Nr 09 Byggnadsnämnden 2015-10-21 1(20) Tid och plats Onsdagen den 21 oktober 2015, klockan 13.00 16.00, i Skållerudsrummet Beslutande Ledamöter Anette Levin, ordf. (FP) Kent Bohlin (S) Naim Berisha (S) Lars Olof Andersson (C) Jörgen Eriksson (KIM) Tjänstgörande ersättare Anette Levin, vice ordf. (FP) för Karin Hilmér, ordf. (C) Helena Sundström (C) för Karin Hilmér (C) Jan Berglöv (KD) för Ronny Westerlund (M) Tjänstemän Kajsa Sköld, integrationskoordinator 121 Jan Skeppstedt, arkitekt 122-123 Filip Björndahl, bygglovshandläggare/-inspektör Jonas Söderqvist, kart/gis-ingenjör Britt Johansson Mabäcker, nämndsekreterare Utses att justera Justerare Ersättare Lars-Olof Andersson (C) Jörgen Eriksson (KIM) Justeringens plats och tid Melleruds kommunkontor den 22 oktober 2015, klockan 16.00 Justerade paragrafer 121-136 Underskrifter Sekreterare... Britt Johansson Mabäcker Ordförande... Anette Levin Justerande...... Lars-Olof Andersson ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Organ Byggnadsnämnden 2015-10-21 Datum då anslaget sätts upp 2015-10-23 121-136 Datum då anslaget tas ned 2015-11-13 121-136 Förvaringsplats för protokollet Plan-och byggenheten Underskrift... Britt Johansson Mabäcker
Byggnadsnämnden 2015-10-21 2 Innehållsförteckning 121 Föredragning om Melleruds kommuns Integrationspolicy, föredragare Kajsa Sköld 3 122 Kvarteret Klacken m.fl. Förslag till ändring av detaljplan 4 123 Björnebol 1:79 Sanktionsavgift för olovlig byggnation 5-6 124 Backeliane 1:1 Strandskyddsdispens nybyggnad transformatorstation 7 125 Östra Järn 1:81 Strandskyddsdispens tillbyggnad fritidshus 8 126 Trafikverkets järnvägsfastighet (outrett område) Strandskyddsdispens för nybyggnad transformatorstation och anläggning av grusbädd 9-10 127 Bråna 4:28 Nybyggnad enbostadshus och garage 11 128 Forsbo 1:21 Tillbyggnad enbostadshus 12 129 Sunnanå 1:93-1:98 Tillbyggnad fritidshus, 6 (sex) st. altaner 13 130 Krökersrud 1:49 Olovlig byggnation, högt plank längs väg 14 131 Plan- och byggtaxa 2016 15 132 Taxa storformatskrivare m.m. 2016 16 133 Redovisning av delegeringsbeslut 17 134 Anmälansärenden 18 135 Byggenheten informerar 19 136 Övrigt 20
Byggnadsnämnden 2015-10-21 3 121 Föredragning om Melleruds kommuns Integrationspolicy Byggnadsnämnden godkänner informationen. Melleruds Kommun vill motverka främlingsfientlighet och verka för integration i hela samhället. Integrationspolicyn vänder sig till alla som lever och verkar i Melleruds kommun. Integration bygger på jämlikhet, samförstånd och respekt mellan människor. Vi vill med integrationsarbetet bidra till ett samhälle där våra demokratiska värderingar stärker alla invånares möjligheter att vara delaktiga i samhällslivet och känna sig trygga. Ett arbete är en viktig del för att komma in i samhällslivet. Förberedelser för arbetslivet i form av bland annat språkundervisning och samhällsinformation, ska därför vara prioriterade i integrationsarbetet. Syfte Syftet med Melleruds kommuns Integrationspolicy är; att få alla som lever och verkar i Mellerud att bidra till en ökad integration. att få systematisk kvalitetssäkring och uppföljning av integrationsarbetet hos förvaltningar och kommunala bolag. att värna och utveckla demokratin. att skapa mervärde för medborgare och arbetsplatser samt bidra till lokal regional och internationell utveckling och sammanhållning och att alla ska trivas i Mellerud. att man söker sig till Mellerud för att här är det kunskaper, erfarenheter och förmåga som räknas och värdesätts. att utveckla den kommunala verksamheten. Prioriterade fokusområden För Melleruds kommun är följande områden prioriterade fokus områden. Ömsesidig respekt för individen Arbete Skola Kommunens utveckling
