Stockholmshemmet 2 JUNI 2007 Gröna Balkongtävling Mer nybyggt på gång gårdar Parkarbete med tradition Gården en social mötesplats Fler jubileumserbjudanden
Tid för spirande grönska och växande byggsatsningar VD HAR ORDET Äntligen står sommaren för dörren. Vi får tid och lust att tillbringa allt mer tid utomhus. Det är nu tillgången till en balkong eller en välplacerad parksoffa uppskattas som mest. En välplanerad gårdsmiljö är mycket viktig i våra bostadsområden. Det är den del av bostadsmiljön som är gemensam. Där man kan träffa sina grannar och umgås, kanske ha en gårdsfest eller få möjlighet att odla. Möjligheterna att få njuta av en vacker gård måste vara tillgänglig även för alla de som bor i flerbostadshus i en storstadsmiljö. Stockholmshem har alltid värderat utemiljön mycket högt. Detta ansvar bär vi nu vidare under vårt jubileumsår då vi också gör några alldeles särskilda satsningar. Hur vi arbetar berättar vi mer om i detta temanummer om utemiljö. Under våren har vi också summerat fjolårets arbete och ekonomiska resultat. När det gäller våra satsningar på att bygga nya lägenheter och renovera vårt äldre bestånd nådde vi rekordnivåer 2006. Totalt sett översteg våra investeringar i ny- och ombyggnad för första gången en miljard kronor. Ett svindlande stor summa pengar som vi kan satsa tack vare att vår ekonomi är fortsatt stabil. Resultatet i år blev ett överskott på drygt 180 miljoner. Pengar som återinvestereras i företaget och kommer både gamla och nya hyresgäster till del i det ökande antalet nya och nyrenoverade bostäder. Året 2006: Rekordstora satsningar på ny- och ombyggnad Fjolåret blev ett rekordår för Stockholmshem. Aldrig tidigare har det satsats så mycket på ny- och ombyggnad under ett år över en miljard kronor. När förra årets verksamhet och ekonomiska resultat sammanfattades under våren kunde man konstatera att 2006 blev ett rekordår när det gäller investeringar. Aldrig tidigare har Stockholmshem satsat över en miljard kronor på ny- och ombyggnad under ett år. Det är klart att Stockholmshem investerat stora pengar tidigare i nyproduktion, särskilt under 1940- och 1950- talen då vi var i särklass störst i landet, säger Stockholmshems VD Pelle Björklund. Men vi får gå tillbaka till mitten av 1980-talet för att hitta år då vi byggt lika mycket som under 2006. Under 2006 startades nybyggen med totalt 675 lägenheter. Totalt 900 lägenheter var i produktion vid årsskiftet och nästan tusen lägenheter byggdes om eller renoverades. Många nybyggen betyder också fler lediga lägenheter och ökad rörlighet på bostadsmarknaden. Antalet nyskrivna förstahandskontrakt ökade med 20 procent till nästan 4000 under fjolåret jämfört med 2005. 370 av dem var nyproduktioner. Vill du beställa ett exemplar av årsredovisningen kan du göra det via epost@stockholmshem.se eller ring oss på 658 05 00. Balkong Utlottning av konst Service Lek Vardagsrummet Vill du veta mer om vår verksamhet och ekonomi under 2006 kan du beställa vår årsredovisning utan kostnad (se nästa sida). Passa också på att delta i utlottningen av de signerade konstverken som illustrerar årsredovisningen. Trevlig sommar! PELLE BJÖRKLUND VD Stockholmshemmet är en informationstidning för AB Stockholmshems hyresgäster. Adress: Hornsgatan 128. Box 9003, 102 71 Stockholm. Tel: 658 05 00. Fax: 658 07 71. E-post: info@stockholmshem.se. Hemsida: www. stockholmshem.se. Ansvarig utgivare: Olle Torefeldt. Redaktion: Olle Torefeldt, Josefin Forsén, Marie Hjort, Åsa Stenmark. Tidningskoncept: Elisabeth Hansen.Grafisk form: Elisabeth Hansen. Tryck: Roos & Co. Illustration: Mia Hillerhag. Omslagsfoto: Bengt Alm. Inflyttning Liksom flera tidigare år har årsredovisningen 2006 illustrerats med konst. Bakom årets färgsprakande grafiska illustrationer står Tove Siri Antonsson. Hon är född 1963 i NordNorge, har studerat på konstskola i Rogaland och arbetar i Stockholm sedan 1989. Tove Siri har valt att skildra Stockholmshem med tonvikt på våra hyresgäster i olika Stockholmshemsmiljöer. Vi lottar ut fem signerade kopior av konstverken från årsredovisningen. För att delta i utlottningen skickar du ett vykort eller e-postar till oss senast den 31 juli. Ange namn, adress, telefonnummer och kontraktsnummer. Skriv gärna vilket av motiven du föredrar om du vinner. Vinnarna meddelas per telefon eller post. Adress: AB Stockholmshem, Box 9003, 102 71 Stockholm. E-post: info@stockholmshem.se 2 3
Parkarbete genom tiderna Svartvita bilder tagna av okänd hyresgäst när barnrikehusen i Kristineberg byggdes 1939. Stig Svensson började jobba i Stockholmshems parkförvaltning redan 1955. När vi möts i ett vårlikt Västertorp drygt femtio år senare, berättar han om allt som förändrats sedan dess. Foto Bengt Alm Att hyresgästerna engagerar sig i utemiljön betyder mycket, säger den pensionerade parkchefen Stig Svensson. Det där fanns till exempel inte när jag började, skrattar Stig, pensionär sedan tio år. Han pekar mot en liten batteridriven golfbil med trädgårdsredskap i, som kommer åkande nerför backen på Terrängvägen. Den lilla parkbilen rattas dessutom av en kvinnlig parkarbetare, och varken batteridrivna bilar eller kvinnliga parkarbetare fanns när Stig Svensson började jobba. Det som däremot redan fanns var ett starkt engagemang från Stockholmshems sida för att göra hyresgästernas utemiljö så trivsam som möjligt. Fortfarande berättas historier om den förste direktören Erik Norman som en natt lät plantera rhododendron på en sliten gård och överraskade hyresgästerna som vaknade upp till blomsterprakten. Och enligt Stig 4 Svensson kan man faktiskt se på gårdarna om det är Stockholmshem som är värd. Vi har alltid varit noga med att ha hög kvalitet i trädgårdsanläggningarna. Man ser det både på val av växter och på vilka material vi använder. Växterna väljer vi alltid så att blomningstiden varar hela säsongen. Och så har vi ofta naturmaterial som granitkantsten istället för betong runt rabatterna. Det står emot mycket bättre när snöplogarna kommer på vintern. Jobbet som parkförvaltare, och sedemera parkchef, har varit innehållsrikt det har inte bara handlat om att få till vackra växter, utan minst lika mycket om planering av parkytor och att ha kunskap om dränering och markunderlag. Men förutsättningarna för arbetet har förändrats en hel del på femtio år. Den största skillnaden mellan arbetet nu och då är att då sköttes det mesta för hand. Gräsmattorna klipptes med handjagare, sly och jord kördes i skottkärror. I Solberga på femtiotalet till exempel, när området byggdes så körde man allt med häst och vagn. Det var inte så vanligt med traktorer då och all sophantering sköttes för hand, det var riktigt tungt, säger Stig. I takt med den tekniska utvecklingen har också kunskaperna om trädens och växternas skötsel förändrats. Att beskära träd genom att göra dem till hyvlade telefonstolpar är till exempel inte en metod man använder sig av idag. Det ger träden stora sår, vilket i sin tur ökar risken för röta. Och att klippa buskar och snår praktiskt kantiga vid gångar och entréer, så att inga grenar sticker ut, det är inte heller en metod Stig Svensson förordar. Nej, det kallar vi för portvaktsklippning. Och att toppa en björk, det är rött kort direkt. Det förändrar hela trädets karaktär, och nej, usch, så får man bara inte göra. När Stig Svensson började jobba var det parkarbetarna och inga andra som skötte om gårdarna. Men engagemanget bland hyresgästerna har ökat och på sjuttiotalet började det bli mer vanligt att hyresgästerna också ville sköta om sin gård. Visst undrade vi lite till en början hur det skulle gå. Men sen insåg vi att de flesta som ville vara med var genuint intresserade och verkligen mycket duktiga. Så att hyresgästerna engagerar sig betyder mycket, säger Stig Svensson. Text: Carin Hedström 5
