidare de åtgärder som ska göras som kompensation för den yta som anläggningen tar i anspråk i Hjärstaskogen. Byggnadsnämnden beslutade 2012-05-31, 218, att en miljökonsekvensbeskrivning ska upprättas för den aktuella detaljplanen. sunderlag Konsekvens- och behovsbedömning, 2012-05-12 - Informationen tas till protokollet. Nämndens behandling Peter Christensen informerade om hur arbetet med att upprätta en miljökonsekvensbeskrivning för det aktuella projektet och detaljplanen bedrivs. En konsult har anlitats för arbetet och ett antal utredningar/undersökningar har påbörjats med den tidigare upprättade konsekvens- och behovsbedömningen som utgångspunkt. Om arbetet skulle leda till att någon miljökonsekvensbeskrivning inte behöver upprättas kommer byggnadsnämnden att få information om detta. - Informationen tas till protokollet. 5
391 Detaljplan för fastigheten Ånsta 20:17 m fl (Gamla Sanatoriet) i Adolfsbergs församling, Örebro kommun (Planområdet ligger vid gamla sanatoriet i Sanatorieskogen, mellan motorvägen E18/E20 och Mosåsvägen). Ärendenummer: Bn 970/2009 Handläggare: Per O Wallgren Planen har varit utställd för granskning under perioden 15 juni 27 juli 2012. Synpunkter har kommit in. Ägaren till fastigheten Ånsta 20:17 har kommit med en begäran om planläggning av fastigheten. Syftet är att pröva möjligheten till att uppföra flerbostadshus och en ny förskola i området. sunderlag Utlåtande, 2012-08-16 Planhandling, 2012-08-20 - Med stöd av 5 kap 29 plan- och bygglagen (1987:10) samt kommunfullmäktiges delegation antar byggnadsnämnden detaljplan för fastigheten Ånsta 20:17 m fl (Gamla Sanatoriet) i Adolfsbergs församling, Örebro kommun. Nämndens behandling Under diskussion framfördes funderingar om hur man kan få någon kontroll över att träd som är värda att bevara verkligen bevaras. Yngve Alkman (FP) undrade om det är möjligt att i detaljplanen föra in en bestämmelse för att bevara träd inom vissa delar av planområdet. Nämnden enades om att kunna anta detaljplanen med en komplettering av planbestämmelserna som innebär att marklov krävs, inom ett på plankartan markerat område, för fällning av träd vars stamomkrets 150 cm över marknivån överstiger 60 cm. - Med stöd av 5 kap 29 plan- och bygglagen (1987:10) samt kommunfullmäktiges delegation antar byggnadsnämnden detaljplan för fastigheten Ånsta 20:17 m fl (Gamla Sanatoriet) i Adolfsbergs församling, Örebro kommun med komplettering av planbestämmelserna enligt förd diskussion. Upplysningar: 1. Enligt 13 kap 2 och 5 plan- och bygglagen (1987:10) får detta be- 6
slut överklagas av den som senast under utställningstiden framfört skriftliga synpunkter som inte tillgodosetts. Se bilaga (formulär B). 2. Justeringen av protokollet med beslutet tillkännages på kommunens anslagstavla 2012-10-09. 392 Detaljplan för fastigheterna Maskinisten 9 och Teknisten 2 i Nikolai församling, Örebro kommun (Planområdet ligger i det sydöstra hörnet av Rudbecksgatan och Trädgårdsgatan). Ärendenummer: Bn 829/2010 Handläggare: Adrian Bucher Planen har varit utställd under perioden 2 juli 20 augusti 2012. Synpunkter har kommit in. Syftet med detaljplanen är att möjliggöra en nybyggnad av ett bostadshus för studentboende inom fastigheterna Maskinisten 9 och Teknisten 2. sunderlag Utlåtande, 2012-09-12 Planhandling, 2012-09-12 - Med stöd av 5 kap 29 plan- och bygglagen (1987:10) samt kommunfullmäktiges delegation antar byggnadsnämnden detaljplan för fastigheterna Maskinisten 9 och Teknisten 2 i Nikolai församling, Örebro kommun. - Med stöd av 5 kap 29 plan- och bygglagen (1987:10) samt kommunfullmäktiges delegation antar byggnadsnämnden detaljplan för fastigheterna Maskinisten 9 och Teknisten 2 i Nikolai församling, Örebro kommun. Upplysningar: 1. Enligt 13 kap 2 och 5 plan- och bygglagen (1987:10) får detta beslut överklagas av den som senast under utställningstiden framfört skriftliga synpunkter som inte tillgodosetts. Se bilaga (formulär B). 2. Justeringen av protokollet med beslutet tillkännages på kommunens anslagstavla 2012-10-09. 393 Namnärenden Handläggare: Eva Fransson 7
1. Varberga nytt gatunamn I en detaljplan från 2012 som omfattar delar av södra Varberga har en ny gata kommit till. Gatan löper strax söder om Varberga gård. Planen innehåller nästan uteslutande områden för bostäder och den nya gatan som betjänar bl a dessa behöver nu få ett namn. Namnberedningskommittén föreslår att den nya gatan får namnet Meijerhelmsgatan efter Alexander Meijerhelm, den militäre boställsinnehavare som byggde den nuvarande huvudbyggnaden vid Varberga gård. Varberga var ryttmästareboställe till Örebro kompani av Livregementet till häst från indelningsverkets införande på 1680-talet till 1872, och arrenderades därefter ut som jordbruk men ägdes av staten. 2. Adolfsberg nytt kvartersnamn och gatunamn I en detaljplan från 2012 vid f d sanatoriet i Adolfsberg har området närmast runt sanatoriebyggnaden överförts till kvartersmark. Kvarteret behöver nu ges ett namn. Den f d sanatoriebyggnaden har idag adress efter Sanatorievägen som i huvudsak innefattar de två ögleformiga gatorna i villaområdet söder om sanatoriet. Stickvägen mot sanatoriet uppfattas klart och tydligt som en avskild gata och bör få eget namn. Namnberedningskommittén föreslår att det nya kvarteret får namnet Sanatoriet. Den del av Sanatorievägen som går fram till sanatoriet föreslås ändra namn till Sanatorieskogen. 3. Lillån - nytt kvartersnamn och gatunamn I en detaljplan från 2012 som omfattar ett område omedelbart norr om Lillåns vårdcentral har byggrätt för förskola och bostäder kommit till. De tillkommande kvarteren behöver nu ges namn. Rödklövervägen, som för närvarande slutar vid vårdcentralen, förlängs enligt detaljplanen norrut till det nya bostadsområdet. Namnberedningskommittén föreslår att kvarteret Brevbäraren, som bl a omfattar vårdcentralen, utökas till att omfatta även den nya förskolan. Kvartersnamnen i området har sedan tidigare sina namn från postal verksamhet och distribution av brev och andra försändelser. Det nya bostadskvarteret föreslås få namnet Eposten. Den nya vägen i nuvarande Rödklövervägens förlängning föreslås få namnet Rödklövervägen även den. 8