Byggnadsnämnden 2015-10-21 4 122 Dnr 2012.M0303.214 Kvarteret Klacken m.fl. Förslag till ändring av detaljplan Byggnadsnämnden beslutar att förslag till ändring av detaljplan för kvarteret Klacken m.fl. ska ställas ut på samråd under tiden 2-23 november 2015. Planändringen kan ske genom enkelt planförfarande. Byggnadsnämnden beslutade 2013 att en planändring av detaljplanen för kvarteret Klacken m.fl. bör genomföras med inriktning mot en ökad byggrätt. Beslutsunderlag - Detaljplan för kv. Klacken m.fl. fastställd 1985-04-18. Beskrivning av ärendet Bakgrund Flera av fastighetsägarna inom området har under senare år sökt bygglov för utbyggnad av sina lokaler med i huvudsak förråds- och lagerutrymmen. På grund av detaljplanens återhållsamma byggrätt (högst en tredjedel av tomtarean får bebyggas) har bygglov inte kunnat medges, med följd att förvaring av maskiner och utrustning m.m. sker utomhus. Detta har gett området ett något oorganiserat och skräpigt intryck. Överväganden Med hänsyn till områdets karaktär bedömer Plan- och byggenheten det lämpligt att utöka byggrätten för att möjliggöra aktuella och framtida behov av utbyggnader inom planområdet. En konsekvensanalys över en bygg rätt på 50 % av tomtarean visar att byggnation då kan ske på ett ändamålsenligt sätt och förenligt med detaljplanens syfte. Planändringen är förenlig med översiktsplanen, den anses inte vara av stor vikt för allmänheten och innebär inte någon betydande miljöpåverkan. Plan- och byggenheten anser därför att detaljplanen kan ändras genom enkelt planförfarande. Slutsats Ändringen föreslås därför medge en ökad byggrätt till högst 50 % av tomtstorleken. Planen föreslås ändras genom enkelt planförfarande. Skäl för beslutet 5 kap. 11 plan- och bygg lagen (PBL). Avgift Planavgift debiteras i samband med bygglov. Beslutet skickas till Kommunstyrelsen
Byggnadsnämnden 2015-10-21 5 123 Dnr 2009.M0336.231 BJÖRNEBOL 1:79 Sanktionsavgift för olovlig byggnation Med stöd av 10 kap. 3 samt 11 kap. 51 och 53 plan- och bygglagen (2010:900, PBL) förelägger Byggnadsnämnden i Melleruds kommun XXXXXXX, XXXXXXXXXX, såsom ägare av fastigheten Björnebol 1:79 i Melleruds kommun, att betala en byggsanktionsavgift på 28 925 kr för påbörjande av byggnation på fastigheten utan erhållet startbesked. 2009-12-16 beviljade Byggnadsnämnden i Melleruds kommun bygglov för tillbyggnad av befintligt enbostadshus med garage och lastbrygga med tak. Av beslutet framgick att lovet upphör att gälla om åtgärderna inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år. En anmälan om olovlig byggnation på rubricerad fastighet inkom till Plan- och byggenheten i september 2014. Byggnadsnämnden besökte fastigheten 2014-09-11 och konstaterade att byggnation påbörjats trots att det tidigare bygglovet från 2009-12-16 hade upphört att gälla. Dessutom överensstämde byggnationen inte med det tidigare lovet, då bland annat väggar hade uppförts kring lastkajen. Byggnadsnämnden utfärdade ett byggstopp. Bygglov beviljades i efterhand 2014-10-22 respektive 2015-02-25 för de tidigare sökta åtgärderna samt ytterligare tillbyggnad