Protokoll Bn 765/2012

Protokoll Bn 765/2012 Byggnadsnämnden Datum: 2011-06-18 Klockan: 09:00 17:00 Plats: Sessionssalen, Stadsbyggnadshus II Närvarande ledamöter Hannah Ljung (C), ordförande Per Lilja (S), 1:e vice ordförande Ronnie Palmén (M), 2:e vice ordförande Berit Majer (S) Per-Ove Karlsson (S) Behnaz Afshar (S) Birgitta Schortz (KD) Göran Pettersson (KD) Lars Askling (M) Catarina Reinestam Nelander (M) Yngve Alkman (FP), ej närvarande under handläggningen av 309 och 310 Zarah Domargård (F), ej närvarande under handläggningen av 310 Ulrika Eriksson (MP), ej närvarande under handläggningen av 309 och 310 Stefan Nilsson (V) Tjänstgörande ersättare Siv Lord (S) tjänstgör för Fredrik Munkvold (S) Jerk Alton (FP) tjänstgör för Yngve Alkman (FP) under 309 0ch 310 Åke Pernefalk (M) tjänstgör för Zarah Domargård (FP) under 310 Stellan Johansson (MP) tjänstgör för Ulrika Eriksson (MP) under 309 och 310 Närvarande ersättare Stefan Hideblad (KD) Anders Gunnarsson (C) Övriga Adrian Bucher, Stadsbyggnad Bo Davidsson, Stadsbyggnad Eva Fransson, Stadsbyggnad David Gustafsson, Stadsbyggnad Peder Hallkvist, Stadsbyggnad Jonny Hannason, Stadsbyggnad Sanna Hirsikangas Bolinder, Stadsbyggnad Kjell Jansson, Stadsbyggnad Sofia Lindén, Stadsbyggnad Marielle Nilsson, Miljökontoret Ulf Nykvist, Stadsbyggnad Kristin Nätterlund, Miljökontoret Per Undén, kommunledningskontoret Per O Wallgren, Stadsbyggnad 1

Martin Willén, Stadsbyggnad Kenth Runesson, sekreterare Justerat den 25 juni 2012 Hannah Ljung, ordförande Lars Askling, justerare Justeringen tillkännagiven på kommunens anslagstavla den 27 juni 2012. 2

279 310 279 Protokolljustering Förslag: Ordinarie: Göran Pettersson (KD) Ersättare: Per Lilja (S) Tid: 25 juni 2012, kl 15:00 gick 12.45 Plats: Förvaltningskontor Samhälle och miljö, Stadsbyggnadshus I, Åbylundsgatan 8 A - Byggnadsnämnden beslutar att utse Lars Askling (M) som ordinarie justerare och Per Lilja (S) som ersättare. 280 Ansökan om bygglov för tillbyggnad av förskola på fastigheten Kärsta 11:3 i Glanshammars församling, Örebro kommun (Ca 6 km öster om Glanshammar). Ärendenummer: SHBG 2012-000208 Inkom 2012-02-21 Handläggare: Nimesh Chouhan Sökande: Futurum Fastigheter i Örebro AB Xxxxx Xxxxx Box 33500 701 35 Örebro Fastigheten ligger i Kärsta, Kärsta 912, 701 35 Örebro norr om E18. Fastigheten ligger ca 24 km nordöst om centrala Örebro. Ärendet avser bygglov för tillbyggnad av förskola. Bygglov krävs enligt 9 kap. 2 2 p PBL. Berörda grannar är tillfrågade. Synpunkter har kommit in. Sökanden har fått möjlighet att yttra sig över byggnadsnämndens förslag till beslut. Något yttrande har ännu inte kommit in. sunderlag Tjänsteutlåtande 2012-05-16 Yttrande från Xxxxx XX, 2012-05-09 Yttrande från Xxxxx XX, 2012-05-03 Yttrande från miljökontoret, 2012-05-14 3

1. På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2012-05-16 beslutar byggnadsnämnden att avslå ansökan. Åtgärden uppfyller inte kraven i 2 kap PBL. 2. Byggnadsnämnden tar ut en avgift för avslagsbeslutet med xxxx kr i enlighet med den av kommunfullmäktige beslutade plan- och bygglovstaxan. Fakturan kommer att skickas separat. Nämndens behandling Kristin Nätterlund och Marielle Nilsson från miljökontoret redogjorde för de skäl miljökontoret haft för att avstyrka en tillbyggnad av den aktuella förskolan. Förskolan har vid ett flertal tillfällen till miljökontoret framfört klagomål på lukt av lösningsmedel från den intilliggande lackeringsverksamheten. Miljökontoret avstyrker därför en tillbyggnad enligt den ansökan som kommit in från Futurum Fastigheter i Örebro AB. Byggnadsnämnden var därefter enig om att besluta i enlighet med förslaget från Stadsbyggnad och således avslå ansökan. 1. På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2012-05-16 beslutar byggnadsnämnden att avslå ansökan. Åtgärden uppfyller inte kraven i 2 kap PBL. 2. Byggnadsnämnden tar ut en avgift för avslagsbeslutet med xxxx kr i enlighet med den av kommunfullmäktige beslutade plan- och bygglovstaxan. Fakturan kommer att skickas separat. Upplysningar: 1. Läs mer om plan- och bygglovstaxan (2011-04-27, ärendenummer Ks 3445/2011) på orebro.se/bygglov. Information om hur man överklagar beslutet om avgiften bifogas. Fakturan ska betalas även om avgiften överklagas. 2. et att avslå ansökan om bygglov får överklagas hos länsstyrelsen. Se bilaga (formulär A). För kännedom: Xxxxx Xxxxx, Xxxxx XX, Xxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxxx, Xxxxx XX, Xxxxx Xxxxx Miljökontoret, Box 33200, 701 35 Örebro 281 Övriga frågor På nämndsammanträdet den 31 maj 2012 framfördes följande synpunkter/frågor: 4

1. Synpunkter på planläggningen av Hovsta 4:2 m fl (Fredrik Munkvold (S)). 2. Fråga om byggsanktionsavgift i samband med hantering av ärenden som rör förskolepaviljonger. Utöver dessa framfördes vid dagens sammanträde följande frågor: 3. Per-Ove Karlsson (S) undrade om Ronnie Peterson-statyn vid Almbyplan ska ha den placering den har nu. 4. Stefan Hideblad (KD) m fl ledamöter frågade hur det är tänkt att angöring och parkering vid de två restauranger (Saigon och Monza) som finns på fastigheten Gasugnen 11 ska utformas. 5. Ordföranden, Hannah Ljung (C), nämnde att en heldagsresa för nämnden planeras till hösten. Nämndens behandling 1. Synpunkterna på planläggningen av Hovsta 4:2 m fl bedömdes vara en fråga för tekniska förvaltningen och förs därför vidare dit. 2. Per Undén har gjort bedömningen att någon byggsanktionsavgift för de förskolor som för närvarande saknar bygglov inte ska tas ut. När de uppfördes hade de tidsbegränsade bygglov och har således inte kommit till olovligt. 3. Ulf Nykvist upplyste om att placeringen av Ronnie Peterson-statyn är beroende av utformningen av korsningen vid Almbyplan (Rudbecksgatan/Hjälmarvägen). 4. Per O Wallgren och Ulf Nykvist informerade om att angöring/parkering vid de båda restaurangerna på fastigheten Gasugnen 11 ska ske från Universitetsallén men att det för närvarande inte finns någon helt hållbar lösing. 5. Hannah Ljung (C) meddelade att en heldagsresa för byggnadsnämnden planeras till hösten. Av de två restillfällen som nämndes 3 eller 7 september enades nämnden om att företa resan fredagen den 7 september. Temat för resan är bl a energihus, trädgårdsstaden m m. Resmålen är städer/ orter runt Mälaren. - Punkten Övriga frågor tas till protokollet. 282 Tillförordnad stadsbyggnadschef samt delegation att lämna bygglov under sommaren 2012 Handläggare: Martin Willén Informationsärende. 5