sunderlag Namnberedningskommitténs förslag, 2012-09-17 - Byggnadsnämnden beslutar enligt namnberedningskommitténs förslag. - Byggnadsnämnden beslutar enligt namnberedningskommitténs förslag. 394 Delårsrapport med prognos 2 2012 Ärendenummer: Bn 863/2012 Handläggare: Eva Norman sunderlag Tjänsteskrivelse, 2012-09-17 Delårsrapport med prognos 2 för 2011, 2012-09-17 1. Byggnadsnämnden antar delårsrapport och prognos 2 för 2012. 2. Delårsrapport med prognos 2 överlämnas till programnämnd Samhällsbyggnad för vidare hantering. 3. Byggnadsnämnden hemställer om att en långsiktig lösning av tillsynsverksamheten inom plan- och byggväsendet beaktas i det pågående budgetarbetet inför 2013. Nämndens behandling Martin Willén redogjorde för delårsrapportens innehåll. Tillfälle till frågor gavs. Yrkande Ronnie Palmén (M) och Yngve Alkman (FP) yrkade att den tredje beslutssatsen i beslutsförslaget skulle strykas mot bakgrund av att budgetarbetet inför 2013 fortfarande pågår med diskussioner i de olika partigrupperna. Ordföranden (C) yrkade att även den tredje beslutssatsen skulle ingå i byggnadsnämndens beslut om delårsrapport med prognos 2 för 2012. Proposition Efter avslutad diskussion föreslog ordföranden följande propositionsordning. Först fattar nämnden beslut om beslutssatserna ett och två och därefter ställs yrkandena om den tredje beslutssatsen mot varandra. 9
Ordföranden fann att nämnden var enig om att besluta enligt förvaltningens förslag med avseende på beslutssatserna ett och två. Därefter fann ordföranden flest ja-röster för att byggnadsnämndens beslut om delårsrapport och prognos 2 för 2012 skulle inkludera även den tredje beslutssatsen enligt förvaltningens förslag till beslut. 1. Byggnadsnämnden antar delårsrapport och prognos 2 för 2012. 2. Delårsrapport med prognos 2 överlämnas till programnämnd Samhällsbyggnad för vidare hantering. 3. Byggnadsnämnden hemställer om att en långsiktig lösning av tillsynsverksamheten inom plan- och byggväsendet beaktas i det pågående budgetarbetet inför 2013. Reservationer Mot beslutet att även inkludera den tredje beslutssatsen i byggnadsnämndens beslut om delårsrapport med prognos 2 för 2012 reserverade sig, till förmån för det egna yrkandet, Ronnie Palmén (M), Lars Askling (M), Åke Pernefalk (M), Yngve Alkman (FP), Zarah Domargård (FP) och Ulrika Eriksson (MP). 395 Ansökan om bygglov för uppsättning av skyltar på fastigheten Kitteln 11 i Nikolai församling, Örebro kommun (Kompassen, Stortorget 7). Ärendenummer: SHBG 2012-000457 Inkom 2012-04-04 Handläggare: Aris Zenicanin Sökande: Pare Fastigheter AB Xxxxx Xxxxx Net Office Ekonomi AB Strandgatan 5 633 43 Eskilstuna Fastigheten ligger i centrala Örebro vid Stortorget. Ärendet avser bygglov för uppsättning av ett antal fasadskyltar enligt bifogade bygglovshandlingar. Bygglov krävs enligt 6 kap 3 Plan- och byggförordningen. Åtgärden medför att nya (en del större) fasadskyltar sätts upp på affärsoch kontorsbyggnad Kompassen i centrala Örebro med ett visst kulturhistoriskt värde. Åtgärden bedöms att ha stor påverkan på stadsbilden. sunderlag Tjänsteutlåtande 2012-09-10 10
Ansökan 2012-04-04 Yttrande från stadsantikvarien, 2012-06-18 Kompletterande fasadritningar, 2012-09-21 1. På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2012-09-10 beslutar byggnadsnämnden att bevilja ansökan för skyltar nummer 1, 4 och 7. 2. På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2012-09-10 beslutar byggnadsnämnden att avslå ansökan avseende skyltar nummer 3 och 6. 3. Byggnadsnämnden tar ut en avgift för bygglovet med 10 758 kr i enlighet med den av kommunfullmäktige beslutade plan- och bygglovstaxan. Nämndens behandling Under diskussion var nämnden enig om att bevilja bygglov även för skyltarna 3 och 6 så som de redovisats på ritningar och fotomontage registrerade hos byggnadsnämnden 2012-04-04. 1. Byggnadsnämnden beslutar att bevilja ansökan om bygglov för skyltarna nummer 1, 3, 4, 6 och 7 så som de redovisats på ritningar och fotomontage registrerade hos byggnadsnämnden 2012-04-04. 2. Byggnadsnämnden tar ut en avgift för bygglovet med 10 758 kr i enlighet med den av kommunfullmäktige beslutade plan- och bygglovstaxan. Upplysningar: 1. OBS! Skyltar nummer 2 och 5 omfattas inte av detta ärende och ingår inte i detta bygglov. 2. Kontrollansvarig för åtgärden krävs inte enligt 10 kap 10 PBL. 3. Bygglovet upphör att gälla om åtgärden inte påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från det datum då bygglovet vann laga kraft. 4. Bygglovet innebär inte en rätt att påbörja den sökta åtgärden förrän byggnadsnämnden har gett startbesked enligt 10 kap. PBL. För att startbesked ska kunna meddelas måste följande handlingar redovisas: - Kontrollplan 5. Underkant skylt som monteras vinkelrätt mot fasad ska sitta minst 2,5 meter ovan mark. 6. Läs mer om plan- och bygglovstaxan (2011-04-27, ärendenummer 11
