Här finns plats för dig! Hej Ystads klokaste!

Här finns plats för dig! Hej Ystads klokaste! Nu bygger vi par- och radhus för er i Västra Sjöstaden.

Boendekostnad från 8.069:- i månaden Se mer i boendekalkylen på sidan 19 Nybyggt, ursnyggt och klokt som bara den. Nu bygger vi Skanska och IKEA tillsammans - BoKlok Havsbrisen. 17 nya BoKlok parhus och radhus i ett nytt kvarter i Ystad. De säljs som bostadsrätter och du får två våningar som flödar i dagsljus, egen uteplats och trädgård till en boendekostnad som ger dig pengar över till annat. Modernt och snyggt nära havet I Västra Sjöstaden bor du bra om du vill kombinera allt det där som är viktigt. Du har utsikt över öppna skånska vidder och du kan känna fläkten från havet. Allt du behöver dagligen bland annat matbutik och busshållplats finns inom räckhåll, och i området planeras både dagis och skola. Busshållplats, förresten det är bara 2,5 km till centrum, så det är snarare cykel som gäller. Nu saknas bara familjer Tillhör du typen av familj som hellre har mer kul och färre skrytkvadratmeter än tvärtom? Som längtar efter något eget men inte efter söndagar i snickarbälte? Ni kommer att trivas här. Välkomna att börja flytta in från och med våren 2016! Vi beräknar boendekostnaden utifrån ett förväntat ränteläge. örändras räntorna så påverkas kostnaderna. Och eftersom bilderna i denna broschyr kommer från tidigare BoKlok-områden och IKEA kan de innehålla detaljer som vi inte erbjuder i detta område. Du som redan bor i Ystad vet att det finns gott om aktiviteter för fritiden. Du kan frilufsa, idrotta, vara kulturell eller njuta av de långa, långa sandstränderna. Eller så kan du stanna hemma, bjuda in trevliga grannar, och bara njuta av ditt finfina nya hus. Det är inte fy skam det heller. 3D-illustration av parhusen 2 3

Uteliv! Njut i egen trädgård Bara öppna och kliv ut. Världens skönaste solstol? En liten örtträdgård? Ett mjukt trädäck under barfotafötterna? I den egna trädgården kan dina, och resten av familjens, drömmar bli verklighet. Det är någonting visst med att bara kunna öppna dörren och kliva ut. Det är frihet ingen planering behövs, bara på med morgonrocken och tekoppen i hand. Har du sysslor där inne kan barnen, eller hunden, ändå leka i trädgården. De stora fönstren ger dig full uppsikt. Husen är placerade så soloptimerat som tomten tillåter. Häckarna som vi planterar ger en mjuk inramning åt din egna trädgård. Där innanför planterar du som du vill. Dessutom har vi ansökt om bygglov för ett 12 kvm stort uterum, som man kan välja att bygga på egen hand. Om man vill. Klokt va? 3D-illustration av radhusen Med hjälp av de stora fönstren mot trädgården, har vi lyckats få huset att riktigt flöda av ljus. lanlösningen bygger på en stor öppenhet, men det finns samtidigt en tydlig uppdelning mellan de gemensamma ytorna och de mer privata, både inomhus och utomhus. Det är viktigt att hitta plats för såväl samvaro som avskildhet. ör att inte tala om modern teknik. Med den fiffiga teveväggen i vardagsrummet hittar både platteven och datorn sina naturliga platser i hemmet. Anders Larsson Arkitekt 4 5

Nere är man tillsammans... Eftersom kvadratmetrarna är så välplanerade ryms det hur mycket liv som helst i detta hus. Vardagsliv, familjeliv, sällskapsliv, privatliv... Hela nedre våningen är en enda stor gemensam öppen yta. Här kan en hänga tvätt, en annan läsa läxor, en tredje öva bollfintar och en fjärde surfa och familjen kan ändå vara tillsammans. Där uppe är det lättare att dra sig tillbaka och stänga dörren. Kanske läsa en bok? Kanske bara zzz Det här är ett riktigt familjehus, det märker man redan i hallen. Den är stor och praktisk med klinkergolv och gott om förvaring. Det är också trevligt med en stor matplats i köket där man kan sitta många, spela spel eller läsa läxor. Att ytan bara fortsätter in i vardagsrummet, ja på sommaren faktiskt ända ut i trädgården, ger en härlig känsla av rymd. Jag tycker också att materialen och designen i BoKlok husen är ljusa och vänliga, och ljusinsläppet är fantastiskt. Kicki Rundbäck Inredare IKEA 6 7