Stadsbyggnadschefen delegerar sin beslutanderätt enl gällande delegationsordning för byggnadsnämnden, 2011-04-21, 132, under sin semester till Stefan Peterson under vecka 27, den 2 juli t o m den 8 juli, Paul Larsson under vecka 28, 9 juli t o m den 15 juli, Sofia Lindén under vecka 29, 16 juli t o m den 22 juli, Anita Iversen under vecka 30, 23 juli t o m den 29 juli För bygglov delegeras till bygglovenhetens tjänstemän med omfattning enligt byggnadsnämndens delegationsordning. 1. Byggnadsnämnden tar informationen om tillförordnad stadsbyggnadschef och delegation att lämna bygglov under sommaren 2012, veckorna 26-31, (omfattning enligt byggnadsnämndens delegationsordning) till protokollet. 2. För ärenden som normalt fattas beslut om i byggnadsnämnden delegeras under samma period till: 1:a delegat Hannah Ljung, 2:a delegat Per Lilja samt 3:e delegat Ronnie Palmén 1. Byggnadsnämnden tar informationen om tillförordnad stadsbyggnadschef och delegation att lämna bygglov under sommaren 2012, veckorna 26-31, (omfattning enligt byggnadsnämndens delegationsordning) till protokollet. 2. För ärenden som normalt fattas beslut om i byggnadsnämnden delegeras under samma period till: 1:a delegat Hannah Ljung, 2:a delegat Per Lilja samt 3:e delegat Ronnie Palmén 283 Ang rivning av ladugården vid Snavlunda på fastigheten Ånsta 20:209 i Adolfsbergs församling, Örebro kommun (Snavlunda, ca 1,3 km sydväst om Karlslunds herrgård). Handläggare: Eva Fransson 6

Information/Diskussion. - Byggnadsnämnden tar informationen till protokollet. Nämndens behandling Eva Fransson redogjorde för de bestämmelser som gäller för Karlslundsområdet och för omständigheterna kring den delvis nedbrunna ladan. Ladan får enligt områdesbestämmelserna inte rivas. Byggnaden är dock efter branden i mycket dåligt skick. Enligt beräkningar skulle ett bevarande av ladan kosta ca 900 000 kr. Eva Fransson var för sin del beredd att medge rivning av ladan. Även nämnden var enig om att det inte är försvarbart att bevara ladan till den beräknade kostnaden. Eftersom en rivning strider mot områdesbestämmelserna var nämnden även enig om att ge Stadsbyggnad i uppdrag att se över och ändra områdesbestämmelserna för Karlslund med avseende på rivningsförbudet för den aktuella ladan. - Byggnadsnämnden tar informationen till protokollet och ger Stadsbyggnad i uppdrag att se över och ändra områdesbestämmelserna för Karlslund med avseende på rivningsförbudet för den nedbrunna ladan i Snavlunda på fastigheten Ånsta 20:209. För kännedom: Kontorsberedningen, Stadsbyggnad Eva Fransson, Stadsbyggnad, Box 33400, 701 35 Örebro 284 Delegationsbeslut avseende behovsbedömning för miljökonsekvensbeskrivning (MKB) för nedanstående detaljplaner Handläggare: Kenth Runesson Anmälningsärende. sunderlag Änr Bn 248/2011 Detaljplan för Östra Tomta 1:7 (område vid Vintrosa) i Tysslinge församling, Örebro kommun (Planområdet ligger i norra delen av Vintrosa utmed Lannaforsvägen). Syftet med detaljplaneförslaget är att möjliggöra byggrätter för bostäder 7

på tidigare jordbruksmark samt förbinda planområdet med det befintliga vägnätet med hjälp av en gång och cykelväg. Delegationsbeslut MKB, 2012-05-24 Checklista för behovsbedömning, 2012-05-22 Planförslag, 2012-05-22 ---------------- Änr Bn 1052/2011 Detaljplan för Olaus Petri 3:119, 3:234, 3:239 m fl (Postterminalen) i Olaus Petri församling, Örebro kommun (Planområdet ligger vid resecentrum intill Östra Bangatan och Östra Nobelgatan). Detaljplanens syfte är att möjliggöra kontorsbyggnader vid korsningen Östra Bangatan och Östra Nobelgatan. Byggnaderna och tomten skall anpassas till resecentrums framtida behov. Förslaget utgår från att järnvägen blir kvar i markläge. Fastigheten och intilliggande postterminalens nuvarande järnvägsändamål kompletteras med kontors- handelsoch parkeringsändamål. Delegationsbeslut MKB, 2012-05-24 Checklista för behovsbedömning, 2012-04-20 Planförslag, 2012-06-04 - Anmälan om delegationsbeslut tas till protokollet. - Anmälan om delegationsbeslut tas till protokollet. 285 Ansökan om ändring av detaljplanen för fastigheten Xxxxx XX i Adolfsbergs församling, Örebro kommun (Xxxxx XX, Xxxxx). Ärendenummer: Bn 691/2012 Inkom 2012-05-18 Handläggare: Ulf Nykvist/Kjell Jansson Från ägaren till fastigheten Xxxxx XX har ansökan om ändring av gällande detaljplan kommit. Ändringen skulle göra det möjligt att dela fastigheten Xxxxx XX för att kunna uppföra ytterligare en byggnad. sunderlag Utlåtande, 2012-05-23 Ansökan med bilagor, 2012-05-18 8

- På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2012-05-23 beslutar byggnadsnämnden att avslå ansökan om ändring av detaljplanen för fastigheten Xxxxx XX i Adolfsbergs församling, Örebro kommun. - På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2012-05-23 beslutar byggnadsnämnden att avslå ansökan om ändring av detaljplanen för fastigheten Xxxxx XX i Adolfsbergs församling, Örebro kommun. 286 Detaljplan för del av fastigheten Almby 11:199 m fl (Universitetsplatsen) i Almby församling, Örebro kommun (Planområdet ligger mellan Universitetsrondellen och det nuvarande universitetsområdet). Ärendenummer: Bn 1702/2010 Handläggare: Peder Hallkvist Planen har varit utsänd för samråd under perioden 20 februari 25 mars 2012. Detaljplanen syftar till en utveckling av Universitetsplatsen. Platsen föreslås rymma nya funktioner för Universitetet och ÖSP. Förslaget möjliggör ett tillskott av en aula, lokaler för handelshögskolan och andra universitetsrelaterade lokaler, bostäder, kontor, butiker, mm. I detaljplanen föreslås en ny knutpunkt för kollektivtrafiken och nya och förändrade gång- och cykelstråk. sunderlag Samrådsredogörelse, 2012-06-04 Planförslag, 2012-06-04 - Förslag till detaljplan för del av fastigheten Almby 11:199 m fl (Universitetsplatsen) i Almby församling, Örebro kommun skall ställas ut för granskning i enlighet med bestämmelserna i 5 kap 18 plan- och bygglagen (2010:900). - Förslag till detaljplan för del av fastigheten Almby 11:199 m fl (Universitetsplatsen) i Almby församling, Örebro kommun skall ställas ut för granskning i enlighet med bestämmelserna i 5 kap 18 plan- och bygglagen (2010:900). 9