Gården viktig för trygghet Ta en fika med grannen, se lite grönska utanför fönstret eller sitta vid sandlådekanten när barnen bygger sandslott. En gård kan fylla många funktioner. Utemiljön engagerar många av våra boende, de kommer med idéer och förslag och vill vara med och påverka utformningen, säger Anders Dahlgren, parkförvaltare på Stockholmshem. och trivsel Anders Dahlgren, en av Stockholmshems parkförvaltare. Foto Bengt Alm Och att ta tillvara hyresgästernas engagemang, det är något som Stockholmshem vill göra. Parkförvaltningen samarbetar med enskilda hyresgäster, lokala hyresgästföreningar och stadsdelsnämnder för att i så stor utsträckning som möjligt bygga en utemiljö som både är vacker och funktionell. Och ju större engagemang från hyresgästerna, desto finare gårdar, enligt Anders Dahlgren. Men varför är det så viktigt med fina gårdar? Jo, det är viktigt av flera skäl. Gården kan ge ett rofyllt lugn, den kan fungera som en grön lunga. Och ju mer man känner sina grannar desto tryggare blir miljön. Den sociala biten med gårdarna är jätteviktig, säger Anders Dahlgren. Utemiljön och gårdarna slits ofta hårt, framför allt i områden där det bor mycket barnfamiljer. Stora gräsytor och bollplaner kräver mycket skötsel för att hållas i gott skick. Men lekplatserna kan också bli övergivna, när generationerna växlar. Och ibland vill hyresgäster bygga om, kanske ta bort en igenvuxen sandlåda, för att istället sätta dit sittplatser och bord. Det går jättebra att komma med egna förslag. Vi vill ju att hyresgästerna ska trivas, och vi försöker tillmötesgå allas önskemål så gott det går. Och vi har parkentreprenörer i alla områden som kan hjälpa till, och till exempel köra ut jord om någon vill plantera om en rabatt. Men de senaste åren har inte bara grönskan på gårdarna stått i fokus, utan även tryggheten. Därför genomför man ibland mörkervandringar för att på plats se hur olika områden fungerar vid olika tider på dygnet. Som ett resultat av mörkervandringarna har man i flera områden bytt ut belysning och planterat om träd och skymmande buskage, för att göra miljön säkrare och tryggare. Foto Studio Phos Det många kanske inte vet är att vi parkförvaltare är involverade även i nyproduktionen. Vi granskar ritningar för att få gårdens funktion att bli som bra som möjligt redan från början, säger Anders Dahlgren. För vad som är bra funktion kan förändras med tiden, eftersom trender kommer och går även i parkbranschen. Val av blommor, växter, färger och material kan skifta från år till år. På åttio- och nittiotalet var det populärt med så kallade woodlands, det vill säga skogs- och naturliknande planteringar, till skillnad från de mer traditionellt tydligt odlade rabatterna i raka led. Och idag är trädgårdsintresset hos allmänheten större än någonsin, vilket gör att fler och fler vill vara med och påverka sin utemiljö. Ett exempel på hyresgästers engagemang finns precis bredvid Stockholmshems kontor på Hornsgatan. Där ligger det Gårdsarbetet året runt Vår: Städning och luckring av rabatter samt nyplantering. Sommar: Klippning av