Ks 3445/2011) på orebro.se/bygglov. Information om hur man överklagar beslutet om avgiften bifogas. Fakturan ska betalas även om avgiften överklagas. För kännedom: Eva Fransson, Stadsbyggnad, Box 33400, 701 35 Örebro 396 Ansökan om bygglov för ny- och ombyggnad av flerbostadshus på fastigheterna Lodet 7 och Lodet 5 i Olaus Petri församling, Örebro kommun (Storgatan 32-26/Norra Grev Rosengatan 3 A). Ärendenummer: SHBG 2011-002076 Inkom 2011-12-21 Handläggare: Aris Zenicanin Sökande: PEAB Sverige AB Box 985 701 33 Örebro Fastigheterna Lodet 5 och 7 ligger centralt i Örebro vid korsningen Södra Grev Rosengatan och Storgatan. Ärendet avser bygglov för nybyggnad av flerbostadshus i 5 våningsplan med parkeringshus i källaren och bottenplan på fastigheten Lodet 7. Ärendet avser också ändrad användning av butik/kontor till bostadslägenheter på fastigheten Lodet 5. Bygglov krävs enligt 9 kap 2 plan- och bygglagen. Nybyggnationen hamnar i ett område där ett flertal byggnader har inventerats och anses vara av kulturhistoriskt värde. Åtgärden medför att bostadsentréer hamnar på förgårdsmarken längs med Storgatan, vilket emellertid medgivs i detaljplanen. Enligt svensk standard (SS 21054:2009) är projektionen av balkongerna mätvärda om balkongernas lägsta punkt är belägen lägre än 3,00 5,00 m ovan mark och dess framkant ligger mer än 1,5 m utanför underliggande fasadliv. Detta innebär att balkongerna på våningsplan 1 (1 trappa) hamnar på prickmark och räknas med i den totala byggnadsarealen. Byggnadsnämnden har informerats om den planerade byggnationen vid nämndsammanträdet 2012-03-29. Berörda grannar är tillfrågade. Inga synpunkter har kommit in. sunderlag Tjänsteutlåtande 2012-09-19 12
Ansökan 2011-12-21 Yttrande från tekniska förvaltningen, 2012-02-21 Yttrande från Stadsbyggnad, trafik, 2012-03-09 Yttrande från Stadsbyggnad, trafik, 2012-03-27 Yttrande från stadsantikvarien, 2012-03-28 Skrivelse från Mondo arkitekter, 2012-04-02 Komplettering till ansökan, 2012-06-28 Mätregler för utkragande byggnadsdel Yttrande från stadsarkitekten, 2012-09-24 1. På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2012-09-19 beslutar byggnadsnämnden att bevilja ansökan. 2. et innebär en liten avvikelse från detaljplanebestämmelserna och ger rätt att bygga på mark som inte får bebyggas. Åtgärden är förenlig med planens syfte. Avvikelsen avser utkragande byggnadsdelar, d v s balkonger som hänger över prickmark vilket dock inte hindrar användbarheten av underliggande mark. 3. Byggnadsnämnden tar ut en avgift för bygglovet med 244 225 kr i enlighet med den av kommunfullmäktige beslutade plan- och bygglovstaxan. Villkor för bygglovet: 1. Byggnadsnämnden ska godkänna utvändiga kulörer genom ett separat beslut. 2. Utvändig kulör- och färgsättningsbeskrivning ska därför lämnas in till byggnadsnämnden för godkännande i god tid innan dessa arbeten påbörjas. 3. Godkännande/fastställande av utvändiga kulörer/färgsättning utförs lämpligen genom provstrykning och ska godkännas av byggnadsnämnden. Nämndens behandling Under diskussion var nämnden enig om att utöka villkoren i förvaltningens förslag till beslut med de villkor som finns i stadsarkitektens yttrande daterat 2012-09-24. 1. På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2012-09-19 beslutar byggnadsnämnden att bevilja ansökan. 2. et innebär en liten avvikelse från detaljplanebestämmelserna och ger rätt att bygga på mark som inte får bebyggas. Åtgärden är förenlig med planens syfte. Avvikelsen avser utkragande byggnadsdelar, d v s balkonger som hänger över prickmark vilket dock inte hindrar användbarheten av un- 13
derliggande mark. 3. Byggnadsnämnden tar ut en avgift för bygglovet med 244 225 kr i enlighet med den av kommunfullmäktige beslutade plan- och bygglovstaxan. Villkor för bygglovet: 1. Byggnadsnämnden ska godkänna utvändiga kulörer genom ett separat beslut. 2. Utvändig kulör- och färgsättningsbeskrivning ska därför lämnas in till byggnadsnämnden för godkännande i god tid innan dessa arbeten påbörjas. 3. Godkännande/fastställande av utvändiga kulörer/färgsättning utförs lämpligen genom provstrykning och ska godkännas av byggnadsnämnden. 4. Minst två kulöralternativ avseende husfasader (mot gatan) ska redovisas. Kulörer ska hållas inom ett färgspann som omfattas av ursprungligt kulörförslag daterat 2012-03-01 och senaste inkomna kulörförslaget daterat 2012-06-15. 5. Provstrykning på fasad eller uppstrykningsprover på skiva ska utföras till en storlek av minst 1 x 1 meter. 6. Provstrykning på fasad eller uppstrykningsprover på fasadmaterial ska göras i samråd med stadsarkitekten och redovisas för och godkännas av byggnadsnämnden. Upplysningar: 1. Utstakning ska utföras av en person med sådan grundläggande mätningsteknisk färdighet som framgår i Handbok i mät- och kartfrågor. Mer information www.lantmateriet.se/hmk 2. Kontrollansvarig för åtgärden är Stefan Rahmström. 3. Bygglovet upphör att gälla om åtgärden inte påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från det datum då bygglovet vann laga kraft. 4. Bygglovet innebär inte en rätt att påbörja den sökta åtgärden förrän byggnadsnämnden har gett startbesked enligt 10 kap. PBL. För att startbesked ska kunna meddelas måste följande handlingar redovisas: - Energiberäkningar - Grund- och stomritningar - Byggfelsförsäkring - Kontrollplan - Brandskyddsbeskrivning 14
- Ventilationsritningar - VA-handlingar 5. Åtgärden kräver fastighetsägarens tillstånd. 6. Tekniska förvaltningens yttrande bifogas och ska iakttagas/följas. 7. Uppgifter om Sveriges bostäder ska enligt lag (2006:378) föras in i ett lägenhetsregister. Blankett finns under http://www.orebro.se/1136.html. För mer information gå in på Lantmäteriets hemsida och läs mer om lägenhetsregistret, www.lantmateriet.se. Har du några frågor angående detta, kontakta lagenhetsregistret@orebro.se. 8. Läs mer om plan- och bygglovstaxan (2011-04-27, ärendenummer Ks 3445/2011) på orebro.se/bygglov. Information om hur man överklagar beslutet om avgiften bifogas. Fakturan ska betalas även om avgiften överklagas. För kännedom: Tekniska förvaltningen, Box 33300, 701 35 Örebro Eva Fransson, Stadsbyggnad, Box 33400, 701 35 Örebro Peder Hallkvist, Stadsbyggnad, Box 33400, 701 35 Örebro 397 Ansökan om bygglov för nybyggnad av komplementbyggnad (uterum) på fastigheten Xxxxx XX i Axbergs församling, Örebro kommun (Xxxxx XX, Xxxxx). Ärendenummer: SHBG 2012-000830 Inkom 2012-06-21 Handläggare: Benjamin Kesenci Sökande: Xxxxx Xxxxx Xxxxx XX Xxxxx Xxxxx Fastigheten Xxxxx XX ligger efter Xxxxx i Xxxxx, cirka 5,5 km norr om centrala Örebro. Ärendet avser bygglov för nybyggnad av komplementbyggnad (uterum) på ca 24 kvadratmeter. Bygglov krävs enligt 9 kap. 2 1p PBL. Åtgärden medför att hela byggnaden placeras på mark som enligt gällande detaljplan inte får bebyggas (prickmark). Berörda grannar är tillfrågade. Inga synpunkter har kommit in. 15
