Län Västra Gatuadress Götaland Kommun Bengtsfors Storlek 3.0 rum (2 sovrum) / 64 m² Område Bräcke By Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 6
Beskrivning 15 naturtomter för fritids- eller fast boende till salu intill sjön Västra Silen och Dalslands kanal. Nära till bad och orörd natur. Tomterna har individuell prissättning. I närheten planeras uppförande av bryggor för båtar och bad. Avstånd ca 1 km. En husmodell är framtagen som passar in i landskapet och den dalsländska byggtraditionen. Husen är också placerade med hänsyn till terräng, väderstreck och omkringliggande tomter. Husen tillverkas i fabrik och därmed följer kvalitetssäkring med hänsyn till byggfel och fukt. Till ett förutsägbart och fördelaktigt pris. Husen kan modifieras både in och utvändigt enligt önskemål. Kontakta arkitekt Göran Knabe (goran.knabe@gmail.com) för ytterligare information. Huset är lämpat för olika grader av självbygge. T.ex. i standardutförande med endast stomme och inredning kan huset levereras för c:a 600 000 kr. Priset i annonsen är ett exempel och avser färdigbyggt inflyttningsklart hus inklusive tomt nr 14 eller 15. Nedan redovisas priser för samtliga tomter inklusive färdigbyggt hus. Tomtstorlek och pris enligt numrering på kartan ovan: 1: 1157 kvm 1 275 000 kr 2: 940 kvm 1 225 000 kr 3: 985 kvm 1 275 000 kr 4: 1040 kvm 1 275 000 kr 5: 849 kvm 1 200 000 kr 6: 871 kvm 1 200 000 kr 7: 877 kvm 1 225 000 kr 8: 1172 kvm 1 275 000 kr 9: 1023 kvm 1 225 000 kr 10: 845 kvm 1 200 000 kr 11: 810 kvm 1 200 000 kr 12: 1398 kvm 1 225 000 kr 13: 1051 kvm 1 225 000 kr 14: 722 kvm 1 175 000 kr 15: 719 kvm 1 175 000 kr Områdesbeskrivning Tomerna ligger belägna på ett markområde i Bräcke mellan Västra och Östra Silen, 15 mil / 2 timmar från Oslo och 20 mil / 3 timmar från Göteborg. Närmsta tätorter är Årjäng (2.3 mil / 25 min) och Bengtsfors (2.8 mil / 30 min). Övrigt Till tomten hör delägarskap i en gemensamhetsanläggning innehållande väg inom området, parkmark, brunn för vattenförsörjning och reningsverk. www.hemverket.se - Sida 2 av 6
Kostnader Driftskostnader Uppvärmning: 6 000 kr Samfällighet: 2 000 kr Försäkring: 1 000 kr Total driftskostnad: 9 000 kr www.hemverket.se - Sida 3 av 6
Säljarens upplysningar Hur många nycklar finns det till bostaden? 4 Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja, Ja, Ny detaljplan. Bygglov beviljas automatisk om man följer planbestämmelserna. Kostnad för bygglov ingår i huspriset. Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Ja, Gemensam borrad brunn och reningsverk kommer att anläggas inom gemensamhetsanläggningen och ingår i köpet. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? www.hemverket.se - Sida 4 av 6
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Bengtsfors Backa 1:17 Information om bostaden Boarea: 64 m² Uppvärmning: Direkt-el och braskamin Stomme: Trä och stål Fasad: Trä Tak: Papp Fönster: 2-glas Grundmur: Plintar Byggnadstyp: 1 plan Vatten/avlopp: Egen brunn Grundläggning: Plintar Standard: Nyproduktion Garage/bilplats: Bilplats Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: www.hemverket.se - Sida 5 av 6
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Sofia Sahlberg Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 6 av 6