gräsmattor samt ogräsrensning vid behov. Höst: Lökplantering. Vinter: Snöröjning, beredskap från 1 november till 15 april. Sandupptagning och sandsopning klar senast 30 april. Året om: Städning en gång i veckan, då till exempel papperskorgar töms. ett fyrtiotalshus med en bakgård som lyses upp av blomlådor med både gula påskliljor, röda tulpaner och blå pärlhyacinter. Anders Dahlgren kliver runt bland planteringarna, luktar på örter och visar på både hängbjörkar och klätterhortensia. Vilken oas, eller hur? Här ser man verkligen hur fint det kan bli när hyresgäster engagerar sig, säger han. Text: Carin Hedström 6 7
Med blommor och med blad Stockholmshem fyller 70 år och bjuder som en del i firandet våra hyresgäster på lite extra blomsterprakt. Under försommaren har vi ställt ut 70 stycken jubileumskrukor runt om i våra bostadsområden. I krukorna, som är gjutna av betong, kommer det att planteras ett särskilt jubileumsarrangemang. När jubileumsåret är slut står krukorna kvar och får då en ny, flerårig plantering. Krukorna kommer att skötas av våra parkentreprenörer. Jubileumstävlingens vinnare I förra numret av Stockholmshemmet hade vi en jubileumstävling där en av frågorna gick ut på att svara på: Vad är bra med just ditt stockholmshem?. Vi fick många olika svar, vissa fyndiga, andra poetiska och alla mycket roliga att ta del av. Första priset går till Giorgos Tsambazis i Hägersten som vunnit Gröna Lunds Guldkort för två personer! Så här ser Giorgos motivering till vad som är bra med just hans stockholmshem ut: S T O C K H O L M S H E M äkert ryggt mbonad harmigt amratligt emtrevligt klanderligt evande iljövänligt kyddande elt enkelt tt boende ed kvalitet 2:a till 10:e pris är boken Den planerade staden. Vinnarna är: Susanne Svantesson, Södermalm Ange Kvick, Traneberg. Maryanne Björk, Skärholmen. Katarina Sundberg, Södermalm. Stefan Andersson, Solberga. Isobel Håkanlind, Hökarängen. Clara Linda Levin, Farsta. Peter Reineck, Nälsta. Ingrid Kentrschynskyj, Södermalm. (Rätt svar på frågorna 1-5: 1:2, 2:X, 3:2, 4:1, 5:X.) Av de totalt 60 rätta tävlingssvaren vi fick in har alla anställda på Stockholmshem varit med och röstat på sina favoriter. Med hjälp av rösterna och juryns (bestående av Stockholmshemmets redaktion) bedömning har vinnarna nu utsetts. Här är vad några av bidragen: Internkön är superbra jag fick den lägenhet som jag ville ha! I finfint renoverade hus på söders höjder här upplever jag nu våren med alla dess fröjder Susanne Svantesson Hyresgäst hos Stockholmshem sedan -92. Väldigt nöjd med detta, bättre hyresvärd kan man inte få! Sist men inte minst, de hjälpsamma servicekillarna på Stockholmshem, vad skulle vi göra utan dem? Isobel Håkanlind Med Krukis fyrtiofem Där står mitt Stockholmshem Med utsikt över Söder Där morgonsolen glöder Med sällsynt rara grannar Som gör att här man stannar Med toppenservice alla år Stockholmshem består! Ingrid Kentrschynskyj Utsikt över Nynäsvägen Utsikt över park och sjö Bort i fjärran skimrar Globen I väster syns en Högdalstopp Här i Farsta vill jag leva. Här har jag mitt Stockholmshem. Clara Linda Levin Jag, en man från utkanten av stan har vid Stockholmshems service blivit van vid behov så ringer jag jouren kommer samma dag bo kvar i lägenheten är min plan Agne Kvick Foto Nils Ingvarsson Foto Bengt Alm Vackraste balkong eller plantering Har du Stockholmshems vackraste balkong? Eller bidrar du till blomsterprakten på gården där du bor? Var med och tävla, vinnarna belönas med presentkort på växter. I ett antal år har vi haft en miljötävling och delat ut pris till välförtjänta miljöhjältar. Vi har alltid