Sökanden har fått möjlighet att yttra sig över byggnadsnämndens förslag till beslut. Yttrande har kommit in. Vad sökanden framfört i sitt yttrande föranleder ingen annan bedömning än den handläggaren gjort. Ärendet återremitterades till Stadsbyggnad vid byggnadsnämndens sammanträde 2012-08-30 för att kompletteras med en situationsplan som saknades i beslutsunderlaget. sunderlag Tjänsteutlåtande 2012-08-01 Ansökan, 2012-06-21 Yttrande från sökanden, 2012-08-27 1. På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2012-08-01 beslutar byggnadsnämnden att avslå ansökan eftersom åtgärden strider mot detaljplanen. 2. Byggnadsnämnden tar ut en avgift för avslagsbeslutet med xxxx kr i enlighet med den av kommunfullmäktige beslutade plan- och bygglovstaxan. Nämndens behandling Under diskussion var nämnden enig om att betrakta den sökta åtgärden som en mindre avvikelse från den gällande detaljplanen och att därmed bevilja bygglov enligt ansökan. 1. Byggnadsnämnden beslutar att bevilja ansökan om bygglov för nybyggnad av komplementbyggnad (uterum) på fastigheten Xxxxx XX. 2. Byggnadsnämnden tar ut en avgift för bygglovet med xxxx kr i enlighet med den av kommunfullmäktige beslutade plan- och bygglovstaxan. Fakturan kommer att skickas separat. Upplysningar: 1. Bygglovet upphör att gälla om åtgärden inte påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från det datum då bygglovet vann laga kraft. 2. Bygglovet innebär inte en rätt att påbörja den sökta åtgärden förrän byggnadsnämnden har gett startbesked enligt 10 kap. PBL. För att startbesked ska kunna meddelas måste följande handlingar redovisas: - Kontrollplan 3. Läs mer om plan- och bygglovstaxan (2011-04-27, ärendenummer Ks 3445/2011) på orebro.se/bygglov. Information om hur man överkla- 16
gar beslutet om avgiften bifogas. Fakturan ska betalas även om avgiften överklagas. 398 Ansökan om bygglov för tillbyggnad av enbostadshus samt nybyggnad av garage på fastigheten Xxxxx XX i Adolfsbergs församling, Örebro kommun (Xxxxx XX, Xxxxx). Ärendenummer: SHBG 2012-000831 Inkom 2012-06-25 Handläggare: Benjamin Kesenci Sökande: Xxxxx Xxxxx Xxxxx XX Xxxxx Xxxxx Fastigheten ligger efter Xxxxx på söder. Fastigheten ligger cirka 3,5 km sydväst om centrala Örebro. Ärendet avser bygglov för tillbyggnad av enbostadshus samt nybyggnad av garage. Bygglov krävs enligt 9 kap 2 1, 2 p plan- och bygglagen. Åtgärden medför att nybyggnaden av garaget placeras 3,5 meter samt 3 meter in på mark som enligt gällande detaljplan inte får bebyggas (prickmark). Åtgärden för tillbyggnad av enbostadshus strider inte mot detaljplanen. Berörda grannar är tillfrågade. Inga synpunkter har kommit in. Sökanden har fått möjlighet att yttra sig över byggnadsnämndens förslag till beslut. Yttrande har kommit in. Vad sökanden framfört i sitt yttrande föranleder ingen annan bedömning än den handläggaren gjort. sunderlag Tjänsteutlåtande 2012-09-06 Yttrande från sökanden, 2012-09-24 1. På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2012-09-06 beslutar byggnadsnämnden att bevilja ansökan om bygglov för tillbyggnad av enbostadshus. 17
2. På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2012-09-06 beslutar byggnadsnämnden att av avslå ansökan för den del som avser nybyggnad av garage. 3. Byggnadsnämnden tar ut en avgift för bygglovet med xxxx kr i enlighet med den av kommunfullmäktige beslutade plan- och bygglovstaxan. Nämndens behandling Under diskussion var nämnden enig om att bevilja bygglov även för nybyggnad av garage med hänsyn till tomtens utformning och bostadshuset placering på tomten. 1. Byggnadsnämnden beslutar att bevilja ansökan om bygglov för tillbyggnad av enbostadshus samt nybyggnad av garage på fastigheten Xxxxx XX. 2. Byggnadsnämnden tar ut en avgift för bygglovet med xxxx kr i enlighet med den av kommunfullmäktige beslutade plan- och bygglovstaxan. Upplysningar: 1. Kontrollansvarig för åtgärden krävs inte enligt 10 kap. 10 PBL. 2. Bygglovet upphör att gälla om åtgärden inte påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från det datum då bygglovet vann laga kraft. 3. Bygglovet innebär inte en rätt att påbörja den sökta åtgärden förrän byggnadsnämnden har gett startbesked enligt 10 kap. PBL. För att startbesked ska kunna meddelas måste följande handlingar redovisas: - Grund- och stomritningar - Kontrollplan 4. Läs mer om plan- och bygglovstaxan (2011-04-27, ärendenummer Ks 3445/2011) på orebro.se/bygglov. Information om hur man överklagar beslutet om avgiften bifogas. Fakturan ska betalas även om avgiften överklagas. 399 Ansökan om bygglov för tillbyggnad av enbostadshus (inglasad altan) på fastigheten Xxxxx XX i Olaus Petri församling, Örebro kommun (Xxxxx XX, Xxxxx Xxxxx). Ärendenummer: SHBG 2011-000645 Inkom 2012-05-11 Handläggare: Fredrik Nilsson Sökande: Xxxxx Xxxxx 18