287 Detaljplan för fastigheten Eker 14:202 m fl (Södra Runnaby) i Längbro församling, Örebro kommun (Planområdet, Södra Runnaby, ligger utmed Ekersvägen ca 5 km nordväst om Örebro centrum). Ärendenummer: Bn 2614/2009 Handläggare: Per O Wallgren Planen har varit utställd under perioden 13 april 10 maj 2012. Synpunkter har kommit in. Syftet med detaljplanen är att skapa byggrätt för nya tomter med småhusbebyggelse. Ett skyddsområde läggs ut som ska skydda mot buller och störning från trafiken och den omkringliggande åkermarken. Även den befintliga byggnationen ingår i planförslaget. Detta för att tillskapa byggrätter och göra möjligt för en gemensam gång- och cykelförbindelse inom kvarteret. Planförslaget innefattar ca 22 tomter varav 13 är befintliga. Planen ger förutsättningar för ett lantligt boende men ändå i sammanhållen bebyggelse och nära staden. sunderlag Utlåtande, 2012-06-05 Planhandling, 2012-06-04 - Med stöd av 5 kap 29 plan- och bygglagen (1987:10) samt kommunfullmäktiges delegation antar byggnadsnämnden detaljplan för fastigheten Eker 14:202 m fl (Södra Runnaby) i Längbro församling, Örebro kommun. Nämndens behandling Bo Davidsson redogjorde för rutiner vid detaljplaners genomförande och genomförandeavtal och hur de tillämpats vid upprättandet av den nu aktuella planen. Nämnden var enig om att detaljplanen som den nu utformats av förvaltningen överensstämmer med vad som kommit fram i Mark- och miljödomstolens dom 2012-02-16. I domen upphävdes byggnadsnämndens beslut från den 21 april 2011 att anta detaljplanen. - Med stöd av 5 kap 29 plan- och bygglagen (1987:10) samt kommunfullmäktiges delegation antar byggnadsnämnden detaljplan för fastigheten Eker 14:202 m fl (Södra Runnaby) i Längbro församling, Örebro kommun. 10

Upplysningar: 1. Enligt 13 kap 2 och 5 plan- och bygglagen (1987:10) får detta beslut överklagas av den som senast under utställningstiden framfört skriftliga synpunkter som inte tillgodosetts. Se bilaga (formulär B). 2. Justeringen av protokollet med beslutet tillkännages på kommunens anslagstavla 2012-06-27. 288 Detaljplan för fastigheterna Tegelslageriet 1-3 m fl (Markbacken) i Mikaels församling, Örebro kommun (Planområdet ligger omedelbart öster om Lertagsgatan vid Markbackens centrum). Ärendenummer: Bn 2120/2010 Handläggare: Kjell Jansson Planen har hanterats med enkelt planförfarande. Synpunkter har kommit in. Planen syftar till att möjliggöra byggrätt för dagligvaruhandel med tillhörande parkerings- och angöringsytor. sunderlag Utlåtande, 2012-05-29 Planhandling, 2012-06-18 1. Med stöd av 5 kap 27 plan- och bygglagen (2010:900) samt kommunfullmäktiges delegation antar byggnadsnämnden detaljplan för fastigheterna Tegelslageriet 1-3 m fl (Markbacken) i Mikaels församling, Örebro kommun. 2. Planförslaget bedöms inte medföra en betydande miljöpåverkan i den betydelse som avses i 4 kap 34 plan- och bygglagen (2010:900) och följaktligen inte behöva innehålla en miljökonsekvensbeskrivning. 1. Med stöd av 5 kap 27 plan- och bygglagen (2010:900) samt kommunfullmäktiges delegation antar byggnadsnämnden detaljplan för fastigheterna Tegelslageriet 1-3 m fl (Markbacken) i Mikaels församling, Örebro kommun. 2. Planförslaget bedöms inte medföra en betydande miljöpåverkan i den betydelse som avses i 4 kap 34 plan- och bygglagen (2010:900) och följaktligen inte behöva innehålla en miljökonsekvensbeskrivning. 11

Upplysningar: 1. Enligt 13 kap 3 och 11 plan- och bygglagen (2010:900) får detta beslut överklagas endast av den som före utgången av granskningstiden skriftligen har framfört synpunkter som inte har blivit tillgodosedda. Se bilaga (formulär B). 2. Justeringen av protokollet med beslutet tillkännages på kommunens anslagstavla 2012-06-27. 289 Ansökan om bygglov för tillbyggnad av enbostadshus på samt rivning av altan på fastigheten Xxxxx XX i Almby församling, Örebro kommun (Xxxxx XX, Xxxxx). Ärendenummer: SHBG 2012-000146 Inkom 2012-02-02 Handläggare: Julianna Pap Sökande: Xxxxx Xxxxx Xxxxx XX Xxxxx Xxxxx Fastigheten ligger i området Xxxxx vid Xxxxx Xxxxx. Området består av enbostadshus. Fastigheten ligger ca 10 km öster om Örebro. Ärendet avser bygglov för tillbyggnad av enbostadshus samt tillbyggnad av orangeri. Ärendet avser även rivningslov för altan. Bygglov krävs enligt 9 kap 2 2 p plan- och bygglagen. Rivningslov krävs enligt 9 kap 10 1 p plan- och bygglagen. Åtgärden medför att huvudbyggnadens tillåtna byggnadsarea överskrids med 1,9 m 2, dvs 1,3%. Berörda grannar är tillfrågade. Synpunkter har kommit in. sunderlag Tjänsteutlåtande 2012-05-18 Yttrande från Xxxxx XX, 2012-05-16 1. På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2012-05-18 beslutar byggnadsnämnden att bevilja ansökan. 12

2. et innebär en liten avvikelse från detaljplanebestämmelserna och ger rätt att bygga 1,9 kvadratmeter över byggnadsarean. Åtgärden är förenlig med planens syfte. 3. Byggnadsnämnden tar ut en avgift för bygglovet med xxxx kr i enlighet med den av kommunfullmäktige beslutade plan- och bygglovstaxan. Fakturan kommer att skickas separat. Villkor: - Rivning ska utföras enligt planritning inkommen 2012-04-13. 1. På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2012-05-18 beslutar byggnadsnämnden att bevilja ansökan. 2. et innebär en liten avvikelse från detaljplanebestämmelserna och ger rätt att bygga 1,9 kvadratmeter över byggnadsarean. Åtgärden är förenlig med planens syfte. 3. Byggnadsnämnden tar ut en avgift för bygglovet med xxxx kr i enlighet med den av kommunfullmäktige beslutade plan- och bygglovstaxan. Fakturan kommer att skickas separat. Villkor: - Rivning ska utföras enligt planritning inkommen 2012-04-13. Upplysningar: 1. Kontrollansvarig för åtgärden krävs inte enligt 10 kap. 10 PBL. 2. Bygglovet upphör att gälla om åtgärden inte påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från det datum då bygglovet vann laga kraft. 3. Obs! Byggnationen får inte påbörjas innan byggnadsnämnden meddelat startbesked. För att startbesked ska kunna meddelas måste följande handlingar redovisas: - Kontrollplan 4. Läs mer om plan- och bygglovstaxan (2011-04-27, ärendenummer Ks 3445/2011) på orebro.se/bygglov. Information om hur man överklagar beslutet om avgiften bifogas. Fakturan ska betalas, även om avgiften överklagas. 5. et att bevilja ansökan om bygglov får överklagas hos länsstyrelsen. Se bilaga (formulär A). Underrättas: Xxxxx Xxxxx, Xxxxx XX, Xxxxx Xxxxx 13