bestående av skärmtak på byggnadens båda långsidor. Bygglov gavs även för inbyggnad av lastkajen med väggar samt ändrad användning från garage till lager. Fastigheten ligger utanför planlagt område men inom sammanhållen bebyggelse. Enligt 10 kap. 3 PBL krävs inhämtande av startbesked för att få påbörja lov- eller anmälningspliktiga byggnadsåtgärder. I detta ärende har byggnadsarbeten påbörjats utan startbesked. Byggnadsnämnden är enligt PBL skyldig att pröva frågan om påföljd för den som bygger utan beviljat bygglov och erhållet startbesked. De påföljder som är aktuella i detta fall är att fastighetsägaren påförs en byggsanktionsavgift enligt 11 kap. 51 PBL. Beräkning av byggsanktionsavgiften sker enligt Plan- och byggförordningen 9 kap. 7 punkt 1. Enligt Plan- och bygglagen 11 kap. 53 kan byggsanktionsavgiften sättas ned till hälften eller en fjärdedel om avgiften inte står i rimlig proportion till den överträdelse som har skett. I detta fall bedömer förvaltningen att nedsättning till hälften är motiverat, då bygglov har kunnat ges i efterhand samt att lagen om startbesked inte fanns 2009 då det ursprungliga bygglovet gavs. Fastighetsägarens representant XXXXXXXX har överklagat Byggnadsnämndens tidigare beslut om byggsanktionsavgift till Länsstyrelsen. Länsstyrelsens rättsenhet upphävde kommunens beslut då det i beslutet inte kunde utläsas till vem sanktionsavgiften var riktad mot. Dessutom hade förslaget till beslut inte kommunicerats med fastighetsägaren och dennes representant före nämndens beslut. Avsikten med detta förslag till nytt beslut är att handlägga ärendet enligt Länsstyrelsens synpunkter.
Byggnadsnämnden 2015-10-21 6 Fastighetsägaren och dess representant har delgivits ovanstående förslag till beslut och getts möjlighet att yttra sig över förslaget inom tre veckor efter mottagandet. Inget yttrande har inkommit. Beslutsunderlag Bygglov 2009-12-16 Beslut om byggstopp 2014-09-11 Möte med fastighetsägarens representant 2014-09-12 Beslut om bygglov och byggsanktionsavgift 2014-10-22 Beslut om byggsanktionsavgift överklagas 2014-11-12 Beslut om bygglov avseende ändrad användning 2015-02-25 Länsstyrelsens beslut om upphävande av kommunens beslut 2015-03-23 Skäl för beslutet Plan- och bygglagen (PBL) 10 kap. 3, 11 kap. 51 och 53. Plan- och byggförordningen 9 kap. 7. Beräkning av byggsanktionsavgift Enligt Plan- och byggförordningen 9 kap. 7 blir byggsanktionsavgiften för tillbyggnad av enbostadshus följande: 0,5 prisbasbelopp med ett tillägg av 0,005 prisbasbelopp per kvadratmeter av tillbyggnadens area minus 15 kvadratmeter. Prisbasbeloppet är för 2015 fastställd till 44 500 kronor. Tillbyggnadens storlek är 175 m 2. Sektionsarean blir 160 m 2. Det innebär i detta ärende 0,5 x 44 55 + 0,005 x 44 500 x 160 = 57 850 m 2. Denna summa sätts ned till hälften vilket ger 28 925 kronor. Avgift Byggsanktionsavgift 28 925 kronor. Faktura skickas separat. Upplysningar Beslutet går att överklaga. (Se bilaga) Beslut skickas till Fastighetsägaren (Mottagningsbevis) Fastighetsägarens representant (Mottagningsbevis)