Xxxxx XX Xxxxx Xxxxx Fastigheten Xxxxx XX ligger i Xxxxx ca 2 kilometer norr om centrala Örebro. Ärendet avser bygglov för tillbyggnad av enbostadshus (inglasad altan). Bygglov krävs enligt 9 kap. 2 2p PBL. Idag överskrids byggrätten med 55,2 m 2 eller 43 %. Åtgärden medför att byggrätten överskrids ytterligare och ger en överyta på 79,2 m 2 eller 64 %, samt att tillbyggnaden placeras närmare gräns om 4,5 m. Berörda grannar är tillfrågade. Inga synpunkter har kommit in. Sökanden har fått möjlighet att yttra sig över byggnadsnämndens förslag till beslut. Yttranden har kommit in. Vad sökanden framfört i sina yttranden föranleder ingen annan bedömning än den handläggaren gjort. Ärendet återremitterades till Stadsbyggnad vid byggnadsnämndens sammanträde 2012-08-30 för att förtydliga tjänsteutlåtandet med avseende på hur överytan beräknats. sunderlag Tjänsteutlåtande 2012-07-31 Ansökan, 2012-05-11 Yttrande från sökanden, 2012-08-28 Yttrande från sökanden, 2012-09-21 Bemötande från Stadsbyggnad, 2012-09-21 1. På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2012-07-31 beslutar byggnadsnämnden att avslå ansökan eftersom åtgärden strider mot detaljplanen. 2. Byggnadsnämnden tar ut en avgift för avslagsbeslutet med xxxx kr i enlighet med den av kommunfullmäktige beslutade plan- och bygglovstaxan. 1. På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2012-07-31 beslutar byggnadsnämnden att avslå ansökan eftersom åtgärden strider mot detaljplanen. 2. Byggnadsnämnden tar ut en avgift för avslagsbeslutet med xxxx kr i enlighet med den av kommunfullmäktige beslutade plan- och bygglovstaxan. Upplysningar: 19
1. Läs mer om plan- och bygglovstaxan (2011-04-27, ärendenummer Ks 3445/2011) på orebro.se/bygglov. Information om hur man överklagar beslutet om avgiften bifogas. Fakturan ska betalas även om avgiften överklagas. 2. et att avslå ansökan om bygglov får överklagas hos länsstyrelsen. Se bilaga (formulär A). 400 Ansökan om bygglov för nybyggnad av garage på fastigheten Xxxxx XX i Adolfsbergs församling, Örebro kommun (Xxxxx XX, Xxxxx). Ärendenummer: SHBG 2012-000425 Inkom 2012-03-29 Handläggare: Fredrik Nilsson Sökande: Xxxxx Xxxxx Xxxxx XX Xxxxx Xxxxx Fastigheten Xxxxx XX ligger i Xxxxx ca 4 kilometer sydväst om centrala Örebro. Ärendet avser bygglov för nybyggnad av garage. Bygglov krävs enligt 9 kap. 2 1p PBL. I detaljplanen regleras antalet garage eller gårdsbyggnader till max en. Den aktuella åtgärden medför att antalet garage eller gårdsbyggnader för fastigheten uppgår till två samt att den placeras närmare gräns än 1,5m. Berörda grannar är tillfrågade. Inga synpunkter har kommit in. Sökanden har fått möjlighet att yttra sig över byggnadsnämndens förslag till beslut. Yttrande har kommit in. Vad sökanden framfört i sitt yttrande föranleder ingen annan bedömning än den handläggaren gjort. Ärendet återremitterades till Stadsbyggnad vid byggnadsnämndens sammanträde 2012-08-30 för att med sökanden diskutera möjligheten att riva den befintliga vedboden. sunderlag Tjänsteutlåtande 2012-07-05 Yttrande från sökanden, 2012-08-17 20
1. På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2012-07-05 beslutar byggnadsnämnden att avslå ansökan eftersom åtgärden strider mot detaljplanen. 2. Byggnadsnämnden tar ut en avgift avslagsbeslutet med xxxx kr i enlighet med den av kommunfullmäktige beslutade plan- och bygglovstaxan. Nämndens behandling Under diskussion var nämnden enig om att bevilja bygglov i enlighet med ansökan. 1. Byggnadsnämnden beslutar att bevilja ansökan om bygglov för nybyggnad av garage på fastigheten Xxxxx XX. 2. Byggnadsnämnden tar ut en avgift för bygglovet med xxxx kr i enlighet med den av kommunfullmäktige beslutade plan- och bygglovstaxan. Upplysningar: 1. Utstakning ska utföras av en person med sådan grundläggande mätningsteknisk färdighet som framgår i Handbok i mät- och kartfrågor. Mer information www.lantmateriet.se/hmk 2. Bygglovet upphör att gälla om åtgärden inte påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från det datum då bygglovet vann laga kraft. 3. Obs! Byggnationen får inte påbörjas innan byggnadsnämnden meddelat startbesked. För att startbesked ska kunna meddelas måste följande handlingar redovisas: - Kontrollplan 4. Läs mer om plan- och bygglovstaxan (2011-04-27, ärendenummer Ks 3445/2011) på orebro.se/bygglov. Information om hur man överklagar beslutet om avgiften bifogas. Fakturan ska betalas även om avgiften överklagas. 401 Ansökan om bygglov för tillbyggnad av enbostadshus på fastigheten Xxxxx XX i Längbro församling, Örebro kommun (Xxxxx XX). Ärendenummer: SHBG 2011-001826 Inkom 2011-10-28 Handläggare: David Gustafsson Sökande: 21
Xxxxx Xxxxx Xxxxx XX Xxxxx Xxxxx Fastigheten ligger efter Xxxxx i de sydvästra delarna av Örebro, i närheten av Svartån. Ärendet avser bygglov för tillbyggnad av enbostadshus. Bygglov krävs enligt 9 kap. 2 2 p PBL. Åtgärden medför att hela tillbyggnaden hamnar på mark som inte får bebyggas. Berörda grannar är tillfrågade. Inga synpunkter har kommit in. Sökanden har fått möjlighet att yttra sig över byggnadsnämndens förslag till beslut. Något yttrande har inte kommit in. sunderlag Tjänsteutlåtande 2012-08-15 Ansökan, 2012-05-09 1. På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2012-08-15 beslutar byggnadsnämnden att avslå ansökan eftersom åtgärden strider mot detaljplanen. 2. Byggnadsnämnden tar ut en avgift avslagsbeslutet med xxxx kr i enlighet med den av kommunfullmäktige beslutade plan- och bygglovstaxan. Nämndens behandling Under diskussion var nämnden enig om att bevilja bygglov i enlighet med ansökan. 1. Byggnadsnämnden beslutar att bevilja ansökan om bygglov för tillbyggnad av enbostadshus på fastigheten Xxxxx XX. 2. Byggnadsnämnden tar ut en avgift för bygglovet med xxxx kr i enlighet med den av kommunfullmäktige beslutade plan- och bygglovstaxan. Upplysningar: 1. Bygglovet upphör att gälla om åtgärden inte påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från det datum då bygglovet vann laga kraft. 2. Obs! Byggnationen får inte påbörjas innan byggnadsnämnden meddelat startbesked. 22