Sugen på nytt? IKEA AMILY medlemmar får 3.000:- att handla på IKEA för...uppe sover man. Bilderna i denna broschyr kommer bland annat från tidigare BoKlok områden och IKEA. De kan därför innehålla färger och inredningsdetaljer som inte erbjuds i detta område. 8 9

Våra 108 kvadratmeter rymmer mer än andras. Vardagsrummet har stora fönster mot terrassen. å sommaren blir det som ett extra uterum. Resten av året sitter du bekvämt i soffan och följer årstidernas växlingar. De tre sovrummen är samlade på samma våningsplan. (sst, det största har plats för garderober och ingång till klädkammaren, men vi säger inget till tonårsdottern ) Det känns tryggt för barnen att ha föräldrarna sovandes intill, och tryggt för föräldrarna att barnen slipper snubbla i trappan när de ska byta säng mitt i natten. Sovrummen är stora nog att möbleras på mer än ett sätt. Alla som har barn vet att de vill möblera om. Och om. Och om. Ligg gärna på golvet, förresten. Golvvärmen på bottenvåningen gör det rätt så mysigt. Titta gärna in på boklok.se för att inspireras av våra kloka hem. Snickare på köpet Vi bjuder IKEA AMILY medlemmar på två timmars skruvande, monterande och borrande Ovanvåningen har tre sovrum, klädkammare och - titta! ett badrum till! å bottenvåningen kan du lämna vardagsrummet helt öppet... Sov 3 8,5 kvm Sov 2 9,5 kvm Vardagsrum 18,2 kvm Vardagsrum 18 kvm Vissa hus har fönster i badrummen... jv G Bad 5,7 kvm lats för TT TM Entre 4,8 kvm assage 3,7 kvm Kök 15,2 kvm DM K...och andra hus VVX har fönster i köket och ett extra i sovrum 2. G Bad 5,7 kvm lats för TT TM Entre 4,8 kvm...eller så väljer du till en avskiljande vägg mellan tevesoffan och hemmakontorsstöket. assage 3,7 kvm Kök 15,2 kvm Teckenförklaring TX Ventilationsystem DM Diskmaskin (tillval) G Garderob lats för DM rys Klk Klädkammare K Kyl K/ VL Vindslucka TM Tvättmaskin K/ jv järrvärme TX Bad 4 kvm Klk 4,5 kvm VL Hall 4,5 kvm Sov 1 16 kvm Vi reserverar oss för eventuella ändringar i planlösningarna. 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m 6 m 10 11 Skala 1:100