Byggnadsnämnden 2015-10-21 7 124 Dnr 2015.212.226 Backeliane 1:1 Strandskyddsdispens nybyggnad transformatorstation Byggnadsnämnden beviljar strandskyddsdispens för nybyggnad av transformatorstation på fastigheten Backeliane 1:1. Ansökan avser strandskyddsdispens för nybyggnad transformatorstation, sjön Erve 200 meter. Transformatorstationen är cirka 2,6 kvm och är placerad cirka 70 meter från strandlinjen. Området berörs inte av något riksintresse. Mellan Erve och transformatorstationens placering finns ett område med lövskogsinventering. Detta område berörs inte av byggnationen då den är placerad cirka 4 meter utanför området. Beslutsunderlag Komplett ansökan 2015-09-25 Villkor Strandskyddsdispensen upphör att gälla om den åtgärd som avses med dispensen inte har påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Som tomtplats får endast så stort område tas i anspråk som krävs för ändamålet och dess underhåll. Skäl för beslutet Miljöbalken, 7 kap.18c punkt 5; Området behöver tas i anspråk för att tillgodose ett angeläget allmänt intresse som inte kan ske utanför området. Avgift Avgift enligt fastställd taxa 5 696 kronor. Faktura skickas separat. Upplysningar Sökanden erinras om att ett igångsättande av åtgärden innan dispensbeslutet vunnit laga kraft, sker på sökandens egen risk. Det kan medföra att sökanden senare kan tvingas avbryta åtgärden om dispensbeslutet ändras. Länsstyrelsen har rätt att överpröva beslutet. Beslutet skickas till Länsstyrelsens naturavdelning Sökanden Lantmäteriet SNF Nordalskretsen Kommunstyrelsen
Byggnadsnämnden 2015-10-21 8 125 Dnr 2015.221.226 ÖSTRA JÄRN 1:81 Strandskyddsdispens tillbyggnad fritidshus Byggnadsnämnden beviljar strandskyddsdispens för tillbyggnad fritidshus på fastigheten Östra Järn 1:81. Ansökan avser strandskyddsdispens för tillbyggnad fritidshus inom strandskyddat område, Vänern 300 meter. Tillbyggnaden är cirka 19 kvadratmeter och ska placeras på den sydöstra n av huvudbyggnaden. Avståndet mellan tillbyggnaden och strandlinjen är cirka 245 meter. Placeringen berörs av riksintressen för friluftsliv och kust, turism och friluftsliv. Dessa berörs inte då platsen redan är ianspråktagen. Beslutsunderlag Komplett ansökan 2015-10-05 Tomtplatsavgränsning 2015-10-13 Villkor Strandskyddsdispensen upphör att gälla om den åtgärd som avses med dispensen inte har påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Som tomtplats får tas i anspråk den del av fastigheten som påtecknats av byggnadsnämnden. Skäl för beslutet Miljöbalken, 7 kap.18c punkt 1; Området har redan tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften. Avgift Avgift enligt fastställd taxa 6 046 kronor. Faktura skickas separat. Upplysningar Sökanden erinras om att ett igångsättande av åtgärden innan dispensbeslutet vunnit laga kraft, sker på sökandens egen risk. Det kan medföra att sökanden senare kan tvingas avbryta åtgärden om dispensbeslutet ändras. Länsstyrelsen har rätt att överpröva beslutet. Beslutet skickas till: Länsstyrelsens naturavdelning Sökanden Lantmäteriet SNF Nordalskretsen Kommunstyrelsen
Byggnadsnämnden 2015-10-21 9 126 Dnr 2015.229.226 Trafikverkets järnvägsfastighet (outrett område) Strandskyddsdispens för nybyggnad transformatorstation och anläggning av grusbädd. Byggnadsnämnden beviljar strandskyddsdispens för nybyggnad av transformatorstation och anläggning av grusbädd under och runt transformatorstationen på Trafikverkets järnvägsfastighet (outrett område), se bilaga A. Ansökan avser strandskyddsdispens för nybyggnad transformatorstation och anläggning av grusbädd under och runt transformatorstation, Vänern 300 meter. Transformatorstationen är cirka 10 kvm och är placerad cirka 115 meter från strandlinjen. Grusbädd är