För att startbesked ska kunna meddelas måste följande handlingar redovisas: - Kontrollplan 3. Läs mer om plan- och bygglovstaxan (2011-04-27, ärendenummer Ks 3445/2011) på orebro.se/bygglov. Information om hur man överklagar beslutet om avgiften bifogas. Fakturan ska betalas även om avgiften överklagas. 402 Ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus samt carport/förråd på fastigheten Xxxxx XX i Almby församling, Örebro kommun (Xxxxx XX, Xxxxx Xxxxx). Ärendenummer: SHBG 2012-000928 Inkom 2012-07-11 Handläggare: David Gustafsson Sökande: Xxxxx Xxxxx Xxxxx XX Xxxxx Xxxxx Fastigheten ligger nordvästra Xxxxx Xxxxx. Ärendet avser bygglov för nybyggnad av enbostadshus samt carport/förråd. Bygglov krävs enligt 9 kap. 2 1 p PBL. Åtgärden medför att tillåten byggnadshöjd på komplementbyggnad överskrids med 2 meter. Enbostadshuset avviker inte från detaljplanen. Berörda grannar är tillfrågade. Inga synpunkter har kommit in. Sökanden har fått möjlighet att yttra sig över byggnadsnämndens förslag till beslut. Yttranden har kommit in. Vad sökanden framfört i sina yttranden föranleder ingen annan bedömning än den handläggaren gjort. sunderlag Tjänsteutlåtande 2012-09-12 Ansökan, 2012-07-11 Yttrande från sökanden, 2012-09-16 Kompletterande yttrande från sökanden, 2012-09-16 23
1. På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2012-09-12 beslutar byggnadsnämnden att avslå ansökan för den del som avser carport/förråd eftersom åtgärden strider mot detaljplanen. 2. På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2012-09-12 beslutar byggnadsnämnden att bevilja ansökan för den del som avser enbostadshuset. 3. Byggnadsnämnden tar ut en avgift för beslutet med xxxx kr i enlighet med den av kommunfullmäktige beslutade plan- och bygglovstaxan. Avgift för avslag och avgift för den beviljade åtgärden täcks in under en och samma avgift. 1. På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2012-09-12 beslutar byggnadsnämnden att avslå ansökan för den del som avser carport/förråd eftersom åtgärden strider mot detaljplanen. 2. På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2012-09-12 beslutar byggnadsnämnden att bevilja ansökan för den del som avser enbostadshuset. 3. Byggnadsnämnden tar ut en avgift för beslutet med xxxx kr i enlighet med den av kommunfullmäktige beslutade plan- och bygglovstaxan. Avgift för avslag och avgift för den beviljade åtgärden täcks in under en och samma avgift. Upplysningar: 1. Utstakning ska utföras av en person med sådan grundläggande mätningsteknisk färdighet som framgår i Handbok i mät- och kartfrågor. Mer information www.lantmateriet.se/hmk 2. Kontrollansvarig för åtgärden är Xxxxx Xxxxx. 3. Bygglovet upphör att gälla om åtgärden inte påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från det datum då bygglovet vann laga kraft. 4. Bygglovet innebär inte en rätt att påbörja den sökta åtgärden förrän byggnadsnämnden har gett startbesked enligt 10 kap. PBL. För att startbesked ska kunna meddelas måste följande handlingar redovisas: - Energiberäkningar - Geoteknisk undersökning - Grund- och stomritningar - Byggfelsförsäkring med färdigställandeskydd - Kontrollplan - Ventilationsritningar - VA-handlingar - Dimensioneringsintyg 5. Läs mer om plan- och bygglovstaxan (2011-04-27, ärendenummer Ks 3445/2011) på orebro.se/bygglov. Information om hur man överkla- 24
gar beslutet om avgiften bifogas. Fakturan ska betalas även om avgiften överklagas. 6. et att avslå ansökan om bygglov carport/förråd får överklagas hos länsstyrelsen. Se bilaga (formulär A). 403 Ansökan om bygglov för tillbyggnad av vårdbyggnad på fastigheten Regionsjukhuset 1 i Olaus Petri församling, Örebro kommun (Södra Grev Rosengatan 18). Ärendenummer: SHBG 2012-000806 Inkom 2012-06-14 Handläggare: Sanna Hirsikangas Bolinder Sökande: Landstingsfastigheter ÖLL Xxxxx Xxxxx Box 1613 701 16 Örebro Fastigheten ligger efter Södra Grev Rosengatan i centrala Örebro. Ärendet avser bygglov för tillbyggnad av psykmottagningen på USÖ. Bygglov krävs enligt 9 kap 2 2p plan- och bygglagen. Åtgärden medför en tillbyggnad av psykmottagning på USÖ med cirka 714 kvadratmeter bruttoarea. Tillbyggnaden kommer att innefatta bland annat nytt väntrum och ambulansintag som finns på första planet. Andra planet består av fläktrum. Tillbyggnaden placeras cirka 4 meter in på mark som inte får bebyggas. Berörda grannar är tillfrågade. Inga synpunkter har kommit in. sunderlag Tjänsteutlåtande 2012-09-11 Skrivelse från sökanden, 2012-08-29 Ansökan, 2012-06-14 Yttrande från miljökontoret, 2012-08-01 1. På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2012-09-11 beslutar byggnadsnämnden att bevilja ansökan. 2. Byggnadsnämnden tar ut en avgift för bygglovet med xxxx kr i enlighet med den av kommunfullmäktige beslutade plan- och bygglovstaxan. 25
1. På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2012-09-11 beslutar byggnadsnämnden att bevilja ansökan. 2. Byggnadsnämnden tar ut en avgift för bygglovet med xxxx kr i enlighet med den av kommunfullmäktige beslutade plan- och bygglovstaxan. Upplysningar: 1. Miljökontorets yttrande inkommet 2012-08-01 bifogas och skall följas. 2. Utstakning ska utföras av en person med sådan grundläggande mätningsteknisk färdighet som framgår i Handbok i mät- och kartfrågor. Mer information www.lantmateriet.se/hmk 3. Kontrollansvarig för åtgärden är Xxxxx Xxxxx. 4. Bygglovet upphör att gälla om åtgärden inte påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från det datum då bygglovet vann laga kraft. 5. Bygglovet innebär inte en rätt att påbörja den sökta åtgärden förrän byggnadsnämnden har gett startbesked enligt 10 kap. PBL. För att startbesked ska kunna meddelas måste följande handlingar redovisas: - Energiberäkningar - Grund- och stomritningar - Brandskyddsbeskrivning - Ventilationsritningar - VA-handlingar 6. För åtgärden krävs tekniskt samråd. Kallelse kommer efter bygglovbeslut. 7. Läs mer om plan- och bygglovstaxan (2011-04-27, ärendenummer Ks 3445/2011) på orebro.se/bygglov. Information om hur man överklagar beslutet om avgiften bifogas. Fakturan ska betalas även om avgiften överklagas. För kännedom: Miljökontoret, Box 33200, 701 35 Örebro 404 Ansökan om bygglov för till- och påbyggnad av skola på fastigheten Skrädderiet 3 i Almby församling, Örebro kommun (Hagmarksgatan 39). Ärendenummer: SHBG 2012-000672 Inkom 2012-05-21 Handläggare: Sanna Hirsikangas Bolinder 26