Rumsbeskrivning Rum Golv Väggar Tak Hall Klinker Vitmålade Vitmålad gipsplank Kök Ekparkett Vitmålade Vitmålad gipsplank Vardagsrum Ekparkett Vitmålade Vitmålad gipsplank Badrum bv Klinker Vitt kakel Vitmålad gipsplank Städ under trappa Ekparkett Vitmålade Vitmålad gipsplank Trappa Ek Vitmålade Vitmålad gipsplank Sovrum Ekparkett Vitmålade Vitmålad gipsplank Badrum ov lastmatta Vitt kakel Vitmålad gipsplank Klädkammare Ekparkett Vitmålade Vitmålad gipsplank Inredning kök: Skåp från IKEA kök. Vitt kakel ovan spis och bänkyta. Bänkskiva av laminat. Rostfria vitvaror: Induktionshäll, varmluftsugn, kyl, frys, och köksfläkt. Byggt för snål förbrukning. I Sverige svarar bostäderna för närmare en tredjedel av vår klimatpåverkan. Därför lägger vi ner mycket tankemöda på att minska vår energiförbrukning. Det kan du också göra! Inredning badrum: Handfat med kommod, spegel med hylla, handduksknoppar, WC-pappershållare och handdukssvängel från IKEA, eluttag. Tvättmaskin och badkar ingår. Tillval: Mediavägg, micro, torktumlare och diskmaskin. ör oss handlar det om att tänka klimatsmart och kvadratsmart i varje led. Till exempel har vi valt att bygga våra hus av trä, som är ett förnybart material som kräver mindre energi vid konstruktionen än många andra byggmaterial. Dessutom bygger vi dem inomhus i fabrik, vilket ytterligare effektiviserar processen och resursåtgången. Vi har också valt ett modernt uppvärmningssystem och nya A-klassade vitvaror som bidrar mycket till att sänka energiförbrukningen för dig när du bor i huset. Men det vi är mest stolta över är hur yteffektiva vi är. Vi är nämligen övertygade om att de kvadratmetrar vi aldrig bygger förbrukar minst energi av alla. Någonsin. ör dig handlar arbetet snarare om att snåla med energiförbrukningen i vardagen. Du kan hitta tips om det på vår hemsida. Byggnadsbeskrivning Uteplatser: Spaljé mot granne på baksidan. lattsättning vid entré. lantering av häck mot granne. Körbar grusyta vid biluppställningsplats. Grusyta vid tänkt uteplats. Grovplanerad jord vid tänkt gräsmatta. Grundläggning: Isolerad betongplatta. Takkonstruktion: ulpettak med takpapp på råspont. Ytterväggar: Byggda med energiregel av trä och 240 mm mellanliggande isolering. asad av tegelröd puts och grå träpanel, luftad konstruktion. Invändigt gipsskiva med bakomliggande spånskiva. Naturligtvis har vi tänkt på god isolering. Uppvärmning: järrvärmepanna. Bottenvåning: vattenburen golvvärme. Ovanvåning: vattenburna radiatorer. Ventilation: Mekanisk till- och frånluftsventilation med återvinning (ftx), placerad i klädkammare på ovanvåning. Rumshöjd: 2,5 m. örråd: Oisolerat med ytterväggar av trä, ca 6 kvm stort. låt och takavvattning: Aluzink. önster & fönsterdörrar: Vita i trä. U-värde 1,0. önsterbänkar av natursten. Dörrar: Entrédörr av trä med glasruta. Vita innerdörrar med släta dörrblad. Skanska är miljöcertifierat enligt ISO 14001. 12 13

BoKlok Havsbrisen Kvartersskiss Natur lanerat för bostäder Ett klokt och grönt kvarter. Natur 09SG 08S 07S 06S 05SG arkering för planerade BoKlok lägenheter Staket 04RG 03SG Oavsett var de står, bildar våra par- och radhusområden egna små trygga världar där barnen kan leka fritt. Vi bygger husen i kvarter med en precis lagom balans mellan eget och gemensamt. Du får en egen uteplats i bästa solläge, storleken på trädgårdarna varierar. Entrésidan kan du arrangera som du vill, med gräs, trall eller plattor låt din fantasi flöda. Alla hus har ett förråd som är stort nog för barnvagn och julgranskulor. Varje hus har dessutom 2 bilplatser. lanerade BoKlok lägenheter Stormgatan 02RG 01SG lanerade BoKlok lägenheter 17RG 16SG Jordyta BoKlok rad-/parhus Grå betongplattor 15RG 14SG 13RG 12SG Snögatan 11RG 10SG Snögatan lanerat för bostäder 9 E65 E65 BoKlok Havsbrisen Stormg. Väderleksv. Edvinshemsvägen Snög. Missunnavägen Hedeskoga E65 Malmövägen Ystad E65 Solbacken - Hälso + K Avgrusad yta Väderleksvägen Häck, liguster Skärm av trä N Erik Dahlbergsgatan örråd Bilplats Med reservation för avvikelser Vägbeskrivning: BoKlok Havsbrisen ligger strax innanför E65 i västra delen av Ystad. rån centrum eller E65, välj Malmövägen och sväng västerut in på Missunnavägen där Missunnavägen möter Väderleksvägen och Snögatan. Där ska området byggas. 14 15