kvadratisk med en storlek på cirka 42 kvm och ett djup på cirka 20 centimeter. Transformatorstationen placeras i centrum av grusbädden. Placeringen berörs av riksintressen för friluftsliv och kust, turism och friluftsliv. Detta är en av flera transformatiostationer som Trafikverket ska bygga för att öka kraftförsörjningen längs järnvägssträckan Öxnered-Kil. Genom förbättrad kraftförsörjning kan tyngre och tätare trafik tillåtas på sträckan. Detta är ett angeläget allmänt intresse som bland annat är förenligt med de nationella miljömålen Frisk luft och Begränsad klimatpåverkan då fossildrivna transporter kan flyttas över till rälsburna transporter. Vår bedömning är att det senare allmänna intresset väger tyngre då det har status som Nationellt miljömål. Anläggningens ringa storlek innebär också att ianspråktagandet är av mindre art och därför inte påverkar riksintressena negativt i någon större utsträckning. Beslutsunderlag Komplett ansökan 2015-10-13 Villkor Strandskyddsdispensen upphör att gälla om den åtgärd som avses med dispensen inte har påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Som tomtplats får endast så stort område tas i anspråk som krävs för ändamålet och dess underhåll. Skäl för beslutet Miljöbalken, 7 kap.18c punkt 5; Området behöver tas i anspråk för att tillgodose ett angeläget allmänt intresse som inte kan ske utanför området. Avgift Avgift enligt fastställd taxa 5 696 kronor. Faktura skickas separat. Upplysningar Sökanden erinras om att ett igångsättande av åtgärden innan dispensbeslutet vunnit laga kraft, sker på sökandens egen risk. Det kan medföra att sökanden senare kan tvingas avbryta åtgärden om dispensbeslutet ändras. Länsstyrelsen har rätt att överpröva beslutet. Beslutet skickas till Länsstyrelsens naturavdelning, Sökanden, Lantmäteriet, SNF Nordalskretsen och Kommunstyrelsen
Byggnadsnämnden 2015-10-21 10 Bilaga A
Byggnadsnämnden 2015-10-21 11 127 Dnr 2015.192.231 BRÅNA 4:28 och 4:1 Nybyggnad enbostadshus, garage och tillfartsväg Byggnadsnämnden delegerar till bygglovshandläggaren att bevilja bygglov för nybyggnad enbostadshus, garage och tillfartsväg under förutsättning att ingen erinran inkommer från berörda sakägare. Ärendet avser nybyggnad av enbostadshus och garage på fastigheten Bråna 4:28. Fastigheten ligger inom detaljplanelagt område. Bostadshuset är 145 kvm och har därför en överyta på bostadshuset på knappt 4 %. Överytan strider mot detaljplan, men anses vara en liten avvikelse. Bostadshuset och garaget är en kopia av byggnationerna som uppfördes på tomten bredvid 2013 (Bråna 4:27), förutom att hus och garage är sammanbyggt på rubricerad fastighet. Tillfartsvägen ska enligt detaljplan anslutas vid tomtens sydöstra hörn och ligger på fastigheten Bråna 4:1. I ansökan är tillfartsvägen ansluten vid tomtens västra. Detta är på naturmark, men känns som en naturlig tillfartsväg och blir en liten avvikelse och är förenlig med planens syfte. Beslutsunderlag Detaljplan för Vita Sannar Örnudden antagen 2013-05-15 Komplett ansökan 2015-10-13 Grannemedgivande 2015-XX-XX Villkor Kontrollansvarig krävs för att genomföra åtgärden. Som kontrollansvarig godtas byggherrens förslag, Leif Svensson. Kontrollplan och tekniskt samråd krävs. Åtgärden får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden lämnat ett startbesked. Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats. Plats för promenadstråk ska säkerställas vid infart. Skäl för beslutet Plan- och bygglagen (PBL) 9 kap 31 b, 10 kap 3,4,6,9 och 14 Avgift Avgift enligt fastställd taxa 19 422 kronor. Faktura skickas separat. Upplysningar Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft (enligt 9 kap 43 PBL). Om ingen överklagar beslutet kommer detta beslut att vinna laga kraft, fyra veckor efter publiceringsdatum i webbaserade Post- och Inrikes Tidningar (PoIT). Ett påbörjande av byggnationen innan beslutet vunnit laga kraft sker helt på egen risk. För kännedom kommer angränsande fastighetsägare, s.k. rågrannar, att delges publiceringen/kungörelsen i PoIT. Beslutet går att överklaga. (Se bilaga) Beslutet skickas till Sökanden, Kontrollansvarig, Skatteverket, SCB
Byggnadsnämnden 2015-10-21 12 128 FORSBO 1:21 Tillbyggnad enbostadshus Dnr 2015.193.231 Byggnadsnämnden beviljar bygglov för tillbyggnad enbostadshus. Ärendet avser tillbyggnad av enbostadshus på fastigheten Forsbo 1:21. Fastigheten ligger utanför detaljplanelagt område men inom strandskyddat område. Tillbyggnaden är placerad på husets västra fasad och är cirka 25 kvm. Beslutsunderlag Komplett ansökan 2015-09-09 Beviljad strandskyddsdispens, godkänd av Länsstyrelsen 2015-10-12 Villkor Kontrollplan krävs. Åtgärden får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden lämnat ett startbesked. Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats. Skäl för beslutet Plan- och bygglagen (PBL) 9 kap 31, 10 kap 3,4,6,9 och 14 Avgift Avgift enligt fastställd taxa 4 707 kronor. Faktura skickas separat. Upplysningar Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft (enligt 9 kap 43 PBL). Om ingen överklagar beslutet kommer detta beslut att vinna laga kraft, fyra veckor efter publiceringsdatum i webbaserade Post- och Inrikes Tidningar (PoIT). Ett påbörjande av byggnationen innan beslutet vunnit laga kraft sker helt på egen risk. För kännedom kommer angränsande fastighetsägare, s.k. rågrannar, att delges publiceringen/kungörelsen i PoIT. Beslutet går att överklaga. (Se bilaga) Beslutet skickas till Sökanden Skatteverket
Byggnadsnämnden 2015-10-21 13 129 Dnr 2015.206.234 SUNNANÅ 1:93-1:98 Fasadändring fritidshus, 6 (sex) stycken altaner Byggnadsnämnden beviljar bygglov för 6 (sex) stycken altaner. Ansökan avser bygglov för fasadändring, 6 (sex) stycken altaner. För fastigheterna gäller detaljplan. Tidigare beviljade bygglov för altaner på de andra sjöbodslängorna i Sunnanå har bl.a. villkorats med att samtliga altaner i längan måste uppföras samtidigt. Då bygglov söks på sex av sju sjöbodar i denna länga uppnås inte detta villkor. Det anses ändå vara acceptabelt då den bodägare som avstår från att bygga altan ligger i yttersta delen av längan. Helhetsintrycket anses bli mer enhetligt med altaner på alla längor mot parkeringen än att en av fyra längor inte har altaner alls. Beslutsunderlag Ansökan 2015-09-11 Detaljplan 2010-07-07 Grannemedgivande 2015-10-06 Skäl för beslutet 9 kap. 31 plan- och bygglagen (PBL) Avgift Avgift enligt fastställd taxa 6 204 kronor (1 034 kronor/bod) Faktura skickas separat Villkor 1. Altanerna ska byggas med räcken mot norr, höjd max 1 100 mm, lika befintliga altaner med liggande träribbor, utförda med genomskinlig behandling och i samma stil för en god helhetsverkan. 2. Altanens djup från fasadliv är 2,0 meter. Höjd mellan mark och färdigt altangolv varierar mellan 1,0 1,1 meter. 