Ovanstående expedieras med överklagandehänvisning 290 Ansökan om bygglov för nybyggnad av vindkraftverk på fastigheten Xxxxx XX i Mosjö-Täby församling, Örebro kommun (Ca 4 km väster om Mosås). Ärendenummer: SHBG 2011-001329 Inkom 2011-07-04 Handläggare: Staffan Bergh Sökande: Xxxxx Xxxxx Xxxxx XX Xxxxx Xxxxx Ärendet avser bygglov för nybyggnad av ett vindkraftverk med tornhöjd 40 meter och rotorradie på 21 meter och totalhöjd av 61 meter. Vindkraftverket avses placeras på fastigheten Xxxxx XX, cirka 1 km sydost om Täby kyrka i Örebro kommun. Från redovisad plats för vindkraftverket är det ca. 400 meter till närmaste bostadshus i nordväst. Öster och sydväst om vindkraftverkets placering finns närmsta bostadshus ca 900 meter bort. Enligt bullerberäkningar som presenterats underskrider bullernivåerna vid bostadsbebyggelsen de normerade 40 db. Presenterade skuggberäkningar ger att inget bostadshus kommer att utsättas för rörlig skugga mer än de normerade åtta timmar per år och 30 minuter per dag. Fastighetsägarna inom 1 km radie från vindkraftverket har hörts i ärendet. Närboende har även informerats genom en annons i Nerikes Allehanda den 1 mars 2012. Vindkraftverket kommer att få en max höjd på 99,5 möh (meter över havet). Vilket gör att man kommer att klara gränsen för flyghinder rund Örebro flygplats som uppgår till 102,4 möh. på den aktuella platsen. Bygglov krävs enligt 6 kap 1 6 p plan- och byggförordningen. Berörda grannar är tillfrågade. Synpunkter har kommit in. sunderlag Tjänsteutlåtande 2012-05-30 Ansökan med bilagor, 2011-07-04 från miljönämnden, 2012-05-30 Yttrande från länsstyrelsen, 2012-03-15 Yttrande från kommunbiologen, 2012-03-16 Yttrande från E.ON Elnät Sverige AB, 2012-03-02 Yttrande från E.ON Elnät Sverige AB, 2011-10-04 Yttrande från TeliaSonera Skanova Access AB, 2012-03-07 Yttrande från Trafikverket, 2012-03-16 Yttrande från Örebro kommun, vindkraftgruppen, 2012-03-21 Yttrande från Försvarsmakten, 2012-03-21 Yttrande från Nerikes Brandkår, 2012-03-13 14

Yttrande från Örebro Airport, 2012-05-31 Yttrande från Örebro Airport, 2012-03-06 Yttrande från Luftfartsverket, 2012-03-23 Yttrande från Xxxxx XX, 2012-03-15 Yttrande från Xxxxx XX, 2012-03-16 Yttrande från Xxxxx XX, 2011-10-10 Yttrande från Xxxxx XX, 2012-03-09 1. På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2012-05-30 beslutar byggnadsnämnden att bevilja bygglov. 2. Byggnadsnämnden tar ut en avgift för bygglovet med xxxx kr i enlighet med den av kommunfullmäktige beslutade plan- och bygglovstaxan. Fakturan kommer att skickas separat. 1. På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2012-05-30 beslutar byggnadsnämnden att bevilja bygglov. 2. Byggnadsnämnden tar ut en avgift för bygglovet med xxxx kr i enlighet med den av kommunfullmäktige beslutade plan- och bygglovstaxan. Fakturan kommer att skickas separat. Upplysningar: 1. Kontrollansvarig för åtgärden är Xxxxx Xxxxx. 2. Bygglovet upphör att gälla om åtgärden inte påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från det datum då bygglovet vann laga kraft. 3. Obs! Byggnationen får inte påbörjas innan byggnadsnämnden meddelat startbesked. För att startbesked ska kunna meddelas måste följande handlingar redovisas: - Konstruktionshandlingar grundläggning - Kontrollplan - Intyg om utförd dimensioneringskontroll 4. Läs mer om plan- och bygglovstaxan (2011-04-27, ärendenummer Ks 3445/2011) på orebro.se/bygglov. Information om hur man överklagar beslutet om avgiften bifogas. Fakturan ska betalas, även om avgiften överklagas. 5. et att bevilja ansökan om bygglov får överklagas hos länsstyrelsen. Se bilaga (formulär A). Underrättas: 15

Xxxxx och Xxxxx Xxxxx, Xxxxx XX, Xxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxxx, Xxxxx XX, Xxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxxx, Xxxxx XX, Xxxxx Xxxxx Ovanstående expedieras med överklagandehänvisning För kännedom: Miljökontoret, Box 33200, 701 35 Örebro Länsstyrelsen i Örebro län, 701 86 Örebro Therese Aremyr, Stadsbyggnad, therese.aremyr@orebro.se E.ON Elnät Sverige AB, Box 1422, 701 14 Örebro TeliaSonera Skanova Access AB, Box 1253, 701 12 Örebro Trafikverket, Box 1140, 631 80 Eskilstuna Magnus Carlberg, Stadsbyggnad, Box 33400, 701 35 Örebro Försvarsmakten, Högkvarteret, 107 85 Stockholm Nerikes Brandkår, Box 33600, 701 35 Örebro Örebro Airport, Örebro Läns Flygplats AB, 705 94 Örebro Luftfartsverket, Göran Amnehoff, 601 79 Norrköping 291 Olovligt byggande som avser påbörjande utan startbesked för nybyggnad av klubbhus på fastigheten Xxxxx XX i Axbergs församling, Örebro kommun (Ca 2 km nordost om Lillån). Ärendenummer: SHBG 2011-001924 Inkom 2011-11-21 Handläggare: Sanna Hirsikangas Bolinder 2012-03-29 beslutade byggnadsnämnden att bevilja nybyggnation av klubbhus på fastigheten Xxxxx XX. Fastigheten ligger strax nordost om Lillån cirka 6 kilometer från centrala Örebro. 2012-05-29 hörde kontrollansvarig av sig till undertecknad och förklarade att byggherren hade påbörjat byggnationen utan startbesked, detta utan kontrollansvariges vetskap. Detta föranledde ett platsbesök 2012-05-30 där undertecknad kan konstatera att byggnation påbörjats utan startbesked. Byggherren har fått möjlighet att yttra sig över byggnadsnämndens förslag till beslut. Yttrande har kommit in. sunderlag Tjänsteutlåtande 2012-05-29 Byggnadsnämndens beslut om bygglov, 2012-03-29 Yttrande från Xxxxx Xxxxx, 2012-06-04 Vad Xxxxx Xxxxx framfört i sitt yttrande föranleder ingen annan bedömning än den handläggaren gjort. 16

- På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2012-05-29 beslutar byggnadsnämnden att ta ut en byggsanktionsavgift med xxxx kronor av Xxxxx Xxxxx, organisationsnummer xxxxxx-xxxx, som begick överträdelsen då byggnation påbörjats utan startbesked. - På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2012-05-29 beslutar byggnadsnämnden att ta ut en byggsanktionsavgift med xxxx kronor av Xxxxx Xxxxx, organisationsnummer xxxxxx-xxxx, som begick överträdelsen då byggnation påbörjats utan startbesked. Upplysningar: - Faktura med beloppet för byggsanktionsavgiften kommer att skickas separat. Information om hur man överklagar beslutet om avgiften bifogas. Fakturan ska betalas även om beslutet överklagas. 292 Olovligt byggande som avser påbörjande utan startbesked för tillbyggnad av handelslokal på fastigheten Argonet 2 i Mikaels församling, Örebro kommun (Ozongatan 3, Boglundsängen). Ärendenummer: SHBG 2011-001998 Inkom 2011-12-08 Handläggare: Sanna Hirsikangas Bolinder 2012-01-26 beslutade byggnadsnämndens ordförande på delegation att bevilja ansökan om tidsbegränsat bygglov för tillbyggnad av handelslokal på fastigheten Argonet 2. Fastigheten ligger cirka 2 kilometer nordväst om centrala Örebro. 2012-05-07 kom ett brev från kontrollansvarig där han avsäger sig sitt uppdrag som kontrollansvarig då man påbörjat byggnationer utan startbesked och utan hans vetskap. Kontrollansvarig har även skickat med bilder på byggnationen. Brev och bild bifogas tjänsteutlåtandet. Detta föranledde ett platsbesök 2012-05-23 där undertecknad kan konstatera att byggnation påbörjats utan startbesked. Byggherren har fått möjlighet att yttra sig över byggnadsnämndens förslag till beslut. Något yttrande har ännu inte kommit in. sunderlag Tjänsteutlåtande 2012-05-30 Brev från kvalitetsansvarig, 2012-05-07 om tidsbegränsat bygglov, 2012-01-26 Foton från byggherren, 2012-06-01 17