fått många bidrag från hyresgäster som förgyller tillvaron för grannarna med hjälp av sina gröna fingrar. Vi tycker att det är roligt att så många engagerar sig i utemiljön i sina områden och delar nu ut pris till den som har den finaste balkongen, uteplatsen eller gårdsplanteringen. TÄVLING Vi delar ut två priser: 1 Vackraste balkong/uteplats 2 Vackraste gårdsplantering Nomineringen ska göras skriftligt och innehålla följande uppgifter: Vem som nomineras Motivering, inkl bilder Avsändare, kontaktuppgifter Det är mycket viktigt att du bifogar bilder, annars kan vi inte bedöma bidraget! Skicka in din nominering senast den 30 augusti 2007. Priserna i form av presentkort á 2000 kr/st på växter delas ut under hösten. Vinnaren meddelas per post eller telefon. Skicka ditt bidrag till: AB Stockholmshem, Stockholmshemmet, Box 9003, 102 71 Stockholm eller e-posta ditt bidrag till info@stockholmshem.se med ärendemening: Tävling. 8 9
Balkonger, uteplatser och gårdar är platser för vila och umgänge. Några trivselregler som är bra för säkerheten och grannsämjan: Häng gärna upp balkonglådor men se till att de hamnar innanför balkongräcket, inte på utsidan. Tänk också på hur du vattnar så att det inte rinner ner till grannen under. Du får gärna grilla men ställ upp grillen en bit ifrån husen, där röken inte stör någon. Grilla däremot inte på balkongen, uteplatsen eller på gården i närheten av husen. Om du har fest och umgås på gården eller balkongen, tänk på att röster och musik kan störa. Se efter dina husdjur så att de inte förorenar lekplatser eller trädgårdsytor. Mata inte heller fåglar från fönster, balkong eller på marken, det kan locka till sig råttor och möss. Var rädd om gräsytorna som är särskilt känsliga på försommaren när gräset växer. Sitt gärna i gröngräset med din picknick men sparka boll på grusplanerna i stället för på gräsmattan. Frågor om ombildning till bostadsrätt? BildaBostad är ett informationsprojekt initierat av Stockholm Stad. Har du frågor om ombildningar kontakta BildaBostad: Telefon: 020-65 70 80. Öppettider måndag-fredag 9 20 och lördag 13 16. Besöksadress: BildaBostad Infocenter, Skårbygränd 1 i Rinkeby Centrum. Öppettider måndag fredag 11 19. Webb: www.bildabostad.se Viktiga telefonnummer och sommarens öppettider OBS! 25/6 13/8 lunchstängt 11.30 12.30 Felanmälan 720 77 00 mån-tor 07-16, fre 07-14 Akuta fel, Jouren 660 82 00 övriga tider Störningsjouren 658 11 60 fre-lör 20-04, sön-tor 20-03 Störningsombudsmän 658 08 55 Bosvar, interna kön 619 87 70 öppet dygnet runt Kontraktsärenden 658 06 55 Hyresbet.ärenden 658 08 00 Förvaltningsärenden, Tillvalsbeställningar Region Öst 658 08 50 Region Väst 658 09 50 Lokaluthyrning 658 05 34/35/38 Växel 658 05 00 Jubileumserbjudanden med fina rabatter! Stadsvandringar med stockholmshistoria, allsång och Linné Stockholms Stadsmuseum erbjuder en mängd roliga och intresssanta vandringar och guidningar i Stockholm under sommaren. Ta del av hela programmet på www.stadsmuseum.stockholm.se eller ring 508 31 620. Du köper biljetter till vandringarna i museibutikens kassa vid Ryssgården, Slussen. Köp i god tid, vandringarna är populära. Strömma kanalbolaget kör dagligen turer till Stockholms populäraste utflyktsmål. I sommar kan du som är hyresgäst hos Stockholmshem åka till Fjäderholmarna och Drottningholm för rabatterade priser. För att få rabatten måste du förboka via www.strommakanalbolaget.se/kampanj. Se tidtabellerna på www.strommakanalbolaget.se eller ring 587 140 00. Söndagen den 26 augusti smygöppnar Gröna Lund kl 10-12 bara för Stockholmshems hyresgäster. Dessutom betalar du bara 149 kr per person (ord pris 320 kr) för entré och åkband. Du kan sedan stanna ända till parken stänger kl 20. Biljetterna måste förköpas med bifogad kupong. Läs mer på www.stockholmshem.se. Namn: Kontraktsnummer: Namn: Kontraktsnummer: Lämna kupongen vid biljettköp i museibutiken så betalar du bara 40 kr per person (ord pris 80 kr). Gäller för Stockholmshems hyresgäster, upp till 4 personer för valfri vandring sommaren 2007. Båtutflykter till Fjäderholmarna och Drottningholm Namn: Kontraktsnummer: Stadsvandring med Stadsmuseet Klipp ut och ta med kupongen Tur och retur Drottningholm tom 19/8 2007 Pris 100 kr/person (ordinarie pris 130 kr.) Barn upp till 5 år åker gratis. Barn 5 11 år betalar halva priset. Tur och retur Fjäderholmarna tom 9/9 2007 Pris 70 kr/person (ordinarie pris 90 kr.) Barn upp till 5 år åker gratis. Barn 5 11 år betalar halva priset. Stockholmshems-dag på Gröna Lund den 26 augusti Stockholmshems-dag på Gröna Lund Kupongen ger rätt till förköp av entré- och åkband för bara 149 kr per person (ord pris 320 kr). Biljetterna kan köpas den 10-25 augusti i Biljettcentret utanför Gröna Lund och gäller den 26 augusti kl 10-12 då bara Stockholmshems hyresgäster med förköpta biljetter släpps in. Gäller för max 6 personer. Köp i god tid, antalet platser är begränsat. Klipp ut och ta med kupongen Antal personer: Stadsvandring med Stadsmuseet Lämna kupongen vid biljettköp i museibutiken så betalar du bara 40 kr per person (ord pris 80 kr). Gäller för Stockholmshems hyresgäster, upp till 4 personer för valfri vandring sommaren 2007. Antal personer: Klipp ut och ta med kupongen Antal personer: 11
Flytta till nybyggt Med start i augusti och fram till oktober pågår bokningen av över 100 nybyggda lägenheter, i Gamla Enskede, Stureby och Hässelby. Kv Gamlebo i Stureby Mellan nuvarande Tussmötevägen 120 och 122 bygger vi ett nytt hus med 19 lägenheter. Lägenheterna blir mellan 65 75 kvm, de flesta på två eller tre rum och kök. Alla lägenheter får balkong eller uteplats. Första inflyttning sker i februari 2008. Boka lägenheter i kv Gamlebo vecka 34 och 35. Kvarteret Kvarnhagen i Hässelby. Kv Kvarnhagen i Hässelby Med Hässelby slott som granne bygger vi två nya hus längs med Kvarnhagsgatan i Hässelby. Totalt blir det 29 nya bostäder, samtliga hörnlägenheter med balkong eller uteplats. De flesta är tvåor på runt 70 kvm men det byggs även ett antal treor på runt 90 kvm. Inflyttning våren 2008. Boka lägenheter i kv Kvarnhagen vecka 36 och 37. Bygget av nya bredbandsnätet har börjat Stockholmshem bygger ett nytt bredbandsnät av optiskt fiber till alla lägenheter i vårt bestånd. Nätet har hög kapacitet och ger våra hyresgäster möjlighet att välja mellan många olika tjänsteleverantörer för TV-, telefoni- och Internettjänster. Utbyggnaden sker etappvis och pågår just nu i Rinkeby, Bromsten och Solhem. Mer information skickas ut till berörda hyresgäster inför att det börjar bli möjligt att beställa tjänster, enligt planen i september 2007. Kv Sexmännen i Gamla Enskede På kanten av ett grönområde längs med Handelsvägen en bit från Svedmyraplan bygger vi två nya hus i sju våningar med 27 och 29 lägenheter. Det blir mest tvåor och treor i storlekar från 52 till 75 kvm. Alla lägenheter får balkong eller uteplats. Inflyttning sommaren 2008. Boka lägenheter i kv Sexmännen vecka 40 och 41. Så bokas lägenheterna Bostadsförmedlingen för alla bostadssökande. Intresseanmälan på telefon 08-785 88 30 eller via www.bostad.stockholm.se. Interna byteskön för dig med förstahandskontrakt hos Stockholmshem. Intresseanmälan på telefon 08-619 87 70 eller via www.stockholms-hem.se/min lägenhet. 12