3. Altanerna får inte förses med trappa eller annan utgång. 4. Dörr mellan fritidshus och altan ska placeras symmetriskt mitt på respektive bostadsenhet och utföras i vit färg med rektangulärt glas. 5. Lovet förutsätter att samtliga altaner uppförs och utförs med storlek och höjd enligt ovan. 6. Kontrollplan krävs enligt 10 kap, 6 PBL. Upplysningar Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft (enligt 9 kap 43 PBL). Om ingen överklagar beslutet kommer detta beslut att vinna laga kraft, fyra veckor efter publiceringsdatum i webbaserade Post- och Inrikes Tidningar (PoIT). Ett påbörjande av byggnationen innan beslutet vunnit laga kraft sker helt på egen risk. För kännedom kommer angränsande fastighetsägare, s.k. rågrannar, att delges publiceringen/kungörelsen i PoIT. Beslutet går att överklaga, se bilaga. Beslutet skickas till: Sökanden och fastighetsägare i sjöbodarnas länga
Byggnadsnämnden 2015-10-21 14 130 Dnr 2015.164.239 KRÖKERSRUD 1:49 Olovlig byggnation, högt plank längs väg Byggnadsnämnden ger fastighetsägarna möjlighet att bemöta inkommen anmälan om olovlig byggnation, senast den 30 november. En anonym anmälan inkom den 12 augusti 2015 till plan- och byggenheten att det på fastigheten Krökersrud 1:49 finns ett högt plank längs vägen utan bygglov. Vid ett platsbesök den 7 september 2015 ser handläggarna från plan- och byggenheten inget plank på rubricerad fastighet. Byggnadsnämnden beslutade den 23 september 2015 att avskriva ärendet. Den anonyma anmälaren kontaktade plan- och byggenheten efter beslutet och säger att planket är placerat i gränsen mellan fastigheterna Krökersrud 1:49 och Krökersrud 1:30. Plan- och byggenheten konstaterar vid ett platsbesök 2015-10-15 att planket finns och är bygglovspliktigt. Beslutsunderlag Anmälan 2015-08-12 Platsbesök 2015-09-07 BN-beslut 2015-09-23 110 Anmälan 2015-10-06 Platsbesök 2015-10-15 Beslutet skickas till Fastighetsägarna (delgivningskvitto)
Byggnadsnämnden 2015-10-21 15 131 Plan- och bygglovtaxa 2016 Byggnadsnämnden föreslår kommunfullmäktige att anta förslaget om oförändrad plan- och bygglovtaxa för 2016. Nedräkning sker i enlighet med prisbasbeloppet för 2015. Kommunfullmäktige antog byggnadsnämndens förslag till reviderad plan- och byggtaxa 2011-06-22 54. Den antagna taxan hänvisar till prisbasbeloppet (tidigare Basbeloppet) enligt lagen (1962:381) om allmän försäkring. Detta belopp räknas fram på grundval av ändringarna i det allmänna prisläget och fastställs för helt kalenderår. Detta innebär att någon justering av beloppet inte ska behövas för att kompensera för allmänna kostnadsökningar. Plan- och byggtaxan föreslås vara oförändrad inför 2016. Beskrivning av ärendet Exempel på beräkning av avgift för 2016 Bygglov för enbostadshus 250 m 2 inom detaljplan Åtgärd Tabell Formel Delvärden Avgift 2016 Planavgift 8 mpbb xpf x N 44,3x1 200 x N 42 528 Bygglovavgift inkl startbesked 4+5 mpbbxofx(hf1+ HF2) x N 44,3x10x(24+28) x N 18 429 Nybyggnadskarta 23 mpbbxkf x N 44,3x150 x N 5 316 Utstakning 24 mpbbxmf x N 44,3x210 x N 7 442 Lägeskontroll Moms 25 % 25 mpbbxmf x N 44,3x90 x N 3 190 797 Total avgift 77 702 Beslutet skickas till Kommunstyrelsens arbetsutskott (KSAU)