Sökande: Abramssons Fastigheter AB Xxxxx Xxxxx Östra Nobelgatan 9 703 61 Örebro Fastigheten ligger efter Rudbecksgatan cirka 1,5 kilometer sydost om centrala Örebro. På fastigheten finns idag skolverksamhet. Ärendet avser bygglov för tillbyggnad och påbyggnad av skola. Bygglov krävs enligt 9 kap 2 2p plan- och bygglagen. Åtgärden medför att man bygger på med två våningar och bygger även till med nytt trapphus samt utrymningstrappa. Trapphusen placeras på korsmark som endast får bebyggas med uthus och komplementbyggnader, samt att byggnadshöjden blir 12,8 meter mot den tillåtna höjden på 12 meter. Avvikelsen för byggnadshöjden blir ca 7 %. sunderlag Tjänsteutlåtande 2012-09-17 Yttrande från miljökontoret, 2012-09-14 1. På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2012-09-17 beslutar byggnadsnämnden att bevilja ansökan. 2. Byggnadsnämnden tar ut en avgift för bygglovet med xxxx kr, i enlighet med den av kommunfullmäktige beslutade plan- och bygglovstaxan. 1. På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2012-09-17 beslutar byggnadsnämnden att bevilja ansökan. 2. Byggnadsnämnden tar ut en avgift för bygglovet med xxxx kr, i enlighet med den av kommunfullmäktige beslutade plan- och bygglovstaxan. Upplysningar: 1. Miljökontorets yttrande inkommet 2012-09-14 bifogas och skall följas. 2. Utstakning ska utföras av en person med sådan grundläggande mätningsteknisk färdighet som framgår i Handbok i mät- och kartfrågor. Mer information www.lantmateriet.se/hmk 3. Kontrollansvarig för åtgärden är Xxxxx Xxxxx. 27
4. Bygglovet upphör att gälla om åtgärden inte påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från det datum då bygglovet vann laga kraft. 5. Bygglovet innebär inte en rätt att påbörja den sökta åtgärden förrän byggnadsnämnden har gett startbesked enligt 10 kap. PBL. För att startbesked ska kunna meddelas måste följande handlingar redovisas: - Energiberäkningar - Grund- och stomritningar - Kontrollplan - Brandskyddsbeskrivning - Ventilationsritningar - VA-handlingar 6. Åtgärden kräver att en anmälan görs till miljökontoret. 7. Läs mer om plan- och bygglovstaxan (2011-04-27, ärendenummer Ks 3445/2011) på orebro.se/bygglov. Information om hur man överklagar beslutet om avgiften bifogas. Fakturan ska betalas även om avgiften överklagas. För kännedom: Miljökontoret, Box 33200, 701 35 Örebro 405 Ansökan om bygglov för anläggning av skjutbana samt förråd/servicehus på fastigheten Hovsta 3:2 i Axbergs församling, Örebro kommun (Ca 2 km nordost om Lillån). Ärendenummer: SHBG 2012-000491 Inkom 2012-04-13 Handläggare: Sanna Hirsikangas Bolinder Sökande: Örebro kommun Xxxxx Xxxxx Box 33400 701 35 Örebro Fastigheten ligger strax nordost om Lillån cirka 6 kilometer från centrala Örebro. Ärendet avser bygglov för skjutbana och förråd/servicehus. Bygglov krävs enligt 9 kap 2 1p plan- och bygglagen samt 6 kap 1 1p plan- och byggförordningen. Åtgärden medför anläggande av en ny skjutbana för lerduveskytte samt ett förråd/servicehus. 28
Berörda grannar är tillfrågade. Synpunkter har kommit in. sunderlag Tjänsteutlåtande 2012-09-10 från miljönämnden, 2012-04-13 Ansökan, 2012-04-13 Yttrande från Xxxxx XX, 2012-05-22 1. På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2012-09-10 beslutar byggnadsnämnden att bevilja ansökan. 2. Byggnadsnämnden tar ut en avgift för bygglovet med xxxx kr i enlighet med den av kommunfullmäktige beslutade plan- och bygglovstaxan. 1. På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2012-09-10 beslutar byggnadsnämnden att bevilja ansökan. 2. Byggnadsnämnden tar ut en avgift för bygglovet med xxxx kr i enlighet med den av kommunfullmäktige beslutade plan- och bygglovstaxan. Upplysningar: 1. Utstakning ska utföras av en person med sådan grundläggande mätningsteknisk färdighet som framgår i Handbok i mät- och kartfrågor. Mer information www.lantmateriet.se/hmk 2. Kontrollansvarig för åtgärden krävs inte enligt 10 kap 10 PBL. 3. Bygglovet upphör att gälla om åtgärden inte påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från det datum då bygglovet vann laga kraft. 4. Bygglovet innebär inte en rätt att påbörja den sökta åtgärden förrän byggnadsnämnden har gett startbesked enligt 10 kap. PBL. För att startbesked ska kunna meddelas måste följande handlingar redovisas: - Kontrollplan 5. Åtgärden kräver fastighetsägarens tillstånd. 6. Läs mer om plan- och bygglovstaxan (2011-04-27, ärendenummer Ks 3445/2011) på orebro.se/bygglov. Information om hur man överklagar beslutet om avgiften bifogas. Fakturan ska betalas även om avgiften överklagas. 29
7. Detta beslut får överklagas hos länsstyrelsen. Se bilaga (formulär A). Underrättas: Xxxxx Xxxxx, Xxxxx XX, Xxxxx Xxxxx Ovanstående expedieras med överklagandehänvisning För kännedom: Miljökontoret, Box 33200, 701 35 Örebro 406 Ansökan om bygglov för nybyggnad av förskola, parkering, förråd och miljöhus på fastigheten Ronnebyån 10 i Mikaels församling, Örebro kommun (Färdemansgatan 28 B, Hjärsta). Ärendenummer: SHBG 2011-001729 Inkom 2011-10-12 Handläggare: Sanna Hirsikangas Bolinder Sökande: Futurum Fastigheter i Örebro AB Xxxxx Xxxxx Box 33500 701 35 Örebro Fastigheten ligger efter Färdemansgatan cirka 3 kilometer nordväst om centrala Örebro. Ärendet avser bygglov för nybyggnad av förskola samt förråd, miljöbod och parkering. Bygglov krävs enligt 9 kap 2 1p plan- och bygglagen. Åtgärden medför nybyggnation av förskola på fastigheten Ronnebyån 10. Förskolan uppförs i två plan. De befintliga byggnaderna har man tidigare fått rivningslov och arbetet med detta pågår just nu. Utrymningstrappan på östra sidan placeras på mark som inte får bebyggas. Berörda grannar är tillfrågade. Synpunkter har kommit in. sunderlag Tjänsteutlåtande 2012-09-13 (rev 2012-09-25) Yttrande från Xxxxx XX, 2012-08-01 Yttrande från Xxxxx XX, 2012-08-01 Yttrande från Xxxxx XX, 2012-08-01 Yttrande från tekniska förvaltningen, 2012-07-30 Yttrande från miljökontoret, 2012-09-24 Ansökan, 2011-10-12 30