- På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2012-05-30 beslutar byggnadsnämnden att ta ut en byggsanktionsavgift med 44 000 kronor av Eurostop KB, organisationsnummer 916609-1349, som begick överträdelsen då byggnation påbörjats utan startbesked. Nämndens behandling Sanna Hirsikangas Bolinder informerade om att rättelse har skett och att byggherren avlägsnat det olovligt byggda. Nämnden var enig om att därmed avsluta ärendet utan ytterligare åtgärd. - Byggnadsnämnden tar informationen till protokollet och beslutar att avsluta ärendet utan ytterligare åtgärd. 293 Ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus på fastigheten Xxxxx XX i Gällersta-Norrbyås församling, Örebro kommun (Ca 2 km söder om bebyggelsen i Xxxxx Xxxxx och ca 1,2 km norr om bebyggelsen i Xxxxx). Ärendenummer: SHBG 2012-000376 Inkom 2012-03-20 Handläggare: Benjamin Kesenci Sökande: Xxxxx Xxxxx Xxxxx XX Xxxxx Xxxxx Fastigheten Xxxxx XX ligger öster om Mosås, cirka 8 km söder om centrala Örebro. Ärendet avser bygglov för nybyggnad av enbostadshus. Bygglov krävs enligt 9 kap. 2 1 p plan- och bygglagen. Något förhandsbesked finns inte i detta ärende, en prövning av platsens lämplighet för byggnation, byggnadens utförande samt placering har gjorts i denna handläggning. Berörda grannar är tillfrågade. Inga synpunkter har kommit in. sunderlag Tjänsteutlåtande 2012-05-28 Ansökan med bilagor, 2012-03-20 Yttrande från TeliaSonera Skanova Access AB, 2012-05-02 Yttrande från miljökontoret, 2012-05-08 Yttrande från Stadsbyggnad, översiktlig planering, 2012-05-16 18

1. På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2012-05-28 beslutar byggnadsnämnden att bevilja ansökan. 2. Byggnadsnämnden tar ut en avgift för bygglovet med xxxx kr i enlighet med den av kommunfullmäktige beslutade plan- och bygglovstaxan. Fakturan kommer att skickas separat. 1. På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2012-05-28 beslutar byggnadsnämnden att bevilja ansökan. 2. Byggnadsnämnden tar ut en avgift för bygglovet med xxxx kr i enlighet med den av kommunfullmäktige beslutade plan- och bygglovstaxan. Fakturan kommer att skickas separat. Upplysningar: 1. Utstakning ska utföras av en person med sådan grundläggande mätningsteknisk färdighet som framgår i Handbok i mät- och kartfrågor. Mer information www.lantmateriet.se/hmk 2. Kontrollansvarig för åtgärden är Xxxxx Xxxxx. 3. Bygglovet upphör att gälla om åtgärden inte påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från det datum då bygglovet vann laga kraft. 4. Obs! Byggnationen får inte påbörjas innan byggnadsnämnden meddelat startbesked. För att startbesked ska kunna meddelas måste följande handlingar redovisas: - Energiberäkningar - Geoteknisk undersökning - Grund- och stomritningar samt intyg om dimensioneringskontroll - Byggfelsförsäkring och färdigställandeskydd - Kontrollplan - Ventilationsritningar - VA handlingar 5. Åtgärden kräver att en anmälan görs till Miljökontoret. 6. Läs mer om plan- och bygglovstaxan (2011-04-27, ärendenummer Ks 3445/2011) på orebro.se/bygglov. Information om hur man överklagar beslutet om avgiften bifogas. Fakturan ska betalas, även om avgiften överklagas. För kännedom: TeliaSonera Skanova Access AB, Box 1253, 701 12 Örebro 19

Miljökontoret, Box 33200, 701 35 Örebro 294 Ansökan om bygglov för om- och tillbyggnad av enbostadshus, inbyggnad av balkong på fastigheten Xxxxx XX i Olaus Petri församling, Örebro kommun (Xxxxx XX, Xxxxx). Ärendenummer: SHBG 2012-000264 Inkom 2012-03-05 Handläggare: Benjamin Kesenci Sökande: Xxxxx Xxxxx Xxxxx XX Xxxxx Xxxxx Fastigheten Xxxxx XX ligger efter Xxxxx XX i Xxxxx cirka 2 kilometer norr om centrala Örebro. Ärendet avser bygglov för tillbyggnad av enbostadshus. Bygglov krävs enligt 9 kap. 2 2 p PBL. Åtgärden medför att hela tillbyggnaden kommer att placeras på mark som inte får bebyggas. Tillbyggnaden är på 1,5 meter och hamnar 2,5 meter från inre förgårdslinjen. 2005-09-26 beviljades bygglov för tillbyggnad av entré på förgårdsmark. Sökande ansöker om bygglov för att göra en tillbyggnad över entrén. Sökanden har fått möjlighet att yttra sig över byggnadsnämndens förslag till beslut. Yttrande har kommit in. sunderlag Tjänsteutlåtande 2012-05-06 Ansökan med bilagor, 2012-03-05 Yttrande från stadsantikvarien, 2012-04-10 Yttrande från sökanden, 2012-05-25 Vad sökanden framfört i sitt yttrande föranleder ingen annan bedömning än den handläggaren gjort. 1. På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2012-05-06 beslutar byggnadsnämnden att avslå ansökan eftersom åtgärden strider mot detaljplanen. 2. Byggnadsnämnden tar ut en avgift för avslagsbeslutet med xxxx kr i enlighet med den av kommunfullmäktige beslutade plan- och bygglovstaxan. Fakturan kommer att skickas separat. 20

Nämndens behandling Under diskussion var nämnden enig om att åtgärden enligt ansökan uppfyller kraven för mindre avvikelse från detaljplanebestämmelserna. I området finns därutöver fler fastigheter som bebyggts på liknande sätt, d v s med tillbyggnader placerade på mark som inte får bebyggas. Nämnden var enig om att bevilja bygglov enligt ansökan och att ge Stadsbyggnad i uppdrag att se över bestämmelserna i detaljplanen för Xxxxx med avseende på både omfattningen av mark som inte får bebyggas och högsta tillåtna byggnadsarea. 1. Byggnadsnämnden beslutar att bevilja ansökan om bygglov för om- och tillbyggnad av enbostadshus, inbyggnad av balkong på fastigheten Xxxxx XX. 2. Byggnadsnämnden tar ut en avgift för bygglovet med xxxx kr i enlighet med den av kommunfullmäktige beslutade plan- och bygglovstaxan. Fakturan kommer att skickas separat. Upplysningar: 1. Bygglovet upphör att gälla om åtgärden inte påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från det datum då bygglovet vann laga kraft. 2. Obs! Byggnationen får inte påbörjas innan byggnadsnämnden meddelat startbesked. För att startbesked ska kunna meddelas måste följande handlingar redovisas: - Kontrollplan 3. Läs mer om plan- och bygglovstaxan (2011-04-27, ärendenummer Ks 3445/2011) på orebro.se/bygglov. Information om hur man överklagar beslutet om avgiften bifogas. Fakturan ska betalas, även om avgiften överklagas. För kännedom: Eva Fransson, Stadsbyggnad, Box 33400, 701 35 Örebro 295 Uppdrag att se över bestämmelserna i detaljplanen för kv Vaniljen m fl i Olaus Petri församling, Örebro kommun (Området ligger i Hagaby utmed Törngatan). Nämndens behandling I samband med handläggningen av ett bygglovsärende som avser tillbyggnad på fastigheten Xxxxx XX var nämnden enig om att ge Stadsbyggnad i uppdrag att se över bestämmelserna i detaljplanen för kv Vaniljen m fl 21

