brf Österskärs Handel 2015-11-02 Bildillustration LMR & THUNELL FASTIGHETER SVEAVÄGEN 166, 21 TR 113 46 STOCKHOLM www.lmrt.se
Innehållsförteckning En lägenhet att trivas i 3 Totalentreprenad 3 Generalentreprenad 3 Utvändigt 4 Generellt 5 Entré 6 GWC 6 Kök / Matplats / Vardagsrum 7 Skafferi (lgh 105,106, 205, 206) 7 Passage 8 Klädkammare 8 Förvaring (lgh 102, 202) 8 Sovrum (varierande storlekar) 8 WC / Dusch / Tvätt 9! 2 av! 9
En lägenhet att trivas i Lägenheterna har ljus och öppen planlösning med generösa sällskapsytor som bjuder in till gemenskap i kök / matplats och vardagsrum. En takhöjd på 2,5m ger en skön känsla av extra rymd. Lägenheterna på plan 1 har både uteplats och balkong (ej lgh 102). På plan 2 har varje lägenhet balkonger i 2 väderstreck (ej lgh 202). Möjlighet att hyra egen p-plats i inomhusgaraget med direkt access via hiss till respektive våningsplan. Lägenheterna har hög utrustningsstandard i sitt grundutförande. Modernt HTH kök system VH-7 i fullhöjd, vitvaror från Miele, granitkeramik på både golv och väggar i våtrum samt golv i entré, Kährs lamellgolv, vattenburen golvvärme, massiva innerdörrar samt eget förråd i entréplan. Fastigheten ansluts med fiber vilket ger snabbare bredband, smartare TV och telefoni. Miljövänlig bergvärme, ger brf-föreningen lägre uppvärmningskostnader. På gårdsplan finns gästhus och grillplats som kan nyttjas av brf-föreningens medlemmar. Totalentreprenad LMR & Thunell Fastigheter AB är ett privatägd företag som arbetar med fastighetsutveckling i Stor-Stockholm och Mälardalen. LMR & T skapar trivsamma, kvalitativa och värdebeständiga bostäder. Bolaget präglas av kundfokus, kvalitet och engagemang. Generalentreprenad Huset uppförs av LMR Byggnads AB. LMR är ett familjeägt bolag med genuin yrkeskompetens och yrkesstolthet. Bolaget har sedan 1989 erfarenhet av nyproduktion av exklusiva villor, grupphus och flerbostadshus med högt ställda krav på arkitektur, driftekonomi och boendemiljö. Kvalitet inom avtalad tid är bolagets ledord.! 3 av! 9
Utvändigt Bottenplatta Yttervägg Yttertak Balkong Fönsterplåt Vattenavrinning Fasadplåtar Uteplats Betongplatta på mark Ytterväggar murade i källar- och sluttningsdel Ytterväggar av trä, plan 1 och 2 Träpanel av finsågad gran Tak i råspont. Yttertaksinklädnad, ytpapp Katepal Balkongplatta av betong. Räcke, varmförzinkade spjälsektioner & stolpar Fönsterdörrar och skjutdörrspartier av härdat glas Fönsterbleck i silvermetallic Hängrännor och stuprör i silvermetallic Midjeplåt i silvermetallic Altandeck Trall i tryckimpregnerat virke 28x120mm Se ritn. för resp. lgh Se yta för resp. lgh! 4 av! 9
Generellt Väggar Mellanbjälklag Lägenhetsskiljande väggar i betong Innerväggar, gips, OSB-träfiberskiva, träregel, isolering Över källar- och sluttningsplan - Betong Mellan plan 1 och 2 - Betong Vitmålade Lägenhetsförråd Dörr och nätväggar I entréplan Ytterdörr Fönster och fönsterdörr Fönsterbänk Fönstersmyg Innerdörr Entrédörr, vit, massiv, 100x210cm, låssystem ASSA Tanumsfönster 3-glas, energi+argon & Swisspacer Öppningsbara 1,0 W/m²K, fasta 0,9 W/m²K vitmålad in- och utsida, spaltventil Öppningsbara fönster, handtag matt krom Skjutdörrspartier i härdat glas, handtag matt krom Fönsterdörr Silestone Altair 200mm med polerad kant under