1. På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2012-09-13 (rev 2012-09-25) beslutar byggnadsnämnden att bevilja ansökan. 2. Byggnadsnämnden tar ut en avgift för bygglovet med 78 199 kr i enlighet med den av kommunfullmäktige beslutade plan- och bygglovstaxan. 1. På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2012-09-13 (rev 2012-09-25) beslutar byggnadsnämnden att bevilja ansökan. 2. Byggnadsnämnden tar ut en avgift för bygglovet med 78 199 kr i enlighet med den av kommunfullmäktige beslutade plan- och bygglovstaxan. Upplysningar: 1. Miljökontorets yttrande inkommet 2012-09-24 bifogas och skall följas. 2. Tekniska förvaltningens yttrande inkommet 2012-07-30 bifogas och skall beaktas (angående avfallsutrymme resterande punkter är inte aktuella). 3. Utstakning ska utföras av en person med sådan grundläggande mätningsteknisk färdighet som framgår i Handbok i mät- och kartfrågor. Mer information www.lantmateriet.se/hmk 4. Kontrollansvarig för åtgärden är Xxxxx Xxxxx. 5. Bygglovet upphör att gälla om åtgärden inte påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från det datum då bygglovet vann laga kraft. 6. Bygglovet innebär inte en rätt att påbörja den sökta åtgärden förrän byggnadsnämnden har gett startbesked enligt 10 kap. PBL. För att startbesked ska kunna meddelas måste följande handlingar redovisas: - Geoteknisk undersökning - Grund- och stomritningar - Reviderad kontrollplan - Reviderad brandskyddsbeskrivning (krävs ej för startbesked) - Ventilationsritningar (krävs ej för startbesked) - VA-handlingar (krävs ej för startbesked) 7. Åtgärden kräver fastighetsägarens tillstånd. 8. Läs mer om plan- och bygglovstaxan (2011-04-27, ärendenummer Ks 3445/2011) på orebro.se/bygglov. Information om hur man överklagar beslutet om avgiften bifogas. Fakturan ska betalas även om avgiften överklagas. 31
9. Detta beslut får överklagas hos länsstyrelsen. Se bilaga (formulär A). Underrättas: Xxxxx Xxxxx och Xxxxx Xxxxx, Xxxxx XX, Xxxxx Xxxxx Xxxxx och Xxxxx Xxxxx, Xxxxx XX, Xxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxxx, Xxxxx XX, Xxxxx Xxxxx Ovanstående expedieras med överklagandehänvisning För kännedom: Tekniska förvaltningen, Box 33300, 701 35 Örebro Miljökontoret, Box 33200, 701 35 Örebro 407 Olovligt byggande som avser nybyggnad av skolpaviljong på fastigheten Xxxxx XX i Tysslinge församling, Örebro kommun (Ca 2 km nordost om bebyggelsen i Xxxxx). Ärendenummer: SHBG 2012-000588 Inkom 2012-04-30 Handläggare: Nimesh Chouhan Fastigheten ligger norr om Xxxxx XX, på Xxxxx XX. Ärendet avser sanktionsavgift för att man påbörjat byggnation utan bygglov och startbesked samt att man tagit den i bruk utan slutbesked. 2012-08-11 inkom ett mail från Xxxxx Xxxxx som är ordförande för Xxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxxx. I mailet står det att skolpaviljongen är placerad på sin plats i enlighet med bygglovansökan. Eftersom sökanden inte hade fått något bygglov eller startbesked kunde man konstatera att byggnationen var olovlig. 2012-08-17 gjordes ett besök på plats för fotografering. Man kan här konstatera att skolpaviljongen är placerad olovligt utan bygglov och startbesked samt att man tagit den i bruk utan slutbesked. Sökanden har fått möjlighet att yttra sig över byggnadsnämndens förslag till beslut. Yttrande har kommit in i form av bilder som visar att olovligt uppförda byggnadsdelar tagits bort. sunderlag Tjänsteutlåtande 2012-08-16 Skrivelse från Xxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxxx, 2012-08-11 Bilder som visar att olovligt uppförda byggnadsdelar tagits bort, 2012-09-26 32
- På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2012-08-16 beslutar byggnadsnämnden att ta ut en byggsanktionsavgift med xxxx kronor av Xxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxxx, organisationsnummer xxxxxx-xxxx. Nämndens behandling Under diskussion och med stöd av inlämnade bilder (2012-09-26) var nämnden enig om att rättelse skett och därmed beredd att avsluta ärendet utan ytterligare åtgärd. - Byggnadsnämnden beslutar att avsluta ärendet utan ytterligare åtgärd. 408 Ansökan om tidsbegränsat bygglov för nybyggnad av daghem/förskola, 5 år, på fastigheten Hovsta 16:1 i Axbergs församling, Örebro kommun (Klockarängsvägen 15, Lillån). Ärendenummer: SHBG 2012-000279 Inkom 2012-03-01 Handläggare: Nimesh Chouhan Sökande: Futurum Fastigheter i Örebro AB Xxxxx Xxxxx Box 33500 701 35 Örebro Fastigheten ligger efter Klockarängsvägen i Lillån ca.5 kilometer från centrala Örebro Ärendet avser tidsbegränsat bygglov för nybyggnad av förskola, 5 år. Bygglov krävs enligt 9 kap. 2 1 p PBL. Åtgärden medför att man vill få förlängt tidsbegränsat bygglov för en förskola. Förskolan har haft tidsbegränsat bygglov över tio år som förlängts i omgångar. Första ärendet L 2002-000713 beviljades 2002-06-06 och senaste ärendet L 2007-001765 beviljades 2007-10-26. Sökanden har fått möjlighet att yttra sig över byggnadsnämndens förslag till beslut. Yttrande har kommit in. Vad sökanden framfört i sitt yttrande föranleder ingen annan bedömning än den handläggaren gjort. sunderlag Tjänsteutlåtande 2012-09-05 Yttrande från sökanden, 2012-09-13 33