med avseende på både omfattningen av mark som inte får bebyggas och högsta tillåtna byggnadsarea. - Byggnadsnämnden beslutar att ge Stadsbyggnad i uppdrag att se över bestämmelserna i detaljplanen för kv Vaniljen m fl i Olaus Petri församling med avseende på både omfattningen av mark som inte får bebyggas och högsta tillåtna byggnadsarea. För kännedom: Kontorsberedningen, Stadsbyggnad 296 Anmälan om förmodat olovligt byggande av skärmtak och plank/staket på fastigheten Xxxxx XX i Axbergs församling, Örebro kommun (Xxxxx XX, Xxxxx). Ärendenummer: SHBG 2010-001644 Inkom 2010-10-04 Handläggare: Jonny Hannason Fastigheten Xxxxx XX ligger på Xxxxx XX i området Xxxxx XX ca 8 kilometer norr om centrala Örebro. Fastigheten ingår i ett område med radhus. Den 4 oktober 2010 inkom en anmälan till byggnadsnämnden från Xxxxx Xxxxx och Xxxxx Xxxxx, ägare till bostadsrätten på Xxxxx XX, angående olovligt byggande av skärmtak och plank/staket på fastighetsadressen Xxxxx XX. Den 31 januari 2012 gjorde handläggare från Stadsbyggnad Örebro tillsynsbesök på platsen. Vid besöket konstaterades att skärmtaket och planket stod på plats. Den 1 februari 2012 skickades ett brev till ägaren på bostadsrätten Xxxxx XX, Xxxxx Xxxxx, med begäran om yttrande över anmälan. I brevet upplystes om att bygglov krävs för skärmtak och plank vid uteplatser enligt 8 kap. 1 (ÄPBL). Den 1 mars 2012 inkom yttrande från Xxxxx Xxxxx. Av yttrandet framgår att skärmtaket fanns på plats redan när hon köpte lägenheten 2004. Planket sattes upp av Xxxxx Xxxxx efter överenskommelse med dåvarande ägare av bostaden på Xxxxx XX för att inte ha insyn mot deras tomt. I yttrandet framgår att Xxxxx Xxxxx tror att åtgärden är bygglovsbefriad då den är 3.6 meter från bostad. sunderlag Tjänsteutlåtande 2012-05-28 Anmälan, 2010-10-04 Brev från Xxxxx Xxxxx, 2012-03-01 22

Yttrande från anmälaren, 2012-03-16 - På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2012-05-28 beslutar byggnadsnämnden att avsluta ärendet utan ytterligare åtgärd. - På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2012-05-28 beslutar byggnadsnämnden att avsluta ärendet utan ytterligare åtgärd. Upplysningar: - Detta beslut får överklagas hos länsstyrelsen. Se bilaga (formulär A). Underrättas: Xxxxx Xxxxx och Xxxxx Xxxxx, Xxxxx XX, Xxxxx Xxxxx Ovanstående expedieras med överklagandehänvisning 297 Ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus på fastigheten Xxxxx XX i Längbro församling, Örebro kommun (Ca 1,6 km nordväst om Xxxxx Xxxxx). Ärendenummer: SHBG 2012-000037 Inkom 2012-01-12 Handläggare: David Gustafsson Sökande: Xxxxx Xxxxx Xxxxx XX Xxxxx Xxxxx Ärendet avser förhandsbesked för nybyggnad av två enbostadshus. Fastigheten ligger efter Ekersvägen cirka 9 km nordväst om centrala Örebro. Den föreslagna tomtplatsen ligger i ett område med gles bebyggelse. Förhandsbesked får lämnas enligt 9 kap. 17-18 PBL. Bilder på fastigheten bifogas i bilaga. Berörda grannar är tillfrågade. Inga synpunkter har kommit in. sunderlag Tjänsteutlåtande 2012-05-31 23

Yttrande från Stadsbyggnad, översiktlig planering, 2012-05-21 Yttrande från TeliaSonera Skanova Access AB, 2012-05-15 Yttrande från kommunbiologen, 2012-05-22 Yttrande från miljökontoret, 2012-05-11 1. På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2012-05-31 beslutar byggnadsnämnden att lämna positivt förhandsbesked som innebär tillstånd till den föreslagna åtgärden. 2. Byggnadsnämnden tar ut en avgift för förhandsbeskedet med xxxx kr i enlighet med den av kommunfullmäktige beslutade plan- och bygglovstaxan. Fakturan kommer att skickas separat. 1. På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2012-05-31 beslutar byggnadsnämnden att lämna positivt förhandsbesked som innebär tillstånd till den föreslagna åtgärden. 2. Byggnadsnämnden tar ut en avgift för förhandsbeskedet med xxxx kr i enlighet med den av kommunfullmäktige beslutade plan- och bygglovstaxan. Fakturan kommer att skickas separat. Upplysningar: 1. Obs! Byggnadsarbetena får inte påbörjas förrän bygglov beviljats och startbesked har lämnats för åtgärden. 2. Läs mer om plan- och bygglovstaxan (2011-04-27, ärendenummer Ks 3445/2011) på orebro.se/bygglov. Information om hur man överklagar beslutet om avgiften bifogas. Fakturan ska betalas, även om avgiften överklagas. 3. Förhandsbeskedet är giltigt i två år från och med beslutsdatum. Om en bygglovsansökan inte kommit in inom denna tid upphör detta förhandsbesked att gälla. 4. Enligt Sveriges geologiska undersökning (SGU) ligger tomtplatsen nära eller inom lerområde. Därför ska en geoteknisk undersökning lämnas i samband med bygganmälan. 5. Eftersom tomtplatsen ligger inom normalriskområde för markradon ska radonskyddat byggande ske såvida inte mätning av radonhalten visar annan riskbedömning. 6. Avloppsanläggningen kräver tillstånd från miljönämnden. Miljönämndens beslut om godkänd avloppsförsörjning ska lämnas in i samband med bygglovsansökan. 24

