BYXELKROK Fritidshus - 4 rum och kök - 91 m² - Småskogsvägen 1d UTGÅNGSPRIS: 1 695 000 KR Din mäklare på Öland sedan 1973 Hemsida: www.olandsmaklaren.se / Telefon: 0485-77 000
Ansvarig fastighetsmäklare Anders Törnqvist Telefon: 0485-77 000 Direkt: 0706 33 88 09 E-post: anders@olandsmaklaren.se Din mäklare på Öland sedan 1973
BYXELKROK 200 METER TILL KALMARSUND Enplansvilla om 4 rum och kök - 91 m² för fritids- eller permanentboende. Fint läge i lugnt område nära hav och hamn. Härlig altan med utsikt mot Kalmarsund och solnedgången. Byxelkrok längst upp på nordvästra Öland är en kustby som många älskar och är en av de mest efterfrågade platserna för sommarboende här på vår ö. Och det är lätt att förstå varför - den vackra karga kalkstenskusten med blandad ny och äldre bebyggelse, stor fin fiske/småbåtshamn där även färjan från fastlandet lägger till på sommaren. Det finns badstrand, åretruntöppen affär och på sommaren då byn blommar upp finns här flera trevliga restauranger och butiker av olika slag. Nu har vi nöjet att erbjuda ett fint boende bara 200 meter från Kalmarsund och strax norr om hamnen i Byxelkrok. Villan ligger i ett lugnt och trivsamt mindre område, byggt 1988 bestående av 12 mindre villor/kedjehus. En del av husen bebos året runt och en del nyttjas som fritidsbostäder. Förråd i separat byggnad. Parkeringsplats med eluttag. Besiktigat. Hemsida: www.olandsmaklaren.se / Telefon: 0485-77 000 / Mail: info@olandsmaklaren.se
Ljust kök med burspråk. Din mäklare på Öland sedan 1973
Altan med havsutsikt åt väster. Hemsida: www.olandsmaklaren.se / Telefon: 0485-77 000 / Mail: info@olandsmaklaren.se
PLANRITNING Planritningen baseras på en skiss, avvikelser kan förekomma. Din mäklare på Öland sedan 1973
Typ Borgholm - Böda-Torp 4:135. Fritidshus/villa - 1-plan. Byggår 1988. Fastigheten Småskogsvägen 1d, 387 75 Byxelkrok. Belägen i Borgholm kommun, Nordöland församling. Storlek Boarea ca 91m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 4 rum, varav 3 sovrum. Tomt Liten lättskött tomt med gräsmatta, syrénbuskar. Staket.Tomtarea 372 m² (friköpt). Byggnad 1-plan. Byggår 1988. Planlösning Hall med plastmatta på golv, vitmålad väv på väggar och vitmålat tak. Toalett med plastmatta på golv, ljus tapet på väggar och vitmålat tak. Utrustat med wc och tvättställ. Kök med plastmatta på golv, ljus tapet på väggar och vitmålat tak. Vit skåpsinredning utrustat med elspis, fläkt, kyl och frys. Vardagsrum med plastmatta på golv, vitmålad väv på väggar och vitmålat tak. Utgång till den fina altanen mot havet. Klädkammare/pannrum. Badrum/tvättstuga med plastmatta på golv och väggar och vitmålat tak. Utrustat med badkar, tvättställ, wc, tvättmaskin, torkskåp, tvättbänk och varmvattenberedare. Sovrum med plastmatta på golv, vitmålad väv på väggar och vitmålat tak. 3 garderober. Sovrum med plastmatta på golv, vitmålad väv på väggar och vitmålat tak. 3 garderober. Sovrum med plastmatta på golv, vitmålad väv på väggar och vitmålat tak. Garderob. Sovrum med plastmatta på golv, vitmålad väv på väggar och vitmålat tak. Garderob. Byggnadssätt Grund: Krypgrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 3-glasfönster. Ventilation: Mekanisk. Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp. Uppvärming och el Uppvärmningssystem: Luftvärmeanläggning. Uteplats Härlig altan med utsikt mot Kalmarsund. Övriga byggnader Förrådsrum finns i områdets gemensamma byggnad Ekonomi Pris 1 695 000kr utgångspris. Taxeringsvärde: 994 000kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 600 000kr. Total driftkostnad 19 884 kr/år, varav: Uppvärmning: 6 750kr Försäkring: 2 819kr Vatten/avlopp: 6 065kr Renhållning: 1 500kr Vägavg/snö: 500kr Hushållsström: 2 250kr Summa: 19 884kr Driftkostnad enligt säljare, uppskattad för året runt boende. Servitut, planbestämmelser m m Gemensamhetsanläggningar: Borgholm Byxelkrok GA:1, Borgholm Böda-Torp GA:3. Vägbeskrivning Kör väg 136 norrut ända upp till havet i Byxelkrok och tag höger vid ICA Byxelkrokshallen. Kör norrut längs kusten ca 600 m och sväng höger in på Småskogsvägen, efter ca 100 m ligger fastigheten in till vänster. Småskogsvägen 1D. Vår skylt visar. Övrigt Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris. Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år. Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren. Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten. Besiktning är utförd, protokoll finns. Energideklaration utföres ej på fritidshus. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m. Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. Fastigheten är med i områdets vägförening, kostnad f.n. om 500 kr/år. Böda-Torp 4:135 Ägare: Anna Hallberg, Kerstin Tafjord Inteckningar: 2 st om totalt 583 250 kr Hemsida: www.olandsmaklaren.se / Telefon: 0485-77 000 / Mail: info@olandsmaklaren.se
ETT ÖLANDSTEAM Vi har hela Öland som vårt arbetsområde. Våra kontor hittar ni på Storgatan vid torget i Borgholm, på Ölands Köpstad i Färjestaden samt vid badstranden i Sandvik. Anders Törnqvist Ägare av företaget, fastighetsmäklare och ledamot av Mäklarsamfundet. Marcus Isakson Fastighetsmäklare och ledamot av Mäklarsamfundet. Marketta Törnqvist Fastighetmäklarassistent och ekonomiansvarig I företaget sedan 1986. När jag får förtroendet att medverka i en fastighetsförsäljning så är alltid min målsättning, att med engagemang och kunskap få bägge parter att bli nöjda kunder. Har sedan 2004 förmedlat fastigheter, lägenheter och tomter över hela Öland framgångsrikt. Jag är en omtyckt och rekommenderad fastighetsmäklare på Öland med många referenser. Jag ansvarar för och sköter ekonomin i företaget. Gift med Anders. Direkt: 0706 33 88 09 Mail: anders@olandsmaklaren.se Direkt: 0706 33 88 10 Mail: marcus@olandsmaklaren.se Direkt: 0706 33 88 08 Mail: marketta@olandsmaklaren.se Ulf Häggström Fastighetsmäklarassistent Barbro Bolaños-Andersson Fastighetsmäklarassistent Lina Petersson Korch Fastighetsmäklarassistent Fotograferar, gör e-visningar, skyltar och ritar upp våra objekt. Jag är den som tar hand om det administrativa arbetet på företaget. Arbetar på kontoret i Borgholm. Arbetar med administration. Arbetar på kontoret i Färjestaden. Direkt: 0706 33 04 73 Mail: ulf@olandsmaklaren.se Växel: 0485-77 000 Direkt: 0706 33 04 64 Mail: barbro@olandsmaklaren.se Växel: 0485-77 000 Direkt: 0709 60 46 00 Mail: lina@olandsmaklaren.se Ölandsmäklaren AB Storgatan 18, Box 7, 387 21 Borgholm / Ölands Köpstad, 386 31 Färjestaden / Hamngatan 4, 387 70 Löttorp