Byggnadsnämnden 2015-10-21 16 132 Taxa storformatskrivare m.m. 2016 Byggnadsnämnden föreslår kommunfullmäktige att anta förslaget om oförändrad taxa för utskrifter på storformatsskrivaren samt skanning för 2016. Kommunfullmäktige antog byggnadsnämndens förslag om ny taxa för utskrifter på storformatsskrivaren samt skanning för 2014, 2013-10--23 182. Skälet för beslutet om nytt förslag på taxa berodde på att den inte täckte de ökade kostnaderna. Taxan för storformatskrivare m.m. föreslås vara oförändrad inför 2016. Beskrivning av ärendet Gällande taxa Gällande taxa; Utskrift av bild via storformatsskrivare, färg Pappersstorlek A0 180 kr/st. 225 kr/st. inkl. moms A1 120 kr/st. 150 kr/st. inkl. moms A2 80 kr/st. 100 kr/st. inkl. moms Utskrift av bild via storformatsskrivare, svartvitt Pappersstorlek A0 90 kr/st. 112,50 kr/st. inkl. moms A1 60 kr/st. 75 kr/st. inkl. moms A2 40 kr/st. 50 kr/st. inkl. moms Scanner Bild via skanner 450 kr/timme. 562,50 kr inklusive moms. Minidebitering 30 min. Beslutet skickas till Kommunstyrelsens arbetsutskott (KSAU)
Byggnadsnämnden 2015-10-21 17 133 Redovisning av delegeringsbeslut Byggnadsnämnden godkänner redovisningen. Byggnadsnämnden har överlåtit viss beslutanderätt till presidium, ordförande och tjänstemän enligt gällande delegeringsregler. Besluten ska anmälas till byggnadsnämnden varje månad. Redovisningen innebär inte att byggnadsnämnden får ompröva eller fastställa delegeringsbesluten. Däremot kan byggnadsnämnden återkalla delegering. Beslutsunderlag Delegeringslistor för september månad 2015.
Byggnadsnämnden 2015-10-21 18 134 Anmälansärenden Byggnadsnämnden godkänner redovisningen. Beskrivning av ärenden Dnr 2015.M0178.226 Länsstyrelsens naturavdelning har beslutat 2015-10-12 att inte pröva byggnadsnämndens beslut 2015-09-23 107 om beviljad strandskyddsdispens för om- och tillbyggnad av komplementbyggnad på fastigheten Östra Järn 1:87 i Melleruds kommun. Dnr 2015.M0197.226 Länsstyrelsens naturavdelning har beslutat 2015-10-12 att inte pröva byggnadsnämndens beslut 2015-09-23 104 om beviljad strandskyddsdispens för tillbyggnad av fritidshus på fastigheten Bråna 1:42 i Melleruds kommun. Dnr 2015.M0197.226 Länsstyrelsens naturavdelning har beslutat 2015-10-12 att inte pröva byggnadsnämndens beslut 2015-09-23 106 om beviljad strandskyddsdispens för nybyggnad och rivning av förråd på fastigheten Örs-Säter 1:61 i Melleruds kommun. Dnr 2015.M0172.226 Länsstyrelsens naturavdelning har beslutat 2015-10-12 att inte pröva byggnadsnämndens beslut 2015-09-23 105 om beviljad strandskyddsdispens för anläggande av väg och uppställningsplats för husbilar på befintlig parkering på fastigheten Upperud 9:10 i Melleruds kommun. Dnr 2015.M0153.239 Överklagan av byggnadsnämndens beslut 2015-09-23 113 om avskrivning av anmälan om olovlig byggnation för nybyggnad av bastu på fastigheten Svankila 1:131 i Melleruds kommun har överklagats 2015-10-15 och översänts till Länsstyrelsens rättsenhet 2015-10-21.
Byggnadsnämnden 2015-10-21 19 135 Byggenheten informerar Byggnadsnämnden godkänner informationen. Sammanfattning av informationsärenden Bygga/Bo 17 oktober 2015 Benämning Tillsynsplan Örs-Hällan 2:6 Rivning lada FB/JS/KH FB FB
Byggnadsnämnden 2015-10-21 20 136 Övrigt Byggnadsnämnden ger plan-och byggenheten i uppdrag att ta kontakt med NÄRF (Norra Älvsborgs Räddningsförbund) angående brandsäkerheten gällande brandskydd och utrymning på alla asylboenden och HBV-hem i Melleruds kommun. Det har kommit till byggnadsnämndens kännedom att antalet boende på asylboenden och HVB-hem i Melleruds kommun har ökat, vilket kan påverka brandsäkerheten negativt.