För kännedom: TeliaSonera Skanova Access AB, Box 1253, 701 12 Örebro Therese Aremyr, Stadsbyggnad, therese.aremyr@orebro.se Miljökontoret, Box 33200, 701 35 Örebro 298 Ansökan om bygglov för uppsättning av mur på fastigheten Xxxxx XX i Almby församling, Örebro kommun (Xxxxx XX, Xxxxx Xxxxx). Ärendenummer: SHBG 2011-001146 Inkom 2011-05-26 Handläggare: David Gustafsson Sökande: Xxxxx Xxxxx Xxxxx XX Xxxxx Xxxxx Fastigheten ligger efter Xxxxx Xxxxx i Xxxxx Xxxxx ca 5 kilometer öster om centrala Örebro. Ärendet avser bygglov för uppsättning av mur som är 0,745 meter hög som varvas med pelare som är 1,435 meter höga, bygglov krävs för den heltäckande muren med höjden 0,745 meter. Bygglov krävs enligt 6 kap. 1 7 p PBF. Åtgärden medför att hela muren hamnar på mark som inte får bebyggas med murar. Delvis på mark som inte får bebyggas alls, delvis på mark som endast får bebyggas med garage eller uthus. Samt på mark där man inte får bebyggas marken ska vara tillgänglig för underjordiska ledningar eller diken. Berörda grannar är tillfrågade. Inga synpunkter har kommit in. Sökanden har fått möjlighet att yttra sig över byggnadsnämndens förslag till beslut. Yttrande har kommit in. sunderlag Tjänsteutlåtande 2012-05-30 Yttrande från Stadsbyggnad, trafik, 2011-08-22 Yttrande från Trafikverket, 2011-11-21 Brev från sökanden, 2011-12-27 Yttrande från Trafikverket, 2012-05-25 Yttrande från Trafikverket, 2012-01-24 Brev från sökanden, 2011-10-06 Yttrande från sökanden, 2012-06-13 Vad sökanden framfört i sitt yttrande föranleder ingen annan bedömning än den handläggaren gjort. 25

1. På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2012-05-30 beslutar byggnadsnämnden att avslå ansökan eftersom åtgärden strider mot detaljplanen och med hänsyn till stads- och landskapsbilden. 2. Byggnadsnämnden tar ut en avgift för avslagsbeslutet med xxxx kr i enlighet med den av kommunfullmäktige beslutade plan- och bygglovstaxan. Fakturan kommer att skickas separat. Nämndens behandling Under diskussion var nämnden enig om att om att bevilja bygglov enligt ansökan. 1. Byggnadsnämnden beslutar att bevilja ansökan om bygglov för uppsättning av mur på fastigheten Xxxxx XX. 2. Byggnadsnämnden tar ut en avgift för bygglovet med xxxx kr i enlighet med den av kommunfullmäktige beslutade plan- och bygglovstaxan. Fakturan kommer att skickas separat. Upplysningar: 1. Bygglovet upphör att gälla om åtgärden inte påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från det datum då bygglovet vann laga kraft. 2. Obs! Byggnationen får inte påbörjas innan byggnadsnämnden meddelat startbesked. För att startbesked ska kunna meddelas måste följande handlingar redovisas: - Kontrollplan 3. Riktlinjer från Stadsbyggnad Trafik och Trafikverket Region Öst ska följas. För kännedom: Trafikverket, Box 1140, 631 80 Eskilstuna 299 Ansökan om bygglov för ändring av enbostadshus, byte av tak samt ny takkupa på fastigheten Xxxxx XX i Axbergs församling, Örebro kommun (Xxxxx XX, Xxxxx). Ärendenummer: SHBG 2012-000110 Inkom 2012-01-30 Handläggare: David Gustafsson 26

Sökande: Xxxxx Xxxxx och Xxxxx Xxxxx Xxxxx XX Xxxxx Xxxxx Fastigheten ligger i östra Xxxxx på Xxxxx XX. Ärendet avser bygglov för tillbyggnad av takkupa samt byte av tak. Bygglov krävs för tillbyggnaden enligt 9 kap. 2 2p PBL. Åtgärden medför att storleken på takkupan gör att den blir våningsskapande dvs. huset räknas till ett tvåvåningshus, enligt planbestämmelserna är endast friliggande hus med en våning tillåtna. Berörda grannar är tillfrågade. Några synpunkter har ännu inte kommit in. Sökanden har fått möjlighet att yttra sig över byggnadsnämndens förslag till beslut. Yttrande har kommit in. sunderlag Tjänsteutlåtande 2012-05-31 Yttrande från sökanden, 2012-06-14 Vad sökanden framfört i sitt yttrande föranleder ingen annan bedömning än den handläggaren gjort. 1. På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2012-05-31 beslutar byggnadsnämnden att avslå ansökan eftersom åtgärden strider mot detaljplanen. 2. Byggnadsnämnden tar ut en avgift avslagsbeslutet med xxxx kr i enlighet med den av kommunfullmäktige beslutade plan- och bygglovstaxan. Fakturan kommer att skickas separat. 1. På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2012-05-31 beslutar byggnadsnämnden att avslå ansökan eftersom åtgärden strider mot detaljplanen. 2. Byggnadsnämnden tar ut en avgift avslagsbeslutet med xxxx kr i enlighet med den av kommunfullmäktige beslutade plan- och bygglovstaxan. Fakturan kommer att skickas separat. Upplysningar: - et att avslå ansökan om bygglov får överklagas hos länsstyrelsen. Se bilaga (formulär A). 27

300 På gång på förvaltningen Handläggare: Martin Willén Information. - Informationen tas till protokollet. Nämndens behandling Martin Willén informerade om att arbetsbelastningen på förvaltningen är fortsatt hög, framförallt på bygglovenheten men även på detaljplaneenheten. Därutöver är flera chefer för närvarande engagerade i rekryteringsarbete vilket även detta påverkar förvaltningens kapacitet. - Informationen tas till protokollet. 301 Anmälan av presidieberedning Anmälan av ej protokollförd presidieberedning den 4 juni 2012, kl 13.30 15.30. Förslag till byggnadsnämnden från förvaltningskontor Samhälle och miljö - Anmälan tas till protokollet. - Anmälan tas till protokollet. 302 Länsstyrelsens beslut ang överklagande av byggnadsnämndens beslut 2012-03-29, 150, att ta ut en byggsanktionsavgift ang olovligt byggande som avser tillbyggnad av bilhall på fastigheten Hjulet 2 i Axbergs församling, Örebro kommun (Bäckvägen 60, Bettorp). Ärendenummer: SHBG 2012-000204 Inkom 2012-05-29 Handläggare: Kenth Runesson Länsstyrelsen avslår överklagandet. -------- 28

Byggnadsnämnden beslutade 2012-03-29, 150, att ta ut en byggsanktionsavift för olovligt byggande på fastigheten Hjulet 2. I samband med en förfrågan från grannfastigheten till Örebro Stadsbyggnad 2012-02-06 och kontrollmätning av stadsbyggnad konstaterades att byggnaden inte följer givet bygglov. Efter inlämning av nya handlingar och granskning av dessa kan konstateras att byggnaden svällt 3,8 meter åt norr och 0,230 meter åt väster jämfört med givet bygglov. En utökning av byggnadsarean har skett med 122 kvadratmeter. Då ansökan inkom före den 2 maj 2011 granskades ärendet mot den äldre PBL 1987:10. Enligt övergångsreglerna till den nya PBL 2010:900 ska överträdelser som sker före den 2 maj 2011 ska de äldre bestämmelserna tillämpas. Då bygglov lämnades för åtgärden 2011-10-20 kan inte överträdelsen ha skett innan den 2 maj 2011 därav ska de nya bestämmelserna tillämpas i ärendet. Överträdelsen är bygglovpliktig enligt 9 kap. 2 PBL. Enligt 11 kap. 51 PBL ska om någon bryter mot en bestämmelse i 8-10 kap eller i föreskrifter ska tillsynsmyndigheten ta ut en särskild avgift (byggsanktionsavgift) enligt föreskrifter som har meddelats med stöd av 16 kap. 12 PBL. Totalt har byggnaden blivit 122 kvadratmeter större än beviljat bygglov, och det är den tillkommande bruttoarea som byggsanktionsavgiften är beräknad på. Den 2 maj 2011 inträdde en ny plan- och bygglag som kräver att inför varje byggnadsåtgärd måste ett startbesked ha utfärdats. Som tidigare har konstaterats har byggnationen redan skett. Då Stadsbyggnad Örebro saknar uppgifter om att inget startbesked lämnats för åtgärden föreligger skäl att enligt 9 kap. 20 1 p PBF ta ut en sanktionsavgift för att ha påbörjat byggnation utan startbesked. Sanktionsavgiften bestäms till 0.5 prisbasbelopp då tillbyggnaden understiger 150 kvadratmeter bruttoarea (beräkning bifogas tjänsteutlåtandet). Överträdelserna skedde under 2012 då prisbasbeloppet var 44 000 kr. Om den kvalitetsansvarige har åsidosatt sina uppgifter eller inte kommer att utredas. Stadsbyggnad Örebro kan enbart konstatera att överträdelse har skett gällande tillbyggnaden då ytterligare byggnadsvolymer har tillkommit och kan finna att skäl finns att ta ut en byggsanktionsavgift av Hus Invest i Örebro AB, organisationsnummer 556657-3506 som begick överträdelsen. Byggsanktionsavgiften bestäms till 266 200 kronor i enlighet med 9 kap. PBF. et överklagades till länsstyreslen av Hus Invest i Örebro AB. Länsstyrelsen avslog överklagandet i beslut 2012-05-28. -------- 29