Miljön tackar! I Sverige svarar bostäderna för närmare en tredjedel av vår klimatpåverkan. Vi har valt att göra vad vi kan för att ändra på det. Det kan du också! Väljer du ett BoKlok hus, får du ett energisnålt hus med modernt uppvärmningssystem och nya A-klassade vitvaror, vilket betyder mycket för att sänka energiförbrukningen. Att husen är yteffektiva bidrar förstås också. Läs mer om våra fem miljöbudskap på boklok.se. Vi ville bygga ett energisnålt hus av ett förnybart material, alltså valde vi trä. Att producera välisolerade bostadshus med ytterväggar byggda med träregelverk är väsentligt lättare, billigare samt mindre ytkrävande på byggarbetsplatsen. Trästommen är av ett klimatneutralt byggmaterial, som dessutom kräver mindre energi vid själva konstruktionen. Trästommen byggs under tak, och fraktas sedan till platsen i några få delar, det tillsammans med en industrialiserad byggprocess leder till tätt hus på en dag vilket säkerställer kvalitén. I fabriken går själva byggandet både snabbare och lättare, och bäst av allt: vi slipper oroa oss för väder och vind. Att vi bygger samma hus om och om igen säkerställer att vi blir riktigt bra på de olika momenten, att vi kan effektivisera och förbättra husen hela tiden. Totalt sett ett mycket yteffektivt boende som ger lägre energiförbrukning per hushåll. Joakim Blomquist, rodukt- & designchef, BoKlok Housing AB 16 17

Vi trivs jättebra! Ett klokt och tryggt köp. Vi bodde i området innan, så vi visste vi skulle trivas här, men vi är positivt överraskade av våra nya grannar och vårt nya radhus! Huset är välplanerat och går lätt att anpassa efter egna behov. Vi har satt in ett badkar uppe, och planerar lägga plattor på framsidan och bygga altan. Och så har vi gjort förrådet till en glaskonstateljé! Kajsa, Kim och Vilda i Växjö Bästa sortens medlemsförmån Det är klart det ska löna sig att vara IKEA AMILY medlem när du köper boende av BoKlok. Som medlem får du förtur vid turordningsdragningen vilket ökar dina chanser och dessutom följande förmåner: Att köpa hus är kanske den viktigaste affär du någonsin kommer att göra. Med det i åtanke är det inte mer än rimligt att det går lugnt och tryggt till, eller hur? Ingen budgivning ör dig som någon gång varit med om en budgivning vill vi börja med att säga: det slipper du med oss. Ett BoKlok-hem kostar vad det kostar, varken mer eller mindre. I priset ingår dessutom ett antal trygghetslösningar BoKlok KlokAffär kallar vi dem som du kan läsa mer om på vår hemsida. I områden där vi säljer bostäder med bostadsrätt innehåller KlokAffär alltid BoKlok 7-åriga bostadsrättsgaranti, tillträdesuppskov upp till tre månader, efter individuell prövning samt begränsning av avhoppskostnad för reservationsavtal och förhandsavtal. Ett presentkort värt 3.000 kronor att handla på IKEA för. En brandsläckare, brandvarnare och brandfilt som du kan hämta på IKEA. Inbjudan till en heminredningskväll på IKEA. Snickarhjälp i två timmar när du flyttar in. Är du inte medlem? Misströsta inte. Du kan teckna medlemskap vid säljstarten, eller via IKEAs hemsida. risexempel och månadsavgifter Radhus Insats... från 1.745.000 kr Kontantinsats (15%)... 261.750 kr Lån (85%)... 1.483.250 kr Månadsavgift... 4.500 kr Ränta efter skatteavdrag/månad... 1.869 kr Driftkostnad...1.700 kr Boendekostnad/mån... 8.069 kr Energiprestanda...68 kwh/kvm år Kalkylen baserar sig på 1/3 rörlig ränta till 2,04 %, 1/3 bundet på 2 år till 2,12 % ränta, 1/3 bundet på 5 år till 2,32 % per 15-03-05. I driftkostnaden ingår vatten, värme, soptömning och hushållsel. Amortering, bredband och tv tillkommer. Kundansvarig BoKlok Havsbrisen Vill du veta mer? Jag heter Sofi Eriksson och är din kontaktperson. Har du frågor når du mig på 010-448 18 80 eller sofi.eriksson@boklok.se. Du kan också läsa mer på vår hemsida boklok.se/havsbrisen 18 19

Tillsammans bygger vi klokare! BoKlok är ett samarbete mellan IKEA och Skanska. Vårt mål är att bygga vackra funktionella bostäder som så många som möjligt har råd med. Titta gärna in på www.boklok.se så får du veta mer! BoKlok Kundtjänst, tel 020-26 55 65, kontakt@boklok.se roduktion: Tuvestad & Thorn/KAN/Snickarboden. oto: Mikael Leijon, Andreas Rasmusson, Mikael Lindström m fl. 3D-illustrationer: WS. Tryck: CA, februari 2015. Copyright: BoKlok AB.