fönster Vit mdf-skiva. I våtrum kaklad smyg Innerdörr, vit, massiv, vitmålad karm, vit tätningslist, Trycke i aluminium Se antal för resp. rum och lgh Se antal för resp. rum och lgh Se antal för resp. rum och lgh Se antal för resp. lgh Golvvärme Golvvärme i hela lägenheten Vattenburen Golv Tak Golvsockel Dörrfoder Ventilation Kährs Ek Lecco 3-stav, 13mm, mattlackad, exkl. entré, GWC och WC/D/Tvätt, enligt ritning Slät vitmålad gips Slät golvsockel 12x43mm fabriksmålad, vit Slät golvsockel 12x43mm fabriksmålad, vit Mekanisk frånluft Tilluft via spaltventil i fönster Strömbrytare Vägguttag Schneider Exxact Samtliga vägguttag är anslutna till jordfelsbrytare. Gruppcentral med automatsäkringar Multmediauttag Samtliga multimediauttag, för data / Internet / IP-TV / IP-telefoni, anslutna till korskopplingspanel i multimediaskåp! 5 av! 9
Entré Golv Klinker: Granitkeramik Norrvik 30x60 cm Rak fog Övrig utrustning Klädhylla HTH Garderober 50cm alt. 60cm, golvsockel. Hyllplan och klädstång, HTH Städskåp 50cm alt. 60cm, golvsockel. Slanghållare, låsbart giftskåp, 1 hyllplan Placering, antal och bredd kan variera. Se resp. lgh Takanslutning ovan garderober GWC Golv Klinker: Granitkeramik Norrvik 30x60 cm Rak fog Väggar Badrumsmöbel Sanitet Beslag Kakel: Granitkeramik Norrvik 30x60 cm helkaklade väggar Kommod Aspen Lysan 55cm vit, badrumsspegel med LED-belysning Tvättställ Tvättställsblandare WC-stol, vägghängd Handdukskrok, rostfri borstad, 2st Toapappershållare, rostfri borstad Rak fog! 6 av! 9
Kök / Matplats / Vardagsrum Kök HTH Kök system VH-7, fullföljd, grepplöst, slät lucka, vit, softstängning Stänkskydd över köksbänk Braskamin Silestone bänkskiva, 12mm, underlimmad dubbelvask Diskbänkskåp med insats i botten, 2-delat Köksblandare med diskmaskinsavstängning Miele induktionshäll Miele inbyggnadsugn - vit Miele inbyggnadsmikro - vit Miele kyl/sval - vit Miele frys - vit Miele diskmaskin - helintegrerad Miele utdragbar fläkt med LED-belysning Eluttag vid arbetsbänk monteras under köksskåp Kakel Soul 10x30 cm, liggande Förberett för braskamin med tilluft Rak fog Skafferi (lgh 105,106, 205, 206) Skafferi Hyllplan 3st, Elfa / sparringskenor! 7 av! 9
Passage Övrig utrustning HTH Garderober 50cm alt. 60cm, golvsockel. Hyllplan och klädstång Takanslutning ovan garderober Placering, antal och bredd kan variera. Se resp. lgh Klädkammare Övrig utrustning Klädhylla 1st, med stång Förvaring (lgh 102, 202) Sovrum (varierande storlekar) Övrig utrustning HTH Garderober 50cm alt. 60cm, golvsockel. Hyllplan och klädstång Takanslutning ovan garderober Placering, antal och bredd kan variera. Se resp. lgh! 8 av! 9
WC / Dusch / Tvätt Golv Klinker: Granitkeramik Norrvik 30x60 cm, 5x5 cm i duschdel Rak fog Väggar Badrumsmöbel Sanitet Dusch Handdukstork Beslag Kakel: Granitkeramik Norrvik 30x60 cm, helkaklade väggar Kommod Aspen Viskan 60cm vit, spegelskåp med belysning Tvättställ Tvättställsblandare WC-stol, vägghängd Hörndusch 90x90cm, rak Duschblandare termostat med duschset Somatherm Handdukskrok, rostfri borstad, 2st Toapappershållare, rostfri borstad Rak fog Vitvaror Övrig utustning Miele Tvättmaskin, frontmatad Miele Torktumlare, frontmatad HTH Laminatbänkskiva, 30mm HTH Överskåp 60 cm, 2st, slät lucka, vit, softstängning! 9 av! 9