sunderlag Länsstyrelsens beslut, 2012-05-28 - Länsstyrelsens beslut tas till protokollet. - Länsstyrelsens beslut tas till protokollet. 303 Bygglov för nedanstående ärenden har lämnats av byggnadsnämndens ordförande enligt 6 kap 36 kommunallagen Anmälningsärende. sunderlag Änr SHBG 2012-000188 Cederbergska Stiftelsen, Xxxxx XX, Södra allén 9, 702 24 Örebro Anden 1, Nikolai församling, Örebro kommun Nybyggnad av permobilgarage. Änr SHBG 2012-000301 Futurum Fastigheter i Örebro AB, Xxxxx XX, Box 33500, 701 35 Örebro Mosås 31:1, Mosjö-Täby församling, Örebro kommun Tidsbegränsat bygglov för nybyggnad av daghem/förskola, 5 år Änr SHBG 2012-000331 Xxxxx Xxxxx, Xxxxx XX,Xxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxxx, Mikaels församling, Örebro kommun Nybyggnad av garage samt ombyggnad av carport till förråd. Änr SHBG 2012-000342 Gulés HB (La Pampa), Xxxxx Xxxxx, Ringgatan 19, 703 42 Örebro Teatern 1, Olaus Petri församling, Örebro kommun Tidsbegränsat bygglov för uppsättning av skärmtak över uteservering t o m 2012-10-15. Änr SHBG 2012-000383 Lokalförsörjningsenheten, Xxxxx Xxxxx, Box 30070, 70135 Örebro Tallkronan 2, Almby församling, Örebro kommun Tidsbegränsat bygglov för nybyggnad av enkelt enbostadshus (tillfälligt socialt boende 5 år). Änr SHBG 2012-000404 Xxxxx Xxxxx, Xxxxx XX, Xxxxx Xxxxx Xxxxx XX, Almby församling, Örebro kommun 30

Tillbyggnad av enbostadshus (inglasat uterum). Änr SHBG 2012-000418 Xxxxx Xxxxx, Xxxxx XX, Xxxxx Xxxxx Xxxxx XX, Adolfsbergs församling, Örebro kommun Tillbyggnad av enbostadshus. Änr SHBG 2012-000470 Xxxxx Xxxxx, Xxxxx XX, Xxxxx Xxxxx Xxxxx XX, Axbergs församling. Örebro kommun Nybyggnad av fritidshus samt rivning av befintligt fritidshus. Änr SHBG 2012-000476 Xxxxx Xxxxx, Xxxxx XX, Xxxxx Xxxxx Xxxxx XX, Adolfsbergs församling, Örebro kommun Tillbyggnad av enbostadshus (hall och sovrum). Änr SHBG 2012-000479 Xxxxx Xxxxx, Xxxxx XX, Xxxxx Xxxxx Xxxxx XX, Almby församling, Örebro kommun Tillbyggnad av enbostadshus (inglasad altan). Änr SHBG 2012-000530 Örebroporten Fastigheter AB, Xxxxx Xxxxx, Box 33520, 701 35 Örebro Pappersbruket 13, Almby församling, Örebro kommun Ändrad användning av industri till hunddressyrlokal. - Anmälan tas till protokollet. - Anmälan tas till protokollet. 304 Delegerade bygglov, bygganmälan, kvalitetsansvarig Anmälningsärende. sunderlag Sammanställning över delegerade beslut - Anmälan om delegerade bygglov, bygganmälan samt kvalitetsansvariga tas till protokollet. 31

- Anmälan om delegerade bygglov, bygganmälan samt kvalitetsansvariga tas till protokollet. 305 Detaljplan för fastigheterna Maskinisten 9 och Teknisten 2 i Nikolai församling, Örebro kommun (Planområdet ligger i det sydöstra hörnet av Rudbecksgatan och Trädgårdsgatan). Ärendenummer: Bn 829/2010 Handläggare: Adrian Bucher Planförslaget har varit utsänt för samråd under tiden 20 januari 2 mars 2012. Syftet med detaljplanen är att möjliggöra en nybyggnad av ett bostadshus för studentboende inom fastigheterna Maskinisten 9 och Teknisten 2. sunderlag Samrådsredogörelse, 2012-06-18 Planförslag, 2012-06-18 - Förslag till detaljplan för fastigheterna Maskinisten 9 och Teknisten 2 i Nikolai församling, Örebro kommun skall ställas ut för granskning i enlighet med bestämmelserna i 5 kap 23 plan- och bygglagen (1987:10). Nämndens behandling Adrian Bucher redogjorde för de synpunkter som lämnats på detaljplanen under samrådstiden och för hur de har påverkat planens utformning. - Förslag till detaljplan för fastigheterna Maskinisten 9 och Teknisten 2 i Nikolai församling, Örebro kommun skall ställas ut för granskning i enlighet med bestämmelserna i 5 kap 23 plan- och bygglagen (1987:10). 306 Rapport ang detaljplaner som går ut på samråd och detaljplaner som godkänts enl delegation 2003-03-27, 34, från programnämnd Samhällsbyggnad fortsatt hantering av byggnadsnämnden sunderlag Sammanställning av aktuella planer 32

- Byggnadsnämnden tar rapporten till protokollet. - Byggnadsnämnden tar rapporten till protokollet. 307 Bygglov för nybyggnad av transformatorstation på fastigheten Längan 23 i Nikolai församling, Örebro kommun (Kv Längan ligger i det nordöstra hörnet av korsningen mellan Östra Bangatan och Rudbecksgatan). Ärendenummer: SHBG 2010-001843 Inkom 2010-11-04 Handläggare: Sanna Hirsikangas Bolinder Information. Sökande: E.ON Elnät Sverige AB Box 1422 701 14 Örebro Information om utformning och placering av den aktuella transformatorstationen samt information om ärendets fortsatta hantering. sunderlag Skiss - Informationen tas till protokollet. Nämndens behandling Sanna Hirsikangas Bolinder redogjorde för det förslag till utformning och placering av transformatorstationen som nu lämnats in. Under diskussion var nämnden enig om att ärendets fortsatta hantering ska ske inför den samlade nämnden. - Byggnadsnämnden tar informationen till protokollet och beslutar att ärendets fortsatta hantering ska ske inför den samlade nämnden. 308 Länsstyrelsens beslut ang överklagande av byggnadsnämndens beslut 2011-09-29, 325, att anta detaljplan för Alnängarna Olaus Petri 3:233 m fl i Olaus Petri församling, Örebro kommun (Planområdet omfattar delar av Alnängarna och begränsas av Svartån i söder, CV området i väster, vattendraget Lillån i norr och Alnängarnas koloniområde i öster). 33