SANDBERGEN/STORA FRÖ Fritidshus - 3 rum och kök - 57 m² - Skogsvägen 36 UTGÅNGSPRIS: 1 675 000 KR Din mäklare på Öland sedan 1973 Hemsida: www.olandsmaklaren.se / Telefon: 0485-77 000
Ansvarig fastighetsmäklare Marcus Isakson Telefon: 0485-77 000 Direkt: 0706 33 88 10 E-post: marcus@olandsmaklaren.se Din mäklare på Öland sedan 1973
SANDBERGEN/STORA FRÖ CHARMIG SOMMARSTUGA PÅ STOR FIN TOMT På klassisk semestermark, i Sandbergen, alldeles invid Kalmarsund ligger detta prydliga fritidställe med tillhörande gäststuga. På gångavstånd finns prisbelönta Strandnära eco-café och restaurang samt Stora Frögården. På senare år har huset renoverats med tilltalande finish med bla nytt kök och badrum. Ljust och smakfullt allrum och två sovrum. Detta är det optimala fritidsboendet med endast ca 200 meter ner till samfällighetens badplats med brygga och strand (långgrunt). Inom området finns även boulebana, badmintonbana och lekplats. Sandbergen och närliggande Haga park är mycket populärt bland vind- och kitesurfare som erbjuder ofta perfekta förhållanden för vattensport. För den fågelintresserade finns Beijerhamn på cykelavstånd utefter Kalmarsund med gemytliga strövområden. Välkommen till ett riktigt semesterparadis! Hemsida: www.olandsmaklaren.se / Telefon: 0485-77 000 / Mail: info@olandsmaklaren.se
På senare år har huset renoverats med tilltalande finish med bla nytt kök och badrum. Din mäklare på Öland sedan 1973
Fritidsboendet med endast ca 200 meter ner till samfällighetens badplats. Hemsida: www.olandsmaklaren.se / Telefon: 0485-77 000 / Mail: info@olandsmaklaren.se
PLANRITNING Planritningen baseras på en skiss, avvikelser kan förekomma. Din mäklare på Öland sedan 1973
Typ Mörbylånga - Stora Frö 16:26. Fritidshus - 1-plan. Byggår 1979. Fastigheten Skogsvägen 36, 386 60 Mörbylånga. Belägen i Mörbylånga kommun, Resmo-Vickleby församling. Storlek Boarea ca 57m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 3 rum, varav 2 sovrum. Tomt Tomtarea 300 m² (friköpt). Insynsskyddad trädgårdstomt med gräsmatta och stenläggningar samt rabatter. Byggnad 1-plan. Byggår 1979. Renoveringar: Löpande underhåll sedan huset var nytt. - 2012 Renovering av badrum och kök. - 2013 Ommålning utomhus. - 2014 Nytt golv, ommålning alla väggar och tak inomhus. Planlösning HALL Ljust laminatgolv, vitmålade väggar och vitmålat trätak. DUSCH Grått klinkergolv, vitt högblankt rektangulärt kakel och vitmålat trätak. Handfat med kommod, toalett och dusch med takdusch. KÖK Modernt renoverat kök från 2012, öppenhet mot allrum och matplats. Ljust laminatgolv, vitmålade väggar och vitmålat trätak. Inredning i vitt med Josef Frank tapet (glasskydd) ovan diskbänk. Spis och med häll, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. ALLRUM/SÄLLSKAPSRUM Ljust och fräscht rum med gott om ljusinsläpp och sällskapsdel i vinkel. Matplats sammanflätat med kök. Utgång mot insynsskyddad baksida och uteplats. Ljust laminatgolv, vitmålade väggar och vitmålat trätak. SOVRUM Eklaminatgolv, turkosmålade väggar med fondvägg och vitmålat trätak. SOVRUM Eklaminatgolv, vitmålade väggar och vitmålat trätak. Byggnadssätt Grund: Torpargrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Betongpannor. Utv plåtarbeten: Lack.plåt. Hängrännor: Lack.plåt. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp. Uppvärming och el Uppvärmningssystem: Direktverkande el. TV- och internetanslutning TV-antenn. FIBER - finns i området, kan kopplas in mot avgift Uteplats - Stenlagd uteplats i väster. - Altan, delvis takskyddad i söder. Övriga byggnader - Gäststuga isolerad och med indragen el. - Förråd, sammanbyggd med gäststuga. Ekonomi Utgångspris 1 675 000 kr. Taxeringsvärde: 688 000kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 356 000kr. Total driftkostnad 14 703 kr/år, varav: Uppvärmning: 5 000kr Försäkring: 1 803kr Vatten/avlopp: 3 000kr Renhållning: 1 200kr Hushållsström: 2 000kr Samfällighet: 1 700kr Summa: 14 703kr Drift enligt säljare vid fritidsboende, med viss stödvärme på vinter. Servitut, planbestämmelser m m Gemensamhetsanläggningar: Mörbylånga Stora Frö GA:2, Mörbylånga Stora Frö GA:8. Övrigt Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris. Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år. Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren. Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten. Besiktning är utförd, protokoll finns. Energideklaration utföres ej på fritidshus. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m. Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. Fastigheten är med i området vägförening, kostnad f.n om 1700:-/år. Inteckningar: 6 st om 233 000 kr Ägare: Sofie Nilvall och Jonas Emilsson Hemsida: www.olandsmaklaren.se / Telefon: 0485-77 000 / Mail: info@olandsmaklaren.se
ETT ÖLANDSTEAM Vi har hela Öland som vårt arbetsområde. Våra kontor hittar ni på Storgatan vid torget i Borgholm, på Ölands Köpstad i Färjestaden samt vid badstranden i Sandvik. Anders Törnqvist Ägare av företaget, fastighetsmäklare och ledamot av Mäklarsamfundet. Marcus Isakson Fastighetsmäklare och ledamot av Mäklarsamfundet. Marketta Törnqvist Fastighetmäklarassistent och ekonomiansvarig I företaget sedan 1986. När jag får förtroendet att medverka i en fastighetsförsäljning så är alltid min målsättning, att med engagemang och kunskap få bägge parter att bli nöjda kunder. Har sedan 2004 förmedlat fastigheter, lägenheter och tomter över hela Öland framgångsrikt. Jag är en omtyckt och rekommenderad fastighetsmäklare på Öland med många referenser. Jag ansvarar för och sköter ekonomin i företaget. Gift med Anders. Direkt: 0706 33 88 09 Mail: anders@olandsmaklaren.se Direkt: 0706 33 88 10 Mail: marcus@olandsmaklaren.se Direkt: 0706 33 88 08 Mail: marketta@olandsmaklaren.se Ulf Häggström Fastighetsmäklarassistent Barbro Bolaños-Andersson Fastighetsmäklarassistent Lina Petersson Korch Fastighetsmäklarassistent Fotograferar, gör e-visningar, skyltar och ritar upp våra objekt. Jag är den som tar hand om det administrativa arbetet på företaget. Arbetar på kontoret i Borgholm. Arbetar med administration. Arbetar på kontoret i Färjestaden. Direkt: 0706 33 04 73 Mail: ulf@olandsmaklaren.se Växel: 0485-77 000 Direkt: 0706 33 04 64 Mail: barbro@olandsmaklaren.se Växel: 0485-77 000 Direkt: 0709 60 46 00 Mail: lina@olandsmaklaren.se Ölandsmäklaren AB Storgatan 18, Box 7, 387 21 Borgholm / Ölands Köpstad, 386 31 Färjestaden / Hamngatan 4, 387 70 Löttorp